(110) Oplegger Forum agendapunt 11 - Tussenrapportage haalbaarheidsstudies WVG-locaties

BESPREEKVOORSTEL Onderwerp: Datum en tijd: Plaats: Voorzitter: Forumgriffier: Portefeuillehouder:

Tussenrapportage haalbaarheidsstudies WVG-locaties 14 november 2024 Forum Fysieke Leefomgeving Michel Berendsen Manon Knook Wethouder van de Graaf

Doel van het agendapunt O Informerend O Adviserend X Meningsvormend/ruimte voor debat; besluitvorming op 28 november 2024. Toelichting agendapunt De Gemeente Brummen heeft een haalbaarheidsanalyse laten uitvoeren naar drie voorkeursrechtlocaties die aangekocht kunnen worden voor woningbouwontwikkeling in de planperiode 2030-2040, namelijk De Lei, de Boele en de Metelerkampweg. De Gemeente Brummen beschikt over genoeg plancapaciteit voor het realiseren van de 1.250 woningen in de planperiode 2020-2030, zoals afgesproken in de Regionale Woondeal. De Gemeente Brummen zal ook woningen moeten realiseren ná 2030. In de eerste gesprekken met de Regio is het gegaan over een ontwikkeling met een bandbreedte van 750 tot 1.250 woningen. Om aan deze opgave te kunnen gaan voldoen zijn woningbouwlocaties noodzakelijk. Na 2030 beschikt de gemeente Brummen niet meer over dergelijke locaties. Om die reden heeft de gemeenteraad begin 2023 twee besluiten genomen: - Meer actieve grondpolitiek om te kunnen beschikken over voldoende ontwikkellocaties; - Vestiging van een voorkeursrecht (Wet Voorkeursrecht Gemeenten) op de hierboven genoemde drie locaties. Er is onderzoek gedaan naar of en in hoeverre woningbouw op de voorkeursrecht locaties daadwerkelijk haalbaar en realistisch is, binnen de beleidsuitgangspunten die daarvoor in de gemeente Brummen gelden.

Naast meerdere technische onderzoeken en onderzoek naar de financiële haalbaarheid, zijn er in deze fase ook verkennende gesprekken met de direct betrokken grondeigenaren gevoerd en met een bredere kring van direct belanghebbende stakeholders. Met dit raadsvoorstel beoogt het college het voor de raad inzichtelijk te maken wat de mogelijkheden zijn om deze percelen in de toekomst voor woningbouw in te kunnen zetten. Het college hoopt op basis hiervan vanuit de raad de opdracht te krijgen om onderhandelingen met perceeleigenaren te starten, terwijl er een nadere stedenbouwkundige en financiële verkenning wordt gedaan. De raad neemt in een later stadium een apart besluit over de definitieve aankoop. Achtergrond Zie ook: • Besluitvormende raadsvergadering 13 april 2023, agendapunt 7. Grondstrategie, vestigen Wvg Behandelwijze

De voorzitter opent het agendapunt en geeft de insprekers het woord. Vervolgens kunnen raadsleden vragen stellen aan elkaar en de portefeuillehouder. Een gedeelte van de stukken bij het raadsvoorstel ‘Tussenrapportage haalbaarheidsstudies WVG-locaties’ zijn geheim. Tijdens dit gedeelte van het forum worden alleen openbare stukken besproken, waarna de vergadering geschorst wordt en er tijdens agendapunt 12., het niet-openbare gedeelte van het forum, ruimte is om de geheime stukken te bespreken. Gewenst resultaat/Gevraagd besluit/Gevraagde input vanuit de raad Gevraagd besluit: Het college stelt de raad voor om te besluiten om: 1. De onderhandelingen te starten om tot overeenstemming te komen tot aankoop van de grond waarvoor de raad op 14 april 2023 een bevestigend besluit heeft genomen om de Wvg van toepassing te verklaren te weten: Wvg-I: LR Beijnenlaan / Hazenberg (De Lei I en De Lei II). 2. De onderhandelingen te starten om tot overeenstemming te komen tot aankoop van de grond waarvoor de raad op 14 april 2023 een bevestigend besluit heeft genomen om de Wvg van toepassing te verklaren te weten: Wvg-II: Hammelerweg / Oude Eerbeekseweg (De Boele). 3.

De onderhandelingen te starten om tot overeenstemming te komen tot aankoop van de grond waarvoor de raad op 14 april 2023 een bevestigend besluit heeft genomen om de Wvg van toepassing te verklaren te weten: Wvg-III: Metelerkampweg te Leuvenheim. Vergaderstukken in Notubiz • • • • • • • • • • • • • • • •

Raadsvoorstel Tussenrapportage haalbaarheidsstudies WVG-locaties - D445341 Concept raadsbesluit (D445343); Haalbaarheidsonderzoek Wvg De Lei (D445318); Haalbaarheidsonderzoek Wvg De Boele (D445319); Haalbaarheidsonderzoek Wvg Metelerkampweg (D445320); Bijlage stedenbouwkundige en financiële verkenning Wvg-locaties (D445321/GEHEIM); Bijlage aankoopstrategie (D445323/GEHEIM). Rapport Flora en fauna onderzoek (D445324); Rapporten verkennende bodemonderzoeken (D445325a, D445325b, D445325c); Rapport verkenning archeologische waarden (D445326); Memo onderzoek akoestische belemmeringen (D445327); Verkenning mobiliteit Brummen (D445328); Waardebepaling Gronden De Lei I (D445330/GEHEIM); Waardebepaling Gronden De Lei II (D445331/GEHEIM); Waardebepaling Gronden De Boele (D445332/GEHEIM); Waardebepaling Gronden Metelerkampweg (D445333)