Presentatie Boxtel Noordwest 13 mei 2025

Boxtel Noordwest Onderdeel gebiedsgericht programma Raadsinformatiebijeenkomst 13 mei 2025

1

Agenda 1. Opgave

2. Proces tot op heden 3. Verkenning ​ 4. Lagenanalyse

5. Praatprent​ 6. Vervolg 7. Planning

8. Bestuurlijk proces

2

1. Opgave Gemeente Boxtel wil toewerken naar concrete voorstellen voor woningbouw in Boxtel Noordwest. Beleidsakkoord 2021-2026 'Samen aan de slag' ‘We stellen vanaf 2021 een visie op voor het gebied tussen Boxtel (Noordwest) en Esch en houden rekening met alle ruimtelijke ontwikkelingen. In de visie nemen we een nieuwe noordelijke ontsluiting en landschappelijke inpassing mee. Daarbij houden we nadrukkelijk rekening met de belangen van Esch en zijn inwoners. Sparrenrijk wordt te allen tijde ontzien.’

3

2. Proces tot op heden

Verkenning Q1 2025: Praatprent in drie fases (2030/2035/2045)

Q1 2022: Uitvraag opstellen praatprent Lagenanalyse

4

3. Verkenning

• Beleid • Kenschets gebied • Ambities Omgevingsvisie Boxtel 2040 • Samenhang projecten/ processen

5

Beleid Beleidsakkoord 2021-2026 'Samen aan de slag' Regionale woondeal Noordoost- Brabant 2023 ​ 1500 woningen in Boxtel Noordwest -> prioritaire locatie! Omgevingsvisie Boxtel 2040 In de omgevingsvisie Boxtel 2040 is Boxtel Noordwest aangeduid als een zoekgebied voor duurzame en passende woningbouw en voor een te onderzoeken ontsluitingsfunctie voor de korte tot middellange termijn. Overige relevante beleidsstukken, o.a.: • Programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg 2023-2028. • GGA Kampina en Oisterwijkse Vennen. • Mobiliteitsvisie Boxtel. • Sportakkoord Boxtel. • Economische Agenda 2040. • Visie Bezoekerseconomie Boxtel 2022-2030. • Beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB-beleid) (27 mei 2025 in gemeenteraad). • Boxtel Samen Sterk 2040 (27 mei 2025 in gemeenteraad). 6

Kenschets gebied Boxtel Noordwest • •

•

• • •

Ca. 415 hectare aan de Noordwestzijde van Boxtel. Begrenzing: noorden door Esch, oosten door spoorlijn naar Den Bosch, zuiden door spoorlijn naar Tilburg en de westzijde door watergang de Kleine Aa. Unieke locatie in Het Groene Woud, omringd door bijzondere landschappen zoals de Kampina (Natura 2000). Veel agrarische activiteiten. Recreatie en sport binnen het gebied (De Langspier en Sportcomplex De Braken). Vlakbij NS station Boxtel en de A2.

7

Kernschets gebied

8

Ambities Omgevingsvisie Boxtel 2040 • Wonen cf. doelgroepen programma volkshuisvesting​. • Gezonde leefomgeving. • Bijzondere aantrekkingskracht, toonaangevend en onderscheidend. • Passende voorzieningen. • Buitenomgeving stimulerend voor ontmoeten.

• Optimaal inzetten op mobiliteitstransitie. • Langzaam verkeer voorop. • STOMP- principe. • Noordelijke ontsluiting. • Goede verbinding fietstonderdoorgang in De Oksel (PHS).

• Optimaal duurzaam. • Goede kwaliteit van bodem, water en lucht. • Ecologische verbindingen worden versterkt. • Energieproductie als onderdeel van gebiedsontwikkeling.

• Landelijk gebied vitaal en in balans met natuurlijke systemen (bodem, water en lucht). • Goed vestigingsklimaat voor duurzame en inclusieve bedrijven. • Recreatiemogelijkheden vergroot.

Groen, verbonden en ondernemend 9

Samenhang projecten/ processen

• • • • • • • • •

GGA Kampina en Oisterwijkse Vennen. Zonnepark Renbaan- Esschebaan. Programma Hoogfrequent Spoorvervoer (PHS) (inclusief VLK). Aanpassing leidingroutes (DPO & RPR). Programma Vitaal landelijk gebied. Landelijke beëindigingsregeling veehouderij (Lbv). Omgevingsprogramma gezondheid. Boxtel Samen Sterk 2040 (visie op het sociaal domein). Programma onder Omgevingswet/ omgevingsvisie Boxtel 2040.

10

4. Lagenanalyse

Themakaarten: • Bodem & water • Historie & identiteit • Ecologie & klimaat • Milieu • Mobiliteit & recreatie • Wonen & beleid

11

Themakaart bodem & water

12

Bodem & water ---- Grondhoogte Bodeminformatie Geologie en het watersysteem Waterinformatie Grondwater Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

12

Bodem & water Grondhoogte ---- Bodeminformatie Geologie en het watersysteem Waterinformatie Grondwater Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

14

Bodem & water Grondhoogte Bodeminformatie ---- Geologie en het watersysteem Waterinformatie Grondwater Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

15

Bodem & water Grondhoogte Bodeminformatie Geologie en het watersysteem ---- Waterinformatie Grondwater Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

16

Bodem & water Grondhoogte Bodeminformatie Geologie en het watersysteem Waterinformatie ---- Grondwater Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

17

Bodem & water Grondhoogte Bodeminformatie Geologie en het watersysteem Waterinformatie Grondwater ----Waterkwaliteit Watervisie Waterschap

18

Bodem & water Grondhoogte Bodeminformatie Geologie en het watersysteem Waterinformatie Grondwater Waterkwaliteit ---- Watervisie Waterschap De Dommel

19

Themakaart bodem & water

20

Themakaarten

Bodem & water

Historie & identiteit

Ecologie & klimaat

Milieu: geur en geluid

Mobiliteit & recreatie

Wonen en beleid

21

Conclusiekaart lagenanalyse

22

5. Praatprent • Gefaseerde aanpak: 2030, 2035, 2045. • Zonering per fase. • De drie voornaamste pijlers, in samenhang en gefaseerd te ontwikkelen: • Wonen • Natuur • Mobiliteit

23

Gefaseerde aanpak

2030

2035

24

2045

2030 Wonen • Ca. 300 á 400 woningen. • Gericht op natuurinclusief wonen.

Natuur • Ontwerp van robuuste groenblauwe dooradering. • EVZ opwaarderen. • Aanleg faunatunnel(s) i.c.m. aanleg infrastructuur. Mobiliteit • Ontsluiting via bestaande wegen. • Duurzame en actieve verplaatsingen krijgen prioriteit.

25

2035 Wonen • In totaal ca. 600 á 800 woningen. • Duurzaam woongebied met voorzieningen. Natuur • Realisatie van robuuste groenblauwe dooradering. • EVZ (oostzijde Esch). • Aanleg faunatunnel(s) i.c.m. aanleg infrastructuur.

Mobiliteit • Ontwikkelen van een robuuste ontsluitingsstructuur. • Duurzame en actieve verplaatsingen krijgen prioriteit. • Anticiperen op spoorse ontwikkelingen. 26

2045 Wonen • In totaal ca. 1.500 woningen. • Voorzieningen. • Toekomstbestendig, onderscheidend en duurzaam woonmilieu. Natuur • Aanleg van grote faunapassages.

Mobiliteit • Verdere inzet stimuleren duurzame verplaatsingen. • Gebruik alternatieve vervoerswijzen. • Ontsluiting met gescheiden rijbanen. • Onderdoorgangen onder het spoor door.

27

6. Vervolg • Gebiedsvisie • Ontwikkelstrategie • Ontwikkelkader met vlekkenplan in samenwerking met ontwikkelaars • Onderzoek naar externe financiële bijdragen

28

7. Planning

Start Praatprent

Praatprent

Projectopdracht gebiedsgericht programma

Projectplan en participatieplan

Gebiedsvisie

Ontwikkelstrategie

Ontwikkelkader met vlekkenplan

2022

Q1 2025

Q1 2025

Q2 2025

Najaar 2025

Najaar 2025

Q1 2026

29

Planning gebiedsvisie

Collegebesluit ‘vrijgave’ Gebiedsvisie

Naar raad Boxtel

In gesprekavond Raad Boxtel

Ter advies in raadsvergadering

Vaststelling door college

2 september Resultaten participatie

16 september Middels moties

Medio/ eind oktober Datum afhankelijk van ontvangen reacties

Participatie

Uiterlijk 1 juli

Participatie: 7 juli t/m 17 augustus

30

8. Bestuurlijk proces Uitgangspunten: Boxtel Noordwest: • Majeur project & gebiedsgericht programma. • Lopend traject sinds 2022 (opgenomen in beleidsakkoord en omgevingsvisie).

Rekenkameronderzoek (november 2023): • Advies aan uw raad bij majeure projecten: rol als kadersteller versterken. Omgevingswet (januari 2024)/ Omgevingsvisie Boxtel (februari 2025): • Omgevingswet: besluitvorming voor een gebiedsgericht programma door college van B&W. • Amendement en motie aangenomen met als doel: de betrokkenheid van uw raad te waarborgen en een transparante en effectieve samenwerking te bevorderen. 31

Werkwijze bestuurlijk proces Boxtel Noordwest Onderscheid in soorten documenten: A. Procesmatige documenten; projectplan, participatieplan en ontwikkelstrategie. B. Strategische producten; gebiedsvisie en ontwikkelkader met vlekkenplan.

Werkwijze: A. Procesmatige documenten: • Besluitvorming door college van B&W. • Ter kennisname, middels een raadsinformatiebrief, uw raad infomeren over inhoud. B. Strategische producten: • Ter advies delen met uw raad met mogelijkheid tot indienen van moties. • Besluitvorming door college van B&W na ontvangst van moties vanuit uw raad.

32

Bedankt voor uw aandacht!