(118) Advies Gelders Genootschap - D446797

446797

AANVRAAG OM ADVIES GEMEENTENUMMER

2024-336

ONDERWERP

Wijzigen van kantoor naar woning

ADRESLOCATIE

Molenstraat 30 Eerbeek

VASTGESTELDE BOUWKOSTEN

€ 300.000,00

WELSTANDSGEBIED

Historisch gegroeide dorpsgebieden en linten

WELSTANDSNIVEAU CONTACTPERSOON GEMEENTE

W. Booiman

STATUS ADVIESMANDAAT

Aanvraag POSITIEF

DATUM ADVIES

21-8-2024 Aanvraag en Vooroverleg 15-5 2024 en 17-4-2024 (nr 2024-107)

TOELICHTING OP ADVIES

17-4-2024 – vooroverleg - Negatief Het betreft een eigentijds vormgegeven woning die bestaat uit een laag en een hoog deel, beiden met een asymmetrisch zadeldak, evenwijdig aan de Molenstraat. De doorlopende gootlijn zorgt voor een horizontaal gevelbeeld, dat bestaat uit metselwerk en puiinvullingen. In het voorstel wordt een plat afgedekt volume van twee bouwlagen in het hoge deel van de woning geschoven. Dit volume steekt aan de voorzijde door de gevellijn en is dermate breed dat er zijdelings weinig dakvlak overblijft. Het metselwerk van de woning wordt aan de buitenzijde gestukt en deze krijgt deels een houten gevelbekleding. Op zich is het verduurzamen met andere gevelmaterialen voorstelbaar. Echter de voorgestelde ingrepen, die zijn bedoeld om op de 1e verdieping meer ruimte te maken, grijpen teveel in het hoofdvolume en verstoren de samenhang in het oorspronkelijke gevelbeeld. Geadviseerd wordt in het voordakvlak een smallere dakkapel(opbouw) toe te passen die meer ondergeschikt is aan het dakvlak. Op zodanige wijze dat er dakpannen aan de onderzijde van het dakvlak zichtbaar blijven, en de gootlijn niet wordt doorbroken, en met meer zijdelingse ruimte tot de dakranden. Als suggestie is meegegeven om de breedte van het volume aan de achterzijde aan de voorzijde toe te passen. Het hiervoor herindelen van de plattegrond, met bijvoorbeeld een slaapkamer aan de voorzijde en

Vooroverleg

een slaapkamer aan de zijgevel lijkt mogelijk. 15-5-2024 – Vooroverleg – Herhaling Het aangepaste ontwerp komt tegemoet aan het vorige advies. 21-8-2024 – Aanvraag Conform eerder advies en ontwerp.

RAYONARCHITECT/ADVISEUR Ir. V.H. Ackerman GELDERS GENOOTSCHAP