Document · PDF

Bouwtekeningen totaal inclusief detaillering plattegronden en impressies.pdf

Raadsvergadering 1 juli 2021, gemeente BronckhorstBij agendapunt: Verklaring van geen bedenkingen voor het verbouwen van een (rijks)monumentale boerderij tot yogacentrum met gastenverblijf aan de Tolstraat 2 in Hummelo2.489 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Verbouw De Kip Hummelo 02.09.2020 Voorlopig ontwerp

luchtfoto

re To na

Tolstraat

llee

traa

Kips

bestemmingsplan

monument De Kip

Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl

Monumentnummer*: 22814

T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E info@cultureelerfgoed.nl

Status:

rijksmonument

Inschrijving register*:

10 mei 1967

Kadaster deel/nr:

1711/156

Woonplaats*

Gemeente*

Provincie*

Hummelo

Bronckhorst

Gelderland

Straat*

Nr*

Tolstraat

Toev.*

Postcode*

Woonplaats*

6999 DC

Hummelo

Kadastrale gemeente*

Sectie*

Kad. object*

HUMMELO

982

Appartement

Situering

Locatie

Grondperceel

Rijksmonumentomschrijving** "Hoeve De Kip". Landschappelijk fraai gelegen boerderij uit de eerste helft der 19e eeuw met boogvensters, waarin schuiframen met kleine roedenverdeling en hierboven ovale nissen. In de venster- en deuromlijstingen natuurstenen blokken. Bakstenen schuur onder pannen wolfdak en oude roedenberg.

Hoofdcategorie

Subcategorie

Boerderijen, molens en bedrijven

Boerderij (M)

* Dit gegeven is onderdeel van het rijksmonumentenregister ** Dit is een registergegeven voor zover noodzakelijk voor de identificatie van het rijksmonument Datum van downloaden 6 mei 2019

Functie

Pagina: 1 / 1

bestaande situatie boerderij

bestaande situatie schuur

bestaande situatie kapschuur

slaapkamer

overloop

+4885 +3925 +3925 +3210

woonkamer

gang

stal

+0 +0 -510 -820 -510 -820

-510 -820

Deel Adoorsnede - linkergevel AA

+9560

pointcloud-model

doorsnede AC

doorsnede AB

+9560

+7750

+6545 +7215

+7215

+5870

+3925 +3210 +4225 +4100

+4100

+1575 +1280

+1475

-510 -820

doorsnede AC

doorsnede AB

B - linkergevel

doorsnede BA

perspectief rechtsvoor

+7215

opdrach

+4100 +7215

Yoga Y Walstr 8011 N

+4100

+1575 +1280

+1475

+4100 +0

-510 -820

werkn

19_0

doorsnede BB

B - rechtergevel

bestaande situatie

+1280 +1475

fase

-510 -820

schaal

perspectief rechtsvoor

perspectief linksachter

1:100

bestaande situatie begane grond

E E

stal

DD C C

CC CC

toilet

opslag/tr

voorruimte

opslag/tr

stal melkruimte

gang

BB BB mk

keuken BB gang

opdrachtgever

opslag

bijkeuken

Yoga You Walstraat 22 8011 NL Zwolle

opslag

opslag/tr

hal

salon woonkamer

slaapkamer AA AA

A A 11

werkn

19_0321

fase

schaal

1:100

BA AA

bestaande situatie begane grond | boerderij

E E

stal

DD C C

CC CC

toilet

opslag/tr

voorruimte

opslag/tr

stal melkruimte

gang

BB BB mk

keuken BB gang

opslag

bijkeuken

opslag

opslag/tr

hal

opdrachtgever

project

Yoga You Walstraat 22 8011 NL Zwolle

De Kip, Hummelo

salon woonkamer

slaapkamer AA AA

A A 11

werkn

bladnr

onderwerp

19_0321

BT-10

plattegrond begane grond (BESTAAND)

fase

status

concept

BA AA

schaal

datum

1:100

19|03|2020 IJsselkade 51 8261AG Kampen

wijziging

T 038 33 33 340 info@secarchitecten.com www.secarchitecten.com

bestaande situatie begane grond | schuur

E E

stal

DD C C

CC CC

toilet

opslag/tr

voorruimte

opslag/tr

stal melkruimte

gang

BB BB mk

keuken BB gang

opslag

bijkeuken

opslag

opslag/tr

hal

opdrachtgever

project

Yoga You Walstraat 22 8011 NL Zwolle

De Kip, Hummelo

salon woonkamer

slaapkamer AA AA

A A 11

werkn

bladnr

onderwerp

19_0321

BT-10

plattegrond begane grond (BESTAAND)

fase

status

concept

BA AA

schaal

datum

1:100

19|03|2020 IJsselkade 51 8261AG Kampen

wijziging

T 038 33 33 340 info@secarchitecten.com www.secarchitecten.com

bestaande situatie zolderverdieping

E E

DD DD C C

CC CC

B B

BB BB BB overloop

opdrachtgever

Yoga You Walstraat 22 8011 NL Zwolle

kast kast

slaapkamer

AA AA A A 11

werkn

19_0321

fase

schaal

1:100

BA AA

bestaande situatie zolderverdieping

E E

DD DD C C

CC CC

B B

BB BB BB overloop

kast kast

project

De Kip, Hummelo

slaapkamer

opdrachtgever

Yoga You Walstraat 22 8011 NL Zwolle

AA AA A A 11

werkn

bladnr

onderwerp

19_0321

BT-11

plattegrond 1e verdieping (BESTAAND)

fase

status

concept

BA AA

schaal

datum

1:100

03/12/20 IJsselkade 51 8261AG Kampen

wijziging

T 038 33 33 340 info@secarchitecten.com www.secarchitecten.com

bestaande situatie +9560

+9560

+4885 +9560

+4885 +

+1475

+9560

+6545

+4885 +9560

+6545

+4885 +0

+ +0

-820

-510 -820

+1475

gevelaanzichten | boerderij

-820

A - voorgevel Deel A Deel - voorgevel

A - rechtergevel Deel A Deel - rechtergevel

-820

-510 -820

-820

voorgevel Deel A - Deel voorgevel A - voorgevel

rechterzijgevel Deel A - Deel rechtergevel A - rechtergevel

+9560

+4885 +9560

+4885 +

+1280

+4885 +0 -510 -820

achtergevel A - achtergevel Deel A Deel - achtergevel

+4885 +0

+ +0

-510 -820

+1280

linkerzijgevel A - linkergevel Deel A Deel - linkergevel

-510 -820

bestaande situatie

+9560

+4885

doorsnedes | boerderij

slaapkamer

overloop slaapkamer

overloop

+1475

woonkamer +0

slaapkamer

gang woonkamer

gang

stal

+6545

+4885

+3925

+3210

+6545 +1475

+1475

stal

overloop

-510 -820

+4885 +0

-510 -820 +3925

-510 -820

+3210

doorsnede AAdoorsnede AA +1475

woonkamer

gang

stal +0 -510 -820

doorsnede AA doorsnede AA

+9560

+6545

+4885

+9560

+7750

+5870

+6545

+9560 +3925

+9560

+9560 +3925

+6545 +1280

+3210 +7750

+3210

+1575 +1280 +5870

+1575 +1280

-510 -820

-510 -820 +3925

-510 -820

+3210

doorsnede AB doorsnede ABdoorsnede AB

doorsnede AC doorsnede AC doorsnede AC +1575 +1280

-510 -820

bestaande situatie gevelaanzichten | schuur

+7215

+4225

+4225 +4100

+4225

+4225 +4100

+1475

+0 +1475

-820

-510 -820

-820

-510 -820

-820 +0

+0 -820

Deel B - voorgevel Deel B - voorgevel

Deel B - linkergevel Deel B - linkergevel

voorgevel

rechterzijgevel

Deel B - voorgevel Deel B - voorgevel

+7215

+4100

achtergevel Deel B - achtergevel Deel B - achtergevel

Deel B - achtergevel Deel B - achtergevel

+4225

+4100

BB AA

doorsnede BA do

Deel B - linkergevel Deel B - linkergevel

+4100

+4225

+4225 +4100

+4100

+1475

+0 +1475 -510 -820

-510 -820

linkerzijgevel Deel B - rechtergevel Deel B - rechtergevel

Deel B - rechtergevel Deel B - rechtergevel

doorsnede BB do

bestaande situatie

+7215

+1280

-510 -820

+4225

doorsnedes | schuur

-510 -820

+4225 +4100

+4100

doorsnede AC

doorsnede AB +1475

+1475

+0 -820

-510 -820

doorsnede BA

Deel B - linkergevel

11 AA

+7215

+4225 +4100

+4100

+7215

+4225

+4100

+4100 +4100

+1475

-510 -820

doorsnede BA B - rechtergevel Deel doorsnede BA

+7215

-510 -820

doorsnede BB doorsnede BB

perspectief rechtsvoor

+7215

+4100 +4100

+1575 +1280

+1475

bestaande situatie historisch onderzoek

Hummelo Tolstraat 2

http://www.tijdbeeld.com/projecten/120/hummelo

schetsmatige situatie 17e eeuw

schetsmatige situatie ca. 1850

schetsmatige situatie ca. 1900

faseringstekening begane grond

faseringstekening zolderverdieping

faseringstekening schuur

waarderingstekening begane grond

waarderingstekening zolderverdieping

waarderingstekening schuur

Programma van Eisen

Het yoga verblijf: - slaapplaats voor 20 mensen verdeeld over 2- en 4persoonskamers - iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en seperaat toilet - een ruime eigenaarskamer met badkamer, ligbad, kastruimte, zithoek en pantry - een gezamenlijke eetkamer met een buffet/keukenblok voor de koude keuken - een afgesloten warme keuken - een bijkeuken met ruimte voor wasmachines - een linnenkamer - een yogazaal waarbij per deelnemer 4 tot 6 m² ter beschikking is en een hoogte is van minimaal 3 meter - de yogazaal richten op noorden (karakteristiek weiland) - sauna voor 4-8 personen

Het erf: - een schuur/garage voor werktuigen en gereedschap - de schuren renoveren en de oude hooischuur terug plaatsen - bongerd met diverse fruitbomen - wijngaard van ca. 2000m² - eventueel een tuinmuur met daartegenaan een kas en/of moestuin - diverse zitjes - tuin met gazon en veel wilde beplating (makkelijk onderhoud) - parkeermogelijkheid voor minimaal 10 auto’s, bij voorkeur niet in het zicht - mogelijkheid voor zonnepanelen (bijv. op nieuwbouw carport)

erfindeling

nieuwe meanderende toegangsweg, halfverhard

nieuw transparant tussenlid als centrale entree- en ontvangstruimte, losstaande structuur met groendak

bestaande schuur verbouwen en renoveren tot gastenverblijf

informele parkeervoorziening (20 parkeerplaatsen, totaal 22)

bestaande kapschuur renoveren, deels nieuwe technische ruimte, twee extra parkeerplaatsen

nieuwbouw / renoveren voormalige hooiberg

bestaande boerderij verbouwen en renoveren tot gastenverblijf, eetzaal, yoga- en educatieruimte en beheerdersappartement

nieuwe situatie begane grond

BA nieuw AA nieuw

dynamische vorm passend bij functie, voortkomend uit oorspronkelijk meanderende toegangsweg

behoud baanderdeuren als ruimtelijke elementen E E

tussenlid in lichte/transparante materialisatie ontvangst

D D

uitbreiding ca. 1900 aanleiding aantakking tussenlid

yoga- en educatieruimte

ontsluiting door bestaande gevelopeningen

bloktrede

AC nieuw

DD C

ruimten evenwijdig georiënteerd aan gevel, als bestaande structuur

behoud open ruimtekarakter

slaapkamer slaapkamer

kastruimte onder trap

badkamer

lagergelegen bedrijfsdeel

badkamer hal CC badkamer

vide als lichtkoker

badkamer

lineaire ontsluiting als bestaande structuur

buffet

B kastruimte onder trap

slaapkamer

opslag

functionele zone tussen woon-/ bedrijfsdeel met verticale ontlsuiting

slaapkamer gang mk

BB nieuw BB nieuw opgang

bijkeuken

toilet voorruimte

BB BB

opdrachtgever

toilet

nieuwe fam. haardOving terug naar Aaa oorspr. positie en omvang XXXX AA Aaaa

haard lounge eetkamer keuken

AB nieuw

behoud baanderdeuren als ruimtelijke elementen

AB nieuw

lounge

behoud functionele driebeuk opkamer - heerd - kookruimte

AA AA

A A 11

werkn

bla

19_0321

fase

sta

schaal

dat

1:100

29|

BA nieuw AA nieuw

wij

nieuwe situatie zolderverdieping

AA nieuw

BA nieuw

E E

daglicht slaapkamers door dakramen tussen sporen

verkleinen impact op bestaand ensemble door groendak

sedumdak slaapkamer

toilet

badkamer D

D 44

indeling geert mee met met ankerbalken/kapspanten slaapkamer

AC nieuw

DD DD

toilet

badkamer

functionele elementen vrij van dak/gevel

badkamer

breed daklicht aan galerij/ vide, lijnen met achterliggende spoorconstructie

AC nieuw

toilet

badkamer

slaapkamer

slaapruimte

slaapkamer

overloop

vide langs sporenkap, open visuele verbinding

railing 900+

galerij CC CC

vide als lichtkoker

daglicht slaapkamers via dakramen tussen sporen

overloop

slaapruimte

borstwering gelijk aan bk. gebintplaat

werkkast

slaapkamer

BB nieuw

badkamer

BB nieuw toilet

portaal

inloopkast

douche

hoogteverschil bedrijfs-/ woongedeelte opdrachtgever

fam. Oving Aaa XXXX AA Aaaa

behoud bestaande hildebalken

behoud schoorstenen AB nieuw

AB nieuw beheerdersappartement

AA AA A

beheerdersappartement

A 11

werkn

bla

19_0321

fase

sta

BA nieuw AA nieuw

schaal

dat

1:100

nieuwe situatie doorsnedes | boerderij

+9560

vrij zicht op gebinten en kapconstructie +5870

+5870

behoud bestaande schoorsteen

+5870

beheerdersappartement beheerdersappartement

inloopkast

+3925

galerijinloopkast

galerij slaapkamer

slaapkamer toilet

toilet

slaapkamer toilet

nieuwe zolderverdieping gelijnd met bk. ankerbalk (= bestaande hooizolder) en bk. kapspant

slaapkamer

beheerdersappartement

positie ellipsvormig raam

inloopkast

+3925

positie ellipsvormig raam

hergebruik bestaande vloeropbouw

galerij

+3460 +3210

+3460 slaapkamer+3210

toilet

slaapkamer

toilet

slaapkamer +3460 +3210

positie ellipsvormig raam

eetkamer

buffet

nieuwe haard terug naar oorspr. positie en omvang

buffet

behoud baanderdeuren

yoga- en educatieruimte yoga- en educatieruimte +0

eetkamer

buffet

+0 yoga- en educatieruimte

-820

+0 -820

doorsnede doorsnede AA AA

verlaging woon-/bedrijfsgedeelte

doorsnede AA

doorsnede AA +9560

+9560

vrij zicht op bestaande constructie

open verbinding +5870

beheerdersappartement

borstwering gelijk aan bk. gebintplaat

beheerdersappartement

galerij +3925

+3925

+3210

+5870

daklichten gelijnd met gebint-/ jukplaat en sporen slaapkamer galerij

slaapkamer

beheerdersappartement

+3460 +3210

+1475

-820

galerij

slaapkamer

+3925 +3210

behoud bestaande hildebalken lounge

lounge

eetkamer

keuken

driebeuk in ruimte en functie lounge +0

eetkamer

yoga- en educatieruimte yoga- en educatieruimte keuken yoga- en educatieruimte +0

doorsnede AB

doorsnede AC

doorsnede doorsnede AB AB

doorsnede doorsnede AC AC doorsnede AB

doorsnede AC

yoga- en educatieruimte +0

nieuwe situatie doorsnedes doorsnede AC| schuur

doorsnede AB +9560

+9560

+5870

galerij

slaapkamer

+7215

+3925 +3210

+3460 +3210

daklichten lijnen met sporen

nieuwe losstaande structuur

+1475

verkleinen impact op bestaand ensemble door groendak

vrij zicht op kapconstructie

yoga- en educatieruimte badkamer overloop

overloop

badkamer badkamer

slaapruimte

-820

behoud baanderdeuren als ruimtelijke elementen

kastruimte onder trap

lounge

hal

kastruimte onder trap

tussenlid in lichte/transparante materialisatie

doorsnede AC

hal

-520 -820

doorsnede BA doorsnede BA

doorsnede BB

+7215

vrij zicht op bestaande constructie

nieuwe borstwering aangesloten op bestaande dakconstructie

open verbinding slaapruimte

badkamer

slaapruimte

+2100

slaapkamer

ontvangst

slaapkamer zitelementen rond verlaagd entreepodium

ontvangst

hal

nieuwe vloer boven bestaande hildebalken

slaapkamer

opdrachtgever

fam. Oving Aaa XXXX AA Aaaa

+0 -520 -820

-520

doorsnede BB

werkn

bladnr

19_0321

SO-30

fase

status

concept

schaal

datum

1:100

29|06|2020

slaa

impressies exterieur

oprit

impressies exterieur

nieuwe entree met verdiept podium en tribune

impressies exterieur

schuur linksvoor

frontaal aanzicht

rechtsvoor, zicht op kapschuur

linksachter, tpv. kapschuur

impressies interieur

ontvangstruimte

hal schuur tpv. lichtkoker

loungeruimte schuur

loungeruimte richting hal

impressies interieur

gastenverblijf schuur

appartement op schuurverdieping, lichtinval door dakramen

yoga- en educatieruimte vanuit ontvangstruimte

eetkamer vanaf trapopgang yoga- en educatieruimte

impressies interieur

eetkamer (heerd), zicht op achtergelegen haard en yoga-ruimte

galerij zolderverdieping boerderij

zicht op schuur, ontvangstruimte met sedumdak en met de daksporen gelijnde lichtstroken

beheerdersappartement richting voorgevel

referentie

daglicht en ruimtelijkheid

referentie Sec.architecten mbt daglicht toevoegen in een rijksmonument in Windesheim

principedetails

Dakopbouw - dakpannen - panlatten - tengels - vochtwerende folie - tengels met isolatie - dakbeschot - sporten

multiplex bestaande muurplaat

Wandopbouw - bestaande buitengevel - te herstellen stuclaag - Multipor (isolatieplaat) - afwerklaag

Vloeropbouw - vloerafwerking - afwerkvloer - isolatielaag - bestaande/nieuwe vloer

nieuwe glasdeur met weldorpel

Wandopbouw - bestaande buitengevel - te herstellen stuclaag - Multipor (isolatieplaat) - afwerklaag

principedetails Dakopbouw dakpannen panlatten tengels vochtwerende folie tengels met isolatie dakbeschot sporten -

verholen goot nieuwe houten regel n.t.b. aluminium glassysteem

gebint

gording

IJsselkade 51 8261 AG Kampen T 038 33 33 340 info@secarchitecten.com www.secarchitecten.com

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Bronckhorst&id=5c84349f-5750-459d-a3fe-6af6528f81ce