C10 - B&W - Raadinformatiebrief stedenbouwkundige visie Empe D455725

Gemeente Brummen

Brummen Ons kenmerk Uw kenmerk Onderwerp

Verzonden d.d.: 13 maart 2025 : 11 maart 2025 : Z109255/D451140 : : Raadinformatiebrief stedenbouwkundige visie Empe

Beste leden van de gemeenteraad, Zoals u weet uit raadsgesprekken rond de omgevingsvisie en nota ruimtelijke kwaliteit hebben wij als gemeente opdracht gegeven tot het opstellen van een stedenbouwkundige analyse van het dorp Empe. Dit om noodzakelijke woningbouwontwikkelingen op een goede manier vorm te kunnen geven. Deze visie is nu gereed en hierover gaan we in gesprek met belanghebbenden. Woningbouwopgave Zoals bekend heeft gemeente Brummen een woningbouwopgave van 1250 woningen tot 2030. Hoeveel woningen tot 2040 moeten worden gepland is nog aan debat onderhevig. De meeste woningen zullen worden gerealiseerd in Brummen en Eerbeek maar ook in de kleine kernen zal naar worden bekeken waar en onder welke voorwaarden woningen kunnen worden gebouwd. Nu wordt er specifiek gekeken naar woningbouw in Empe. Voor de kleine kern Hall wordt een zelfde soort traject doorlopen. Empe De kleine kern Empe is vanwege de aanwezigheid van een treinstation en provinciale weg N345 goed ontsloten. Ook zijn de voorzieningen in het dorp Voorst goed bereikbaar evenals het net wat verder weg gelegen Zutphen. Het toevoegen van woningen in Empe is dan ook een logische stap. Het dorpsinitiatief heeft onlangs acht seniorenwoningen op het terrein van voormalig garagebedrijf Nieuwland gerealiseerd.

Dit dorpsinitiatief wil ook graag een nieuw plan ontwikkelen om onder andere ook woningen voor jongeren te realiseren. Daarnaast speelt er nog een ander initiatief voor woningbouwontwikkeling. Om te kunnen beoordelen wat er in Empe qua woningbouw mogelijk is hebben wij aan stedenbouwkundig bureau LOS gevraagd om een stedenbouwkundige visie voor Empe op te stellen. Stedenbouwkundige visie De stedenbouwkundige visie geeft eerst een analyse van de aanwezige ruimtelijke aspecten/kwaliteiten en vervolgens wordt dit door vertaald in een visie. De visie geeft een beeld waar en op welke wijze woningen in Empe kunnen worden gerealiseerd. De stedenbouwkundige visie wordt met u gedeeld op het moment dat de inloopavond is geweest (zie onder het kopje ‘participatie’). Verkeerskundige situatie Hoewel Empe zelf goed is ontsloten geldt dat voor de te ontwikkelen locaties er de nodige aandacht zal moeten zijn voor de ontsluiting van het plangebied. De mogelijkheden voor een goede verkeersveilige

Z109255/D451140

Blz. 2

ontsluiting moet nader worden onderzocht. Dat kan eventueel in samenhang met de situatie aan de Breestraat worden beschouwd. Indien nodig zullen er verkeersmaatregelen moeten worden getroffen. Participatie Deze stedenbouwkundige visie wordt in februari tijdens een inloopavond voorgelegd aan de inwoners van Empe. Zij kunnen kennis nemen van de visie en daar op reageren. Ook zal met de dorpsraad worden overlegd. Vervolgtraject Na de het participatietraject zal de stedenbouwkundige door het college worden vastgesteld en dienen als leidraad voor toekomstige woningbouwontwikkeling in Empe. De initiatiefnemers kunnen haar plannen daarop verder concretiseren. Vervolgens zal er een planologisch traject moeten worden doorlopen om het omgevingsplan (bestemmingsplan in het verleden) te wijzigen. Dit zal in lijn met het overige gemeentelijke beleid zoals omgevingsvisie, routekaart wonen, duurzaam ontwikkelen enz. moeten. Tijdens dit traject van wijziging van omgevingsplan vindt er wederom participatie plaats en zal de wijziging omgevingsplan ter vaststelling aan de raad worden voorgelegd. Daarna kan de omgevingsvergunning worden aangevraagd en kan worden gestart met de bouw van de woningen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Brummen

H. Matser secretaris

G.J.M. van Rumund burgemeester (wnd.)