(131) Raadsvoorstel adviesrecht uitbreiding woning Vondellaan 51- D446941

RaadsVoorstel Ons kenmerk

:

Programma(s)

:

Onderwerp

:

Z106904/D446941 Fysieke leefomgeving Adviesrecht uitbreiding woning Vondellaan 51

AAN DE GEMEENTERAAD

Brummen, 19 november 2024

Wij stellen voor te besluiten om:

1. Positief te adviseren over omgevingsvergunning OW 2024-429, welke het mogelijk maakt om een verdieping toe te voegen op een reeds bestaande uitbouw aan de woning aan de Vondellaan 51 in Eerbeek.

Inleiding Initiatiefnemer is voornemens zijn woning uit te breiden door middel van het toevoegen van een verdieping op de reeds bestaande uitbouw. De uitbreiding is in strijd met de regels van het omgevingsplan, omdat de toegestane goot- en bouwhoogte worden overschreden. De toegestane goothoogte bedraagt 3 meter en wordt 5,49 meter. De toegestane bouwhoogte is 6 meter en wordt 8,1 meter. Van de regels van het omgevingsplan kan worden afgeweken middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Hiervoor heeft het college op 12 juli 2024 de 'Beleidsregel buitenplanse afwijkingen gemeente Brummen' vastgesteld. Artikel 5.5 van die beleidsregel maakt het mogelijk om in concrete gevallen medewerking te verlenen. Na beoordeling blijkt het wenselijk om die medewerking te verlenen. Afwijken van goot- en bouwhoogte valt in de meeste gevallen onder het adviesrecht van uw gemeenteraad. Dit op grond van de ‘beleidsregel inzake adviesrecht voor de gemeenteraad van Brummen’. Met dit voorstel wordt uw gemeenteraad dan ook gevraagd om een advies uit te brengen. Beoogd effect Het planologisch-juridisch faciliteren van de opbouw aan de woning aan de Vondellaan 51 in Eerbeek. Argumenten 1.1 De ligging van het perceel beperkt de impact op omwonenden Het woonhuis is gesitueerd op een hoekperceel. Initiatiefnemer is voornemens de opbouw te realiseren aan de straatzijde.

Aan die kant zijn dus geen directe omwonenden. Dit betekent dat de ontwikkeling geringe impact heeft op de omgeving. 1.2 Er is positief geadviseerd door de Commissie van Omgevingskwaliteit De Commissie van Omgevingskwaliteit heeft het ontwerp beoordeeld en vindt het passend binnen onze kaders voor de ruimtelijke kwaliteit. 1.3 Er zijn geen bezwaren naar voren gekomen in het participatietraject Initiatiefnemer heeft aan participatie gedaan door het plan kenbaar te maken aan omwonenden en naar hun mening te vragen. Omwonenden hebben aangegeven geen bezwaar te hebben tegen het plan.

Adviseur: E. Waanders

Blz. 1 van 3

Kanttekeningen Niet van toepassing. Burgerparticipatie Initiatiefnemer heeft omwonenden betrokken bij zijn plan. Zij hebben aangegeven geen bezwaren te hebben tegen het initiatief. Informatie over de participatie is opgenomen in de bijlage, met kenmerk D447647. Advies adviesorganen Commissie van Omgevingskwaliteit De Commissie van Omgevingskwaliteit heeft het plan beoordeeld op grond van onze Nota Ruimtelijke Kwaliteit en staat positief tegenover de ontwikkeling. Communicatie Over het raadsvoorstel wordt op de gebruikelijke wijze actief gecommuniceerd, onder andere via een korte mededeling in GemeenteThuis en als onderdeel van de agenda van de raadsvergadering. Indien u positief adviseert over de omgevingsvergunning wordt de initiatiefnemer van de beschikking op de hoogte gebracht en vindt publicatie via de gebruikelijke kanalen plaats. Financiële toelichting Leges worden geheven conform onze legesverordening. Juridische grondslag Omgevingswet Algemene wet bestuursrecht Beleidsregel inzake adviesrecht voor de gemeenteraad van Brummen Beleidsregel buitenplanse afwijkingen gemeente Brummen Inkoop en aanbesteding Niet van toepassing. Uitvoering Onder de Omgevingswet is het verlenen van een omgevingsvergunning een bevoegdheid van het college. Soms moet er afgeweken worden van het omgevingsplan.

Dit kan via een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). In een aantal gevallen heeft de gemeenteraad bindend adviesrecht en kan een vergunning pas worden afgegeven met een positief advies van de gemeenteraad. De gemeenteraad wordt via een raadsvoorstel dan ook gevraagd om wel of niet in te stemmen met de verlening van de vergunning. Stukken behorende bij besluitvorming: 1. Concept Raadsbesluit, kenmerk D446942 2. Bestaande situatie, kenmerk D446610 3. Nieuwe situatie, kenmerk D446577 4. Aanvraag omgevingsvergunning, kenmerk D446611 5. Participatieformulier, kenmerk D447647 6. Advies commissie omgevingskwaliteit, kenmerk D447644

Z106904/D446941

Blz. 2 van 3

Burgemeester en wethouders van Brummen,

H. Matser secretaris

Z106904/D446941

S. van de Graaf loco burgemeester

Blz. 3 van 3