Tekst inspreker raadsvergadering 28 mei 2024

Boxtel, 28 mei 2024

Goede avond. Mijn naam is Henk Vervoorn

Ik ga u vandaag in hoofdlijnen vertellen over een proces dat al vier jaar loopt.

4 jaar geleden kocht ik een perceel industriegrond in de hoek A2 Schijndelseweg in Boxtel. Voor de aankoop had ik de rekensom gemaakt en kon er financieel goed uitkomen met bebouwing volgens de huidige bestemming, echter of dit de juiste plaats is voor bedrijvigheid dat was de vraag. Ik ben toen in gesprek gekomen met de vorige verantwoordelijk wethouder die woningbouw op de locatie als zeer wenselijk beschouwde. Daarom hebben wij op dat moment in overleg, een plan gemaakt en een principeverzoek ingediend. Het liep toen tegen het einde van de bestuurstermijn en er is door het vorige college nooit een besluit over genomen. Toen het nieuwe college was aangesteld, heb ik contact gezocht met wethouder van der Zanden. De gemeente heeft naast mijn perceel een perceel landbouwgrond liggen. Dat wil de wethouder in 1 omgevingsplan ontwikkelen, wat op zich logisch is. Ik ben in dat gesprek, net zoals in alle andere gesprekken, altijd duidelijk geweest dat ik betaalbare maar vrije sector woningen wilde bouwen. Het sociale gedeelte zou dan op de grond van de gemeente gebouwd worden. Daar had de wethouder geen bezwaar tegen. Wij waren het eens over woningbouw en dat het 1 omgevingsplan moest worden. Dan zou je denken, nu kunnen we aan de slag maar nee; geen ambtelijke capaciteit. Uiteindelijk kwam er begin 2023 toch schot in de zaak .

Er kwam een gesprek met stedenbouwkundigen van de gemeente. Zij hadden mijn plan, naar eigen zeggen, onder in een la gevonden en waren duidelijk dat dat het niet ging worden. Sterk verontwaardigd verliet ik het gemeentehuis in Sint Michielsgestel.

Op een later moment is er door de stedenbouwkundige van de gemeente een ruimtelijke verkenning gedaan. Met die kennis is toen door mijn architect een nieuw schetsplan gemaakt, dat haalde het helaas niet. In overleg met een ambtenaar en mijn architect hebben wij toen besloten een stedenbouwkundige visie voor het hele plangebied te laten maken. Dat heb ik vorig jaar laten maken door BRO uit Boxtel Het plan van BRO werd op de intaketafel als zeer wenselijk beschouwd. Als ik eerlijk ben is het plan ook vele malen beter geworden. Maar ja nog steeds geen ambtelijke capaciteit. Daarom heb ik BRO de vraag gesteld of zij de procedure konden voorbereiden en een indicatie van de kosten konden geven. Ongeveer gelijktijdig was er ambtelijke capaciteit ingehuurd en konden we gaan draaien, na enkele gesprekken waarin ik altijd duidelijk geweest ben over mijn uitgangspunten; -

de sociale woningbouw op grond van de gemeente, etc., geen storting in volkshuisvestingsfonds.

Want om het plan van de grond te krijgen zijn er toch al uitdagingen genoeg. Op 8 mei jl. kwam de projectleider met een mail over de uitgangspunten en de storting in het huisvestingsfonds. Hier heb ik per mail op gereageerd dat ik niet meer mee doe en ga bouwen volgens het huidige omgevingsplan. Verder wenste ik de gemeente veel succes met de ontwikkeling op hun deel. Na enkele dagen werd ik gebeld door wethouder van der Zanden. Uiteindelijk hebben wij vorige week een stevig gesprek gehad waarbij ik nogmaals heb aangegeven dat een storting, van welke vorm dan ook, voor mij een breekpunt is. Hij wilde niet afwijken van een document dat onlangs door u is vastgesteld. Ik denk dat woningbouw voor mij op dit moment niet meer de eerste optie is en wil graag dat u weet, dat ik denk, dat het huisvestingsfonds in veel gevallen averechts zal kunnen gaan werken.

Dank u voor u tijd.