Inspraak coöperatie Brundtland 20 september 2021

Geachte leden van de gemeenteraad, geachte voorzitter, Met coöperatie Brundtland zijn wij inmiddels 5 jaar actief om onze droom van een ecowijk te realiseren. Een woonwijk met 150 – 300 woningen op basis van de Sustainable Development Goals. Gezamenlijk willen wij met elkaar een omgeving vormen die aandacht heeft voor alle aspecten van een sociale samenleving, voor duurzaamheid, voor klimaat verandering, en dat willen wij bereiken door wonen te combineren met natuur en met deze stad in het park. Door natuurinclusief te bouwen, door te zorgen voor blijvende betaalbaarheid, voor een sociaal vangnet in tijden van vergrijzing en door te zorgen voor elkaar in tijden van vereenzaming en sociale druk. In deze ambitie zijn wij niet alleen. Vanuit de overheid, het onderwijs en het bedrijfsleven is er interesse om dit samen met ons als georganiseerde burgers op te pakken en daarmee als Quadruple Helix de maatschappelijke opgave op te pakken. Er is vanavond te weinig tijd om alle inmiddels aangehaakte partijen te benoemen, maar een aantal bijzonderheden wil ik nog wel graag noemen: • •

•

• •

Het ministerie van BZK zou ons initiatief graag gebruiken als pilot voor de implementatie van de nieuwe Omgevingswet. De Provincie Noord Brabant heeft Brundtland als enige initiatief met naam en toenaam opgenomen in het actieprogramma Zelfbouw & Nieuwe Woonvormen, omdat wij door onze schaalgrootte interessant zijn om het concept coöperatieve gebiedsontwikkeling uit te proberen. Alwel heeft aangegeven dat zij als corporatie samen met ons wil onderzoeken hoe wij sociale huurwoningen samen met de toekomstige huurders in ons project kunnen realiseren. Daarbij willen zij ook graag verkennen hoe dit circulair / duurzaam gerealiseerd kan worden en of de vorm van een wooncoöperatie zou kunnen passen. BUAS / AVANS willen vanuit, zowel ruimtelijke als sociale opleidingen, graag meedenken en oplossingen mede mee vormgeven. Diverse bedrijven willen graag op productniveau of duurzame gebiedsontwikkeling meedoen.

Het initiatief van een toekomstbestendige ecowijk past heel goed in de ambitie van de concept Omgevingsvisie van Breda zoals die nu voor u ligt, echter het lukt tot nu toe maar niet om een locatie te vinden omdat een dergelijk toekomst bestendig initiatief niet is benoemd. Op basis van de huidige vigerende bestemmingsplannen zijn verschillende locaties onderzocht en in afstemming met uw ambtenaren is voor één van de meest kansrijke locaties maatwerk gezocht en een initiatiefplan ingediend. Hoewel nog niet officieel, hebben wij inmiddels al een afwijzing gekregen onder verwijzing naar deze concept Omgevingsvisie, die deze locatie alleen op de langere termijn, 2040 of later, mogelijk maakt. Wilt u dat we wachten op een huis tot 2040? Wij denken dat de afwijzing mede te maken heeft met de naar onze mening wat strikte scheiding van mogelijke bestemmingen van locaties. Wij kijken liever naar mooie combinaties, bij voorbeeld zou ik wonen en natuur willen noemen. Een natuurgebied van 50 ha, met 4 kleine tot middelgrote woningen per hectare, is dat een natuurgebied of een woonwijk? Maar ik zou ook een pleidooi kunnen houden voor wonen en recreëren, wonen en zorg, wonen en werken of wonen en onderwijs.

Ons idee is dat het één het ander niet uitsluit en dus, dat een minder strikte scheiding van bestemmingen daarbij zou kunnen helpen. Denken in hokjes sluit teveel uit. Wij roepen op tot herziening van de Omgevingsvisie om op dit punt meer combinatie-mogelijkheden op te nemen. Plaats voor afwijkingen en experimenten en zo te voorkomen dat initiatieven te snel worden afgewezen. In de oh zo gezellige binnenstad is ook alles door elkaar gebouwd. Het kan echt wel. Dat u wildgroei wilt voorkomen kan ook door het opnemen van de voorwaarde dat de gemeenteraad met een afwijking moet instemmen. Wij zijn en blijven graag nog even in gesprek met de gemeente Breda om te verkennen wat er nu wel mogelijk is, wat er wel kan om ons initiatief in deze mooie stad te laten landen. Daarbij hebben wij een locatie nabij het Liesbos nog niet opgegeven en hopen wij dat u hier bij de definitieve Omgevingsvisie nog ruimte voor kan bieden. Maar ook andere studie locaties, zoals de Woonakker in Teteringen, bij Bavel of bij Ulvenhout zijn voor ons te verkennen door het maken van mooie combinaties, door in gesprek te gaan met omwonende en met u, de gemeente Breda. De voorkeur van de leden van onze coöperatie gaat uit naar Breda. Echter wij moeten ook constateren dat na 5 jaar praten de tijd rijp is voor een volgende stap.

De omliggende gemeenten zijn geïnteresseerd en hebben soms al een Omgevingsvisie die wel combinaties toe laat. De provincie Noord Brabant volgt onze stappen op de voet en ziet haar actieprogramma graag spoedig in gang gezet. Samenvattend vragen wij u om 3 zaken aan te passen of in gang te zetten: 1. Wij zien in de Omgevingsvisie graag meer mogelijke combinatie van bestemmingen dan u beschrijft en geven onze visie op de combinatie van wonen en natuur als voorbeeld. 2. Wij vragen u de locatie bij het Liesbos naar voren te halen in de definitieve Omgevingsvisie, zodat wij daar op korte termijn zouden kunnen vervolgen met een omgevingsdialoog. 3. Wij vragen tenslotte dat u de strikte scheiding tussen bestemmingen wilt aanvullen met een afwijkingsregel waardoor meer ruimte wordt geboden aan bijzondere woonvormen, zelfbouw, afwijkingen en experimenten, zodat voor ons - en ongetwijfeld velen met ons meer potentiële locaties, zoals bij de dorpen, mogelijk worden. Geachte leden van de gemeenteraad, geachte voorzitter, ik sluit af met het uitspreken van de wens dat u en het college nu net zo enthousiast zijn over ons initiatief als 5 jaar geleden en dat u net als wij deze kans van een nieuwe Omgevingsvisie gebruikt om in de stad nieuwe bestemmingen te creëren voor vernieuwende woonvormen en zelfbouw, waarbij o.a. wonen en natuur mogelijk wordt gemaakt.

Door een ecowijk in de stad toe te laten zet u Breda landelijk op de kaart en bent u een geweldig voorbeeld voor andere gemeenten! Ik dank u voor uw aandacht.

Arwi Klip Voorzitter Coöperatie Brundtland www.brundtland.nl info@brundtland.nl