D2. D66 - Schriftelijke vragen De gevolgen van huurbevriezing voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties D458306

GEMEENTERAAD van BRUMMEN SCHRIFTELIJKE VRAGEN AAN HET COLLEGE/DE BURGEMEESTER Datum: 18-04-2025 Steller: Merijn van As (D66) Onderwerp: De gevolgen van huurbevriezing voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties

Het kabinet heeft aangekondigd dat de huren in de sociale sector in 2025 en 2026 worden bevroren. Hoewel dit op korte termijn goed nieuws lijkt voor zittende huurders, heeft het bevriezen van huren nadelige gevolgen voor toekomstige huurders. Woningcorporaties luiden de noodklok: zij verliezen door deze bevriezing miljarden aan inkomsten, waardoor hun mogelijkheden om te investeren in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming fors worden beperkt. Juist in een tijd waarin de woningnood groot is, de energielasten drukken op de bestaanszekerheid van bewoners, en gemeenten duurzaamheidsdoelen nastreven, dreigt deze maatregel de situatie te verslechteren. Inwoners die wachten op een betaalbare, duurzame woning raken verder uit het zicht, en ook de doorstroming in de sociale en middenhuurketen komt onder druk te staan. Bovendien levert de maatregel voor zittende huurders slechts een zeer beperkte koopkrachtverbetering op, omdat de huurtoeslag direct mee daalt. D66 maakt zich zorgen over de gevolgen van deze maatregel voor de lokale woningvoorraad, de wachttijden en de verduurzamingsopgave.

De fractie van D66 heeft de volgende vragen: 1.​ Is het college het met D66 eens dat een huurbevriezing, zonder daarbij te voorzien in extra investeringen in de sociale huursector of een belastingverlaging voor woningcorporaties, een forse impact kan hebben op de mogelijkheid van woningcorporaties om hun doelen op het gebied van woningbouw en verduurzaming te realiseren? 2.​ Is het college voornemens om hierover in gesprek te gaan met de woningcorporaties(s) die in de gemeente Brummen actief zijn, om de impact van deze landelijke maatregel op lokaal niveau in kaart te brengen? 3.​ Is het college bereid na deze gesprekken een brief naar de raad te sturen over de impact van dit besluit op de (gemaakte) prestatieafspraken, waarin zij (i) uitlegt wat huurbevriezing betekent voor de inkomsten van corporaties, (ii) uiteenzet wat de impact is op hun doelen, (iii) welke woningbouw- en verduurzamingsprojecten nu stil komen te liggen, (iv) welke (politieke) keuzes gemaakt moeten worden nu er minder geld te besteden is en (v) wat de inzet van het college gaat zijn in eventuele nieuwe onderhandelingen met woningbouwcorporaties(s)? 4.​ Is het college daarnaast bereid om de negatieve gevolgen van de huurbevriezing op de al sterk onder druk staande investeringscapaciteit van woningcorporaties actief onder de aandacht te brengen bij zowel de provincie Gelderland als het Rijk? Ondertekening en

naam: Fractie D66

Merijn van As