(137) Advies commissie omgevingskwaliteit - D447644

447644

AANVRAAG OM ADVIES GEMEENTENUMMER

2023-2175

ONDERWERP

Dakopbouw op de garage

ADRESLOCATIE

Vondellaan 51 Eerbeek

VASTGESTELDE BOUWKOSTEN

€ 0,00

WELSTANDSGEBIED

Woongebieden met samenhang

WELSTANDSNIVEAU CONTACTPERSOON GEMEENTE

W. Booiman

STATUS ADVIESMANDAAT

Aanvraag POSITIEF

DATUM ADVIES

2-10-2024 aanvraag Vooroverleg 12-6-2024 en 6-3-2024 (nummer 2023-2175)

TOELICHTING OP ADVIES

6-3-2024 – vooroverleg - Negatief Het betreft een half vrijstaande hoekwoning, die deel uitmaakt van een rij van vier woningen. De uitbouw richt zich met een hoge, vrijwel gesloten zijwand op het openbare gebied. De voorgestelde uitbouw grijpt boven de goot in het dakvlak en doet door de vorm en de hoogte afbreuk aan de hoofdmassa van de woning. De gekozen vormgeving en materiaalkeuze wijkt af van de woning. Geadviseerd wordt de onderstaande voorwaarden uit de Nota ruimtelijke kwaliteit aan te houden voor een aangepast ontwerp. AAN, UIT en BIJGEBOUWEN in het achtererfgebied Algemeen: Zijn voor wat betreft positionering, maatvoering, verschijningsvorm, materiaal, kleur en detaillering: - Ondergeschikt aan het hoofdgebouw. - Afgestemd op het hoofdgebouw. - Afgestemd op het tuinkarakter en/of bestaande bijbehorende bouwwerken in de omgeving. Specifiek: Positionering - Duidelijk teruggelegen ten opzichte van de voorgevelrooilijn van de hoofdbouw. Maatvoering - Duidelijk ondergeschikt en gerelateerd aan de maat en schaal van het hoofdgebouw.

Verschijningsvorm - Eenvoudig, passend bij de (ondergeschikte) functie. - Plat dak of een kap die afgestemd is op die van het hoofdgebouw. Materiaal, kleur en detaillering - Afgestemd op de bestaande bebouwing of het tuinkarakter en bijdragend aan het gewenste ondergeschikte karakter. AAN, UIT en BIJGEBOUWEN in het voor- en zijerfgebied aanvullend op het bovenstaande geldt: - Gevelbeelden afgestemd op bestaand en gerelateerd aan de (ondergeschikte) functie. - Er is sprake van oriëntatie op het openbare gebied. 12-6-2024 – vooroverleg – Herhaling - positief Het gewijzigde ontwerp van de dakopbouw is afgestemd op de bestaande woning en komt daarmee tegemoet aan het bovenstaande advies. 2-10-2024 Aanvraag De dakopbouw is in de aanvraag uitgewerkt conform het vooroverleg. Hierover is reeds positief geadviseerd.

RAYONARCHITECT/ADVISEUR Ir. V.H. Ackerman GELDERS GENOOTSCHAP