Beantwoording openstaande vragen en toezeggingen fora 16 november 2023

Gemeenteraad van Brummen Openstaande vragen uit Fora en raad Datum: 16 november 2023 Voorzitter: de heer Berendsen (Fora Bestuur en Sociaal Domein) en de heer Teunissen (Forum Fysieke Leefomgeving) Afspraak/toezegging Inspraak door de fietsburgemeester De griffie stuurt een overzicht van de basisscholen in de gemeente Brummen naar de fietsburgemeester

Lijst ingekomen stukken Poststuk A9 – Definitieve begroting Tribuut

We lezen (pag. 20) dat Tribuut de aankomende 2 jaar 50k extra denkt uit te moeten geven om de kwaliteit van de WOZ database te verbeteren middels een plan van aanpak en dit ook zal doorbelasten aan Brummen. Dit bovenop de implementatiekosten en extra proceskosten voor afhandeling van de bezwaren, welke al doorbelast zijn aan Brummen.

Door wie en wanneer

Resultaat --

Griffie

Vragen gesteld door GroenLinks. Beantwoording door wethouder Van de Graaf

1. Is de (aanlevering) WOZ data zo slecht geweest? Wat geeft Tribuut aan op welke punten de data niet voldoet aan hun kwaliteitseisen en die van de Waarderingskamer?

De waarderingskamer heeft de WOZ-taxaties gewaardeerd met 4 sterren (van de 5) hetgeen erop wijst dat de Waarderingskamer vindt dat de kwaliteit van de taxaties ruim voldoende aan de eisen voldoet

2. Zijn er vooraf afspraken gemaakt waar deze data aan zou moeten voldoen? Zijn hier ook prijsafspraken over gemaakt of worden we nu ‘overvallen’ met deze extra kosten? Zit deze 50k ook al in de begroting van dit jaar en/of komende jaren?

De data moeten voldoen aan de eisen van de Waarderingskamer. Dat doen ze ook. De extra kosten zitten nog niet in de begroting van Tribuut. Tribuut verwacht dat die 50K extra zal worden terugverdiend door een verwachte daling van het aantal bezwaren

3. In de gemeente Brummen zijn zeer veel bezwaren ingediend en zijn ook zeer veel bezwaren gegrond verklaard. Het is belangrijk dat wij maatregelen nemen om herhaling te voorkomen, dus belangrijk om te weten of en wat te nemen maatregelen zouden kunnen en wellicht moeten zijn. De gemeentebesturen vinden het echter te vroeg voor een analyse. Op pag 5/6 staat een staatje met hierin de manier waarop de kosten verdeeld zijn over de verschillende

De beknopte analyse luidt als volgt: (cijfers zijn van begin november 2023 en kunnen nog wijzigen) Brummen: 49% waardewijziging, vrijwel gelijk aan gemiddelde van alle Tribuut gemeenten.

Afspraak/toezegging

gemeenten. Is het mogelijk dit staatje te vergelijken met de eigen cijfers van de gemeente over 2022 (proceskostenvergoeding, WOZ bezwaren, klantcontacten). Zou dit ons wellicht alvast een zeer beknopte analyse kunnen verschaffen (voorafgaand aan de uitgebreide analyse)?

Door wie en wanneer

Resultaat

NCNP-bureaus: 35% waardewijziging, gemiddeld binnen Tribuut gebied 40%. 16% van de NCNP bezwaren in Brummen zijn afgerond % waardewijziging is al jaren op dit niveau, volgens Tribuut. Percentage ligt in lijn met landelijk niveau. Tribuut zet alles op alles om alle bezwaren in januari 2024 afgerond te hebben Aanleiding voor wijziging van de waarde: Secundaire kenmerken 68,5% (onderhoudsniveau, uitstraling, ligging, leeftijd bad, keuken, toilet) Onderbouwing: 13% veel differentiatie tussen woningen, weinig verkopen soortgelijke woningen Tribuut heeft een formulier uitgestuurd naar 6000 huishoudens in Brummen, ten behoeve van toetsing secundaire kenmerken, om daarmee de accuraatheid van de taxatie, en daarmee de nauwkeurigheid te helpen verbeteren. 6000 brieven. Al 1300 ingevuld. Tribuut en gemeente hopen op zoveel mogelijk reacties, omdat daarmee de kwaliteit van de taxatie verder kan worden verbeterd. Een voorbeeld: in Brummen staat een huis, dat aan de buitenkant in goede staat is, goed wordt onderhouden en een goede ligging heeft. De keuken en de badkamer zijn echter 30 jaar oud. Dat heeft een significante invloed op de waarde, maar dat kun je aan de buitenkant niet zien. Dat levert dan weer bezwaren op, zeker met de agressieve reclames van de NCNP bureaus. Tussentijdse evaluatie van de bezwarenafhandeling: eerste bevindingen! • Forse stijging van de 2

Afspraak/toezegging

Door wie en wanneer

Resultaat

• • •

•

Integraal Huisvestingsplan 2024-2039 De wethouder zal een schriftelijke toelichting op de financiële aspecten van het IHP, waaronder de 1,1 miljoen investeringskrediet.

Wethouder Timmer Voor besluitvormende raadsvergadering van 30 november 2023

Bestemmingsplan Stobbeweg Tonden (bespreekpunt): De wethouder komt schriftelijk terug op de vraag om hoeveel woningen het precies gaat.

Wethouder Inberg Voor besluitvormende

WOZ-waarde in 2022. Waarde woningen geldt per 1 januari 2023, daarna zijn de waardestijgingen zeer beperkt geweest. Toegenomen ontevredenheid over de overheid Agressieve reclamecampagnes NCNP-bureaus Intensieve campagne van Tribuut en gemeente: bel zelf i.p.v. via NCNP-bureaus Stijging lasten voor huishoudens doet ook zijn werk. Mensen geven gemeente daarvan de schuld.

In 2024 wordt € 275.000 gereserveerd en in de jaren daarop € 550.000, volgens de in november vastgestelde meerjarenbegroting 2024-2027. Investeringen in onderwijslocaties worden, conform de door de raad in de Nota Investerings- en afschrijvingsbeleid vastgestelde regels, geactiveerd. Na het jaar van ingebruikname wordt rente en afschrijving opgenomen in de begroting, en wordt vervolgens de bestemmingsreserve onderwijshuisvesting als dekking gebruikt. Het is dus niet zo dat investeringen direct ten laste van de bestemmingsreserve worden gebracht. Het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) staat dit ook niet toe. Investeringen dienen te worden geactiveerd. De genoemde investeringsbedragen zijn dus altijd lager dan de bedragen van rente en afschrijving die uiteindelijk in de begroting worden opgenomen. Dat betekent dat de bedragen achter 1,1 miljoen terecht hoger zijn, omdat de jaarlijkse rente er bij opgeteld wordt. Het gaat om één extra woning in het kader rood-voor-rood. De bestaande woning bestaat al uit twee wooneenheden. Dit is in het verleden al gesplitst. 3

Afspraak/toezegging Het is een bespreekpunt omdat het antwoord afgewacht moet worden.

Bestemmingsplan Concordia (hamerstuk): Crisis en herstelwet staat vermeld in raadsvoorstel, maar dit staat niet in het raadsbesluit. Moet het in het raadsbesluit worden opgenomen om het wel of niet van toepassing te laten zijn?

Door wie en wanneer raadsvergadering van 30 november 2023

Resultaat

Wethouder Inberg

In de Crisis en herstelwet (Chw) is opgenomen dat als een plan aan bepaalde voorwaarden/normen voldoet, de Chw van toepassing is. Als het in het raadsvoorstel is genoemd dat de Chw van toepassing is, dan is dat voldoende om aan één van de voorwaarden genoemd in het Besluit uitvoering Chw te voldoen. Het hoeft dus niet expliciet als beslispunt in het raadsvoorstel/besluit genoemd te zijn. Uiteraard zullen we ook in de publicatie opnemen dat de Chw van toepassing is.

Voor besluitvormende raadsvergadering van 30 november 2023

4