(154) Regels D431803

431803

Regels

Ontwerp

Bestemmingsplan

Knoevenoordstraat 65, Brummen

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

4 4 7

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Agrarisch - Agrarisch met landschapswaarden Wonen

9 9 11

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene gebruiksregels Overige regels

14 14 14 14

Hoofdstuk 4 Artikel 8 Artikel 9

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

16 16 16

Bijlagen bij de regels

18

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing Knoevenoordstraat 65

19

Bijlage 2

Te slopen bestaande bebouwing

20

2

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Regels

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

3

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 plan het bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen met identificatienummer NL.IMRO.0213.BPBG700099-on01 van de gemeente Brummen;

1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 aanbouw een met het hoofdgebouw verbonden (en vanuit het hoofdgebouw te bereiken) afzonderlijk gebouw dat ten dienste staat van het hoofdgebouw en alleen door zijn ligging, constructie of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.4 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde deze regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 agrarische doeleinden doeleinden die gericht zijn op het bedrijfsmatig voortbrengen van producten door middel van het houden van dieren (grondgebonden en niet-grondgebonden bedrijven) en/of het telen van gewassen, met uitzondering van glastuinbouw, tenzij anders is bepaald in deze regels;

1.7 ander bouwwerk een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

1.8 bestaand bij bouwwerken: bestaande bouwwerken, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig waren of krachtens een verleende omgevingsvergunning voor bouwen worden of mogen worden gebouwd; bij gebruik: bestaand gebruik dat bestond op het tijdstip ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan;

1.9 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak;

1.10 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

4

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

1.11 bijgebouw een met het hoofdgebouw verbonden (wel of niet vanuit het hoofdgebouw te bereiken) of daarvan vrijstaand gebouw dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw, in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en in functioneel opzicht ten dienste staat van het hoofdgebouw;

1.12 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, het ver-nieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

1.13 bouwgrens de grens van een bouwvlak;

1.14 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan zelfstandige, bij elkaar behorende gebouwen en/of andere bouwwerken zijn toegelaten;

1.15 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.16 ecologische waarden de aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de aanwezigheid en samenhang van dieren en planten en hun leefomgeving en/of tussen dieren en planten onderling. Hiertoe worden in ieder geval gerekend de kernkwaliteiten EHS en de instandhoudingsdoelstellingen Natura 2000;

1.17 gebouw elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.18 hoofdgebouw een gebouw, dat gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt;

1.19 huishouden zelfstandige bewoning door een gezin of een andere, minder traditionele woonvorm, waarbij sprake is van nagenoeg zelfstandige bewoning, van continuïteit in de samenstelling van de groep en van een zekere mate van onderlinge verbondenheid;

1.20 landschappelijke waarde de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van levende en niet-levende natuur;

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

5

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

1.21 lichte horecavoorziening een horecavoorziening, die uitsluitend tot hoofddoel heeft het verstrekken van niet alcoholische en licht alcoholische dranken en versnaperingen;

1.22 natuur alle levende organismen, hun habitats, de ecosystemen waarvan zij deel uitmaken en de daarmee verbonden uit zichzelf functionerende ecologische processen. Hiertoe worden in ieder geval gerekend de kernkwaliteiten EHS en de instandhoudingsdoelstellingen Natura 2000;

1.23 overkapping een bouwwerk met een open constructie met maximaal één gesloten wand op een bouwperceel, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het gebruik van het hoofdgebouw;

1.24 peil de gemiddelde hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende terrein op het moment van voltooiing van het bouwwerk;

1.25 permanente bewoning gebruik van (een deel van) een gebouw als hoofd-woonverblijf;

1.26 voorste bouwgrens de naar de weg gekeerde bouwgrens; indien meerdere bouwgrenzen naar de weg gekeerd zijn, wijst het bevoegd gezag een voorste bouwgrens aan;

1.27 woning een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

6

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de bouwhoogte van gebouwen en andere bouwwerken vanaf het peil tot het hoogste punt van een gebouw of ander bouwwerk;

2.2 de oppervlakte van gebouwen wordt gemeten tussen de buitenzijden van de (verticaal geprojecteerd) gevels, behoudens topgevels en/of indien voorkomend het hart van de scheidsmuur;

2.3 de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, met uitzondering van wolfseinden en dakkapellen;

2.4 de inhoud van een gebouw wordt gemeten vanaf het peil tot de bovenzijde van het dakvlak en tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of indien voorkomend het hart van de scheidsmuur waarbij de ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing worden gelaten;

2.5

ondergeschikte bouwdelen

bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, luifels, gevelversieringen, standleidingen voor hemelwater, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, gevel- of kroonlijsten, overstekende daken, goten, erkers, serres, balkons, trappen, bordessen, funderingen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,0 m bedraagt.

2.6 berekeningsaantal parkeernorm bij het voldoen aan de parkeernorm dient bij de navolgende parkeervoorzieningen uitgegaan te worden van het berekende aantal parkeerplaatsen conform onderstaande tabel:

2.7 afronden parkeernorm bij het bepalen van de parkeernorm wordt op één decimaal nauwkeurig gerekend waarna de uitkomst wordt afgerond op hele getallen en waarbij vanaf 0,5 en hoger naar boven wordt afgerond.

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

7

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

2.8 woningtype parkeernorm bij het bepalen van woningentype gelden de volgende oppervlaktematen voor het gebruiksvloeroppervlak (NEN2580):

2.9 maatvoering parkeerruimte de ruimte voor het parkeren van auto's is afgestemd op gangbare personenauto's waaraan wordt voldaan indien de afmetingen van: a. bedoelde parkeerruimten ten minste 2,5 x 5,0 m in geval van kops parkeren en 2,0 x 6,0 m bij langsparkeren bedragen; b. een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte, voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,5 x 6,0 m bedragen.

8

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Agrarisch - Agrarisch met landschapswaarden

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Agrarisch met landschapswaarden' aangewezen grond is bestemd voor: a. agrarische doeleinden, en het behoud, beheer en/of herstel van de landschappelijke, aardwetenschappelijke en ecologische waarden met daaraan ondergeschikt; b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 3.2

Bouwregels

3.2.1

Andere bouwwerken

Uitsluitend zijn andere bouwwerken toegestaan, waarbij geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1,25 m.

3.3

Afwijken van de bouwregels

3.3.1

Oprichten van een paardenbak

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde in lid 3.1 en sublid 3.2.1 voor de bouw van een paardenbak onder de volgende voorwaarden: a. het bouwen van een paardenbak aansluitend op het bestemmingsvlak 'Wonen' als bedoeld in sublid 4.3.1 kan worden toegelaten als wordt aangetoond dat dit niet binnen bestemmingsvlak 'Wonen' kan worden gerealiseerd. De maximale afmetingen van de paardenbak bedragen 20 bij 60 m; b. de afstand van de paardenbak tot woningen van derden of andere gebouwen van derden bedraagt ten minste 50 m; c. de activiteit leidt niet tot extra (licht)hinder voor omwonenden en niet tot een onevenredige aantasting van de aanwezige natuur- en landschapswaarden. Lichtmasten mogen uitsluitend binnen de bestemming 'Wonen' worden geplaatst; d. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden geschaad; e. de initiatiefnemer dient een door het college goed te keuren inrichtingsplan te overleggen waarin in ieder geval het kleur- en materiaalgebruik afgestemd moet zijn op de landelijke omgeving. 3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.4.1

Vergunningplicht

Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning bomen, hakhout en andere houtopstanden te vellen en/of rooien danwel andere handelingen uit te voeren die de dood of beschadiging van de beplanting ten gevolge kunnen hebben op de gronden binnen deze bestemming.

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

9

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

3.4.2

Uitzonderingen vergunningplicht

Het in sublid 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden: a. werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden in het kader van het normale beheer, (agrarisch) gebruik en onderhoud; b. werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden in het kader van natuur- en bosbeheer; c. werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan legaal in uitvoering zijn danwel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning mogen worden uitgevoerd; d. werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden die voortkomen uit (archeologisch) onderzoek; e. werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden die voortkomen uit de uitvoering van de bijlage 'Landschappelijke inpassing Knoevenoordstraat 65', zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. 3.4.3

Afwegingscriteria

De omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 3.4.1 wordt slechts verleend indien en voor zover: a. de aanvrager de noodzaak van het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden aantoont op basis van een onderzoek door een terzake deskundige partij waarbij tevens de mogelijke significante (nadelige) gevolgen voor de cultuurhistorische, landschappelijke, ecologische waarden en de waterhuishoudkundige kwaliteiten in beeld zijn gebracht; b. de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden, waarop de vergunning betrekking heeft, noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van de gronden overeenkomstig hun bestemming; c. geen significante aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteiten van de gronden.

10

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Artikel 4 4.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen grond is bestemd voor wonen met daaraan ondergeschikt: a. erven voor onder andere tuinen en parkeervoorzieningen; b. het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep en bedrijf; c. het op hobbymatige basis houden van dieren; d. gebouwen en andere bouwwerken. 4.2

Bouwregels

Op gronden met deze bestemming zijn gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van deze bestemming toegestaan. Daarbij moeten de aanduidingen op de verbeelding in acht worden genomen.

4.2.1

Gebouwen

Voor gebouwen geldt het volgende: a. per bouwvlak is één woning toegestaan, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Woning A' op de verbeelding voor de woning een maximum afstand van 5,0 m tot de voorste bouwgrens geldt; 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Woning A' op de verbeelding voor de woning een zijdelingse bouwgrens met een minimum afstand van 20 m tot de zuidelijke perceelsgrens geldt. b. voor woningen geldt een maximum oppervlakte van 150 m²; c. in afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woning B' op de verbeelding een woning toegestaan met een maximum oppervlakte van 240 m²; d. de gezamenlijke oppervlakte van de bij woningen behorende bijgebouwen mag per woning maximaal 75 m² bedragen; e. in afwijking van het bepaalde onder d is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stal' op de verbeelding een bijgebouw toegestaan met een maximum oppervlakte van 120 m²; f. voor de woningen en de daarbij behorende bijgebouwen dienen de volgende maximale hoogtematen in acht worden genomen: Goothoogte/ bouwhoogte (in meters) woningen

3,0 / 7,0

bijgebouwen

3,0 / 5,0

g. ingeval de bestaande goothoogte, bouwhoogte en oppervlak van een woning of van bijgebouwen hoger of groter zijn dan de in de vorige leden genoemde maten, gelden deze als maximum; h. maximaal 50 m² van de oppervlakte van de bebouwing mag worden gebruikt voor een aan-huis-gebonden beroep of bedrijf mits deze activiteiten geen aanzienlijke verkeersaantrekkende werking hebben; i. onder het peil gelegen kelders en verblijfsruimten mogen de bebouwingscontour van de woning niet overschrijden.

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

11

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

4.2.2

Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken geldt het volgende: a. de maximale hoogte hiervan is in onderstaande tabel vermeld: andere bouwwerken

bouwhoogte (in meters)

zwembaden

0,6

overkappingen

3,0

verlichtings- en vlaggenmasten

6,0

b. de oppervlakte van het zwembad mag maximaal 75 m² bedragen; c. de gezamenlijke oppervlakte van de bij woningen behorende overkappingen mag per woning maximaal 50 m² bedragen; d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken binnen het bestemmingsvlak mag maximaal 2,0 m bedragen. 4.3

Afwijken van de bouwregels

4.3.1

Oprichten van een paardenbak

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde in lid 4.1 en sublid 4.2.1 voor de bouw van een paardenbak onder de volgende voorwaarden: e. de paardenbak dient te worden opgericht binnen het bestemmingsvlak 'Wonen'. Het oprichten van een paardenbak aansluitend op het bestemmingsvlak kan worden toegelaten als wordt aangetoond dat dit niet binnen bestemmingsvlak kan worden gerealiseerd. De maximale afmetingen van de paardenbak bedragen 20 bij 60 m; f. de afstand van de paardenbak tot woningen van derden of andere gebouwen van derden bedraagt ten minste 50 m; g. de activiteit leidt niet tot extra (licht)hinder voor omwonenden en niet tot een onevenredige aantasting van de aanwezige natuur- en landschapswaarden. Lichtmasten mogen uitsluitend binnen de bestemming 'Wonen' worden geplaatst; h. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen bedrijven en woningen en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden geschaad; i. de initiatiefnemer dient een door het college goed te keuren inrichtingsplan te overleggen waarin in ieder geval het kleur- en materiaalgebruik afgestemd moet zijn op de landelijke omgeving. 4.3.2

Recreatief medegebruik (logies en ontbijt, lichte horecavoorzieningen)

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde in sublid 4.2.1 onder g onder de volgende voorwaarden: a. de maximale oppervlakte voor deze nevenfunctie bedraagt 100 m² met maximaal 5 kamers binnen de woning en/of vrijstaande bijgebouwen; b. het parkeren behorende bij de activiteit vindt plaats binnen het bouwperceel; c. de verkeersaantrekkende werking neemt niet of slechts in beperkte mate toe (in relatie tot de wegcategorie en de bijbehorende capaciteit) en het verkeer kan in de toekomst zonder probleem via de bestaande wegen en paden worden afgewikkeld; d. er wordt volledig rekening gehouden met de bestaande rechten van in de directe omgeving gelegen bedrijven en woningen (en de bedrijven worden niet onevenredig in hun ontwikkelingsmogelijkheden geschaad).

12

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

4.4

Specifieke gebruiksregels

4.4.1

Strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het plan wordt in ieder geval begrepen het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en beof verwerken van producten, anders dan in het kader van een aan huis gebonden bedrijf.

4.4.2

Voorwaardelijke verplichting(en)

Het gebruik en/of het laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve van de in 4.1 genoemde bestemmingsomschrijving voor de bestemming 'Wonen' is enkel toegestaan indien binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het bouwen van beoogde bouwwerken; a. de landschapsmaatregelen van de 'Landschappelijke inpassing Knoevenoordstraat 65' zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels zijn uitgevoerd en in stand worden gehouden; b. de sloopwerkzaamheden met betrekking tot de te slopen bebouwing zijn uitgevoerd en afgerond overeenkomstig de 'Te slopen bebouwing' zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels.

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

13

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Hoofdstuk 3 Artikel 5

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 6.1

Algemene gebruiksregels

Gebruiksverbod

Het is verboden de gronden en de bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de aangegeven bestemming(en), zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Het is verboden bouwwerken, voor het bouwen waarvan op grond van de bestemmingsbepaling bij een omgevingsvergunning is afgeweken, te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met het doel, waarvoor bij die omgevingsvergunning is afgeweken.

Artikel 7 7.1

Overige regels

Parkeernormen buitengebied

7.1.1 Parkeernormen a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen en / of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik kan pas worden verleend als is verzekerd dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen. Hierbij gelden de normen als opgenomen in de tabel in sublid 7.1.5; b. de onder a bedoelde parkeerplaatsen voor motorvoertuigen dienen de maatvoering te hebben conform het bepaalde in artikel 2. 7.1.2

Laden en lossen

Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen met bijbehorende voorzieningen, moet, bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik, zijn verzekerd dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor het laden en lossen met bijbehorende voorzieningen. Het aanleggen en/ of instandhouden van voornoemde ruimte, met bijhorende voorzieningen, geldt als een voorwaardelijke verplichting in de zin van de Wet ruimtelijke ordening.

7.1.3

Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.1.1 en 7.1.2 indien: a. het voldoen aan die bepalingen gezien het gebruik en/of het bouwplan van het betreffende plangebied, mede gezien de omgeving, niet noodzakelijk is en/of op overwegende bezwaren stuit, en/ of; b. op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien. Dit besluit moet worden voorzien van een motivering waaruit blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd blijft.

14

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

7.1.4

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aanvullend aan het bepaalde in sublid 7.1.1 en 7.1.2 indien ten behoeve van het verhogen van de parkeernormen en/ of het aanleggen van voorzieningen voor het laden en lossen indien dat nodig is gelet op het gebruik en/ of het bouwplan waarbij het (functioneren van) de omgeving mede betrokken wordt. Het besluit tot het stellen van de nadere eis moet worden voorzien van een motivering waaruit in ieder blijkt dat de eis noodzakelijk is om de ruimtelijke kwaliteit te borgen. Een nadere eis kan tevens gesteld worden bij die (bouw)plannen waarvan de functie niet genoemd wordt in de tabel in sublid 7.1.5.

7.1.5

Parkeernormen

De norm voor voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen op het eigen terrein is voor de volgende functies: Functie

Per

Buitengebied

Wonen Koop, vrijstaand

7.1.6

woning

2,4

Afwijken maatvoering parkeerplaats

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken danwel nadere eisen stellen ten opzichte van het bepaalde in artikel 2 ten behoeve van lagere danwel hogere eisen met betrekking tot de maatvoering van een parkeerplaats waarbij mede ingegaan wordt op de (parkeertechnische)achtergronden en gevolgen bij dat besluit. Dit besluit moet worden voorzien van een motivering waaruit blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd blijft en/ of dat dit besluit noodzakelijk is ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit.

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

15

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Hoofdstuk 4 Artikel 8 8.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 8.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, als bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, als bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Knoevenoordstraat 65, Brummen'.

16

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

17

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Bijlagen bij de regels

18

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing Knoevenoordstraat 65

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)

19

bestemmingsplan Knoevenoordstraat 65, Brummen

Bijlage 2

20

Te slopen bestaande bebouwing

bestemmingsplan "Knoevenoordstraat 65, Brummen" (ontwerp)