Inspreekreactie de heer Dooper

Geachte raad en voorzitter,

Ik sta hier om mijn zorgen te uiten over de routekaart, versnelling woningbouw. Ik heb belang bij deze Routekaart omdat ik naaste buur ben van de al aangewezen bouwlocaties aan de L.R. Beijnenlaan. Dit document omschrijft Hoe de gemeente Brummen de woningbouw versnelling wilt realiseren. Daar hebben ze wel meer dan een jaar overgedaan. Er wordt nu heel makkelijk over de twee vragen die vooraf gingen gestapt. Dat zijn: Hoeveel huizen moeten we bouwen? en Waar willen we gaan bouwen? Het onderzoek op deze vragen wordt nauwelijks of niet gedaan. Dit college stapt daar heel makkelijk overheen. De verhoging van 900 naar 1250 huizen is niet onderbouwd, de wethouder had, naar mijn inziens, te snel gehandeld en daardoor zit de buurt op de L.R. Beijnenlaan en de Hammelerweg met een massale bouwplan opgescheept. Ze had terughoudend moeten zijn en ze had moeten aangeven dat bij andere gemeentes de woningdruk veel hoger is, bijvoorbeeld Voorst, Lochem en Apeldoorn. Deze gemeentes bouwen relatief net zoveel of zelfs lager dan onze gemeente. Brummen staat er financieel slecht voor en daarom moet je deze risico’s niet nemen. Bij de meeste gemeentes om ons heen wordt onderzocht hoeveel behoefte er is aan huizen en waar vervolgens deze moeten komen. Dat deed de gemeente Brummen in het verleden ook. Dit werd onderbouwd door te refereren naar Primos onderzoeken.

Ik hoop dat jullie eerder van deze onderzoeken hebben gehoord. De gemeente Brummen bouwde in het verleden altijd dus naar behoefde. Daardoor is er eigenlijk nooit een tekort geweest. Deden alle gemeentes dit maar. Dit staat keurig omschreven in rapporten ook in het laatste rapport woonvisie 2019 - 2023. Daarin las ik ook het volgende: Brummen wil dat iedereen binnen 2 jaar een passende huur- of koopwoning vindt. Dat is een helder afbakening. Vervolgens lees ik iets verder: Op dit moment schommelt de slaagkans om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning tussen de 29% en 33%. De gemiddelde actieve zoektijd is ongeveer 9 maanden. Iemand is actief woningzoekende als hij of zij minimaal 1 maal per jaar reageert op een woning. Dus wie actief reageert op woningen, kan gemiddeld binnen 9 maanden een woning betrekken. Volgens mij is dit nu gestegen naar 11 of 12 maanden. Maar nog steeds ruim onder de twee jaar dus van hoge woningnood is geen sprake. In de routekaart versnelling woningbouw, wordt ook dood leuk gerefereerd aan dit document, de woonvisie 2019 – 2023 en er wordt gemeld dat dit nog steeds actueel is.

Dit is niet consistent met 1 van de eerste opmerkingen van het document de woningnood is hoog! Als de woningdruk dus helemaal niet hoog is wat dus blijkt uit het gemeente rapport woonagenda 2019 – 2023 en uit Atlas research onderzoek waar ik in het forum vergadering van 6 april naar refereerde, waarom dan een versnelling woningbouw?

Dit is helemaal niet nodig, waarom ga je deze versnelling in met alle gevolgen van dien. Met een grote kans dat cruciale bochten worden afgesneden. Verder maak ik me grote zorgen over de manier waarop bouwlocaties worden aangewezen. Nergens lees ik dat dit aanwijzen word uitgevoerd door een onafhankelijke partij. Wat bij mij een hoop argwaan opwekt. Dit gebeurde in het verleden wel waar het rapport “Ligt op groen” dus uit voort kwam. Dit is destijds door BRO in Vught gedaan. Nu moet ik maar geloven dat er geen andere reden meespelen dan alleen planologisch. Zo naïef ben ik niet, naar mijn inziens kiezen jullie gewoon voor de goedkoopste oplossing. Geen rekening houdend met landschapswaardes. Mijn advies aan de gemeente is dan ook als volgt: -

-

-

Doe een gedegen onderzoek na de behoefte voor het aantal woningen in de kern Brummen, Eerbeek en de andere buitengebieden. Net zo als jullie dat eerder deden. En onderzoek goed wat voor huizen er gebouwd moeten worden. Stap af van dat onnozele plan dat Brummen naar 10000 inwoners moet groeien. Dit plan resulteert in dat Eerbekers in Brummen moeten komen wonen, dat kan niet de bedoeling zijn. Laat je niet opleggen dat je een bepaald quotum moet halen. Dan bouw je voor aanbod ipv behoefte. Wees eerlijk in je besluitvorming, zorg bij cruciale besluitvormingen dat dit door een onafhankelijke partij wordt gedaan. Dit is eerlijk voor iedereen en geeft geen argwaan bij de burgers. Wethouders werk aan je feitelijke inzichten. Het is verontrustend om aan te horen dat jullie dit niet op orde hebben.

Steden driehoek Apeldoorn Brummen Epe Heerde Lochem Voorst Zutphen totaal

Woningdruk index 124 92 115 114 110 135 86

huidige aantal woningen aantal 75096 9647 14844 8195 15446 10938 23381 157547

Bouwplannen 2022 - 2030 aantal (%) 8838 11,8 1058 11,0 1843 12,4 1010 12,3 1219 7,9 921 8,4 2340 10,0 17229 10,9

Gebouwd 2018 - 2022 aantal (%) 3570 5,0 368 4,0 601 4,2 380 4,9 530 3,6 443 4,2 1410 6,4 7302 4,9

weerstands vermogen 3,68 0,44 2,4 8,1 2,1 2,16 1,3