Document · PDF

(083) Bijlagen bij de planmotivering

Gemeenteraad 16 oktober 2025, gemeente BrummenBij agendapunt: Vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Vosstraat 23-23a Hall22.672 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

467723

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1 Inrichting plangebied

INRICHTING PLANGEBIED VOSSTRAAT 23 EN 23A, HALL Het plangebied voor de TAM-IMRO bestaat uit de Vosstraat 23 en 23a te Hall. Vosstraat 23 en 23a 6964 BA Hall

Het plangebied bestaat uit de volgende locaties.

1. Vosstraat 23 6964BA Hall

Gebouw A Woning: Een complex van ruimten bedoeld voor de huisvesting van één huishouden.

Kenmerken: Oppervlakte: ca. 210 m2 Bewoonbaar oppervlakte: 301 m2 Energielabel: A-Label geldig tot 28-11-2029 Naast de woning is een voorziening gemaakt voor een parkeerplek voor 10 parkeerplaatsen, ca. 207m2

Gebouw B Geschikt voor een beroep aan huis. Momenteel doet dit gebouw dienst als Chiropractie ruimte voor behandeling voor paarden en honden. Chiropractors gebruiken handmatige manipulatie en aanpassingen van de wervelkolom om de functies te verbeteren, pijn te verminderen en het natuurlijke vermogen tot genezing te bevorderen van dieren, op de locatie Vosstraat 23 zullen deze behandelingen toegepast worden op voornamelijk op paarden en honden. Er worden workshops gegeven aan andere therapeuten of dieren eigenaren met een maximale groepsgrootte van 20 mensen. Het aantal keer varieert van 1 keer per jaar tot 5 keer per jaar. Indeling: Ontvangst gedeelte: entree, sanitair, pantry en verblijfsruimte voor uitleg over de geneeswijzen van de voorkomende ziektes ca 15. x 6 m1 Behandelgedeelte: een behandelruimte met een kleine binnenbak ca. 16.5 x 15.5 m1 voor het vrij kunnen laten lopen van paarden en honden om de diagnose van de ziekte te kunnen vaststellen.

Kenmerken: Oppervlakte: 386 m2

(Bij) gebouw C Hobbyruimte voor paarden Een bijgebouw dat functioneel verbonden is met gebouw A, dienstdoende als hobbyschuur voor het hobbymatig houden van 4 paarden.

Kenmerken: Oppervlakte: ca 315 m2 Gebruik: In de schuur bevindt zich een zadelkamer, met kleine pantry, 4 paardenboxen, een opslagruimte voor machines en voeropslag voor paarden.

Paardenrijbak D Voor hobbymatig gebruik. De paardenrijbak wordt zo nu en dan gebruikt voor bedrijfsmatige doeleinden, voor het geven van een paardencursus (maximaal 6 paarden). Kenmerken: Afmeting 20 x 40 M1

Naast de paardenbak zijn drie kuilvoerplaten aanwezig (totaal 75 m2). Deze dienen voor het opslaan van mest van de paarden die behandeld worden, op cursus zijn en die voor hobbymatige doeleinden worden gebruikt. De overige cultuurgrond is in gebruik als paardenwei voor hobbymatig gebruik.

Kenmerken: Cultuurgrond G 12.000 m2 (1.2 ha)

2 Vosstraat 23a, 6964 BA Hall.

Deze locatie bestaat uit de volgende gebouwen :

Gebouw A Woning met inpandige garage, een complex van ruimten voor de huisvesting van 1 huishouden.

Kenmerken: Oppervlakte: ca 116 m2 Woonoppervlakte: ca. 166 m2 Energie Label: A-Label, geldig tot 03-12-2029

Gebouw B Schuur, in gebruik als hobby werkplaats/opslagruimte.

Kenmerken: Oppervlakte: ca 381 m2 Indeling: een klein gedeelte hobbymatige werkplaats, opslag voor gereedschappen en stalling voor de eigen auto of caravan. Overige grond C Weiland, alleen geschikt als weiland (hobbymatig kleinvee / paarden)

Kenmerken: Oppervlakte: ca. 2.425 m2. Gebruik: Het is laag gelegen stuk land, grenzend aan natuurgrond en alleen geschikt voor beweiding van hobbymatig kleinvee of paarden.

Bijlage 2 Uitkomst digitale watertoets

Digitale Watertoets

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Geen belang procedure

Op basis van onderstaande locatie

14-06-2024 14:17

https://hetwateradvies.nl

Digitale Watertoets

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging betreft van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte?

Wordt er in de huidige situatie wateroverlast ervaren binnen het plangebied?

nee

14-06-2024 14:17

https://hetwateradvies.nl

Digitale Watertoets

Details 1. Geen belang procedure Op basis van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u geen waterschapsbelangen raakt.

Wat moet ik doen? "U kunt de volgende tekst in uw ruimtelijke plan opnemen: De initiatiefnemer heeft Waterschap Vallei en Veluwe geïnformeerd over het onderhavige plan via de Digitale Watertoets (www.dewatertoets.nl). Hiermee is bepaald dat het plan geen invloed heeft op de waterhuishouding en/of de afvalwaterketen. Verder overleg met het waterschap is niet nodig. Het Waterschap Vallei en Veluwe geeft een positief wateradvies. LET OP: Het (concept)wateradvies is geen aanvraag voor een watervergunning. Onze conclusie en wateradvies mogen alleen gebruikt worden tijdens de (ruimtelijke) planvormingfase. Eventueel benodigde vergunningen worden niet binnen de watertoetsprocedure of met deze Digitale Watertoets geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Een watervergunning van het waterschap is bijvoorbeeld nodig voor het dempen en/of vergraven van watergangen, het lozen van water op oppervlaktewater en het onttrekken van grondwater. Informatie over een watervergunning kunt u vinden op de website van het waterschap (https://www.vallei-veluwe.nl/toptaken/vergunning-aanvragen/). Op www.omgevingsloket.nl kunt u een watervergunning aanvragen. "

Waar moet ik op letten? "U dient deze aanvraag in te dienen door op de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" te drukken. Als u dit niet doet, wordt de aanvraag niet doorgezet naar het waterschap en zijn wij nog niet op de hoogte van uw plan. Ook in het geval van geen waterschapsbelangen vragen wij u de watertoets wel aan te vragen zodat wij op de hoogte worden gesteld van uw plan. Met deze watertoets is uw plan naast het beleid van het waterschap gelegd. Hieruit is de conclusie naar voren gekomen dat het plan geen invloed heeft op de waterhuishouding en/of de afvalwaterketen. Deze beoordeling heeft plaats gevonden vanuit het beleid van het waterschap. Voor het waterschap leidt een toename van verharding alleen tot een watercompensatieopgave (noodzaak tot waterberging) als er een toename is van 1500 m2 of meer. Een groot aantal gemeenten stelt ook eisen bij de realisatie van nieuw verhard oppervlak of bij herontwikkeling van bestaand verhard gebied. Het kan dan ook zijn dat de gemeente wel eisen aan uw plan stelt. Het is van belang om dit na te vragen bij de betreffende gemeente. "

Achtergrondinformatie

14-06-2024 14:17

https://hetwateradvies.nl

Bijlage 3 Bodemonderzoek

De Klinker Milieu Adviesbureau

VERKENNEND BODEMONDERZOEK en ASBESTONDERZOEK volgens NEN 5740 en NEN 5897 Vosstraat 23-23a Hall

Datum:

12 februari 2024

Adviesbureau:

De Klinker B.V. Holtmede 1 7207 BX Zutphen 0575-517298

Rapportnummer:

K2320327

Opdrachtgever:

Streek Makelaars Stuijvenburchstraat 16 6961 DR Eerbeek

Auteur: W. Wilbrink

Paraaf

Gecontroleerd door N. Looman

Paraaf

INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING .........................................................................................................................................2 2 VOORONDERZOEK ............................................................................................................................3 2.1 Wat is de afbakening onderzoekslocatie...................................................................................3 2.2 Locatie-inspectie........................................................................................................................3 2.3 Historische kaarten....................................................................................................................4 2.4 Informatie Omgevingsrapportage .............................................................................................5 2.5 Informatie Omgevingsdienst .....................................................................................................5 2.6 Bodemkwaliteitskaart ...............................................................................................................5 2.7 Asbestdaken ..............................................................................................................................5 2.8 Bodemopbouw en geohydrologie .............................................................................................6 2.9

Beïnvloeding vanuit de omgeving .............................................................................................6 2.10 Bodemonderzoek noodzakelijk? ...............................................................................................6 2.11 Hypothese en strategie .............................................................................................................7 3 ONDERZOEKSOPZET EN UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN ............................................................8 3.1 Onderzoeksopzet.......................................................................................................................8 3.2 Veldonderzoek...........................................................................................................................8 3.3 Chemisch onderzoek .................................................................................................................9 4 ONDERZOEKSRESULTATEN ............................................................................................................ 10 4.1 Globale bodemopbouw .......................................................................................................... 10 4.2 Zintuiglijke waarnemingen .....................................................................................................

10 4.3 Veldmetingen ......................................................................................................................... 10 4.4 Waarnemingen in het kader van aanwezigheid van asbest ................................................... 11 4.5 Toetsingskader ....................................................................................................................... 11 4.5.1 Omgevingswet ................................................................................................................ 11 4.5.2 Asbest ............................................................................................................................. 12 4.6 Analyseresultaten grond en grondwater ............................................................................... 13 4.7 Grond ...................................................................................................................................... 13 4.8 Grondwater ............................................................................................................................ 14 4.9 Asbest ..................................................................................................................................... 14 4.10 Toetsing hypothese ................................................................................................................

14 5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................................................................. 15 5.1 Conclusies ............................................................................................................................... 15 5.2 Algemeen................................................................................................................................ 15 BIJLAGEN Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Bijlage 6: Bijlage 7:

Ligging onderzoekslocatie Boorstaten en zintuiglijke waarnemingen Analyseresultaten Toetsingstabellen Situering monsterpunten Checklist vooronderzoek Foto’s asbestonderzoek

Rapportnummer: K2320327

1 INLEIDING In opdracht van Streek Makelaars is door De Klinker Milieu Adviesbureau een bodemonderzoek uitgevoerd conform de NEN 5740 en NEN 5897 op de locatie Vosstraat 23-23a te Hall. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 10.765 m2. In bijlage 1 is de regionale ligging opgenomen en bijlage 5 een overzicht van de onderzoekslocatie. De aanleiding tot het bodemonderzoek wordt gevormd door de voorgenomen ontwikkelingen op de locatie. Doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de locatie en nagaan of er mogelijke gebruiksbeperkingen bestaan in relatie tot het beoogde gebruik. Het door De Klinker Milieu Adviesbureau gehanteerde kwaliteitssysteem en de toepassing daarvan voldoet aan NEN-EN-ISO 9001:2015. Tussen De Klinker Milieu Adviesbureau en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie die de onafhankelijkheid en integriteit zou kunnen beïnvloeden en/of haar werkzaamheden zou kunnen belemmeren. In voorliggende rapportage wordt een overzicht gegeven van de resultaten van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek. In hoofdstuk 2 worden de tijdens het vooronderzoek verzamelde informatie, de globale bodemopbouw, de geohydrologische gegevens en de hypotheses weergegeven. Hoofdstuk 3 presenteert de onderzoeksopzet en de uitgevoerde werkzaamheden.

Vervolgens worden de onderzoeksresultaten weergegeven in hoofdstuk 4. Tot slot worden de conclusies en aanbevelingen gepresenteerd in hoofdstuk 5.

Rapportnummer: K2320327

VOORONDERZOEK

Onderstaand wordt de informatie gepresenteerd die tijdens uitvoering van het vooronderzoek is verzameld. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN 5725 (2017). Hierbij is getracht uit diverse bronnen de voorgeschreven onderzoeksvragen te beantwoorden. In bijlage 6 is de tabel met de diverse aanleidingen voor bodemonderzoek weergegeven, alsmede een checklist van de verplichte vooronderzoeksaspecten. De gekozen aanleiding van het vooronderzoek is ‘Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek’ (optie A uit de NEN 5725). In onderstaande alinea’s worden de te beantwoorden onderzoeksvragen weergegeven en beantwoord. Hierbij is (indien van toepassing) tevens de bron van de informatie weergegeven. 2.1 Wat is de afbakening onderzoekslocatie De onderzoekslocatie betreft het perceel, kadastraal bekend als gemeente Brummen (BMN01), sectie N, perceelnummers 184, 199, 364, 366 (ged) 379 en 380 (ged) (bron: Kadaster). Op onderstaande afbeelding is de onderzoekslocatie weergegeven.

Afbeelding 1: Onderzoekslocatie (blauwe stippellijn)

Voor het vooronderzoek zijn gegevens van zowel de onderzoekslocatie als de direct aangrenzende percelen bekeken. 2.2 Locatie-inspectie De onderzoekslocatie betreft een terreindeel in het buitengebied ten oosten van Hall. De omgeving van de locatie wordt gekarakteriseerd door landbouw en natuur. De locatie is deels verhard met grind, klinkers en beton. Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden op 17 en 30 januari 2024 heeft een locatie-inspectie plaatsgevonden. Het terrein is bebouwd met twee woningen en enkele schuren. Het oostelijk deel van de locatie is ingericht als paardenbak (zie foto 4). Tevens is ten zuiden van de bebouwing een weiland

Rapportnummer: K2320327

met een (voormalig) puinpad aanwezig (zie foto 5). Onderstaande foto’s geven een indruk van de onderzoekslocatie.

foto 1

foto 2

foto 4

foto 5

foto 3

2.3 Historische kaarten Historische kaarten, afkomstig van www.topotijdreis.nl, tonen aan dat op de locatie al in de 19e eeuw bebouwing aanwezig was. Tot in de jaren ’70 was ten noorden van de onderzoekslocatie en weg aanwezig. Er zijn geen verdachte zaken waar te nemen op de historische kaarten die betrekking hebben op het voorkomen van bodembedreigende activiteiten.

2019

2000

1970

1940

1910

1880

Rapportnummer: K2320327

2.4 Informatie Omgevingsrapportage Uit de omgevingsrapportage van de provincie Gelderland blijkt dat in 2005 op de locatie Vosstraat 23 een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd (De Klinker Milieu Adviesbureau, rapportnummer 050314VH.510, 31 maart 2005). Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de nieuwbouw van de woning. In de bovengrond is een licht verhoogde concentratie minerale olie en EOX aangetroffen. In de ondergrond en het grondwater zijn geen van de onderzochte componenten aangetroffen in een concentratie boven de streefwaarde of detectiegrens. 2.5 Informatie Omgevingsdienst Van de Omgevingsdienst Veluwe (mail van 4 januari 2024, dhr. J.C.M van Helvoort) zijn de volgende gegevens verkregen:  op de locatie is in 2005 een bodemonderzoek uitgevoerd;  er is een bedrijf voor het fokken van rundvee en paarden en het houden van graasdieren op de locatie geregistreerd;  op Vosstraat 23a is een bovengrondse tank aanwezig (geweest). 2.6 Bodemkwaliteitskaart De locatie beschikt volgens de bodemkwaliteitskaart van regio Apeldoorn over de volgende bodemkwaliteitsklassen: - Ontgravingskwaliteit: o bovengrond: landbouw/natuur, o tussenlaag: landbouw/natuur, o ondergrond: landbouw/natuur. - Bodemfunctieklasse: landbouw/natuur. - Toepassingsklasse: o bovengrond: landbouw/natuur, o tussenlaag: landbouw/natuur, o ondergrond: landbouw/natuur.

(bron:Bodemkwaliteitskaart regio Apeldoorn. (2021, november). 2.7 Asbestdaken Volgens de asbestdakenkaart van de Provincie Gelderland zijn op de locatie daken met asbestverdachte dakbedekking aanwezig (geweest). Uit informatie van de opdrachtgever blijkt dat de drie op de locatie aanwezige schuren geen asbestdaken (meer) hebben. In 2014, 2016 en 2023 heeft asbestsaneringen plaatsgevonden van de gebouwen en in de garage. Tevens zijn twee kleinere schuren aan de oostzijde op de locatie, na asbestsanering in 2014, afgebroken. In onderstaande afbeelding is een overzicht weergegeven.

Rapportnummer: K2320327

Afbeelding 2: Overzicht asbest daken en sloopwerkzaamheden

2.8 Bodemopbouw en geohydrologie Als uitgangspunt voor de bodemsamenstelling en de geohydrologische situatie is boring B33G0242 van het Dinoloket gekozen. Deze boring is in de nabijheid van de locatie uitgevoerd. De bodemopbouw laat zich globaal als volgt beschrijven:

Afbeelding 3: Regionale bodemopbouw (bron: Dinoloket)

De regionale grondwaterstroming is noordoostelijk gericht (bron: Grondwatertools). 2.9 Beïnvloeding vanuit de omgeving Vanuit de omgeving zijn geen zaken bekend die van invloed kunnen zijn op de bodemkwaliteit van de huidige onderzoekslocatie. 2.10 Bodemonderzoek noodzakelijk? De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is niet bekend. Onder een deel van de verharding en ten zuiden van de bebouwing is puin in de bodem aanwezig. Deze locaties en de locatie van de

Rapportnummer: K2320327

bovengrondse tank worden als verdachte deellocaties onderzocht. Verder zijn er op de locatie geen aanwijzingen dat de locatie verdacht is op het voorkomen van bodemverontreiniging en wordt de rest van de locatie onderzocht als onverdachte locatie. 2.11 Hypothese en strategie De hypotheses en onderzoeksstrategieën zijn weergegeven in tabel 2.1. Tabel 2.1: Geselecteerde deellocaties en hypothese Deellocatie Puin onder verharding Voormalige puinpad Voormalige b.g. tank

Oppervlakte (m²) 635

Hypothese

Verdachte stoffen

Verdachte bodemlaag

Strategie*

Verdacht

asbest

afgedekte puinlaag

480

Verdacht

asbest

halfverharding

paragraaf 6.5.3.3 NEN 5897 paragraaf 6.5.2 NEN 5897 VEP

<10

Verdacht, minerale olie bovengrond plaatselijke bodembelasting Overig terrein 10.765 Onverdacht ONV-NL * VEP =Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern ONV-NL = onverdachte, niet lijnvormige locatie

Indien in de geanalyseerde monsters geen van de onderzochte stoffen aanwezig zijn in een concentratie boven de kwaliteitseis landbouw/natuur uit de Regeling Bodemkwaliteit 2022 of de streefwaarden grondwater uit de “Circulaire bodemsanering 2013” (Staatscourant 16675, 27 juni 2013) wordt de hypothese onverdacht aangenomen.

Rapportnummer: K2320327

ONDERZOEKSOPZET EN UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN

3.1 Onderzoeksopzet De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 10.765 m2. Het aantal boringen, gaten en peilbuizen en het aantal te analyseren grond- en grondwatermonsters is omschreven in NEN 5740 en NEN 5897 en is afhankelijk van de verdachtheid en de oppervlakte van de locatie. In tabel 3.1. worden de uit te voeren veld- en laboratorium werkzaamheden weergegeven. Tabel 3.1: Uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden Locatie

Veldwerk

Analyses

Puin onder verharding

5 gaten door verharding

1x asbest in puin (NEN 5898)

Voormalige puinpad

4 gaten in verharding

1x asbest in puin (NEN 5898)

Voormalige b.g. tank

1 peilbuis

1x minerale olie grond 1x minerale olie grondwater

Gehele terrein

15 boringen tot 0,5 m-mv 5 boring tot 2,0 m-mv 2 peilbuizen

4x standaardpakket grond (laag 0,0-0,5 m-mv) 3x standaardpakket grond (laag 0,5-2,0 m-mv) 2x standaardpakket grondwater

De opgeboorde grond wordt in trajecten van maximaal 50 cm bemonsterd, of anders afhankelijk van de veldwaarnemingen en bodemlagen. 3.2 Veldonderzoek In tabel 3.2 worden de verrichte veldwerkzaamheden weergegeven. Tabel 3.2: Verrichte veldwerkzaamheden1 Locatie

Aantal boringen (excl. peilbuizen)

Aantal peilbuizen

Puin onder verharding

4 gaten door verharding (G1 t/m G4)

Voormalige puinpad

5 gaten in verharding (G5 t/m G9)

Voormalige b.g. tank

1 peilbuis (PB1)

Gehele terrein

13 boringen tot 0,5 m-mv (05 t/m 08, 10, 11, G2 t/m G4, G6 t/m G9) 5 boring tot 2,0 m-mv (03, 04, 09, G1, G5)

2 peilbuizen (PB1, PB2)

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 17 en 31 januari 2024 (boorwerkzaamheden, graven gaten en monsterneming grondwater) door de heer D. van Konijnenburg en mevrouw A. Waanders (assistent). Zowel De Klinker Milieu Adviesbureau als de heer Van Konijnenburg zijn erkend voor het uitvoeren van deze werkzaamheden (certificaat K25343/18). De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform de normen van het Nederlands Normalisatie Instituut. Tevens is gewerkt conform de Beoordelingsrichtlijnen "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek" (BRL-SIKB 2000) en de daarbij behorende protocollen 2001 en 2002. Tijdens het uitvoeren van het veldwerk is de grond zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen en is het opgeboorde materiaal gekarakteriseerd en vastgelegd in boorbeschrijvingen. Bij het zintuiglijk beoordelen wordt door middel van geur en aanblik van de opgeboorde grond een eerste indruk verkregen. Verder wordt door middel van de "olie-op-water"proef een indicatie verkregen omtrent de aanwezigheid van olie-achtige verontreinigingen. De zintuiglijke waarnemingen en boorprofielen zijn vermeld in bijlage 2. In bijlage 7 zijn enkele foto’s van de gaten weergegeven. 1 De veldwerkzaamheden voor de verdachte locaties zijn deels gecombineerd met het overig terrein.

Rapportnummer: K2320327

3.3 Chemisch onderzoek De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling staan weergegeven in tabel 3.3. Tabel 3.3: Geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling Monster

Puin onder verharding

MMAP1

puin uit gaten G1, G2, G3, G4 0,12-0,65

asbest in puin (NEN 5898)

Voormalige puinpad

MMAP2

puin uit gaten G5, G6, G7, 0,0-0,5 G8, G9

asbest in puin (NEN 5898)

Voormalige b.g. tank

MT1

PB1-2

minerale olie in grond

vml. bg. tank westzijde

Gehele terrein

Samenstelling

Traject (m-mv)

Analyse2

Deellocatie

0,2-0,7

Motivatie

MMBG1

09-1, 10-1, 11-1, PB2-1

0,0-0,5

Standaard pakket grond en arseen

MMBG2

G1-2, G2-2, G3-2, G4-1

0,07-0,12

Standaard pakket grond en arseen

zand op puinlaag

MMBG3

G05-1, G06-1, G07-1

0,0-0,3

Standaard pakket grond en arseen

oostzijde

MMBG4

03-1, 03-3, 04-2, 08-1, 08-2

0,0-0,5

Standaard pakket grond en arseen

paardenbak/weide

MMOG1

G1-4, G2-4, G3-4, G4-4

0,5-1,15

Standaard pakket grond en arseen

grond onder puinlaag

MMOG2

G5-2, G6-2, G7-2, G8-2, G9-2 0,3-0,8

Standaard pakket grond en arseen

grond onder puinlaag

MMOG3

03-6, 03-8, G1-6, G1-8, PB1- 0,85-2,75 5, PB1-8, PB2-4, PB2-6

Standaard pakket grond en arseen

ondergrond overig terrein

PB1-1-1

peilbuis PB1

1,75-2,75

PB2-1-1

peilbuis PB2

1,3-2,3

G=grond W=grondwater AP=puinmonsters i.k.v. asbestonderzoek

Het samenstellen van de mengmonsters en de grond- en grondwateranalyses is uitgevoerd door SGS Environmental Analytics B.V. (Raad voor de Accreditatie (RvA)- erkend laboratorium (NEN-EN-ISO/IEC 17025). Tevens is SGS Environmental Analytics B.V ISO 14001 (2004) gecertificeerd en AS 3000 erkend. In de onderstaande tabel worden de samenstelling van de standaard analysepakketten weergegeven Tabel 3.4: Samenstelling standaard analysepakketten Grond

Grondwater

Zware metalen: Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn

Aanvullend zware metalen: Arseen

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen (PAK (10 van VROM))

PCB (7)

Minerale olie

Vluchtige aromaten, incl. naftaleen en styreen

Vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (incl. vinylchloride, chloorpropanen en bromoform)

Geleidbaarheid, pH en troebelheid Organische stof en lutum

* *

2 in verband met het aantreffen van roest in de bodem zijn de grondmonsters aanvullend geanalyseerd op arseen.

Rapportnummer: K2320327

ONDERZOEKSRESULTATEN

4.1 Globale bodemopbouw Een globale beschrijving van de bodemopbouw is opgenomen onderstaande tabel. Het is de beschrijving van de bodemopbouw ter plaatse van boring PB1 van onderhavig onderzoek. Tabel 4.1: Lokale bodemopbouw Diepte [m-mv] 0,0-0,2 0,2-0,8 0,8-1,0 1,0-1,25 1,25-2,75

Bodemsamenstelling Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus Zand, zeer fijn, zwak siltig Zand, zeer fijn, zwak siltig

Opmerkingen sporen roest roesthoudend resten roest

4.2 Zintuiglijke waarnemingen De tijdens de veldwerkzaamheden waargenomen zintuiglijke afwijkingen in de bodem zijn weergegeven in tabel 4.2. Tabel 4.2: Zintuiglijke afwijkingen Boring

Traject (m-mv)

PB1

0,00 - 0,20

Zintuiglijke afwijking sporen baksteen

0,20 - 0,80

sporen baksteen

PB2

0,30 - 0,80

resten baksteen

0,30 - 0,50

resten hout

0,05 - 0,25

resten baksteen

0,00 - 0,50

sporen baksteen, sporen kooldeeltjes

0,12 - 0,50

volledig puingranulaat

0,12 - 0,50

volledig puingranulaat

0,12 - 0,50

volledig puingranulaat

0,12 - 0,65

volledig puingranulaat

0,00 - 0,30

volledig puingranulaat

0,00 - 0,30

volledig puingranulaat

0,00 - 0,50

volledig puingranulaat

0,00 - 0,30

volledig puingranulaat

0,00 - 0,30

volledig puingranulaat

4.3 Veldmetingen Bij bemonstering van het grondwater uit de peilbuizen is de grondwaterstand, de zuurgraad (pH), geleidbaarheid en de troebelheid gemeten. De meetresultaten zijn opgenomen in tabel 4.3. Tabel 4.3: Grondwaterstand, zuurgraad, geleidbaarheid en de troebelheid grondwater Peilbuis

Plaatsingsdatum

Bemonsteringsdatum

Filterstelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

Zuurgraad pH

Geleidbaarheid EGV (µS/cm)

Troebelheid (ntu)

PB1

17-1-2024

31-1-2024

1,75-2,75

1,17

6,5

530

PB2

17-1-2024

31-1-2024

1,3-2,3

0,89

6,6

330

Geen van de gemeten waarden wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden.

Rapportnummer: K2320327

4.4 Waarnemingen in het kader van aanwezigheid van asbest Ten tijde van het veldonderzoek heeft een visuele beoordeling van asbest op de bodem plaatsgevonden (maaiveld inspectie). Op het maaiveld is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Op de locatie zijn 9 gaten gegraven. Het puin uit de gaten is gezeefd en beoordeeld op de aanwezigheid van asbest. In onderstaande tabel staan de resultaten weergegeven. De gezeefde puin is bemonsterd. Tabel 4.4: Waarnemingen asbest Gat 01 02 03 04 05 06 07 08 09

Lengte (cm) 30 30 30 30 30 30 30 30 30

Breedte (cm) 30 30 30 30 30 30 30 30 30

Diepte (cm) 50 50 50 50 50 50 50 50 50

Aantal stukjes asbest geen geen geen geen geen geen geen geen geen

Gewicht asbest -

In de puin uit de gaten is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. 4.5 Toetsingskader 4.5.1 Omgevingswet De analyseresultaten van de onderzochte monsters worden vergeleken met de volgende waarden:  Kwaliteitseisen uit het Besluit Bodemkwaliteit (bijlage B, regeling bodemkwaliteit 2022);  Interventiewaarde bodemkwaliteit (bijlage IIa, Besluit activiteiten leefomgeving);  Signaleringsparameters beoordeling grondwatersanering (Bijlage Vd, Besluit kwaliteit leefomgeving = interventiewaarden Circulaire bodemsanering 2013). De toetsing van de analyseresultaten vindt plaats conform de, door het Rijk beschikbaar gestelde Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa). Toetsingen zijn voorlopig uitgevoerd volgens tijdelijke kaders van de Omgevingswet, in afwachting van formele vaststelling door Rijkswaterstaat medio 2024. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze tabel genoemde kwaliteitseisen hebben de volgende betekenis: Landbouw/natuur Wonen Industrie Interventiewaarde Signaleringsparameter

= = = = =

bestaande kwaliteit in ‘schone’ gebieden geschikte toestand voor functie Wonen geschikte toestand voor functie Industrie aanwezigheid van mogelijke onaanvaardbare risico’s voor mens of milieu beoordeling of sanering nodig is bij historische grondwaterverontreiniging

De kwaliteitseisen voor een aantal stoffen in de bodemmonsters zijn afhankelijk van het gehalte aan organische stof en lutum. Deze gehalten zijn in het laboratorium bepaald en verwerkt in de toetsingstabel (zie bijlage 3 voor de analyseresultaten en bijlage 4 voor de toetsing). Voor de beoordeling van de verontreinigingssituatie wordt behalve met de toetsingstabel, ook rekening gehouden met de zintuiglijke waarnemingen en eventueel met het gebruik van de bodem.

Rapportnummer: K2320327

Bij de beoordeling worden de volgende termen toegepast: Kwaliteitseis Landbouw/natuur(a) Wonen(b) Industrie Matig verontreinigd Sterk verontreinigd

Ondergrens kwaliteitsklasse Landbouw/natuur Wonen Industrie Interventiewaarde bodemkwaliteit

Bovengrens kwaliteitsklasse Landbouw/natuur Wonen Industrie Interventiewaarde bodemkwaliteit -

De locatie wordt als verontreinigd beschouwd, indien in een (meng)monster stoffen aanwezig zijn in een concentratie hoger dan de kwaliteitseis landbouw/natuur. Overschrijding van de kwaliteitseis industrie houdt in dat er een vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat en dat een nader onderzoek moet worden uitgevoerd. Daarnaast zijn er twee bijzondere toetsingsregels: voor de klasse landbouw/natuur en voor de indeling in de bodemkwaliteitsklasse wonen: (a)

(b)

De kwaliteit van de grond overschrijdt niet de kwaliteitseis landbouw/natuur als bij meting van X stoffen in de grond het rekenkundige gemiddelde van maximaal Y stoffen verhoogd zijn ten opzichte van de kwaliteitseis landbouw/natuur. De verhoging mag per stof maximaal 2x de kwaliteitseis landbouw/natuur voor die stof bedragen, waarbij voor alle stoffen (met uitzondering van nikkel) geldt dat de verhoogde gehalten kleiner zijn dan of gelijk zijn aan de kwaliteitseis wonen van de betreffende stof. X

De kwaliteit van de bodem overschrijdt niet de maximale waarde voor de kwaliteitsklasse wonen wanneer bij meting van X stoffen maximaal Y stoffen verhoogd zijn ten opzichte van de maximale waarde voor kwaliteitsklasse wonen. De verhoging mag per stof ten hoogste de maximale waarde voor de kwaliteitsklasse wonen vermeerderd met de achtergrondwaarde voor die stof bedragen, waarbij voor alle stoffen geldt dat de gehalten van de gemeten stoffen kleiner zijn dan of gelijk zijn aan de maximale waarde voor kwaliteitsklasse industrie van de betreffende stof. X

4.5.2 Asbest In de circulaire Streef/ en interventiewaarden bodemsanering (Staatscourant 2000, 39) is voor asbest een interventiewaarde opgenomen van 100 mg/kg (gewogen: serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie). Bij concentraties asbest beneden de 100 mg/kg gewogen zijn geen risico’s aanwezig en wordt vastgehouden aan de benadering dat beneden deze norm het materiaal als asbestvrij beschouwd mag worden. Echter bij een verkennend asbestonderzoek kan door de lage intensiteit van het onderzoek niet direct worden getoetst aan de interventiewaarde, maar dient deze waarde gecorrigeerd te worden met factor 2. Indien het asbestgehalte groter is dan de helft van de interventiewaarde is een nader onderzoek asbest verplicht. In de circulaire bodemsanering is aangegeven dat er sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging, wanneer er asbest wordt aangetroffen in een concentratie boven de interventiewaarde (onafhankelijk van het volume).

Rapportnummer: K2320327

4.6 Analyseresultaten grond en grondwater In tabel 4.5 zijn de toetsingsresultaten van de grond en grondwater weergegeven en wordt per analysemonster het eindoordeel met betrekking tot de kwaliteit van de grond en grondwater weergegeven (T.101 en T.13). De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3, de toetsingsresultaten in bijlage 4. In bijlage 4 is tevens een toetsing T.104 (Beoordeling kwaliteitsklassen van grond bij toepassen in een oppervlaktewaterlichaam) opgenomen. Tabel 4.5: Resultaten toetsing grond Deellocatie

Monster

Traject

Toetsing

[m-mv]

> L/N

Beoordeling monster > WO

> Ind

>Int

Voormalige b.g. tank

MT1

0,2-0,7

Gehele terrein

MMBG1

0,0-0,5

PAK

landbouw/natuur

MMBG2

0,07-0,12

landbouw/natuur

MMBG3

0,0-0,3

landbouw/natuur

MMBG4

0,0-0,5

MMOG1

0,5-1,15

kobalt, PAK

MMOG2

0,3-0,8

zink

landbouw/natuur

MMOG3

0,85-2,75

landbouw/natuur

minerale olie

industrie

landbouw/natuur nikkel, minerale olie

industrie

Tabel 4.6: Resultaten toetsing grondwater Deellocatie Gehele locatie

Monster

Traject

Toetsing

[m-mv]

PB1-1-1

1,75-2,75

barium

PB2-1-1

1,3-2,3

barium, koper, nikkel

Tabel 4.5: Resultaten toetsing asbest in puin Deellocatie

Monster

Traject

Concentratie asbest

[m-mv]

mg/kg ds

Beoordeling monster

Puin onder verharding

MMAP1

0,12-0,65

<0,2-m-mv

niet asbesthoudend

Voormalige puinpad

MMAP2

0,0-0,5

1,37 mg/kg ds

< ½ interventiewaarde

4.7 Grond Op basis van de analyseresultaten en toetsing kan geconcludeerd worden dat:  in het bovengrondmengmonster MBG1 een verhoogd gehalte aan PAK is aangetoond. De grond wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse landbouw/natuur;  in de bovengrondmengmonsters MBG2 , MMBG3 en MMBG4 geen verhoogde concentraties zijn aangetoond. De grond wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse landbouw/natuur;  in het ondergrondmengmonster MMOG1 een verhoogd gehalte aan kobalt, PAK (10 van VROM), nikkel en minerale olie is gemeten. De grond voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse industrie;  in het ondergrondmengmonster MMOG2 een verhoogd gehalte aan zink aangetroffen. De grond wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse landbouw/natuur;  in het ondergrondmengmonster MMOG3 geen verhoogde concentraties zijn aangetroffen. De grond wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse landbouw/natuur;  in het monster MT1 een verhoogd gehalte minerale olie is aangetroffen, de grond wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse industrie.

Rapportnummer: K2320327

4.8 Grondwater Op basis van de analyseresultaten en toetsing kan geconcludeerd worden dat:  in het grondwater van peilbuis PB1 een verhoogd gehalte aan barium is aangetoond boven de streefwaarde.  in het grondwater van peilbuis PB2 een verhoogd gehalte aan barium, koper en nikkel is aangetoond boven de streefwaarde. 4.9 Asbest In de grond is zintuiglijk geen asbest aangetoond. In het mengmonster (MMAP1) van het puin onder de verharding is analytisch geen asbest aangetoond. In het mengmonster (MMAP2) van de puinverharding in het puinpad is analytisch 1 stukje asbest aangetoond. De concentratie asbest ligt ruim onder de ½ interventiewaarde (waarde voor nader onderzoek). 4.10 Toetsing hypothese In de onderstaande tabel staan de hypotheses weergegeven. Tevens wordt aangegeven of deze aangenomen of verworpen kan worden. Tabel 4.6: Toetsing hypotheses Deellocatie Puin onder verharding Voormalige puinpad Voormalige b.g. tank Overig terrein

Oppervlakte (m²) 635

Hypothese

Verdachte stoffen

Verdacht

asbest

480

Verdacht

<10

Verdacht, plaatselijke bodembelasting Onverdacht

10.765

Toetsing

asbest

Verdachte bodemlaag afgedekte puinlaag halfverharding

minerale olie

bovengrond

aangenomen

verworpen

verworpen aangenomen

Door het niet aantreffen van asbest in de puin onder de verharding kan de hypothese ‘verdacht’ voor deze locatie verworpen worden. Door het aantreffen van asbest het voormalig puinpad dient de hypothese ‘verdacht’ voor deze locatie aangenomen te worden. Door het aantreffen van minerale olie in de bodem er plaatse van de voormalige bovengrondse tank dient de hypothese ‘verdachte locatie’ aangenomen te worden. Door de aangetroffen lichte verontreinigingen in de grond en het grondwater dient de hypothese ‘onverdachte locatie’ voor het gehele terrein verworpen te worden. De aangetroffen gehalten zijn van dien aard dat de onderzoeksinspanning niet hoeft te worden herzien.

Rapportnummer: K2320327

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In opdracht van Streek Makelaars is door De Klinker Milieu Adviesbureau een bodemonderzoek uitgevoerd conform de NEN 5740 en NEN 5897 op de locatie Vosstraat 23-23a te Hall. De aanleiding tot het bodemonderzoek wordt gevormd door de voorgenomen ontwikkelingen op de locatie. Doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de locatie en nagaan of er mogelijke gebruiksbeperkingen bestaan in relatie tot het beoogde gebruik. 5.1 Conclusies Uit de resultaten kan het volgende geconcludeerd worden:  de bodem op de locatie bevat in de resten baksteen. Tevens is in de bodem van een deel van het terrein puingranulaat aangetroffen;  de bovengrond is plaatselijk een verhoogd gehalte PAK (10 van VROM) aangetroffen. In bovengrond over de gehele locatie wordt geclassificeerd als landbouw/natuur;  in het ondergrondmengmonster MMOG1 is een verhoogd gehalte aan kobalt, PAK (10 van VROM), nikkel en minerale olie gemeten. De grond voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse industrie;  de overige ondergrondmengmonsters worden geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse landbouw/natuur;  in de bodem ter plaatse van de voormalige bovengrondse tank is een verhoogd gehalte minerale olie aangetroffen.

De bodem wordt geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse industrie;  in de puinlaag onder de verharding is geen asbest aangetroffen;  in het puinpad is een licht verhoogd gehalte asbest aangetoond. De concentratie asbest ligt ruim onder de ½ interventiewaarde (waarde voor nader onderzoek). Het terrein is ons inziens op basis van de milieuhygiënische kwaliteit geschikt voor het voorgenomen gebruik. 5.2 Algemeen Ten behoeve van de verwerking van vrijkomende grond op een locatie buiten de onderzoekslocatie wordt verwezen naar de uitgangspunten van het Besluit Bodemkwaliteit (Bbk). De conclusies hebben uitsluitend betrekking op de geselecteerde deellocaties en de geanalyseerde componenten. Gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt.

Rapportnummer: K2320327

BIJLAGE 1: LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE

Rapportnummer: K2320327

BIJLAGE 2: BOORSTATEN EN ZINTUIGLIJKE WAARNEMINGEN

Rapportnummer: K2320327

Boring:

PB1

Boring:

PB2

Datum:

17-1-2024

Datum:

17-1-2024

GWS:

125

GWS:

braak

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, resten roest, neutraal zwartcreme, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker bruinzwart, Edelmanboor

100

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, resten baksteen, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, zwak humeus, neutraal grijscreme, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, resten roest, Edelmanboor

3 100

100

Zand zeer fijn, zwak siltig, neutraal olijfbruin, Edelmanboor

Zand zeer fijn, zwak siltig, licht blauwgrijs, Edelmanboor

braak Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

4 100

125

4 Zand zeer fijn, zwak siltig, licht blauwgrijs, Edelmanboor

150

Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijscreme, Edelmanboor 5

200

200 6 230

250

275

Boring:

Datum:

17-1-2024

Datum:

30-1-2024

GWS:

100 0

0 1

2 40

4 75

gras

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, matig grindig, donkerzwart, Edelmanboor

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor 3

Zand zeer fijn, matig siltig, licht blauwgroen, Edelmanboor 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, licht olijfbruin, Edelmanboor

Zand zeer fijn, matig siltig, licht olijfblauw, Edelmanboor

150

Zand matig grof, zwak siltig, neutraal blauwgrijs, Edelmanboor

7 5 8 200

beton

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal cremezwart, Edelmanboor

Zand zeer fijn, sterk siltig, licht grijsblauw, Edelmanboor

100

Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, resten roest, neutraal oranjebruin, Edelmanboor

200

Projectcode: K2320327

200

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

klinker

Zand matig grof, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor

Zand matig grof, matig siltig, matig roesthoudend, neutraal oranjebruin, Edelmanboor

2 50

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

braak

Zand matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Projectcode: K2320327

klinker Zand matig grof, zwak siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, resten hout, neutraalgrijs, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal geelgrijs, Edelmanboor

braak

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

0 5

0 1

grind

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, resten baksteen, donkerzwart, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, zwak roesthoudend, sporen baksteen, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor

gras

50 70

Zand matig fijn, zwak siltig, licht olijfbruin, Edelmanboor 3 100 110

Zand zeer fijn, matig siltig, donkergrijs, Edelmanboor 4 150

150

Zand matig fijn, zwak siltig, donkergrijs, Edelmanboor 5

200

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

GWS:

130

puin

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, zwak roesthoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

7 12

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Schep Volledig puingranulaat, Puinboor

3 50

Zand matig fijn, matig siltig, donkerzwart, Edelmanboor 4

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal blauwgrijs, Edelmanboor

5 130

6 150

150

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal olijfbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

7 180

Zand matig grof, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

8 200

Projectcode: K2320327

200

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

7 12

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Schep

7 12

Volledig puingranulaat, Puinboor

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Schep Volledig puingranulaat, Puinboor

3 50

50 Zand matig fijn, matig siltig, donkerzwart, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, donkerzwart, Edelmanboor

100

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

7 12

klinker

0 1

3 30

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, donkerzwart, Edelmanboor 4 100 115

Projectcode: K2320327

puin Volledig puingranulaat, Puinboor

Zand matig fijn, zwak siltig, licht geelbruin, Schep Volledig puingranulaat, Puinboor

klinker

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

puin

Volledig puingranulaat, Puinboor 1

Volledig puingranulaat, Puinboor

3 1

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor 50

puin

2 65

3 80

100

Zand matig grof, zwak siltig, neutraal beigebruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, neutraal beigebruin, Edelmanboor

130

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 150

175

Zand zeer fijn, matig siltig, donkergrijs, Edelmanboor

6 200

200

Boring:

Datum:

30-1-2024

Datum:

30-1-2024

puin

Volledig puingranulaat, Puinboor 1

Volledig puingranulaat, Puinboor

1 30

3 30

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerzwart, Edelmanboor 50

Projectcode: K2320327

puin

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

BIJLAGE 3: ANALYSERESULTATEN

Rapportnummer: K2320327

SGS Environmental Analytics Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.sgs.com/analytics-nl

Analyserapport

De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Holtmede 1 7207 BX ZUTPHEN

Uw projectnaam Uw projectnummer SGS rapportnummer

Blad 1 van 14

: Vosstraat 23-23a Hall : K2320327 : 14018542, versienummer: 1.

Rotterdam, 07-02-2024

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project K2320327. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de door SGS geteste monsters en zoals door SGS ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SGS is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SGS Environmental Analytics, gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 14 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Voor meer informatie, omtrent bijvoorbeeld meetonzekerheid of gebruikte analysemethoden, kunt u contact opnemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

René Eugster Business Unit Manager

SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

SGS Environmental Analytics – Vestiging van SGS Nederland BV, Malledijk 18 - P.O. Box 200, NL-3200 AE Spijkenisse - Nederland. Al onze werkzaamheden worden uitgevoerd onder de algemene voorwaarden gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Rotterdam inschrijving handelsregister : 24226722.

Blad 2 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MMBG1 MMBG2 MMBG3 MMBG4 MMOG1

Analyse

Eenheid

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S S

Ja 83.7 <1 geen

Ja 90.8 <1 geen

Ja 90.3 <1 geen

Ja 84.5 <1 geen

Ja 86.4 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

3.9

0.4

2.8

3.8

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

3.3

2.9

4.0

METALEN arseen barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S S

<4 33 0.22 <3 6.0 0.07 26 <1.5 4.9 31

6.1 <20 <0.2 4.1 <5 <0.05 <10 <1.5 12 <20

<4 <20 <0.2 <3 <5 <0.05 <10 <1.5 8.4 <20

<4 <20 <0.2 <3 <5 <0.05 12 <1.5 <4 <20

<4 30 0.26 4.7 5.9 <0.05 26 <1.5 16 50

<0.01 <0.01 <0.01 0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 2) 0.073

<0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 2) 0.07

<0.01 1) 0.09 4) 1) 0.02 1) 0.22 1) 0.13 1) 0.13 1) 0.06 1) 0.11 1) 0.07 1) 0.07 1) 2) 0.907

<0.01 0.12 0.05 0.39 0.20 0.22 0.11 0.21 0.16 0.16 2) 1.627

<1 <1 <1 <1 <1

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN 1) naftaleen mg/kgds S <0.01 1) fenantreen mg/kgds S 0.08 1) antraceen mg/kgds S 0.03 1) fluoranteen mg/kgds S 0.41 1) benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.19 1) chryseen mg/kgds S 0.19 1) benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.11 1) benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.21 1) benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.17 1) indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.17 1) 2) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 1.567 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds

S S S S S

002

<1 <1 <1 <1 <1

003

004

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

005

Blad 3 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MMBG1 MMBG2 MMBG3 MMBG4 MMOG1

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Analyse

Eenheid

001

002

003

004

005

PCB 153 PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

µg/kgds µg/kgds µg/kgds

S S S

<1 <1 2) 4.9

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

<5 1) <5 1) 16 3) 1) 24 1) 40

<5 <5 <5 <5 <20

<5 1) <5 1) 5 1) <5 1) <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

<5 7 42 3) 38 90

Blad 4 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

003

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

004

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

005

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1 2 3 4

De periode tussen monsterneming en het in behandeling nemen in het laboratorium was groter dan de conserveringstermijn. Dit heeft mogelijk de representativiteit van het monster beïnvloed. De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Er zijn componenten na C40 aangetroffen. Deze zijn niet van invloed op het gerapporteerde resultaat. Er zijn componenten aanwezig die een storende invloed hebben op de meting. Om die reden is de onzekerheid in het resultaat vergroot.

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

Blad 5 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

006 007 008

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MMOG2 MMOG3 MT1

Analyse

Eenheid

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S S

Ja 85.8 <1 geen

Ja 82.7 <1 geen

organische stof (gloeiverlies) organische stof (gloeiverlies)

% vd DS % vd DS

S S

2.8

0.3

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

5.0

6.2

METALEN arseen barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S S

<4 35 0.28 <3 6.1 <0.05 25 <1.5 6.3 70

<4 30 <0.2 3.3 <5 <0.05 <10 <1.5 11 <20

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

006

S S S S S S

008

Ja 87.0 <1 geen

2.6

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.05 antraceen mg/kgds S 0.02 fluoranteen mg/kgds S 0.21 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.10 chryseen mg/kgds S 0.12 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.07 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.12 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.09 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.09 2) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 0.877 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds

007

<0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) <0.01 1) 2) 0.07

<1 <1 <1 <1 <1 <1

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

Blad 6 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

006 007 008

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MMOG2 MMOG3 MT1

Analyse

Eenheid

006

007

PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

µg/kgds µg/kgds

S S

<1 2) 4.9

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

<5 <5 5 8 <20

<5 1) <5 1) <5 1) <5 1) <20

008

<5 1) <5 1) 19 1) 28 1) 50

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

Blad 7 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Monster beschrijvingen

006

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

007

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

008

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1 2

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

Blad 8 van 14

Analyserapport De Klinker B.V. Wilma Wilbrink-Wullink Projectnaam Vosstraat 23-23a Hall Projectnummer K2320327 14018542 - 1 Rapportnummer

Analyse

Orderdatum 01-02-2024 01-02-2024 Startdatum Rapportagedatum 07-02-2024

Monstersoort

Relatie tot norm

monster voorbehandeling

Grond (AS3000)

droge stof

Grond (AS3000)

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

Grond: NEN-EN 16179. Grond (AS3000): AS3000 en NEN-EN 16179 Grond: NEN-EN 15934. Grond (AS3000): AS3010-2 en NEN-EN 15934 AS3000 Idem AS3010-3 en NEN 5754. Grond: eigen methode. Grond (AS3000): AS3010-4 AS3050-1 en NEN-EN-ISO 17294-2 (ontsluiting NEN 6961) AS3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2 (ontsluiting NEN 6961) Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem AS3010-6 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

lutum (bodem)

Grond (AS3000)

arseen

Grond (AS3000)

barium

Grond (AS3000)

cadmium

Grond (AS3000)

kobalt

Grond (AS3000)

koper

Grond (AS3000)

kwik

Grond (AS3000)

lood

Grond (AS3000)

molybdeen

Grond (AS3000)

nikkel

Grond (AS3000)

zink

Grond (AS3000)

naftaleen

Grond (AS3000)

fenantreen

Grond (AS3000)

antraceen

Grond (AS3000)

fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

chryseen

Grond (AS3000)

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) PCB 28

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

PCB 52

Grond (AS3000)

PCB 101

Grond (AS3000)

PCB 118

Grond (AS3000)

PCB 138

Grond (AS3000)

PCB 153

Grond (AS3000)

PCB 180

Grond (AS3000)

som PCB (7) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

totaal olie C10 - C40

Grond (AS3000)

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

AS3010-8 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem AS3010-7 en NEN-EN-ISO 16703 AS3010-3 (org. stof gecorrigeerd voor 5,4 % lutum) en NEN 5754

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 001 001 001 002

O1020512 O1020279 O1020302 O1020536 O1020514

30-01-2024 30-01-2024 17-01-2024 30-01-2024 30-01-2024

ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SGS Environmental Analytics IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16000852/2