Document · PDF

(164) Beeldkwaliteitsplan Elzenbos III (D471291)

Besluitvormende raadsvergadering 18 december 2025, gemeente BrummenBij agendapunt: TAM-omgevingsplan Elzenbos fase 35.068 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

ELZENBOS III Beeldkwaliteitplan

juni 2025

INHOUDSOPGAVE 01 Inleiding 3

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

02 Beeldkwaliteitplan 8 Woongaarden 11 Zonnevelden 20 Boerenerven 29 Stalenkaart 38

INLEIDING

CONTEX PLA NKA ATRT

-Z U T

PHE

ZUT

PHE

Omgeving

HEM

N348

ARN IJN ORL SPO

E L ZE N B OS I I I

ARN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

K AM P E N LAN DS CH A P RH I E N D E RE N / OE K E N

WO O N L A N DSC H A P DO R P B RU M M E N

U IT E RWAARDE NLANDS CHAP CORT E NOE VE R

CONTEX PLA NKA ATRT

Groen raamwerk

Oude Brum mens e beek

Er f

fietsp

E lz e n b o

Zonneveld

g a s le id

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

in g

Fa se 1

sweg

Cortenoever

N 348 Het g ro en e ra a mwer k l eg t een relat i e m et de co ntext en geeft r u imte vo o r ve rs c h il l en d e wo o n sferen . Het ra a mwe rk vo rmt d e b a sis vo o r d e ver ka vel in g van El zen b o s III.

Fa se 1 (i. o. ) Er f

Historisch tr

ee acé M

ngat

straa

CONTEX PLA NKA ATRT

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Ruimtelijke opzet

1. Gro e n ra amwerk

2 . Za chte overg a ngen

3 . Wa n d e l - e n f i et s n et we r k

Het groe ne ra a mwe r k vo r mt d e b a s i s vo o r de woonvelden. Va n i nv l o e d o p h et ra a mwe r k zi jn:

Bi n n en h et g ro en e raamwerk bevi n den zi c h di vers e bes t aan de g ro en e pl ek ken , zo al s :

De d ive rse groe ne p le kke n e n woonve ld e n in Elze nb os zijn b e le ef b aar via ve rschille nd e wand e l- e n f ietsroute s.

> het dorp Brum m e n ( b e s t a a n d e w i j ke n) > de Oude Brum m e n s e b e e k > de route s na a r h et u i te r wa a rd e n l a n d s c h ap > de ligging a a n d e N 3 4 8

> de pl u k t u i n > de eet bare t u i n > s peel pl ek ken > eco l og i s c h e zo n es > wadi 's > de wo o n erven

Op opvalle nd e p le kke n e n op z ichtasse n z ijn ste d e nb ouwkund ige acce nte n ge situe e rd .

Het groe ne ra a mwe r k l eve r t ve rs c h i l l e n d e woonvelden op .

De wo o nvel den s l u i ten met 'zac hte overg an gen' aan o p h et g ro en e raamwerk .

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

7 PLA NKA A RT

Stedenbouwkundig plan Elzenbos III

02 01

BEELDKWALITEIT PLAN

FACETKA A RTEN

Inspiratie omgevin g

Voedselbos • Ruimte li j k h e i d , g ro e n e k wa li te i t e n

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

•

variati e tu s s e n o p e n e n b e s lote n plekken i n h et vo e d s e lb o s . Versch i lle n d e fu n c ti e s m et b i j p a s s e n de houten o b j e c te n / e le m e nte n .

Architectuur • Verbo nden met het g ro en. • Gro ene erfg renzen. • Omsloten 'erven'. • Gebo uwen met lage go otho og te. • Ho ut en metselwerk i n de gevels.

B EELDKWA LITEITP L AN

Beeldthemagebieden Elzenbos III

Op ba sis va n de r u i mte l i j ke o pzet va n h et g roe ne ra a mwe r k z i j n d r i e b e e l d t h e m a's te o nde rsche iden vo o r d e wo o nve l d e n : Woongaa rd e n Zonneve l d e n Boe re ne r ve n

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Elk beeldthe mage b i e d wo rd t o p d e volgende pa gina's a l s vo l g t to e ge l i c ht : • Identiteit • Ste denbouw k u n d i ge ke n m e r ke n • Toetsingscr i te r i a a rc h i te c t u u r • Fa cetka a rt ove rg a n ge n p r i vé -o p e n b a a r • Fa cetka a rt geve l k a ra k te r i s t i e ke n • Fa cetka a rt d a ke n l a n d s c h a p Als la atste word t i n e e n tot a a l ove r z i c ht d e verschillende facet k a a r te n s a m e n gevo e gd i n een ove rkoep e l e n d e fa cet k a a r t vo o r d e b e e ldkwa liteit va n h e e l El ze n b o s I I I .

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Identiteit

De Woongaarden bestaan uit drie woonclusters die ingepast worden in het groene raamwerk van het voedselbos. De Woongaarden kenmerken zich door een gevarieerde groene woonsfeer met veel ruimte voor waterberging, verschillende wandelroutes en speelplekken. De woningen in de Woongaarden hebben een sterke relatie met het landschap in typologie, vormgeving en ontsluiting. Op belangrijke hoekpunten- en in zichtlijnen zijn architectonische en stedenbouwkundige accenten opgenomen. Bij de woningen in de Woongaarden is het belangrijk de buitenruimte goed aan te sluiten en in te bedden in het omliggende groene raamwerk. Door veel gebruik te maken van lage en groene erfafscheidingen komen privé en openbaar op een ontspannen manier samen. Het doel is bewoners te verleiden over de erfafscheiding te 'stappen' en gebruik te maken van het omliggende groen. Er zijn tuinen, verschillende speelaanleidingen, een speelweide, een plek voor een buurtbarbecue of een plek om gewoon ontspannen te zitten.

Architectonisch accent Bijzondere zichtlijnen Stedenbouwkundig accent met alzijdige uistraling

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Kenmerken

•

De betekenis en het karakter van de Woongaarden komt vooral tot uitdrukking door de woningen in te bedden in het groen. De Woongaarden zijn onderdeel van de groene openbare ruimte en hebben een goed vormgegeven overgang met de privé tuin. De woningplattegrond en de plint worden zoveel mogelijk verbonden met de groenbeleving. Hiervoor worden de rooilijnen van woningen versprongen in het groen gepositioneerd.

•

Door een combinatie van verschillende nokrichtingen en nokhoogtes en verspringende rooilijnen ontstaat een soort 'coulissewerking'. De kopgevels worden als bijzondere accenten zichtbaar en de plinten benadrukt.

•

De Woongaarden hebben een natuurlijke uitstraling. In de gelaagde opbouw van de groene openbare ruimte naar de architectuur voegen architectonische elementen zoals een pergolaconstructie, veranda en erfscheidingen 'detail' toe aan de plek. De relatie tussen woning en de openbare ruimte wordt hiermee versterkt. Met een variatie aan natuurlijke materialen voor de gevels wordt het gemêleerde beeld per woongaard versterkt

Woningen met een natuurlijke uitstraling ingebed in de groene openbare ruimte.

Coulissewerking door verspringende rooilijnen en opengewerkte kopgevels.

Gelaagde opbouw vanuit de openbare ruimte naar woning door bijvoorbeeld een pergola.

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN Openbare ruimte

Architectuur

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Het natuurlijke k a ra k te r va n h et voedselbos word t d o o rge zet i n d e architectuur va n d e wo n i n ge n . Di t ko mt terug in de vorm gev i n g e n o ri ë ntati e van de woningen , b o u w m ate ri a le n zo a ls hout en bakstee n , h et k le u rge b ru i k e n groene erfafsche i d i n ge n . Met b i o b a s e d en passief wone n co n ce pte n k a n h et natuurlijke k ara k te r ve rd e r ve rs te rk t e n verdiept worde n .

Hout en baksteen als gevelmateriaal

De o penbare rui mte van de Wo o ng aarden bestaat ui t een ro buuste g ro ene structuur met het bestaande vo edselbo s, ni euw bo splantso en en so li tai re bo men, wadi 's, blo emri j k g ras met daari n rui mtes vo o r o ntmo eti ng en spel. In aanslui ti ng o p het o penbare g ro en hebben de wo ni ngen een go ed vo rmgegeven g ro ene overg ang als erfaf schei di ng .

Dakoverstek en veranda

Groen dak en laag raam aan de tuin

Gelaagde opbouw van het groen naar de woning

Doorzichten vanuit het groen

Natuurlijke en avontuurlijke speelelementen Woningen ingebed in het groen. Ruimte voor waterberging Opengewerkte plint en kopgevel

Berging en veranda met groen dak

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

To etsingsc r iter ia

Appartementen De vormgeving/materialisering/kleur moet zijn afgestemd op de andere gebouwen in hetzelfde ensemble.

De woningen zijn met representatieve gevels georiënteerd op zowel het groene raamwerk als het interne erf. De rooilijn verspringt t.b.v. groene inbedding en 'coulissewerking'. Buitenbergingen/ carports/ garages zijn onderdeel van de architectuur van de woning en versterken de coulissewerking van de verspringende rooilijnen.

Zadeldak of een afgeleide vorm. Het dak heeft een overstek. Dakkapellen zijn een ondergeschikt element in het dakvlak en afgestemd met de vorm en materiaal van het dakvlak.

De gevelindeling volgt een heldere opbouw die voortkomt uit de inbedding en oriëntatie op het groene raamwerk. In de gevel is er voldoende dieptewerking; vlakke gevels worden voorkomen. Plasticiteit en reliëf geven een gevarieerd beeld door licht, schaduw, en ritmiek. Zijgevels aan het openbaar gebied worden als voorgevel beschouwd en oriënteren zich op het openbaar gebied. Pergola's of veranda's zijn een integraal onderdeel van de architectuur en vormen de verbinding tussen dak en gevel én privé en openbaar. De detaillering is zorgvuldig en hoogwaardig van kwaliteit. Natuurinclusieve maatregelen zijn een integraal onderdeel van de architectuur.

Zie palet. Het basismateriaal is een gemêleerde baksteen of (natuurlijk ogend of donker verduurzaamd) hout. Het ensemble van gebouwen is op elkaar afgestemd en heeft een genuanceerde variatie in materiaal, textuur en/of kleurgebruik. De materialen hebben een hoogwaardige kwaliteit en uitstraling en een duurzame veroudering. Zonnepanelen in dezelfde kleur als het dak.

Dak

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Gevel en detaillering

Materiaal en kleur

Het appartementenblok is alzijdig gesitueerd/ gepositioneerd. Idem

Kera mi s ch e d a kpa n n en

Zwart, antraci et of o ranj e Natu u rli j k

Kapvorm: plat Ri et of beg ro ei d

Afwisseling in oriëntatie van de gevels levert rondom een gevarieerd beeld op en positioneert de bouwmassa in de verschillende zichtlijnen. Idem

DA K

Situering en oriëntatie

Grondgebonden woningen De vormgeving/materialisering/kleur moet zijn afgestemd op de andere gebouwen in hetzelfde ensemble.

Ba ks teen

Natuurli j k palet, ev. geco mbi neerd Hou t

Natuurli j k Verduurz aamd Idem

Beg ro ei de gevels

G E VEL

Type bebouwing

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

Overgange n p r ivé - op en b aar

Parkeren op eigen terrein en voorzien van beplanting

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Voorbeeld van een robuuste groene erfafscheiding bij de verandawoningen

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

Gevel kara kter is t ieken

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Tweezijdig georiënteerde gevels

Vergroende buitenruimtes georiënteerd op de openbare ruimte

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

Dakenland s c h ap

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Buitenbergingen/ carports/ garages zijn integraal onderdeel van de architectuur van de woning en versterken de verspringende rooilijnen.

Pergola's of veranda's zijn een integraal onderdeel van de architectuur en vormen de verbinding met de openbare ruimte.

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

Bio diversiteit

Haag Biedt voedsel, beschutting en nestgelegenheid voor o.a egel, heggenmus en veldmuis

Faunapassage Voor kleine zoogdieren, zoals egels, muizen en kleine marterachtigen.

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Bijenhotel Geïntegreerde nestelwand voor bijen en hommels

Mestplanken onder dakoverstek voor de nesten van de huiszwaluw

Groen dak als broedplek voor vogels en voedselbron voor insecten

Insectenhotel In de constructie van de pergola als verblijfsplaats voor verschillende insecten

Nestkasten Voor gebouwbewonenden vogelssoorten als de huismus en gierzwaluw

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Impressie

Zicht naar het oosten vanuit het voedselbos, met op de achtergrond de Zonnevelden

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN Identiteit

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

De Zonnevelden bestaan uit vier bouwvelden en hebben een oost-west oriëntatie, afgeleid van de naastgelegen zonnevelden. De groene inprikkers tussen de woningen leggen de relatie met de brede noord-zuid groenstrook. Ieder 'zonneveld' vormt een stedenbouwkundige eenheid en heeft een eigen identiteit. De zonnevelden vormen op die manier verschillende ensembles in een groene ruimte. De voorgevels zijn georiënteerd op de groene inprikkers en benadrukken de oost-west richting van het groen. Ieder Zonneveld sluit zorgvuldig aan op de openbare ruimte met een, op de architectuur afgestemde, groene erfafscheiding. De groene inprikkers zijn voorzien van speelplekken. Langs de brede groenstrook ontstaat in noordzuid richting een 'spel' van kopse gevels door de verschillende ensembles. Binnen de Zonnevelden vormen de bouwvelden met de bebo's en de hofwoningen een stedenbouwkundig accent. Door typologie, volume en vormgeving onderscheiden ze zich van de overige woonvelden.

Woning met bijzondere aandacht voor vormgeving kopgevel Bijzondere zichtlijnen 'Ensembles' van woningen. Ensembles verschillen onderling. Stedenbouwkundig accent met alzijdige oriëntatie

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Kenmerken

•

De Zonnevelden bestaan uit verschillende bouwvelden, dit zijn ensembles van verschillende woningtypes met daartussen brede groenstroken. Per ensemble geldt een eenduidige uitstraling in materiaal en kleur. De ensembles kunnen onderling verschillen. Dit zorgt voor variatie in het architectonische beeld van de Zonnevelden. De architectuurstijl is eigentijds, licht en transparant en er is enige ruimte voor een architectonisch contrast en experiment.

•

De nokrichtingen van de woonvelden zijn eenduidig en volgen de groenstructuur. De woningen hebben, op een enkele uitzondering na, allemaal een kap met overstek. Door te varieren met de kap ontstaat er een spel van daken.

•

De woningen zijn met de kopgevels gepositioneerd aan de brede groenstrook en vormen middels diversiteit in architectuur en daken een spel van kopgevels. De kopgevels zijn onderscheidend per ensemble, zijn opengewerkt en presenteren zich aan de groenstructuur als 'accent'.

Eenheid per ensemble met onderscheidende uitstraling, diversiteit in dakvormen.

Ruimte voor eigentijdse maar afwijkende architectuur

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN Openbare ruimte

Architectuur

De o penbare rui mte van de Zo nnevelden bestaat ui t een gevari eerde g ro ene i nri chti ng met wadi 's. Er i s rui mte vo o r verschi llende speelvo o rz i eni ngen. In aanslui ti ng o p het g ro en hebben de wo ni ngen een k lei ne vo o rtui n met een lage g ro ene erfaf schei di ng . Parkeerplaatsen z i j n i ngepast i n het g ro en.

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

De woningen zi j n o n d e rd e e l va n m eerdere ensem b le s d i e o n d e rli n g verschillen. Per e n s e m b le k a n m et verschillende k a pvo rm e n e n a rc h i te c tu u r een gevarieerd b e e ld ge m a a k t wo rd e n . De architectuurs ti j l i s e i ge nti j d s , li c ht en transparant. Erfafs c h e i d i n ge n zo a ls pergola, haag, ve ra n d a etc . zi j n o n d e rd e e l van de architec tu u r.

Geïntegreerde veranda's in de gevel

Variatie woningtypen met afwijkende kleur en architectuur

Straat met parkeerplaatsen ingepast in het groen

Aantrekkelijke groenstroken tussen de ensembles

Speelaanleidingen en waterberging Groen en waterberging in de groenstroken Per ensemble eenheid in architectuur, materialisatie, kleur. Ruimte voor 'contrast'

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

To etsingsc r iter ia

Type bebouwing

Grondgebonden woningen De vormgeving/materialisering/kleur is afgestemd op de andere gebouwen in hetzelfde ensemble.

Bebo's De vormgeving/materialisering/kleur moet zijn afgestemd op de andere gebouwen in hetzelfde ensemble.

Situering en oriëntatie

De woningen zijn met representatieve voorgevels georiënteerd op de groene openbare ruimte. Buitenbergingen/ carports / garages zijn altijd integraal onderdeel van de architectuur en zodanig gepositioneerd dat ze het architectonisch ensemble versterken.

Zadeldak of ongelijk zadeldak. De kap is beeldbepalend en heeft een overstek. Het overstek is afgestemd op de andere woningen binnen hetzelfde ensemble. Dakkapellen kunnen gebruikt worden om een afwijkend daklandschap te maken. Vorm en materialisering zijn een integraal onderdeel van de totale architectuur.

Horizontaliteit in de gevel benadrukken. In de gevel is er voldoende dieptewerking; vlakke gevels worden voorkomen. Plasticiteit en reliëf geven een gevarieerd beeld door licht, schaduw, en ritmiek. Zijgevels aan het openbaar gebied worden als voorgevel beschouwd en oriënteren zich op het openbaar gebied. Pergola's of veranda's zijn een integraal onderdeel van de architectuur en vormen de verbinding tussen dak en gevel én privé en openbaar. De detaillering is zorgvuldig en hoogwaardig van kwaliteit. Natuurinclusieve maatregelen zijn een integraal onderdeel van de architectuur.

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Gevel en detaillering

Materiaal en kleur

Dakvorm: plat.

Zwart, antraci et of o ranj e

DA K

Dak

Kera mi s ch e d a kpa n n en

Ba ks teen - g ron d geb on d en Idem Lichte, bruine natuurlijke kleurentinten Ba ks teen - b eb o's

Bak steen i n brui n- ro de ti nt Idem

Hou t

Natuurli j k

Verduurz aamd

Natuurlijke kleur, zwart, grijs, wit

GE VE L

Idem

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

Overgange n p r ivé - op en b aar

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Geveltuin in relatie met de groene scheg

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Gevel kara kter is t ieken

Gevelopeningen in kopgevels

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

Dakenland s c h ap

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

De kap heeft een kleine overstek.

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

Bio diversiteit

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Nestkasten Voor gebouwbewonenden vogelssoorten als de huismus en gierzwaluw

Haag biedt voedsel, beschutting en nestgelegenheid voor o.a egel, heggenmus en veldmuis

Mussendakpan als geïntegreerde nestkast voor de huismus

Vleermuiskasten als verblijf winter- en zomerverblijf voor verschillende vleermuissoorten Bijenhotel Geïntegreerde nestelwand voor bijen en hommels

B EELDKWA LITEITP L AN

ZONNEVELDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Impressie

Zicht naar het noorden vanuit het fietspad gelegen in de brede groenstrook, met rechts de Zonnevelden

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Identiteit

De Boerenerven sluiten in beeld en ruimtelijke opzet aan op de bestaande boerenerven in de directe omgeving. Het beeldtype voor de architectuur is de 'schuur'. Er is ruimte voor een mix van verschillende woningtypen voor diverse doelgroepen. De nieuwe woningen worden zodanig gegroepeerd dat er drie verschillende erven ontstaan. Langs de Elzenbosweg ligt de bestaande bebouwing in groene kamers. Twee nieuwe boerenerven sluiten hierop aan door de bebouwing in het groen te passen en de oriëntatie te richten op een collectief erf. Het nieuwe boerenerf aan de Meengatstraat reageert op het naastgelegen open landschap. Dit erf is met voorgevels geörienteerd naar de buitenranden en vormt tegelijk een duidelijk ensemble in het open landschap. De woningen zijn middels een collectieve erfstraat te bereiken. Op deze erfstraat en aansluitende erven is de auto te gast en is er ruimte voor ontmoeting, spelen, wandelen én ook parkeren. Verder biedt de opzet en inrichting ruimte voor buurtinitiatieven zoals een ‘buurtpicknick’ of spelmiddagen voor kinderen.

Woning met bijzondere aandacht voor vormgeving Bijzondere zichtlijnen

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Kenmerken

•

Op de Boerenerven worden de woningen als schurenclusters gegroepeerd aan en rond een collectief erf. De kleur en het materiaal is op elkaar afgestemd.

•

De woningen zijn met een representatieve voorgevel geörienteerd op de randen van het woonveld, de erven en de erfstraat. De woningen vormen een architectonisch en landschappelijk ensemble. De percelen en erven zijn rondom beplant met een groene haag als integraal onderdeel van het landschappelijk ensemble.

•

De woningen die gepositioneerd zijn aan de binnenerven gaan een interactie aan met deze open ruimte d.m.v. een zorgvuldig vormgegeven groene overgang tussen privé en openbaar.

Woningen als schurenclusters gepositioneerd aan collectief erf.

Woningen met representatieve gevel aan een collectief erf met parkeren zorgvuldig ingepast.

Schuurwoningen met afstemming in vorm en materialen.

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN Architectuur De nieuwe wo n i n ge n zi j n e e n ve rta li n g van de traditi o n e le b o e re n s c h u u r n a a r hedendaagse wo o ntyp e n m et d u u rza m e uitstraling. Bi j ge b o u we n zi j n o n d e rd e e l van de archite c tu u r e n ve rs te rke n d e vertaling naa r d e b o e re n s c h u u r. K le u re n en materiale n zi j n o p e lk a a r afge s te m d .

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Interactie tussen woning en erf

Hedendaagse vertaling van boerenschuur

Houten gevels of andere bio-based materialen

De erven zijn rondom beplant met een enkele haag

Openbare ruimte

Bijgebouwen onderdeel van architectuur

Combinatie van hout en baksteen

De o penbare en semi - o penbare rui mte refereert aan een bo erenerf. De o pzet en i nri chti ng ogen i nfo rmeel do o r po si ti o neri ng aan erf straat, vo o rtui nen met lage erfaf schei di ng en plek ken vo o r o ntmo eti ng .

Woningen gepositioneerd aan erfstraat met gebruikskwaliteit

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

To etsingsc r iter ia

Grondgebonden woningen De vormgeving/materialisering/kleur is afgestemd op de andere gebouwen in hetzelfde ensemble.

Situering en oriëntatie

Gevel en detaillering

Dakvorm: Algemeen zadeldak/schilddak. Maximaal 1 laag met een kap. De kap is beeldbepalend en heeft een duidelijk overstek. Het overstek is afgestemd op de andere woningen binnen hetzelfde ensemble. Dakkapellen zijn een ondergeschikt element in het dakvlak en zorgvuldig afgestemd met de vorm en materialisering van het dakvlak.

Schuurarchitectuur: moderne of traditionele vertaling van een schuur, afgestemd per ensemble. Bij een tweezijdige oriëntatie (twee gevels op de hoek aan een erfstraat) verschil maken tussen de gevels door bijvoorbeeld de kopgevels te voorzien van een erker of bloemkozijn.

Zwart, antraci et of o ranj e Natu u rli j k

Ri et

Ba ks teen

Keuze ui t natuurli j k palet, evt. geco mbi neerd Hou t

Materiaal en kleur

Dak: - Materiaal vrij te kiezen, maar niet glimmend. - Kleur: zwart, antraciet of oranje, tenzij gekozen wordt voor een rieten dak. - Bij een kap die voorzien is van zonnepanelen, dienen de panelen dezelfde kleur te hebben als het dak. Gevel: - Baksteen in lichte, bruine natuurlijke kleurentinten (zie palet rechts), en/of hout (oorspr. kleur, zwart of grijs). - Bij keuze voor hout, dient dit prominent onderdeel van de architectuur in het gehele ensemble te zijn. Alternatieve bio-based materialen afstemmen op genoemde kleuren.

Natuurli j k

Bewerk t

G E VEL

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Afmetingen en dak

De woningen zijn met representatieve voorgevels georiënteerd op de erfstraat en buitenranden van het boerenerf. Bij woningen op (prominente) hoeken worden beide gevels als voorgevel beschouwd. Buitenbergingen zijn altijd integraal onderdeel van de architectuur en zodanig gepositioneerd dat ze het architectonisch ensemble versterken.

Kera mi s ch e d a kpa n n en

DA K

Type bebouwing

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

Overgange n p r ivé - op en b aar

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Schutting i.c.m. staafmathekwerk als groene erfafscheiding

Robuuste natuurlijk vormgegeven erfafscheiding als inspiratie voor de erfafscheiding aan de groene omzooming.

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

Gevelkarakter is t ieken

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Vertaling van een boerenschuur naar rijwoningen op een woonerf.

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

Dakenland s c h ap

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Landschappelijke opzet door overstek

B EELDKWA LITEITP L AN

WOONGAARDEN

Nestkasten Voor gebouwbewonenden vogelssoorten als de huismus en gierzwaluw

Bio diversiteit

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Groen dak als broedplek voor vogels en voedselbron voor insecten

Mussendakpan als geïntegreerde nestkast voor de huismus

Bijenhotel Geïntegreerde nestelwand voor bijen en hommels

Haag Biedt voedsel, beschutting en nestgelegenheid voor o.a egel, heggenmus en veldmuis

Bijenhotel Geïntegreerde nestelwand voor bijen en hommels

B EELDKWA LITEITP L AN

BOERENERVEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Impressie

Zicht naar het noorden vanuit de Meengatstraat met rechts het boerenerf aan de Meengatstraat.

B EELDKWA LITEITP L AN

STALENKAART BRUMMEN ELZENBOS III ZONNEVELDEN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

WOONGAARDEN

BOERENERVEN

Baksteen

Bak s te e n - g ron d ge b on d e n

Ba ks teen

Natuurlijk palet, ev. gecombineerd

Lichte, bruine natuurlijke kleurentinten

Keuze ui t natuurli j k palet, evt. geco mbi neerd

Hout

Hou t Bak s te e n - b e b o's

Natuurlijk Verd u u rza a m d

Natuurli j k Ba ks te e n i n br ui n -ro de t i nt Hou t

Begroeide geve ls Nat uur l i j k

Ve rduur z a a md

Bewerk t

B EELDKWA LITEITP L AN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

ERFAFSCHEIDINGEN BRUMMEN ELZENBOS III

B EELDKWA LITEITP L AN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

GEVELKARAKTERISTIEKEN BRUMMEN ELZENBOS III

B EELDKWA LITEITP L AN

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

DAKENLANDSCHAP BRUMMEN ELZENBOS III

CONTEX T

B RUMM EN - B EEL DKWALIT EIT PLA N ELZE NB O S I II

Colofon Titel: Elzenbos III Beeldkwaliteitplan Brummen In opdracht van:

Gemeente Brummen

Opgesteld door: buro MA.AN Terborchstraat 22 8011 GG Zwolle www.buromaan.nl Datum:

juni 2025

Vasteland 12 3011 BL Rotterdam

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16300560/2