(198) Beeldkwaliteitsplan

17 02 26

2405

HANDELSHOF.

463480

Beeldkwaliteitsplan nieuwbouwlocatie Händelstraat te Eerbeek 2405

I

17 02 26

I

1

LOCATIE.

händelstraat

2405

I

17 02 26

I

2

LOCATIE.

vogelvlucht bestaande situatie

2405

I

17 02 26

I

3

LOCATIE.

vogelvlucht bestaande situatie

2405

I

17 02 26

I

4

LOCATIE.

naastgelegen kinderboerderij

tegenoverliggende bebouwing aan de Händelstraat

nieuwbouwlocatie

tegenoverliggende bebouwing aan de Händelstraat

händelstraat omgeving

2405

I

17 02 26

I

5

2405

I

17 02 26

I

6

hoofdroute autoverkeer autoluwe route voetpaden

stedenbouwkundig accent

P

P

P

P

2405

I

17 02 26

I

7

parkeren in parkeerkoffers

1.

rijwoningen (starters)

2.

twee-onder-kapwoningen (levensloopbestendig)

3.

rijwoningen (levensloopbestendig)

4.

appartementengebouw

natuurlijk spelen/openbare ruimte

parkeren in parkeerkoffers

3

STEDENBOUW.

1

2

4

nieuwe inrit

nieuwe inrit

a l l e w o n i n g e n i n é é n a r c h i t e c t o n i s c he

appartementengebouw wijkt in architectuur af van grondgebonden

beeldtaal ontworpen

woningen. In accenten en materiaalgebruik wordt de relatie gezocht

vogelvlucht plangebied Händelstraat

2405

I

17 02 26

I

8

1.

rijwoningen (starters)

2.

twee-onder-kapwoningen (levensloopbestendig)

3.

rijwoningen (levensloopbestendig)

4.

appartementengebouw

3

STEDENBOUW.

1

2

4

s te de nbouw k undi ge a cce nte n

accenten

2405

I

17 02 26

I

9

a c c e nte n r i j w o ni nge n k o m e n te r p la a ts e va n de ni e uw e i nr i t

STEDENBOUW.

a c c e nt o p h o e k a ls o ve r ga ng na a r h o ge r e a p p a r te m e nte nvo lum e

accenten

2405

I

17 02 26

I

10

a c c e nte n le ve ns lo o p be s te ndi ge r i j w o ni nge n k o m e n te r p la a ts e va n de zi c h ta s va na f de ni e uw e i nr i t e n de to e ga ng na a r h e t a c h te r p a d

STEDENBOUW.

ve ra nda a a n de zo nk a nt te r p la a ts e va n de gr o e ne zo ne

accenten

2405

I

17 02 26

I

11

de banden in de gevel brengen een horizontale werking,

houtaccenten in gevel en pergola ´s voorzien van klimbeplanting

REFERENTIES.

waar de houtaccenten een verticale werking hebben

verbijzondering op hoeken

antraciete keramische pan met zinken goot

grondgebonden woningen

2405

I

17 02 26

I

12

REFERENTIES.

gevelbekleding in contrasterende kleuren

horizontale banden in gevel met houten lamellen

combinatie staal en hout

appartementen

2405

I

17 02 26

I

13

1. Bergingen de woningen krijgen een berging achter in de tuin

2. spelen openbaar gebied

REFERENTIES.

voorzien van een groen dak

6 1

2 3 3

4

3. bestrating

4. bestrating autoluwe route

5. halfverharding pad naar park

6. parkeren in parkeerkoffers

6 1 5 1

3

situatie inrichting

2405

I

17 02 26

I

14

lage haag - 60cm ( f agus sy lvati ca , bla dh oude nd )

hoge haag – 180cm ( f a gus s y lva ti c a , bla dh oude nd )

gaashekwerk – 180cm be gr o e i d m e t h e de ra

2405

I

17 02 26

I

15

BEPLANTINGSPLAN.

2405

I

17 02 26

I

16

NATUURINCLUSIEVE INRICHTING.

Natuurinclusieve inrichting In de Händelhof wordt ingezet op een natuurinclusieve en klimaatadaptieve inrichting, waarbij de leefomgeving zo groen en toekomstbestendig mogelijk wordt vormgegeven. Het bestaande groen vormt hierbij het uitgangspunt: nagenoeg alle aanwezige bomen blijven behouden en worden zorgvuldig ingepast buurt. Aanvullend wordt het groen verrijkt met nieuwe aanplant van bomen, heesters en bloemrijk grasland. Deze gevarieerde groenstructuur zorgt voor een afwisseling van open en beschutte plekken en draagt bij aan een aantrekkelijk en gezond leefgebied voor mens en dier. De centrale groene ruimte in de buurt vervult een belangrijke ecologische en klimaatadaptieve functie. Hier wordt een wadi aangelegd die overtollig hemelwater opvangt, vertraagd afvoert en bijdraagt aan waterberging bij piekbuien. Tegelijkertijd is deze ruimte ingericht als verblijfs- en speelgebied, waardoor water, natuur en gebruik op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Ter versterking van de biodiversiteit en de landschappelijke samenhang worden parkeervoorzieningen zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken door hagen. Deze hagen dragen niet alleen bij aan een groene uitstraling, maar functioneren tevens als schuil- en foerageergebied voor kleine dieren.

In een nader uit te werken beplantingsplan worden de exacte typen bomen, heesters, hagen en kruidenmengsels vastgelegd, waarbij zoveel mogelijk wordt gekozen voor inheemse en biodiversiteitsbevorderende soorten. Naast de openbare ruimte wordt ook op het niveau van de woningen ingezet op natuurinclusiviteit. Tuinen worden omzoomd door groene hagen in plaats van harde erfafscheidingen, wat de ecologische samenhang tussen openbaar en privégebied versterkt. Pergola’s worden voorzien van klimplanten, waardoor verticale vergroening ontstaat en extra schuil- en nestgelegenheid wordt geboden aan vogels en insecten. In de gevels van de woningen worden nestvoorzieningen geïntegreerd, passend binnen de architectuur, voor onder meer vogels en vleermuizen. De bergingen van de woningen worden uitgevoerd met groene daken. Deze groene daken dragen bij aan het vertraagd afvoeren en vasthouden van hemelwater, verminderen hittestress en versterken de biodiversiteit door het bieden van voedsel- en leefruimte voor insecten. In samenhang met de groene inrichting van de buurt ontstaat zo een natuurinclusieve woonomgeving waarin ecologie, klimaatadaptatie en ruimtelijke kwaliteit elkaar versterken.

2405

I

17 02 26

I

17

Installaties en technische voorzieningen

TECHNISCHE INSTALLATIES.

Technische installaties worden zorgvuldig geïntegreerd in het architectonisch ontwerp. Installaties bij grondgebonden woningen worden bij voorkeur geplaatst op het achterdakvlak en zijn niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Installaties worden zoveel mogelijk opgenomen in het dakvlak of achter de kap en vormen geen storend element in het straatbeeld. Bij appartementen worden technische voorzieningen, zoals luchtbehandelingskasten, warmtepompen en overige installaties, uit het zicht geplaatst. Buitenunits en overige technische elementen aan gevels die grenzen aan de openbare ruimte zijn niet toegestaan. Zonnepanelen worden gegroepeerd per woning op het dakvlak geplaatst

2405

I

17 02 26

I

18

2405

I

17 02 26

I

19

ve r bi j zo nde r i ng o p h o e k e n r i j w o ni nge n: o p ga a nd m e ts e lw e r k i n da k k a p e l

k o p ge ve ls vo o r zi e n va n ve r ti c a a l e le m e nt

RIJWONINGEN.

h o r i zo nta le ba nd i n m e ts e lw e r k

p e r go la o p h o e k e n vo o r zi e n va n k li m be p la nti ng

rijwoningen Händelstraat

h o ri z ont a le b a n d i n m e t s e lwe rk

v l a k ke k e ra m i sc h e d a k p a n

w i ldve r ban d m e t s elw er k

p e r go la m e t k l i m p la n te n

2405

I

17 02 26

h o ut e n g e v e lbek ledi n g

I

20

2405

I

17 02 26

I

21

TWEE – ONDER – EEN KAP.

ge m e ts e lde da k k a p e l ge li j k e nd a a n e le m e nt i n r i j w o ni nge n

te r ugli gge nde s tr e k m e ts e lw e r k

ve r ti c a le h o ute n ge ve lbe k le di ng

e ntr e e

v l a k ke k e ra m i sch e d a k p a n

w i ldve r ban d m e t s elw er k

h o e k k ozi j n

h o ut e n g e v e lbek ledi n g

twee-onder-één kapwoningen Händelstraat

2405

I

17 02 26

I

22

2405

I

17 02 26

I

23

LEVENSLOOPWONINGEN.

ge m e ts e lde da k k a p e l

ge li j k e nd a a n e le me nt i n ri j w oni nge n

o ve r s te k o p h e t zui de n ge e f t c o m f o r t e n bi e dt de m o ge li j k h e i d e e n zi tj e te m a k e n a a n h e t gr o e ne h o f j e ve r ti c a le h o ute n ge ve lbe k le di ng tus s e n ge ve lo p e ni nge n

v e ra nda o p z o n k a nt

w i ldve r ban d m e t s elw er k

v l a k ke k e ra m i sc h e d a k p a n

h o ut e n g e v e lbek ledi n g

levensloopbestendige woningen Händelstraat

2405

I

17 02 26

I

24

2405

I

17 02 26

I

25

APPARTEMENTEN.

appartementengebouw Händelstraat

2405

I

17 02 26

I

26

2405

I

17 02 26

I

27