Nota van Zienswijzen TAM-Omgevingsplan Domein aan de Dommel Fase 1

Nota van Zienswijzen en Nota van wijzigingen TAM-Omgevingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1”

Sint-Michielsgestel april 2026

Nota van Zienswijzen en Nota van Wijzigingen TAM-omgevingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1”

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ..................................................................................................................................... 3

2.

Beantwoording ontvangen zienswijze ................................................................................... 3

3. Wijzigingen TAM-omgevingsplan .................................................................................................... 4 3.1 Ambtshalve aanpassingen ...................................................................................................... 4

2

Nota van Zienswijzen en Nota van Wijzigingen TAM-omgevingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1”

1. Inleiding Het TAM-omgevingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1” heeft van 18 december 2025 tot en met 29 januari 2026 voor eenieder ter inzage gelegen. De terinzagelegging heeft zowel in papieren vorm in het gemeentehuis, als digitaal op de landelijke voorziening via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.nl plaats gevonden. De bekendmaking hiervan heeft op 18 december 2025 plaatsgevonden in het Gemeenteblad en in de lokale krant De Brug. Tijdens de periode van terinzagelegging is eenieder in de gelegenheid gesteld om schriftelijk of mondeling een zienswijze in te dienen op het ontwerp TAM-omgevingsplan. In totaal is 1 pro forma zienswijze ingediend met betrekking tot het bestemmingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1”. In de periode van terinzagelegging is daarnaast 1 informatieverzoek binnengekomen. De verzochte informatie is zowel telefonisch als per mail verstrekt aan de indiener. Indiener heeft tevens bevestigt dat het géén formele zienswijze betreft. De reactie is derhalve opgepakt als verzoek om informatie en wordt om die reden in deze nota van zienswijze niet behandeld. Daarnaast is het ontwerp TAM-omgevingsplan in het kader van het vooroverleg toegezonden aan diverse overlegpartners. Van deze overlegpartners is een reactie ontvangen van het Waterschap.

Het Waterschap heeft aangegeven dat de waterschap belangen in het ontwerp TAM-omgevingsplan goed zijn gebord en stemt daarom in met het plan. Het Waterschap geeft aandachtspunten mee voor de uitwerking van fase 1. In paragraaf drie van deze nota zijn alle eventuele aanpassingen van het ontwerp TAM-omgevingsplan opgenomen.

2. Beantwoording ontvangen zienswijze In de onderstaande opsomming behandelen we de ingekomen zienswijzen inhoudelijk. De ontvangen zienswijze is samengevat en vervolgens van een antwoord voorzien. De zienswijze is geanonimiseerd. Volgnummer : 1 Ingekomen : 29 januari 2026 Ontvankelijkheid: Er is een zienswijze ingediend op nader aan te voeren gronden. Bij brief van 9 februari 2026 is de ontvangst van deze pro forma zienswijze bevestigd en is indiener op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht in de gelegenheid gesteld de zienswijze inhoudelijk aan te vullen uiterlijk tot en met 24 februari 2026. Binnen deze termijn zijn geen inhoudelijke gronden ingediend. Nu de pro forma zienswijze niet binnen de gestelde termijn is aangevuld, wordt de ingediende zienswijze niet-ontvankelijk verklaard.

3

Nota van Zienswijzen en Nota van Wijzigingen TAM-omgevingsplan “Domein aan de Dommel Fase 1”

3. Wijzigingen TAM-omgevingsplan 3.1 Ambtshalve aanpassingen De volgende ambtshalve aanpassingen zijn in het TAM-Omgevingsplan (toelichting, regels en verbeelding) opgenomen. Toelichting Paragraaf 5.4 (Verkeer en parkeren) is nader aangevuld. Daarnaast is paragraaf 6.1 aangevuld met de toelichting dat het kostenverhaal anderszins is verzekerd door middel van een gesloten anterieure overeenkomst. Tot slot zijn enkele tekstuele aanpassingen doorgevoerd. Regels Aan de artikelen 7.4.2, 8.4.1 en 9.4.2 zijn aanvullende regels toegevoegd met betrekking tot het uitvoeren van een akoestisch onderzoek, inclusief stemgeluid, alvorens een omgevingsvergunning kan worden verleend voor de gebruiksfuncties horeca en kinderdagverblijf. Daarnaast zijn enkele tekstuele, niet-inhoudelijke wijzigingen doorgevoerd. Verbeelding Afwijkingen tussen de plangrens en de kadastrale grens zijn aangepast. Tevens is in de legenda de aanduiding ‘Verkeer – Verblijfsgebied’ gewijzigd in ‘Verkeer – Verblijf’.

4