RIB Woonagenda 2022- Bijlage Monitor prestatieafspraken.pdf

Monitoring prestatieafspraken 2021 Gemeente KlikkenBoxtel om de tekststijl van

het model 30 maart 2022 te bewerken

Inhoud 1.

Vraaggericht bouwen met oog voor de toekomst

2.

Verbeteren van de duurzaamheid van de woningvoorraad

3.

Een betaalbare woning voor ieder huishouden

4.

Huisvesting van bijzondere doelgroepen

5.

Boxtel aantrekkelijke woongemeente

1. Vraaggericht bouwen met oog voor de toekomst Ambitie: Uitbreiden van de woningvoorraad met minimaal 330 zelfstandige woningen in de periode 2016-2025, conform de Woonvisie.

Voortgang: Op basis van de huidige prognose halen we het aantal van minimaal 330 zelfstandige woningen niet. Het verwacht aantal woningen in 2025 is 213, dit zijn 117 woningen te weinig.

2. Verbeteren van de duurzaamheid van de woningvoorraad (1) Ambitie: Uiterlijk in het jaar 2050 is de bestaande voorraad van JOOST CO₂ neutraal. In 2024 stoten de woningen van JOOST 20% minder CO2 uit dan 1-1-2020.

Voortgang: • JOOST heeft in 2021 183 woningen energetisch verbeterd en bij 70 woningen zonnepanelen aangebracht. • JOOST heeft bij 151 maatregelen getroffen op het gebied van biodiversiteit en klimaatadaptatie. Deze maatregelen komen voort uit wetgeving over Flora & Fauna bij projecten waar energetische verbeteringen of groot onderhoud wordt gedaan.

2. Verbeteren van de duurzaamheid van de woningvoorraad (1) Ambitie: Uiterlijk in het jaar 2050 is de bestaande voorraad van JOOST CO₂ neutraal. In 2024 stoten de woningen van JOOST 20% minder CO2 uit dan 1-1-2020.

Voortgang: • In 2021 is ondanks de inspanningen van JOOST vrijwel geen CO₂ reductie gerealiseerd. De CO₂ uitstoot is gebaseerd op de werkelijke energieverbruiken van de woningen van JOOST. Om de doelstelling te behalen is gemiddeld 4% reductie per jaar nodig. Mogelijk heeft de coronacrisis, waardoor meer mensen thuis, waren een invloed gehad. • De woningen van JOOST stoten gemiddeld 2,8 ton per huishouden uit. Het landelijk gemiddelde is 3,8 ton per huishouden (bron: Milieu Centraal). De uitstoot van de woningen van JOOST is dus lager dan gemiddeld.

3. Een betaalbare woning voor ieder huishouden (1) Ambitie: De betaalbaarheid van het wonen is voor de doelgroep verbeterd, door te sturen op de totale woonlasten.

Voortgang: • De huidige huurprijzen en het aandeel vrijgekomen woningen in de lagere huurprijsklassen is toegenomen in 2021 t.o.v. 2022. • In 2021 is 0% huurverhoging gevraagd • Daar tegenover staat dat de energieprijzen in 2021 ontzettend zijn gestegen.

3. Een betaalbare woning voor ieder huishouden (2) Ambitie: Huisuitzettingen door huurachterstanden worden voorkomen door in een vroeg stadium en preventief in te grijpen.

Voortgang: • Er zijn 2 huisuitzettingen in 2021 geweest in de gemeente Boxtel. Het betroffen twee mannen met langdurige huurachterstanden, waar hulpverleningsinstanties geen grip op konden krijgen. Een van de twee is zelfstandig vertrokken, maar heeft verzuimd de huur zelf op te zeggen. • Corporaties en gemeente hebben het convenant Vroegsignalering ondertekend en hebben een werkwijze hierbij vastgesteld.

3. Een betaalbare woning voor ieder huishouden (3) Ambitie: De slaagkansen voor het verkrijgen van een nieuwe woning zijn voor de verschillende doelgroepen beter in evenwicht.

Voortgang: • De slaagkans van de doelgroepen 18 t/m 23 jaar, 24 t/m 34 en 75 jaar of ouder zijn toegenomen. • De slaagkans van de doelgroep 35 t/m 54 jaar is afgenomen. • De slaagkans van senioren is nogsteeds het hoogste van alle doelgroepen. • De inschrijftijd en zoektijd bij het reguliere model is toegenomen. • De inschrijftijd en zoektijd bij loting is iets afgenomen.

3. Een betaalbare woning voor ieder huishouden (4) Ambitie: De inschrijftijd en slaagkans voor starters worden voor 31-12-2021 gehalveerd ten opzichte van 2017. Dit betekent dat de inschrijftijd op 31-12-2021 ten hoogste 31,2 maanden is en dat de slaagkans minimaal 35% bedraagt.

Conclusie: • De slaagkans van de doelgroep 18 t/m 23 jaar en 24 t/m 34 is lager dan 35%. • De inschrijftijd van de doelgroep 18 t/m 23 jaar was in 2021 13 maanden, de inschrijftijd van de doelgroep 24 t/m 34 was in 2021 58 maanden. Samen hebben ze een gemiddelde inschrijftijd van 42 maanden. • De slaagkans van starters is verbeterd, maar de ambitie van de inschrijftijd van 31,2 maanden en een slaagkans van 35% is niet behaald.

3. Een betaalbare woning voor ieder huishouden (5) Ambitie: Er zijn voldoende aantrekkelijke woningen beschikbaar voor senioren. Voortgang: In 2022 bepalen we op welke wijze we tegemoet willen komen aan de woonwensen van senioren. Daar aan gekoppeld zullen we indicatoren bedenken, op basis waarvan we kunnen monitoren of er voldoende aantrekkelijke woningen beschikbaar zijn voor senioren. JOOST blijft de 65+ verhuisregeling voortzetten, ondanks het beperkte aantal verhuizingen dat in 2020 en 2021 als gevolg van deze

regeling heeft plaatsgevonden.

4. Huisvesting van bijzondere doelgroepen (1) Ambitie: Voldoende woningen beschikbaar hebben om statushouders en bijzondere doelgroepen die uitstromen vanuit instellingen of opvang in sociale huurwoningen te kunnen huisvesten op een manier waardoor er voldoende draagkracht in buurten en wijken blijft.

Voortgang: Het aandeel directe bemiddelingen is toegenomen in 2021 ten opzichte van 2020. We hebben afgesproken dat we maximaal 25% van de woningen met voorrang huisvesten. De mate waarin er voldoende draagkracht in buurten en wijken blijft, is punt van aandacht. In 2022 worden daarom voor gemeente en corporaties de veerkrachtkaarten van Aedes bestudeerd.

4. Huisvesting van bijzondere doelgroepen (2) Ambitie: Voldoende woningen beschikbaar hebben om statushouders en bijzondere doelgroepen die uitstromen vanuit instellingen of opvang in sociale huurwoningen te kunnen huisvesten op een manier waardoor er voldoende draagkracht in buurten en wijken blijft.

Voortgang: • Het aantal directe bemiddelingen is in 2021 toegenomen. Dit wordt met name veroorzaakt door toewijzingen aan statushouders en maatwerk door corporaties. • De taakstelling statushouders is in 2021 behaald.

5. Boxtel aantrekkelijke woongemeente Ambitie: Verbeteren en versterken van de leefbaarheid in wijken en kernen met als doel een leefomgeving die goed onderhouden, toegankelijk en veilig is.

Resultaten leefbaarometer Buurt Boxtel-Centrum Boxtel-Oost Boxtel-Noord Munsel-Selissen Industrieterrein Boxtel Lennisheuvel Liempde

Leefbaarheidssituatie 2016 2018 Goed Goed Goed Ruim voldoende Voldoende Voldoende Zeer goed Zeer goed Ruim voldoende Ruim voldoende Zeer goed Uitstekend Zeer goed Uitstekend

Voortgang: Naar verwachting zal in 2022 weer een meting van de Leefbaarometer plaatsvinden, dan is er een beter beeld van de huidige situatie. Gemeente en corporaties moeten nog bepalen op welke manier de ambitie gemeten wordt.