(101) Raadsvoorstel Doelgroepenverordening 2023 indexatie naar 2025

RaadsVoorstel Ons kenmerk

:

Programma(s)

:

Onderwerp

:

Z112220/D455817 Fysieke leefomgeving Doelgroepenverordening 2023 indexatie naar 2025

AAN DE GEMEENTERAAD

Brummen, 15 april 2025

Wij stellen voor te besluiten om:

1. In te stemmen met de ge-indexeerde versie van de Doelgroepenverordening 2023.

Inleiding In de huidige Doelgroepenverordening uit 2023 staan de doelgroepen sociale huur zoals bedoelt onder de Woningwet 2015 en de overige doelgroepen, gedefinieerd aan de hand van het Nibud. Deze doelgroepen gaan in op de verhouding tussen inkomen en het in aanmerking komen van een (sociale)koopwoning of (sociale)huur woning. In de Doelgroepenverordening 2023 is aangegeven dat de gemeenteraad het recht heeft om deze te indexeren per jaar. In 2024 is dit niet gebeurt, omdat de Doelgroepenverordening 2023 toen net in gebruik was genomen en er gemonitord werd hoe dit verliep. De huidige cijfers in de Doelgroepenverordening zijn dus niet meegestegen met de algemene inflatie, stijgende bouwkosten en aangepaste inkomens van de afgelopen twee jaar. Door de snelle veranderingen in deze prijs-ranges is er nu het voorstel een indexering toe te passen zodat de Doelgroepenverordening aan zal sluiten bij de huidige inkomens en markt.

Beoogd effect Door het vaststellen van de indexering van de Doelgroepenverordening 2023, sluiten de beoogde categorieën beter aan bij de veranderingen in inkomen, de kosten van woningbouw en de algemene inflatie die heeft plaatsgevonden.

Argumenten 1. De Doelgroepenverordening sluit aan bij de regels en indexering van het rijk, de regio stedendriehoek. Elk jaar stelt het Rijk een grenzen vast voor de sociale huur, en ook midden huur. Deze prijsrange wordt momenteel gehanteerd door de woningcorporaties zoals Veluwonen. Door het indexeren van de doelgroepenverordening, sluit de gemeente Brummen aan bij de door het Rijk vastgestelde grens, waaronder de liberalisatiegrens. Daarnaast sluiten de nieuwe cijfers beter aan bij prijs- en inkomensrange van de regio Stedendriehoek. Dit zorgt voor meer uniformiteit voor inwoners van de regio, en ontwikkelaars die woningen willen realiseren in de Stedendriehoek. 2. De doelgroepenverordening beweegt passend mee met de ontwikkeling van de afgelopen twee jaar. Door te indexeren zal de doelgroepenverordening passend hebben meebewogen met de ontwikkelingen van de markt afgelopen twee jaar en is er duidelijkheid over de te hanteren grenzen naar alle marktpartijen. Het beter aansluiten conform de laatste prijsveranderingen zorgt ervoor dat de woningbouwmarktsegmenten passen bij de financieringslastnomen van de inkomens zoals berekend door het Nibud.

Adviseur: M. Rault

Blz. 1 van 2

Kanttekeningen 1. De gemeente heeft geen invloed op de liberalisatiegrens Deze wordt door het Rijk vastgesteld, en hier moeten we navolging aangeven.

Burgerparticipatie N.V.T. Advies adviesorganen N.V.T. Communicatie De gemeente maakt via de gebruikelijke communicatiekanalen bekend wanneer de indexatie in effect gaat en neemt ook woningcorporatie Veluwonen hierin mee.

Financiële toelichting Het indexeren van de doelgroepenverordening brengt de gemeente niet meer kosten en heeft dus weinig gevolgen voor de begroting.

Juridische grondslag Gemeentewet en Huisvestingswet 2015

Inkoop en aanbesteding N.V.T. Uitvoering De ge-indexeerde versie van de Doelgroepenverordening zal worden ingezet bij het realiseren van woningbouw en het verkopen of verhuren van woningen nadat deze zijn opgeleverd.

Stukken behorende bij besluitvorming:

1. 2.

Concept raadsbesluit D455704 Doelgroepenverordening 2025 D457209

Burgemeester en wethouders van Brummen,

H. Matser secretaris

Z112220/D455817

G.J.M. van Rumund burgemeester (wnd.)

Blz. 2 van 2