Technische vragen en antwoorden najaarsnota 2025

Technische vragen Najaarsnota 2025 gemeente Sint-Michielsgestel Nr. Fractie Bladzijde Vraag 1 PPA 20 Bestuursakkoord, 1e bullit; Het resultaat van het vervolgonderzoek naar potentiële inbreidingslocaties is afgerond, Graag ontvangen wij inzage in deze resultaten aan bouwpotentieel (minimaal per kern).

1

2

PPA

3

PPA

4

PPA

5

PPA

20 Lopende woningbouw laatste bullit; Kunt u uitleggen welke belemmeringen er zijn voor de ontwikkelaar om over de benodigde gronden te beschikken, en wanneer deze opgehelderd zijn.

Antwoord De resultaten van het vervolgonderzoek zijn middels een RIB op 26 mei jongstleden (nr. 1567) aan u kenbaar gemaakt. In het rapport is het bouwpotentieel per kern opgenomen.

Het eigendom van perceel 4949 (perceel gelegen tussen het Burgemeester Godschalxplein en de straat Watermunt waarover de overkluizing moet plaatsvinden) is nog niet in eigendom overgedragen aan de ontwikkelaar bij de notaris. Het is aan de ontwikkelaar om hier verder werk van te maken. Gedacht kan daarbij worden aan bijvoorbeeld een kort geding bij de civiele rechter om naleving van gesloten verkoopovereenkomst te vorderen / af te dwingen. 21 Lopende woningbouw laatste bullit; Momenteel wordt nog met de eigenaren van het Slachthuis Kunt u uitleggen wanneer de centrum ontwikkeling verwacht Cooijmans en het voormalige Rabobankpand bekeken of zij samen wordt in Den Dungen in het gebied 'slachterij to plein één plan kunnen uitwerken op deze locaties, of dat dit twee aparte Litserborg'. ontwikkelingen zullen betreffen. Een gezamenlijk plan voor de ontwikkeling heeft de voorkeur van de gemeente, zodat een kwalitatieve inbreiding kan plaatsvinden in het centrum van Den Dungen. Deze week vinden de gesprekken plaats met beide partijen om te bespreken welke knelpunten er zijn. Zodra dit inzichtelijk is kan een inschatting gemaakt worden voor de planning van de ruimtelijke procedure.

25 Inzet IMOR gelden; 2e bullit; Het beschikbare exploitatiebudget is gestort in de reserve, zodat Hier geeft u aan dat de kredieten uit 2024 niet volledig hiermee de kapitaallasten van de fysieke investeringen kunnen benut zijn, en na overheveling ook in 2025 niet volledig worden afgedekt. In 2024 is een verkeersbesluit genomen en de benut zijn. Nu stelt u voor deze weer over te hevelen naar bijbehorende bebording is inmiddels geplaatst. de reserve toekomstige investeringen? Wat is er nu in 2024 en 2025 WEL uitgevoerd onder het programma duurzame mobiliteit in Den Dungen? 25 Opbrengsten verkoop grond; De opbrengst van 25k betreft de verkoop van een stukje grond/sloot Hier valt ons op dat de opbrengsten buitensporig laag zijn achter het Diepven in Berlicum, Zandstraat 37, dit is verkocht aan voor de verkoop van bouwgronden in het centrum? Wat is Ruimte voor Ruimte middels een anterieure overeenkomst. de opbrengst per m2, en waarom is akkoord gegaan met deze prijs? De opbrengst van 350k betreft de verkoop van een stuk grond in 2024 aan de Veldstraat in Den Dungen aan Woonmeij voor de

Technische vragen Najaarsnota 2025 gemeente Sint-Michielsgestel Nr. Fractie Bladzijde Vraag

Antwoord ontwikkeling van sociale woningbouw. Dit verklaart de hoogte van de opbrengst.

6

Met betrekking tot de WOZ-waarde met peildatum 1-1-2024 zijn er in totaal 434 bezwaren ingediend. Dit komt overeen met ongeveer 3% van het totaal aantal WOZ-objecten binnen onze gemeente.

2

PPA

36 Gemeentelijke belastingen; Hier verklaart u dat voor 3% van de WOZ objecten bezwaar is gemaakt. Kunt u iets meer getalsmatige verheldering verschaffen over: a) aantallen objecten met bezwaar; b) aantallen/% bezwaren die gegrond zijn; c) aantallen/% bezwaren die ongegrond zijn.

De behandeling van deze bezwaren is op dit moment nog gaande. Hierdoor kunnen we nog geen uitspraken doen over het aantal gegronde en ongegronde bezwaren. Wel kunnen we op basis van historische gegevens een indicatie geven: in voorgaande jaren werd gemiddeld circa 26% van de bezwaren gegrond verklaard. De overige bezwaren werden ongegrond verklaard of ingetrokken.