(154) Reactienota Woonkader

408210 Woonkader Reactienota Algemeen Overeenkomstig met het raadsbesluit heeft het “woonkader, hoe om te gaan met de milieucontouren in Eerbeek (D-408208)” met de daarop betrekking hebbende stukken, met ingang van 7 juli 2023 voor de duur van ruim 8 weken voor een ieder ter inzage gelegen, met de mogelijkheid een reactie in te dienen. In reactie op deze voorgenomen beleidsregel zijn reacties ontvangen. De reacties zijn in samengevatte vorm weergegeven, waarna puntsgewijs inhoudelijk gereageerd is en waarbij aangegeven is of het betreffende deel van de reactie, heeft geleid tot wijziging van de beleidsregel. De integrale reactie wordt in de belangenafweging meegenomen. Behandeling ingekomen reacties De door indieners ingediende reactie is binnen de gestelde termijn binnengekomen, zodat deze op tijd is ingediend. Hierna wordt de reactie samengevat weergegeven en van een antwoord/reactie voorzien. Nr. 1

2

Samenvatting reactie Indiener 1 – D415305_2

Reactie

Aanpassing

Wellicht wat meer de hoogte in . Denk aan 6 a7 hoog met goedkope betaalbare appartementen voor startende en of alleenstaande mensen Prijzen tussen €125 000 en €175 000.

Het woonkader gaat om beleidsvoering hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. Gemeente Brummen hanteert bij woningbouw de volgende kaders; Prijsklassen bij ontwikkelingen vanaf 10 woningen: – afgerond 30% sociale huurwoningen; – afgerond 35% mix van goedkope koop, betaalbare koop en middenhuur (met als streven dat minimaal 20% in de categorie goedkope koop moet vallen); – afgerond 35% overige koopwoningen. Hoogte wordt per plan gekeken wat binnen het beleid past, in het dorp past of in het landschap. In de Nota Ruimtelijke Kwaliteit zijn welstandscriteria opgenomen die hier handvatten voor kunnen bieden.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Indiener 2 – D415305_4

Behalve het bouwen van woningen in het centrum van Eerbeek is het vooral van belang de gezelligheid van het centrum te behouden. Deze gezelligheid is erg afhankelijk van het winkelbestand en het aantal horecagelegenheden. De kunst is daarom ook het 2e plein ( het Oranje-Nassauplein) gezellig te houden. In mijn optiek is er op het Stuyvenburchplein een goed winkelaanbod en het horeca-aanbod kan misschien nog iets beter.

Het woonkader gaat om beleidsvoering hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. Dit kader gaat dus niet in op bijvoorbeeld het versterken van de leefbaarheid door het toevoegen van nieuwe functies, zoals horeca.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Het woonkader gaat om beleidsvoering hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. Ook hier geldt dus dat dit kader niet benut wordt om alternatieve invullingen te bieden voor locaties waar het kader stuurt op het niet toevoegen van woningen of andere gevoelige objecten. Een deel van het Oranje Nassauplein valt binnen de contour, waardoor het toevoegen van nieuwe woningen als gevolg van dit kader ter plaatse niet meer mogelijk is. We zijn ons hier als gemeente van bewust en handelen hiermee in lijn met de structuurvisie voor het centrum van Eerbeek en de Beek. Desondanks nemen we dit signaal serieus en houden we binnen het programma aandacht voor de leefbaarheid van het Oranje Nassauplein. Zo zijn we alert als zich bijvoorbeeld kansen voor doen voor functies die hier wel kunnen, ondanks de aangehaalde contour.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Op het tweede plein wordt de situatie in het geheel wat minder. Misschien meer aandacht daarvoor. 3

Indiener 3 – D415305_3 Via een persoonlijk gesprek is aandacht gevraagd voor meer duidelijkheid rondom de invulling van het Oranje Nassauplein.

4

Indiener 4 – D415305_1

Pleit via een betoog te gaan voor scenario 1. Woningen te plaatsen op het Kerstenterrein, het gehele Burgersterrein en het Oranje Nassauplein. Indiener ziet geen bezwaar in het wonen in de milieucontouren. Met als argument dat er veel woningen nodig zijn in Nederland en gemeente Brummen daarin ook zijn ambitie heeft uitgesproken.

5

Indiener 5 – D D415305_5

Indiener geeft aan dat er veel woningen nodig zijn in Nederland en in Brummen. Er is een grote ambitie uitgesproken door het rijk en gemeente Brummen neemt daar zijn aandeel in. Dit komt ook uitvoerig aan bod in de routekaart wonen, vastgesteld door de gemeenteraad. De ambities kunnen nog steeds behaald worden, ook wanneer er geen woningen worden toegevoegd bij het Kerstenterrein en gedeeltelijk op het Oranje Nassauplein. Het Afwegingskader is een document dat meer inzicht verschaft in de capaciteit die we binnen Eerbeek hebben om deze ambitie te laten landen. Bovendien helpt dit document om inzicht te geven in de mogelijkheden en onmogelijkheden die we binnen Eerbeek kennen.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

De indiener geeft aan dat er nog een extra scenario nodig is die het mogelijk maakt om te bouwen op het Burgersterrein. De woningen kunnen buiten de milieucontouren worden gerealiseerd. Daarbij geeft de indiener een schets idee voor de inrichting van het Burgersterrein.

6

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. Daarbij heeft de indiener gelijk dat er met vaststelling van de beleidsregel voortkomend uit het woonkader er woningen toegevoegd kunnen worden op het Burgersterrein. Het schetsidee wat door de indiener is meegestuurd wordt meegenomen als reactie bij de te ontwikkelen denkrichting op het Burgersterrein.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Indiener 6 - D415305_6 Ziet het woonkader als een logische stap voor woningbouw buiten het centrum. Indiener geeft aan een perceel te bezitten buiten de milieucontouren en staat open voor mogelijkheden tot woningbouw.

Door het team ruimtelijke ontwikkeling is aangegeven aan de indiener wat mogelijk is en wat de route is om te komen tot een wijziging van het bestemmingsplan. 7

Indiener 7 – D415305_9 Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. De behoefte die de indiener aangeeft wordt meegenomen als reactie op de invulling voor het Burgersterrein.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

8

Ziet graag de keuze voor scenario twee. De indiener geeft aan dat de gemeente z.s.m. op zoek moet gaan voor woningbouwlocaties buiten de milieucontouren. En zo snel mogelijk moet beginnen moet woningbouw op het Burgersterrein. Daarbij geeft de indiener aan dat er behoefte is aan seniorenwoningen, wat inziens niet hetzelfde is als levensloopbestendige woning. Indiener 8 – D415305_7 Indiener geeft aan het uitstekend te vinden. Bij de woningbouw graag rekening te houden met huurprijzen voor de “normale inwoner”.

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. De behoefte die de indiener aangeeft wordt meegenomen als reactie op de invulling voor het Burgersterrein.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

9

Indiener 9 – D415305_10 Indiener geeft aan dat met het bouwen rond het centrum er ook gedacht moet worden aan betaalbare woningen en de senioren doelgroep.

10

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent. De behoefte die de indiener aangeeft wordt meegenomen als reactie op de invulling voor het Burgersterrein.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Indiener 10 – D415305_8 Indiener vraagt aandacht voor het verkeer en als dit meer wordt dat hier goed naar gekeken wordt.

De indiener vraagt extra aandacht voor het verkeersaspect. Dit aspect wordt meegenomen in het project wegennet en heeft nadrukkelijk onze aandacht in de ontwikkeling van de projecten spoorzone en het Burgersterrein. 11

Indiener 11 – Mondeling Indiener geeft aan de milieucontouren te snappen en begrijpt het standpunt dat aanleiding geeft om daarbinnen geen nieuwe woningen toe te voegen. Maar indiener vraagt zich wel of er gekeken is naar de mogelijkheid voor recreatief overnachten binnen de milieu zonering.

12

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.

Milieutechnisch en juridisch gezien wordt onder verblijven wonen én recreatieve overnachtingen geregeld. In beide gevallen gaat het om zogenoemde gevoelige objecten. We hanteren daarom voor beide soorten objecten dezelfde uitgangspunten ten aanzien van de milieucontour.

Indiener 12 – Mondeling Indiener vraagt zich af wat er nu wel kan binnen het Oranje Nassauplein, nu er deels geen woningen meer toegevoegd mogen worden binnen de milieuzonering.

Het woonkader gaat om beleidsvoering, met centraal daarbij de vraag hoe om te gaan met het toevoegen van woningen binnen de milieuzonering van de industrie die Eerbeek kent.

Reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het voorgestelde.