Uitgeschreven beantwoording 05.a Vragenuur CDA over Beekvlietboerderij

Uitgeschreven beantwoording CDA vragen Beekvlietboerderij vragenuur 25 mei 2023 1. Kunt u concreet maken of met de voorgenomen onderhandse verkoop in erfpachtconstructie de opgelegde taakstelling ad € 450.000, - wordt behaald als onderdeel van de totale taakstelling verkoop maatschappelijk vastgoed? Bij de voorgenomen onderhandse verkoop in erfpachtconstructie is zowel de grond als de opstal getaxeerd. Voor het getaxeerde bedrag van de opstal is de erfpachtconstructie van toepassing waarmee de onderliggende grond in eigendom blijft van de gemeente. De verkoop van enkel het pand maakt onderdeel uit van de taakstelling voor de verkoop van maatschappelijk vastgoed. Dit betekent in structurele zin dat € 15.000 op de taakstelling zal worden ingeboekt. Met de canonopbrengsten wordt de buitenruimte onderhouden. Essentieel is nog dat de gemeente de rechten behoudt op terugkoop voor eventuele toekomstige potentiële ontwikkelingen. 2. U geeft in uw RIB aan dat de Stichting Beekvlietboerderij op dit moment al de huurder is van het pand. Dit wordt echter bestreden in de brief van de Heemkundevereniging aan de gemeenteraad, die aangeeft zelf de rechtmatige gebruiker van de Beekvlietboerderij te zijn. Wat is juist? Op dit moment heeft de Stichting Beekvlietboerderij en ook de Heemkundevereniging het pand van de gemeente in gebruik.

Voor dit gebruik zijn er in het verleden geen formele onderliggende overeenkomsten opgesteld. De term “verhuurd” is onterecht gebruikt in de RIB. 3. Indien de Heemkundevereniging de rechtmatige gebruiker van de Beekvlietboerderij is, op welke wijze heeft u de belangen van deze vereniging dan geborgd in het proces en de procesafspraken ten aanzien van de voorgenomen verkoop aan de Stichting? Hoe heeft u hierover met de Heemkundevereniging gecommuniceerd? Op dit moment hebben zowel de Stichting Beekvlietboerderij als de Heemkundevereniging geen formele positie in het pand. We zijn en blijven in overleg met beide partijen om te komen tot toekomstige constructieve afspraken die in voldoende mate inspelen op ieders belangen. 4. Door de Heemkundevereniging wordt aangegeven dat zij de enige en rechtmatige eigenaar is van de expositie “Gegijzeld maar niet verslagen”. Is u dat bekend en zo ja, hoe ziet u dan voor zich dat u deze tentoonstelling als verplichting oplegt aan de Stichting aan wie u voornemens bent te verkopen? zoals aangegeven onder antwoord 3 zijn we in gesprek met beide partijen over het gebruik van de Beekvlietboerderij. We hebben kennis van de claim van de Heemkundevereniging. Als er een conflict bestaat over het eigendom van de expositie dan zijn wij als college bereid om hierin te bemiddelen. Echter, het is aan beide partijen om uiteindelijk tot een oplossing t.a.v.

de eigendomspositie te komen. 5. Is het u bekend dat de Stichting Beekvlietboerderij en de Heemkundevereniging op dit moment een belangrijk verschil van inzicht hebben omtrent het gebruik van de boerderij en de stichting. Zo ja, welke acties heeft u in dit kader ondernomen? Ja, dit is bij ons bekend. Zoals aangegeven zijn wij hierover in gesprek met beide partijen. 6. Kunt u nader definiëren wat het college verstaat onder het kader “De Geest van Gestel” dat als randvoorwaarde gehanteerd moet worden voor toegestane activiteiten op het gebied van

lezingen, debatavonden, vergaderfaciliteiten en tentoonstellingen van lokale kunstenaars? In het kader van het voorziene gebruik van de Beekvlietboerderij als plaats waar de tentoonstelling “GEGIJZELD MAAR NIET VERSLAGEN” bezocht kan worden, is het begrip “de Geest van Gestel” duidt op verdraagzaamheid, open geest en doorbreken van vastgeroeste patronen. Het duidt op ruimte geven. De verschillende gijzelaars spraken veel met elkaar, gaven colleges over hun vakgebied aan anderen, verrijkte elkaars ideeën, werkte samen en praatten over de toekomst van Nederland. Dit zorgde voor geestdrift, verbinding en een zekere vorm van optimisme dat later bekend zou staan als de ‘Geest van Gestel’. 7. Denkt u dat uit de hiervoor genoemde activiteiten een versterkte concurrentie naar De Meander uit zal kunnen gaan en vindt u dat wenselijk? De Meander is een gemeenschapshuis waar veel diverse maatschappelijke activiteiten (voor kortere periodes) een plaats vinden. De activiteiten in de Beekvlietboerderij hebben een heel ander karakter; in dat geval zijn inhoud en locatie sterk met elkaar verbonden. Het gaat om het bewaren van een belangrijk stuk geschiedenis voor de toekomst.

Om die reden verwachten we dat er nauwelijks sprake zal zijn van versterkte concurrentie; de doelgroepen en de benadering van de doelgroepen in relatie tot de aard van de aangeboden activiteiten wijken daarvoor te veel af. 8. Bent u van mening en zo ja waarom, dat de Stichting Beekvlietboerderij in staat zal zijn om zowel de eenmalige verkoopsom als de jaarlijks terugkerende erfpachtcanon te kunnen dragen? Het bestuur van de Stichting Beekvlietboerderij heeft aangegeven dit éénmalig aankoopbedrag te kunnen dragen alsmede de jaarlijks terugkerende erfpachtcanon. In de gesprekken die we voeren zal blijken of de plannen ook te realiseren zijn. 9. Bent u bereid om met beide partijen (Stichting Beekvlietboerderij en Heemkundevereniging) aan tafel te gaan om als intermediair sturing te geven aan het maken van gezamenlijke afspraken die de wederzijdse posities recht doen en op basis waarvan geborgd wordt dat de expositie. “Gegijzeld maar niet verslagen” duurzaam wordt tentoongesteld in de Beekvlietboerderij? Het college is bereid met de Stichting Beekvlietboerderij en de Heemkundevereniging om tafel te gaan zodat de wensen en belangen van beide partijen afgestemd kunnen worden op de wensen en eisen vanuit de gemeente. Zie ook antwoord onder 3. 10.

Bent u zolang voorgaande onduidelijkheden nog leven bereid om de voorgenomen verkoop van de Beekvlietboerderij op te schorten? Ja, gelet op de ontwikkelingen in dit dossier heeft het college hiertoe op 23 mei jl. besloten.