Programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg Boxtel 2023-2028- bijlage 2 brief van college aan raad over Uitvoeringsagenda programma volkshuisvesting dd 20 juni 2023 (1322556).pdf

Gemeenteraad Boxtel Markt 1 5281 AT Boxtel

Zaaknummer Uw kenmerk:

1325483

Onderwerp:

Uitvoeringsagenda programma volkshuisvesting

Behandeld door: Telefoonnummer: Datum

Mark Weering 073-5531686 20 juni 2023

Beste heer, mevrouw In het raadsvoorstel over het programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg Boxtel 2023-2027 staat vermeld dat u ter informatie ook een door het college vastgestelde uitvoeringsagenda ontvangt en daar kennis van neemt. De uitwerking van de uitvoeringsagenda kost echter meer tijd dan was voorzien. Dat komt door het aantal maatregelen én de grote groep interne en externe personen/organisaties die we erbij willen betrekken. Enkele instrumenten zijn echter dermate belangrijk dat de uitvoering daarvan met prioriteit wordt opgepakt. Wij kiezen ervoor om u per brief te informeren over deze prioritaire maatregelen en u aan te kondigen dat de uitvoeringsagenda na de zomervakantie wordt afgerond en in het vierde kwartaal ter kennisname aan u zal worden verzonden. De prioritaire instrumenten zijn: Doelgroepenverordening Vóór 1 januari 2024 stelt de gemeente een Doelgroepenverordening op ter vaststelling door de raad, zodat er gebruik gemaakt kan worden van de overgangsregeling van de Omgevingswet. De doelgroepenverordening geeft houvast om in bestemmings- en omgevingsplannen beter te kunnen sturen op prijsklassen en woninggrootteklassen. Hiermee kan de gemeente borgen dat er meer betaalbare en kwalitatief passende woningen worden gebouwd.

Volkshuisvestingsfonds Voor woningbouwinitiatieven die door specifieke omstandigheden niet passend te maken zijn bij het programma volkshuisvesting, en die maatschappelijk van grote meerwaarde zijn, kan de gemeente afwijken van het gestelde programma. Daarbij is wel afdracht van een substantiële bijdrage in een fonds sociale woningbouw vereist. De gemeente richt hiertoe een fonds in, met zowel regels voor afdracht aan als regels ten aanzien van betaling uit het fonds. Splitsingsbeleid Om het splitsen van grote panden in meerdere zelfstandige wooneenheden makkelijker te maken stellen we een visie op splitsing (waar wel en waar niet) en een toetsingskader splitsingsbeleid op, gericht op het wegnemen of versoepelen van belemmerende factoren. Te denken valt aan eisen t.a.v. parkeren, minimaal perceeloppervlak, eigen opgang / oprit, huisnummerbesluit, aantal voordeuren in een bepaalde straal, etc. Dit is niet in alle situaties gewenst. We werken in samenwerking met verschillende disciplines aan kaders en richtlijnen, als basis voor splitsingsbeleid.

Markt 1, Boxtel Postbus 10.000, 5280 DA Boxtel

Tel: (0411) 655911 KvK: 17278580

gemeente@boxtel.nl www.boxtel.nl IBAN: NL05BNGH0285001396

Tenslotte zijn wij bezig met de voorbereiding van een communicatieplan die na vaststelling van het programma volkshuisvesting door de gemeenteraad in uitvoering kan worden genomen. Onder andere wordt daarmee de gemeentelijke website benut om duidelijke informatie te geven aan inwoners en initiatiefnemers inzake de uitgangspunten van het programma. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Boxtel,

V.C. Fijneman secretaris

R.S. van Meygaarden burgemeester