(082) Advies commissie omgevingskwaliteit

476606

AANVRAAG OM ADVIES GEMEENTENUMMER

2023-2180 (nu onder nummer 2024-340)

ONDERWERP

Realiseren van 2 appartementen

ADRESLOCATIE

Stuijvenburchstraat 147 Eerbeek

VASTGESTELDE BOUWKOSTEN

€ 750.000,00

WELSTANDSGEBIED

Historisch gegroeide dorpsgebieden en linten

WELSTANDSNIVEAU CONTACTPERSOON GEMEENTE

W. Booiman

STATUS ADVIESMANDAAT

Aanvraag POSITIEF

DATUM ADVIES

11-12-2024 en 12 juni 2024 en 7-2-2024

TOELICHTING OP ADVIES

7-2-2024 – aanvraag - Negatief In de pleinwand wordt een bestaand pand van twee bouwlagen met een kap veranderd naar een gebouw met drie bouwlagen. Hierbij blijft de bestaande gevel van de begane grond behouden. Aan de voorzijde wordt een groot portaal neergezet. De vraag is of dit kan qua bestemmingsplan. Het onderbreekt de lijn van de doorgaande luifels, die te lezen zijn als een toevoeging, en past daarom niet in het straatbeeld. De opbouw van de appartementen wordt in aluminium beplanking uitgevoerd. De plaatverdeling en detaillering wordt niet verder uitgewerkt. Door het afwijkende gevelmateriaal en de lichte kleurstelling wordt de samenhang in de straatwand nog verder doorbroken. Dit geldt ook voor het grote portaal dat boven op de balkons wordt geplaatst. Geadviseerd wordt om de veranderingen op nr. 143, met een soortgelijk woonprogramma, als uitgangspunt voor het nieuwe ontwerp te nemen. Deze aanpassing kan worden gezien als precedent bij de vernieuwing in de bestaande straatwand. Door het meer ingetogen volume, kleur en materialen ontstaat er meer samenhang met de bestaande bebouwing in de straatwand. Aan de achterzijde zou het gekozen kleurgebruik: lichtgrijs en oranje meer terughoudend dienen te zijn. NB Het is jammer dat er niet voor gekozen is om dit plan in een vooroverleg aan welstand voor te leggen.

Herhaling

12-6-2024 – Herhaling – positief onder voorwaarde. Met het voorliggende ontwerp zijn de grootste bezwaren tegen het vorige ontwerp weggenomen. De kleurstelling is nog onvoldoende aangepast. Daarom als voorwaarde een meer terughoudende kleurstelling voor de metalen bekleding, nu wit, zodat minder contrast met de omgeving wordt gezocht. De metselsteen nog ter goedkeuring bemonsteren. 11-12-2024 – Herhaling. De aangepaste kleur is voorstelbaar. Overig conform eerder advies en ontwerp.

RAYONARCHITECT/ADVISEUR Ir. V.H. Ackerman GELDERS GENOOTSCHAP