(141) Raadsvoorstel Woondeal aantallen 2031-2040

RaadsVoorstel Ons kenmerk

:

Programma(s)

:

Onderwerp

:

Z110932/D453211 Fysieke leefomgeving Woondeal aantallen 2031-2040

AAN DE GEMEENTERAAD

Brummen, 13 mei 2025

Wij stellen voor te besluiten om: 1. De raad besluit, om een woningbouwaantal van 1193 woningen voor de jaren 2031 tot en met 2040 vast te stellen.

Inleiding Gezien de regionale en lokale beleidsontwikkelingen, is het relevant dat de gemeente Brummen een strategie gaat bepalen op gebiedsontwikkeling. Dit is enerzijds nodig om input te geven aan de omgevingsvisie. Anderzijds vraagt het regionale proces Ontwikkelperspectief hier om. In dit proces werken we in de regio aan een gebiedsvisie, waarin de verstedelijkingsstrategie bepaald wordt. Verstedelijking in balans, verder verkend in de Contourenschets, vormt hierbij het uitgangspunt. Een onderdeel van de strategie is het vaststellen van de woningbouwaantallen over de jaren 20312040. Deze aantallen geven duidelijk richting en regie aan alle toekomstige woningbouwontwikkelingen in onze gemeente. In originele woondeal 2022-2030 hebben de de afspraak gemaakt als Gemeente Brummen om 1250 woningen te realiseren. Deze aantallen gaan we ook behalen. Recentelijk is de woondeal geactualiseerd. De actualisatie hield verband met wonen met zorg en wonen voor de toekomst. In de geactualiseerde woondeal heeft de gemeente Brummen nog geen cijfers doorgegeven voor de jaren na 2030. De eerdere afspraak was om deze aantallen aan te leveren in mei 2025. Om u als raad de regie te laten behouden op de aan te leveren aantallen is het belangrijk om hierover een besluit te nemen.

Daarnaast ligt er een gezamenlijke verantwoordelijkheid richting Provincie en Stedendriehoek om deze aantallen in te vullen en vast te stellen. In de aangenomen motie van 7 november 2024 vraagt de raad het college om instemming te verkrijgen over de woondeal cijfers die nog niet zijn ingevuld. Met dit collegevoorstel met bijbehorende raadsvoorstel en -besluit geven we uitvoering aan deze motie.

Beoogd effect 1.) Strategische doelen zijn vormgegeven op het gebied van woningbouwaantallen voor de jaren 2031-2040. 2.) Voldoen aan de eerder gemaakte afspraken met regio Stedendriehoek, provincie Gelderland en het Rijk, over het aanleveren van cijfers ten behoeve voor de Woondeal 2025-2034

Argumenten 1.1 Gemeente Brummen neemt en versterkt haar regie op lokale woningbouw Sturen op gebiedsontwikkeling en woningbouw is belangrijk voor het evenwichtig te kunnen verdelen van ruimte en functies. Door het vaststellen van de woningbouwaantallen neemt de gemeente het voortouw, als het gaat om ontwikkelen en bouwen, op een passend schaalniveau. Hiermee versterkt ook de

Adviseur: M. Rault

Blz. 1 van 3

positie, die de gemeente in regionaal verband kan innemen, omdat er dan een eenduidige stem is over de richting van toekomstige ontwikkelingen. 1.2 Alle (genoemde) argumenten houden rekening met en geven houvast aan de verdere uitwerking van de omgevingsvisie In het proces om te komen tot een omgevingsvisie is over woningbouw gesproken met diverse stakeholders, inwoners en gemeentelijk bestuur. Die input is goed in beeld gebracht en verwerkt in dit voorstel. Met het vaststellen van dit voorstel is er een strategisch uitgangspunt geformuleerd voor de woningbouw. 1.3 Alle (genoemde) argumenten geven houvast in de regionale samenwerking om tot een gebiedsvisie te komen in het proces Verstedelijking in Balans Als gemeente Brummen geven hiermee concreet aan wat onze bijdrage aan de verstedelijking in balans is. Met het vaststellen van onze aantallen en die van de andere gemeenten binnen de Stedendriehoek worden er uitgangspunten geformuleerd om de verstedelijking in balans vorm te geven. Dat biedt een strategie voor de lange termijnvisie in de regio. 1.4 Wij bouwen voldoende woningen voor onze inwoners Vanuit bijgevoegd woningbouwonderzoeken blijkt hoeveel woningen er nodig zijn om voldoende woningen te bouwen voor de inwoners van de gemeente Brummen.

Door het vaststellen van de aantallen voor de woningbouw laat de gemeente zien aan haar inwoners dat er in de komende jaren genoeg woningen worden ontwikkeld en/of gerenoveerd. Hierdoor worden inwoners verzekerd van een passend woningaanbod om in de gemeente te kunnen blijven wonen. Ook geven we hiermee een helder signaal aan onze inwoners: we zetten ons maximaal in voor het waarborgen van een prettig leef- en woonklimaat. 1.5 We ontwikkelen en herbestemmen diverse, gezonde woningen met een prettige leefklimaat en houden de voorzieningen op peil Een gezond en prettige leefklimaat en -omgeving zorgt ervoor dat de woningen toekomst bestendig zijn en voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen. Daarnaast stimuleert het de mentale en fysieke gezondheid van de bewoners van de woning en draagt het bij aan het algemene leef geluk van de inwoners van onze gemeente. Ook kan het zorgen voor een lagere belasting van het zorgnetwerk, immers mensen die een fijne, kalme en passende leefomgeving hebben worden minder snel ziek. Dit zorgt er ook voor dat het zorgniveau van de gemeente op peil blijft. 1.6 We dragen bij aan het oplossen van de woningnood Met dit besluit dragen we substantieel bij aan het oplossen van de woningnood.

Kanttekeningen N.V.T. Burgerparticipatie N.V.T. Advies adviesorganen N.V.T.

Communicatie Over het raadsvoorstel wordt op de gebruikelijke wijze via de bekende communicatiekanalen aandacht besteed. Dit is ook het geval wanneer de raad een besluit neemt. Uiteraard wordt het besluit dan ook worden gedeeld met de regionale en provinciale partners binnen de Woondeal.

Financiële toelichting Het vaststellen van de gevraagde besluiten past binnen de programmabegroting 2025-2028 van gemeente Brummen.

Z110932/D453211

Blz. 2 van 3

Juridische grondslag Gemeentewet en Huisvestingswet 2014

Inkoop en aanbesteding n.v.t.

Uitvoering Na het besluit zal er beleidsmatige actie worden ondernomen om het besluit uit te voeren. De vastgestelde aantallen worden verder doorgevoerd in de regionale en provinciale afspraken, zoals de Woondeal 2025-2034.

Stukken behorende bij besluitvorming: 1. Concept raadsbesluit: Woningbouwaantallen 2031-2040 met Documentnummer 453213 2. Woningbouwaantallen 2031-2040, Documentnummer: D459358

Burgemeester en wethouders van Brummen,

H. Matser secretaris

Z110932/D453211

G.J.M. van Rumund burgemeester (wnd.)

Blz. 3 van 3