(123.8) Principebesluit 2012

Gemeente Brummen

Medeadviseur(s):

OPENBAAR

Code: PB27267

Adviseur: PB. Zwiers

Afdeling: Ruimte A. S chulp

Datum:

M. Peters

28 augustus 201

Regnr..: B W 1 2 . 0 2 3 3 / P B Z

Portefeuille(s):

Portefeuillehouder(s):

Ruimtelijke ordening

H. Beelen

Paraaf manager: Mkl Controlling:

Onderwerp:

Administratief Procedure

Budgetnummer in afdelingsplan:

Verzoek vestiging multifuelstation nabij de N348 status

Bestuurlijk

datum

O MT

status

1

datum

^BSW l~l Gemeenteraad

O Ondernemingsraad

D

2

Burgerparticipatie D 0: niet van toepassing ū 1: informeren ū 2: raadplegen ū 3: adviseren D 4: coproduceren D 5: meebeslissen

Besluiten om: 1. eerst een stedenbouwkundige en landschappelijke analyse van het lint (kern en landschap) langs de N348 uit te voeren alvorens een besluit te kunnen nemen over het verplaatsen van een brandstoffenverkooppunt naar de N348; 2. het omzetten van de Brummense brandstoffenverkooppunten naar een meer duurzaam multifuelconcept te stimuleren; 3. in principe medewerking te verlenen aan het herontwikkelen met woningbouw van de mogelijk vrijkomende locatie BrandOil in Brummen.

GEMEENTESECRETARIS Paraaf voor akkoord:

Datum: COLLEGEBEHANDELING Dagmap d.d.:

Bespreken

Akkoord

N.E. Joosten (burg) F.L.J. Bruning J.A.C.M. Eibers H. Beelen GJ. Verver-Drenth Status D A-stuk

ū B-stuk

Datum collegebeslult:

COLLEGEBESLUIT:

Gemeentesecretaris

1

2

t.k.n. ^ ter kennisname [ t.a. = ter advisering | t.b. = ter besluitvorming Argumentatie invullen bij kopje Cornrrìunicatie en burgerparticipatie

ADVIESNOTA Multifuel (2)ļLO 28-aug-12 14:04 | A. Schleedoorn | LP 6-sep-12

Pag. 1 van 3

Gemeente Brummen Aan burgemeester en wethouders

Adviesnota

Reg.nr.: BW12.0233/PBZ Portefeuille: Ruimtelijke ordening Brummen, 28 augustus 2012 Onderwerp: Verzoek vestiging multifuelstation nabij de N348

Inleiding De heer Nijenhuis van de Brandoil op de hoek van de Zutphensestraat-van Hogendorpstraat heeft een verzoek ingediend om zijn bedrijfsvoering te verplaatsen naar de rand van de kern Brummen. Als specifieke locatie is een stuk grond nabij de rotonde N348-Kwazenboschweg in beeld. Hij is daarbij voornemens om ook meer duurzame brandstoffen te gaan verkopen. De vrijkomende locatie in de kern Brummen wordt ingevuld met woningbouw. Argumenten 1.1 Er moet eerst onderzocht worden of een brandstoffenverkooppunt past binnen het dorpse en landelijke beeld langs de N348. Nieuwe bebouwing en zeker een brandstoffenverkooppunt, aan de rand van de bebouwde kom bepaalt mede het beeld van het dorp en het omliggend landschap. Brummen is een klein dorp in een groene omgeving. Langs de N348 'presenteert' het dorp en het omliggende landschap van Brummen zich. Velen kennen Brummen dan ook van The Gallery, met de klassieke voertuigen. Inzet van het gemeentelijke beleid is om de groene en recreatieve kwaliteiten van Brummen zichtbaarder te maken. En zodoende toeristen te verleiden een bezoekje aan Brummen te brengen. De ontwikkelingen rond de veerstoep en de bestuurlijke inzet voor een fietsbrug over de N348 zijn hier recente voorbeelden van. Het beeld van Brummen vanaf de N348 is hierbij dus erg belangrijk.

Voorkomen moet worden om op basis van een "incident" (het verzoek voor een brandstoffenverkooppunt) dit beeld verder (een verkeerde) invulling te geven. Dit kan alleen nadat er een stedenbouwkundige analyse is gemaakt, waarin de (ontwikkel) kansen voor Brummen langs de N348 beoordeeld zijn. De analyse richt zich zowel op mogelijke functies als op de gewenste beeldkwaliteit langs de N348. 2.1 Duurzame brandstoffen hebben de toekomst Traditionele brandstoffen worden in de toekomst steeds schaarser. Elektrische auto's, aardgas, en groen gas winnen steeds meer terrein. En in de toekomst zullen nieuwe technieken ongetwijfeld leiden tot meer milieuvriendelijke mogelijkheden. U zoekt naar alternatieven om op deze ontwikkelingen in te kunnen spelen. Het aanbieden van duurzame brandstoffen kan echter niet door de overheid verplicht worden gesteld. Ook kan niet worden afgedwongen of een formule ook op de lange termijn duurzaam blijft. Dit is een keuze van de ondernemer. De gemeente Brummen moedigt ondernemers aan bij het omzetten naar een meer duurzame bedrijfsvoering. 3.1 Herontwikkeling met woningbouw van de huidige BrandOil locatie is een kans Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is een brandstoffenverkooppunt in een kern zoals Brummen niet wenselijk.

Kansen om een dergelijke functie naar bedrijventerreinen of de randen van het dorp te kunnen verplaatsen moeten waar mogelijk gegrepen worden. De vrijkomende locatie kan in dit geval goed ingevuld worden met woningbouw. Hierdoor ontstaat een stedenbouwkundig afgerond geheel. 3.2 In de woonvisie is contingent voor het verbeteren van ruimtelijke kwaliteit beschikbaar Een verkooppunt voor brandstoffen past stedenbouwkundig niet op de locatie Zutphensestraat-van Hogendorpstraat. Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit is hier denkbaar. In de woonvisie is voor dergelijke plekken een beperkt aantal woningen opgenomen om kansen zoals nu voorliggend te kunnen grijpen. Voorgesteld wordt om passend binnen de omgeving 4 woningen vanuit ons woningbouwprogramma/woonvisie voor deze locatie in te zetten. Verzoeker kan op basis hiervan een plan uitwerken.

ADVIESNOTA Multifuel (2)

Pag. 2 van 3 (inclusief voorblad)

Kanttekeningen De heer Nijenhuis heeft aangegeven dat binnen afzienbare tijd zijn contract op de huidige locatie afloopt en eventueel verlengd moet worden. Contracten hebben in de regel een looptijd van minimaal 15 jaar. Indien verplaatsing nu niet mogelijk blijkt dan zal de huidige situatie de komende 15 jaar niet veranderen. Communicatie en burgerparticipatie De heer Nijenhuis wordt schriftelijk van uw standpunt op de hoogte gesteld. Financiële toelichting Iedere vervolgactie van de heer Nijenhuis of andere initiatiefnemers komt voor eigen rekening. Op korte termijn wordt u een concept van het uitvoeringsprogramma voor de toekomstvisie aangeboden. Dit uitvoeringsprogramma is conform het projectplan voor de toekomstvisie de opvolger van het programma Duurzame Ontwikkeling. Met dit programma wordt ambtelijk een voorstel gedaan voor prioritering en fasering in samenhang met beschikbare financiële middelen in de begroting. Op dat moment kunt u afwegen of en wanneer u geld beschikbaar wilt stellen voor een verdere uitwerking van dit initiatief Indien uit de stedenbouwkundige analyse blijkt dat er gemeentelijke gronden in aanmerking komen om omgezet te worden naar een brandstoffenverkooppunt dan worden deze volgens reguliere verkoopmethoden aangeboden. Te denken valt aan een openbare veiling.

Het verplaatsen van een brandstoffenverkooppunt uit het dorp kan hierin als een pré worden opgenomen.

Bijlage(n) ter informatie 1.

Verzoek van Credo namens de heer Nijenhuis, kenmerk 11.008800

Pag. 3 van 3 (inclusief voorblad)