Deel 4. Bijlage 3 20250114 SOK bijlage 4.3
Tekst van het document
9
13
65
38
13 47
34
53
12
7
ra
26
44
13
49
ge
8 15
40
4
st
11
49
42
11
30
9
n
6
47
laa
6
er
13
27
A
42
44
38
4
15
en
rin
45
48
Se 23
10
44
43
46
45
at
rk
50
30
36
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 45 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
32
Be 3
52
15
25
17
36
36
1
7
12
54
Vli
17
5
25
12
32
43
12
5
56
35
3
9
12
3
37 39
12
55
58
ra
n
5
28
60
31
41
34
57
62
33
5
21
46
22 64
8 19
23
7 27
14
50
24
66
st
laa
9
67
2
7
53
68
29
21
21
29
16
19 68
ica
em
11
13
51
en
B
Er
4
Br
1
Elz
68
6
13
17
C
31
48
5
18
68
13
65
38
13
3
D
33
23
26
7
5
68
n
25
1
48
13
3
E
an
72
20
3
68
nla
8 15
45
49
ge
A
42 40
39
rin
44
47
Se 23
10 17
20
laa
28
74 37
18
5
25
12 19
76 40 42
70
9
17 19
26
27
18
27
15
22 24
35
21
em
16
7 27
14
78
25
at
29
16 23
43
1
25
13
23
Br
29
ra
11
31
st
2
33
18
46
5
70
35
n
er
15
21
31
4
13
20
A
39
22
6
3 7
18
61 63
63
41
8
Vli
17
10 12
14 16
59
43
19
19
53
57
80
26
21
2
8
A
24
72
43
55
38 82
28
17
30
41
47
38
an
45
28
74
20
laa
nla
47
11
78
76
37
ge
49
32
23
51
15
22 24
40 42
27
50
39
41
26
22
rin
51
3
13
20
A
24
Se
9
18
61 63
63
39
em
53
7
25
49
16
59
41
26
Br
14
57
43
28
29
12
A
80
34
4A
10
55
38 82
45
31
53
38
an
32
1-
36
6
nla
36 20
8
34 27
5
4
ge
47
oe
erf
mp
Ka
34
36
29
2
47
51
49
ide
43 45
rin
51 39
41
32
he
38
49
Se
re
38
31
at
tra
s lie
45
34 36
53
ee
30
41
5 4A
26
37
20
Th
at
32
1-
12 1G 11
42
24
23
39
36
38
25
35
33
27
ra
oe
erf
mp
Ka
34
37
ide
32
st
32
he
33
44
28
30
4
34
29
31
46
20
36
ica
re
at
tra
s lie
29 48
22
15
38
31
Er
ee
40
38
36
34
32
30
28
33
Th
25
50
m
Ka 13
44
42
40
26
oe
rf pe
27
at
tra
s lie
1G
42
28
30
4
30 52
11
26
44
24
8
9
28
54
1-31
laan
34
32
30
28
40
38
36
12 1G 11
20
22
15
6
24
eide
eide
35
1G 13
44
42
7
rs
m
Ka
11
26
31
46
5
22
Theereh
oe
rf pe
tte
26
56
20
29 48
van Wi
18
25 27
50
24
58
elakke
rs
Theereh
8
9
30 52
at
tra
s lie
22
60
4
Mort
elakke
6
24
54
1-31
Mort
7
3
at mstra
t
5
22
1 2
16
28
2
4
6
8
10
14
26
56
20
12
24
58
ers
ers
tte
van Wi
18
2 22
60
4
at mstra
aa
3
2
16
tr
1
2
4
6
8
10
14
Hazenakk
12
Hazenakk
2
laan
40
Ka mp er fo eli es tr aa t
5
42
Ka mp er fo eli es tr aa t
44
ers zenakk
van He rlaerst raat
van He rlaerst raat
7
46
48
50
52
54 56
58
LEGENDA
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
Heidelust stedenbouwkundig plan
109
raat 19 16
af
51
kkers
49
47
61
2A
23
45
43
39
42
Cyp
5
tr
5
61
tra
at 65
5
14
2
67 2
1
16
Pla
69
3
ta
71
st
ra
at
at ra Re ge n
Go Ce
6
rs
n
tra
at
3
n
De
Cyp
nn
en
Ac
ac
5
tr
4
5
rs
61
tra
at 65
3
2 1
16
ta
71 18
an
LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 20-05-2025 om 14:30-15:00 (dinsdagmiddag)
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats
st
ra
at
Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 20-05-2025 om 15:00-15:30 (dinsdagmiddag)
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
t aa tr or ido
an nla se es pr Cy
an nla se es pr
61 59
9 11
13
3 4
2
.Her mus
PARKEERONDERZOEK LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
se
63
7
Mgr
.Her Mgr
LEGENDA
65
5
14
Pla
40
an
67
3
12
67
A
1
8
3
69
42
nla
10
63
2
nla
an
t
2 4
ve
5
3
6
aa
3 1
pa
n
A
69
ias
4
6
Pa
laa
4
1
6
s
res
2
33
a enla
rk e
2
2 7
A
40 A
Be
8
34
44
ra at
3
5
laa
Me
or
ns ge 4
56
46
71
st
5
58
4
A
73
rs
36
46
75
lke
6
6
de
Cy
pr Cy
ns
t aa tr ns
Me
t aa ns or ido Me
ge Wil
st en
77
ge
54 8
35
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
79
Vo
52 10
49 A
A
A
n
laa
sen
res
Cyp
50
n 32
Eik
9
PARKEERONDERZOEK
aa t
La
30
34 36 38
40 B
at ra st ier ur La
t aa tr ss rik La
at tra ns
40
21
2
36
38 40
44
12
57
57 59
51
A
55
81
46
1
4
4
fo eli es tr
21-
Lie re ke
at ra st ier ur
t tr aa es eli fo er mp Ka 8
34
59
13
Ka mp er
36
ide ehe eer Th an nla se es pr Cy A
51A A
53
30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
A
53
53
48
61
11
C
83
mus
18
an
at
B
34
87
43
A
47
47
49
A
43 A
45
45
34
n 34
42
85
96
37
65
7
ido
rn s oo Me id
es
pr
se
es
nla
se
an
nla
an
63
tra
A
5
12
3
83
rs
C
34
12
laa
89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 63 G 8 46 G 11 63 G 9 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 G 46 63 7 G 46 G 6 14 46 G 5 46 G 4 G 3 46 G 1
42
63
t
rs
ud en
en ud Go
4
ve
79
81
14
de
11
67
3
10
73
75 77
94
16
Ce
2
9
aa
4
n
1
8
92
1
laa
A
en laa n
tr
pa
n
t
2 1
Pa
laa
44
40
rs
en
6
aa
3
lie
nn
4
41
en
aa
ias
4
6
15
69
pu
De
La
or ido Me
t ns Re
ge
res
2
5 3
n
A
en
91
65
71
32
14
rk
93
A
B
t
at
ac
34
ell
tra
33
Ac
6
la sen
Po
pe lla an na p Pij
an
4
88
41A 32
32
32
41
42
rs
4
1
7
3
13
44
de
2
2
8
58 6
36
Be
95
35
15
16
84
2
17
18
82
4
42
6
Ce
t
at
43
17
at
Be rk
aa
tra
39 46
ra
3
56 8
35
st
4
54
10
rs
5
52
12
9
32
6
rs
13 A
71
lke
ve
22 99
80
5
10
nn
44
ge
50
1
73
Vo
pa
tr
12
De
46
Me
tr aa
t
t aa tr ns t tr aa ns
46
37
laa
77 75
48 34
79
Pa
45
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
n
laa
sen
res
Cyp
44
76
78
6
ns
pp
at
36
38 40
42
85
96
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
A
A
A
24
19
48
11
tra
A
ge
48
83
rs
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
B
Wil
na
t aa tr ns Re ge en
Go ud
79
81
14
de
3
80
47 30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
Pij
at ge Wil
8
94
16
Ce
39
2
10
80
4
oor
85
n
13
17
57
57
51
A
A
55
81 59
5
8
19
69
73
75 77
t
67
laa
51A 53
53 53
83
32
Chr ist of
21
55
86
en
aa
1
2-
70 10
90
92
1
nn
C
85
90
41
De
B
34
7
7
43
A
G/
25
20
A
49
87
69
15
A
89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 63 G 8 46 G 11 63 G 9 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 G 46 63 7 G 46 G 6 14 46 G 5 46 G 4 G 3 46 G 1
71
47
49
34
n 34
67
86
88
C
34
12
laa
91
65
ns
tra
3
2
10
en
43 A
45
45 47
50
27
68
10
63
84
32
14
rk
93 63
12
43
Be
95
82
4
9
10
39
t
at
A
B
7
31
62 64 66
1
41A
32
32
16
20
37
aa
tra
tr
rin ge nla an
33
60
113
10 41
7-
20
rs
t
25
ns
Se
58
97
ve
ge
32
18
99
Wil
13
20
pa
22
78
80
5
97
Pa
45
tr
aa
9
35
15
38
3
56
65
7
19
17
48 50 52
10
or
20
23
76
B
6
ns
ofo
40
1-
54
63 117
26
42
38 40
42
55
61
115
tr
48 44
29
A
80
ge
4
39
7
Wil
24
ns
50
44
37
1
20
ge
1
3
46
45 4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
59
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
80
at
52
36
57
3
10
47
ra
12
54
30
53
10
8
19
Wil
56
32
51
111
t
59
aa
ist
21
57
tr
Chr
23
5
25
ns
st
58
34
57
119
11
32
53
ge
en
2-
70 55
13
1
25
10
14
G/
29
7
9
Wil
Eik
50
27
68
10
7
21
aa
ido Me
31
66 9
28
26
33
60
10
44
1
17
en
62
49
42
16
Elz
64
111
26
30
12
18
3
56
10
n
5
28
60
35
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
45
47
laa
7
58
113 11
en
20
Cy
ur
t aa tr rik La
t
3
tr
mp
ss
63
aa
rk
12
5 7-
54
65
115
tr
50 52
61
32
Be
5
62
67
ns
7
15
67
ge
12
12
64
33
43
1
55
22 24
66
31
3
9
57
ge nla an
68
es
at ra st ier ur La
30 32
34 36 38
40 A 40 B 40
t aa tr ns or
48
55
57
119
117
rin
68
46
12
Se
68
37
59
Wil
38
3
44
51
59
13
20
C
39
12
40
1-
68
41
34
53
42
38 40
n
5
13
51
42
laa
9
67
2
7
3
D
29
53
28
14
1
45 4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
11
1
34
4
em
13
46
1
5
49 44
68
6
65
38
13 47
46
53
12
26
at
or
t ier st ra a
es tr eli fo er
La
44
't
2136
ke re Lie 't
at ra st ier ur La
49
42
16
ra
ido
aa t
Th
Ka
Me
ide eer
ehe
30
7
1
n
13
48
36
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
45
47
laa
50
30
3
68 E
13
Br
20
1
en
45
2
32
rk
52
rin ge nla an
8 15
40
9 5
A
42
16 18
27
B
36
36
1
7
Be
54
23
10
44
43
32
43
12
3
56
35
3
9
12
3
37 39
12
15
st
31
41
34
5
58
33
5
12
5
28
60
5
n
40
laa
9
67
2
7
55
62
4
26
em
11
13
57
64
Se 25
12
22 24
66
13
25
17
46
15
23
6
Vli er st ra at
17
11
Br
13
53
68
29
11
4
21
50
8 19
7 27
14
19 68
9
5
51
en
B
6
1
Elz
68
13
65
38
13
17
C
21
21
29
16
48
7
18
68
31
23
26
13
3
D
33
25
1
48
40
45
5
68
8 15
42
3
E
an
n
20
3
68
nla
A
44
49
ge
6
rin
23
10 17
43
47
Se 25
12 19
4
21
72
18
5
t
9
20
laa
27
18
27
aa tr
16
7 27
14
em
s ica Er
25
at
29
16 23
46
39
13
23
Br
29
ra
17 19
28
74 37
70
25
st
11
31
76 40 42
35
18
78
33
er
15
21
2
n
27
50
5
9
70
20
laa
31
4
15
22 24
26
22
6
13
20
A
39
8
Vli
17
3 7
18
61 63
63
41
19
19
10 12
14 16
59
43
26
21
53
57
80
28
17
2
8
A
24
72
43
55
38 82
30
41
47
38
an
45
28
74
35
em
nla
47
11
78
76
37
ge
49
32
23
51
15
22 24
40 42
rin
39
41
26
22
Se
51
3
13
20
A
39 24
Br
18
61 63
63
41
53
7
25
49
16
59
43
29
14
57
80
26
34
4A
10 12
A
28
32
1-
36
8
34 27
20
55
38 82
45
31
53 9
38
an
oe
36
1
9
nla
36
29
5
6
ge
47
tra
2
51
38
31
at
s lie
erf
mp
Ka
34
43
47 49
5,
49
ide
4
rin
51 39
41
32
he
38
45
Se
42
45
34 36
53
re
41
5 4A
12 1G 11
37
20
ee
30
at
32
1-
Th
23
39
36
38
25
35
33
27
33
24
26
40
oe
erf
mp
Ka
34
37
ide
31
46
44
28
30
32
ra
32
he
29
st
re
at
29 48
20
4
34
31
tra
s lie
25 27
50
22
15
36
ica
ee
Ka 13
38
Er
Th
rfo
e mp
44
42
40
38
36
34
32
30
28
33
4
30 52
t
aa
str
e eli
1G
44
24
26
54
1-31
11
26
12 1G 11
28
30
8
laan
34
32
30
28
40
38
36
24
eide
eide
35
20
22
15
6
9
laan
33
1G 13
44
42
7
28
pr
m
Ka
11
26
5
22
31
46
van Wi
26
56
20
29 48
22
24
58
rs
oe
rf pe
14 16 18
60
4
at
tra ttems
18
25 27
50
Theereh
rs
Theereh
8
9
30 52
at
tra
s lie
3
2
16
elakke
elakke
6
24
54
1-31
Mort
7
1
2
4
6
8
10
14
26
28
Mort
5
22
23
25
ers
ers
tte
van Wi
18
12
24
58
56
20
21
2
20
22
60
4
at mstra
16
4
tr
3
2
16
6
Hazenakk
1
2
4
6
8
10
14
8
18
2
Hazenakk
12
13 15
17
19
27
20 2
10
37
16
27
12
41
63
14
25
53
59
af
21
2
14
Cy
4
16
t
6
18
ur ier st ra a
8
37
14
20
40
39
24
32
10
41
26
40 A
43
28
Hazena
t
45
12
30
22 55
57
aa
47
32
Hazena
9
11
tr
kkers
49
63
kkers
56
58
13 15
17
Re
51
61
12
en
53
14
7
10
28
ud
af
16
34
aa
57 59
af
2A
18
36
tr
14
20
38
rs
24
26
3 1
lie
26
40
pu
28
5
42
Po
12
30
44
t
32
Hazena
7
46
48
50
52
54
aa
34
22 55
9
11
Go
1
kkers
Hazena
7
10
28
tr
36
ns
38
van He
26
3
or
40
ido
5
42
rlaerst
van He rlaerst raat
44
Ka mp er fo eli es tr aa t
54 56
58
7
46
48
50
52
LEGENDA
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
Heidelust stedenbouwkundig plan
110
26
3
36
34
32
12
30
28
Ha
26
24 14
22 55
57
53
59
af af
18
16
14
kkers
49
47
61
2A
20
Hazena
51
45
43
7
10
28
9
12
10
39
54
6
16
15
4
5
42
40
26
3
38
36
1
34
32
28
26
24 14
22 55
57 af
23
18
16
14
kkers
49
47
45
43
12
10
9
39
11 13 15
17
19
8
6
16
4
21
2
23
41
63
16
27
20
Hazena
51
61
2A
14
25
53
7
10
28
12
30
Ha
59
af
2
44
17
21
37
7
46
ers zenakk
56
58
19
8
41
63
11 13
48
50
52
38
1
14
25
37
16
27
18
18
20
20
33
rs
61
tra
at 65
1
3
ta
71
st
ra
at
2136
ke re Lie
en
at ra st ier ur La
tra
at
Cyp
LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 22-05-2025 om 08:00-08:30 (donderdagochtend)
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
nn
ac
5
en
tr
pa
n
4
Re en
rs
61
tra
at
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
rn s oo
an nla se es pr Cy
an nla
se
se
es
es
pr
pr Cy 67
63
5
14
2 1
16
Pla
ta
71 18
an
65
3
12
67
n
1
8
3
69
40
laa
10
63 65
nla
an
t
2 4
ve
Cy
6
aa
3 1
Pa
laa
en
69
ias
4
6
3
3
st
ra
at
61
7
59
9 11
13
3 4
2
.Her
PARKEERONDERZOEK LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 22-05-2025 om 08:30-09:00 (donderdagochtend)
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
Mgr
.Her
LEGENDA
Me id
t aa ns
Ac
6
la sen
res
2
33
2
Mgr
PARKEERONDERZOEK
tr aa
t
t aa tr ns or ido
30
t tr aa ns or
ge
an
4
5
2
32
34 36 38
40 A 40 B 40
De
5
9
4
tr
ns or ido Me
t aa tr Re ge
ns 8
3
n 4
11
Me
at ra st ier ur La
t ier st ra a ur La
t aa tr ss rik
at tra ns ge Wil
rs
4
1
5
laa
59
13
ido
aa t es tr eli fo er mp Ka
Me
ide ehe eer Th an nla se es Cy
pr
6
de
A
A
rk
2
2 7
42
40
Be
8
58 6
A
at
mus
18
an
ud
rn s oo Me id
Cy
pr
Cy
es
pr
se
es
nla
se
an
nla
an 16
Pla
69
en
Ce
44
ra
3
56 8
35
st
4
54
10
61
7
Go ud
en ud Go 14
2
67 2
Eik 21
5
63
5
65 63
12
3
52
12
46
71
rs
5
A
mus
5
4
ve
32
67
3
t
4
40
1
1
8
10
aa
pa
n
t
1
Pa
laa
34 9
tr
en
A
6
50
A
73
lke
34
46
75
ge
36
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
79
Vo
48 37
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
77
46
A
A
A
A
n
laa
sen
res
Cyp
44
42
40
rs
nn
4
6
aa
2
at
36
38 40
42
85
96
57
57 59
51
A
A
55
81
t
tr
3
tra
51A 53
53 53
aa
ias
4
11
rs
C
83
tr
5 6
83
de
B
34
87
30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
A
49
rs
Cyp
lie
De
79
81
14
69
pu
3
n
94
16
Ce
2
47
A
A
47
49
lie
tr aa
t
t aa tr ns or ido Me
t aa tr ns Re
ge
res
2
5
laa
73
75
C
A
34 89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 63 G 8 46 G 11 63 G 9 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 G 46 63 7 G 46 G 6 14 46 G 5 46 G 4 G 3 46 G 1
77
32
43
43 45
45
34
n
91
65
71
A
34
12
laa
pu
at
ac
n
en
Po
tra
33
Ac
6
la sen
Po
pe lla an na p Pij
an
4
92
1
laa
41A 32
32 B
41
42
rs
41
en
A
ke nla an
2
88
13
32
14
rk
93
35
15
44
de
44
Be r
4
1
7
15
17
at
2
8
58 6
A
42
6
Ce
3
34
39 46
ra
3
56 8
35
st
4
54
10
rs
5
52
12
9
32
6
36
Be
95
84
2
17
16
82
4
13
A
71
lke
t
at
43
nn
44
ge
50
1
73
Vo
aa
tra
19
18
99 80
5
10
De
46
75
46
37
en
77
44
48 34
79
rs
tr
12
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
n
laa
sen
res
Cyp
ve
pe lla an
at
36
38 40
42
85
96
pa
22
78
6
ns
4
or
48
11
tra
Pa
45
48
83
rs
ge
na p
t aa tr ns Re ge en
Go ud
79
81
14
de
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
A
A
76
B
Wil
Pij
at ge Wil
8
94
16
Ce
39
2
57
57
A
A
55
81
51
A
A
80 47 30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
24
tof o
85
n
13
17
51A 53
53 53
83
59
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
69
73
75 77
3
67
laa
10
90
en
5
8
7
43
A
32
Chr is 21
55
86
92
1
nn
C
85
90
41
De
B
34
10
80
1
2-
70
20
A
49
87
69
15
A
89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 63 G 8 46 G 11 63 G 9 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 G 46 63 7 G 46 G 6 14 46 G 5 46 G 4 G 3 46 G 1
71
47
49
34
n 34
67
86
88
C
34
12
laa
91
65
ns
tra
3
2
10
en
7
63
84
32
14
rk
93 63
12
43
Be
95
82
4
43 A
45
45 47
G/
25
68
10
39
t
at
9
37
aa
tra
A
B
41
50
27
66
1
41A
32
32
16
31
62 64
10
19
an
7
20
rs
t
nla
20
97
ve
aa
ge
33
60
113
10
32
18
99
tr
13
20
pa
22
78
80
5
97
Pa
45
tr
t
25
ns
35
15
7-
23
76
B
6
ns
ge
17
Se
58
59
A
80
ge
aa
9
Wil
19
38
3
56
65
7
or
20
rin
48 50 52
10
39
7
Wil
24
ofo
40
1-
54
63 117
26
42
40
42
55
61
115
tr
48
44
37
1
20
47
ist
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
ns
50
44
29
3
80
4
4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
57
10
8
19
ge
1
3
38
53
5
59
t
57
aa
Chr
23
53
tr
at
45
57
119
11
32
21
55
10
Eik
2-
70
25
ns
ra
12
1
25
10
Wil
52
46
51
111
7
13
G/
27
68
10
9
ge
21
50
29
9
10
18
La
t aa tr ns or ido Me
31
66
7
Wil
st
33
60 62
14
17
en
64
111
26
Elz
56
10
28
26
58
113 11
1
54
34
Go
at ra st ier ur La
30 32
34 36 38
40 A 40 B 40
t tr aa ns or
ur La
t aa tr ss rik La
t
't
2136
ke re Lie 't
at ra st ier ur La
t ier st ra a
es tr eli fo er mp
ido
aa t
Th
Ka
Me
ide eer
ehe
aa
12
7
1
115
tr
49
42 44
20
3
1
63
30
16 5 7-
54
65
n
2
ns
15
47
laa
56
67
ge
1
an
en
5
61 117
rk
58
36
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 45 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
32
Be 3
5
28
60
30
43
1
12
62
32
3
7
5
64
35
59
119
n
12
12
22 24
66
37
9
55
68
31
39
12
57
67
at
12
50 52
59
Wil
ra
48
55
57
26
st
44
51
68
46
14
13
Se rin ge nla
68
B
53
28
16
38
3
C
41
34
53
20
68
33
5
40
1-
68 D
29
7 13
46
1
40
2
laa
9
67
13
51
42
4
em
11
1
42
53
12
40
44
5
3
E
an
6
Br
20
3
68
nla
13
65
38
13 47 49
34
4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
16 18
9
26
49
42
7
at
11
30
11
n
9
47
laa
13
44
38
6
15
en
45
48
ge
8 15
40
ra
13
27
A
44
46
45
4
rk
50
30
at
32
Be 3
52
36
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 45 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
rin
36
36
1
7
12
54
Se 23
10
42
4
st
15
25
17
43
6
Vli er
17
5
25
12
32
43
12
5
56
35
3
9
12
3
37 39
12
55
58
ra
n
5
28
60
31
41
34
57
62
33
5
21
46
22 64
8 19
23
7 27
14
50
24
66
st
laa
9
67
2
7
53
68
29
21
21
29
16
19 68
ica
em
11
13
51
en
B
Er
4
Br
1
Elz
68
6
13
17
C
31
48
5
18
68
13
65
38
13
3
D
33
23
26
7
5
68
n
25
1
48
13
3
E
an
72
20
3
68
nla
8 15
45
49
ge
A
42 40
39
rin
44
47
Se 23
10 17
20
laa
28
74 37
18
5
25
12 19
76 40 42
70
9
17 19
26
27
18
27
15
22 24
35
21
em
16
7 27
14
78
25
at
29
16 23
43
1
25
13
23
Br
29
ra
11
31
st
2
33
18
46
5
70
35
n
er
15
21
31
4
13
20
A
39
22
6
3 7
18
61 63
63
41
8
Vli
17
10 12
14 16
59
43
19
19
53
57
80
26
21
2
8
A
24
72
43
55
38 82
28
17
30
41
47
38
an
45
28
74
20
laa
nla
47
11
78
76
37
ge
49
32
23
51
15
22 24
40 42
27
50
39
41
26
22
rin
51
3
13
20
A
24
Se
9
18
61 63
63
39
em
53
7
25
49
16
59
41
26
Br
14
57
43
28
29
12
A
80
34
4A
10
55
38 82
45
31
53
38
an
32
1-
36
6
nla
36 20
8
34 27
5
4
ge
47
oe
erf
mp
Ka
34
36
29
2
47
51
49
ide
43 45
rin
51 39
41
32
he
38
49
Se
re
38
31
at
tra
s lie
45
34 36
53
ee
30
41
5 4A
26
37
20
Th
at
32
1-
12 1G 11
42
24
23
39
36
38
25
35
33
27
ra
oe
erf
mp
Ka
34
37
ide
32
st
32
he
33
44
28
30
4
34
29
31
46
20
36
ica
re
at
tra
s lie
29 48
22
15
38
31
Er
ee
40
38
36
34
32
30
28
33
Th
25
50
m
Ka 13
44
42
40
26
oe
rf pe
27
at
tra
s lie
1G
42
28
30
4
30 52
11
26
44
24
8
9
28
54
1-31
laan
34
32
30
28
40
38
36
12 1G 11
20
22
15
6
24
eide
eide
35
1G 13
44
42
7
rs
m
Ka
11
26
31
46
5
22
Theereh
oe
rf pe
tte
26
56
20
29 48
van Wi
18
25 27
50
24
58
elakke
rs
Theereh
8
9
30 52
at
tra
s lie
22
60
4
Mort
elakke
6
24
54
1-31
Mort
7
3
at mstra
t
5
22
1 2
16
28
2
4
6
8
10
14
26
56
20
12
24
58
ers
ers
tte
van Wi
18
2 22
60
4
at mstra
aa
3
2
16
tr
1
2
4
6
8
10
14
Hazenakk
12
Hazenakk
2
laan
40
Ka mp er fo eli es tr aa t
5
42
Ka mp er fo eli es tr aa t
44
ers zenakk
van He rlaerst raat
van He rlaerst raat
7
46
48
50
52
54 56
58
LEGENDA
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
Heidelust stedenbouwkundig plan
111
rlaerst raat 26
3
36
34
32
12
30
28
Ha
26
24 14
22 55
57
53
59
af af
18
16
14
kkers
49
47
61
2A
20
Hazena
51
45
43
7
10
28
9
12
10
39
54
6
16
15
4
5
42
40
26
3
38
36
1
34
32
28
26
24 14
22 55
57 af
23
18
16
14
kkers
49
47
45
43
12
10
9
39
11 13 15
17
19
8
6
16
4
21
2
23
41
63
16
27
20
Hazena
51
61
2A
14
25
53
7
10
28
12
30
Ha
59
af
2
44
17
21
37
7
46
ers zenakk
56
58
19
8
41
63
11 13
48
50
52
38
1
14
25
37
16
27
18
18
20
33
5
ias
tr
4
6
4
5
rs
61
tra
at 65 67
2
14
2 1
3
16
Pla
69
ta
71
st
ra
at
36 21-
Lie re ke
LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 22-05-2025 om 14:30-15:00 (donderdagmiddag)
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
tra
at
n
De
nn
3
Cyp
Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
at ra st ier ur La
t aa tr or
ns
t aa tr
ido Me
ns or ido
30 38
40
t aa tr ns or
t aa tr ns Re
ge Ac
6
ac
5
en
pa
n
4
ud Go
tr
rs
61
tra
at
16
ta
71
an
KLEURENTABEL BEZETTINGSGRAAD CROW < 50% 50 tot 75% 75 tot 90% 90 tot 100% ≥ 100%
an nla se es pr Cy
an nla se es pr Cy
63
st
ra
59
9 11
13
3 4
2
Mgr .Her mus
at
61
7
PARKEERONDERZOEK Heidelust, Sint-Michielsgestel 20-05-2025 t/m 22-05-2025 Gemeente Sint-Michielsgestel A4 staand 22-05-2025 om 15:00-15:30 (donderdagmiddag)
65
5
14 1
Pla
40
an
67
3
2
69
A
nla
1
8
12
67
42
40 A
ke
10
3
18
LOCATIE ONDERZOEKSPERIODE OPDRACHTGEVER FORMAAT ONDERZOEKSMOMENT
nla
an
t
2
63 65
se
6
aa
3
4
ve
es 4
1
Pa
laa
A
69
ias
4
6
3
2
n laa
Be r
2 1
7
sen
res
2
2
.Her
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats
32
34 36
4
pr
se es pr
n
rs
33
5
Mgr
LEGENDA
A 40 B 40
ns or ido Me
at ra st ge n Re
ud en Go
an nla
se es pr Cy
Cy
PARKEERONDERZOEK
ido
at ra st ier ur La
t aa tr ss rik
at tra ns ge Wil
8
de
5
4
Me
at ra st ier ur La
t aa tr es eli fo er mp Ka
Me
Th eer ehe ide an nla se
es pr
6
3
9
13
Ce
58
34
A
at
2
8
36
44
ra
3
6
46
71
st
4
5
laa
59
11
en
rn s oo Me id
Cy
35
73
rs
5
56 8
46 A
75
lke
6
54
10
4
61
7
en
77
ge
mus
18
an
Eik 21
5
12
3
63
5
nla
an
4
ve
32 65 63
t
pa
n
67
3
aa
Pa
laa
12
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
79
Vo
50
1
1
8
10
1
tr
en
t
2
la
sen
res
Cyp
44
52
9
rs
nn
4
6
aa
3
38 40
A
A
55 A
A
an
t
Cyp
lie
De
34
40
69
pu
3
n
36
46
37
57
57 59
51
A
53 81
48 A
51A 53
53 83
42
85
96
at
49
B
C
30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
A
ra a
res
2
5
laa
tra
A 40
34 34
87
A
A
47
47
49
st
at
ac
11
rs
C
A
er
tra
33
Ac
6
la sen
81
83
de
aa
an
4
79
14
42
ke nla an
4
Po
pe lla an na p Pij
rs
A
Be r
2 1
7
16
Ce
2
17
44
73
75
32
43
43 45
45
34
n
89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 6 G 46 G 11 63 3G 9 8 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 46 G 7 63 G 46 G 6 14 4 G 46 6G 4 5 G 3 46 G 1
A
34
12
laa
91
65
71
77
94
41A 32
32 B
41
42
de
6
n
13
44
6
Ce
laa
42
35
92
1
39 46
at
2
8
58
41
en
13 A
ra
3
56 8
st
4
54
10
rs
5
52
12
9
32
6
A
nn
71
88
34
De
44
1
73
lke
36
en
35
15
32
14
rk
93
84
3
2
10
15
46
75
50
37 34
79
ge
43
Be
95
82
4
12
50 50 G 50 G 8 5 0A 50 G 7 50 G 5 6 50 50 G 4 50 G 3 50 G 2 48 G A 1
77
Vo
t
at
17
16
uli
tr aa
t
t aa tr ns or ido Me
t aa tr ns
sen
res
Cyp
44 46 48
en
Re
ge 38 40
42
85
96
at
aa
tra
ell
tra
rs
19
18
99 80
5
or
48
rs
ve
tr
48
83
de
11
n laa
pa
22
78
6
ns
pp
en Go ud 81
14
Ce
39
2
17
36
38 38 G 38 G 8 3 8A 38 G 7 38 G 6 38 38 G 4 5 38 G 3 38 G 2 36 G A 1
Pa
45
24
76
B
ge
na
t aa tr Re ge
ns 13
79
A
80
Wil
Pij
at ge Wil
8
94
16
7
47 30 30 G 5 30 G 4 30 G 3 30 G 2 G 1
A
A
80
4
ofo
85
n
57
57 59
A
A
55
81
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
69
73
75 77
3
67
laa
10
90
en
51
A
53
83
32
Chr ist
21
55
5
8
19
86
92
1
nn
51A 53
53
85
90
41
De
C
87
69
15
t
1
2-
70 10
43
A
49
B
34
89
6 63 3G 63 G 2 1 63 G 3 63 G 4 46 63 G 5 G 14 63 G 6 46 63 G 7 46 G 12 63 G 8 46 G 11 63 G 9 46 G 10 63 G 10 46 G 9 G 11 46 G 8 G 46 63 7 G 46 G 6 14 46 G 5 46 G 4 G 3 46 G 1
71
7
20
A
47
47
A
43 A
45
45
49
34
n 34
67
86
88
C
34
12
laa
91
65
ns
tra
3
2
10
en
10
63
84
32
14
rk
93 63
12
43
Be
95
82
4
41A
A
B
G/
25
1
32
32
32
50
27
68
39
t
at
9
10
13
16
31
62 64
37
aa
tra
aa
an
7
20
rs
tr
nla
20
66
25
ns
ge
33
60
113
10 41
7-
97
ve
ge
35
15
18
99 80
5
t
9
Wil 17
20
pa
tr
97
Pa
45
22
78
6
ns
aa
7
19
Se
58
10
or
38
3
56
23
76
B
ge
ofo
20
54
63
59
A
80
Wil
24
tr
50 52
65
115
40
1-
rin
48
55
61 117
26
39
7
47
4
37
1
20 80
ist
53 G 53 1 5 G 3G 25 3 3G 53 53G 9 4 G5 53G 10 53 5 53G 11 G 3G 6 7 53G 12 53 53G 1353G G 8 53G 14 53 155 G 3G 165 17 3G 53 185 G 19 3G 53 20 G 2 1
61
ns
42
40
29
3
ge
1
44
44
57
10
8
19
at
48
42
53
t
59
aa
57
tr
Chr
23
53
5
25
ns
ra
12
50
38
4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
57
119
11
32
21
55
Wil
1
2-
70 10
13
52
46
51
111
7
18
G/
25
10
Eik
50
27
68
10
9
ge
21
en ud Go 31 29
9
10
7
Wil
st
33
60
28
14
17
en
64
111
26
1
26
Elz
62
42
12
7
3
66
10
49
44
20
58
113 11
30
La
t aa tr ns or ido Me
t
n
3
32
Po p
at ra st ier ur La
30 32
34 36 38
40 A 40 B 40
t tr aa ns or
ur La
t aa tr ss La
aa
't
2136
ke re Lie 't
at ra st ier ur La
t ier st ra a
es tr eli fo er mp
rik tr
47
laa
16 5 7-
56
65
115
15
54
63 117
an
en
54
34
45
45 G/42 G/ 5G 1 4 3 45 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
59
ns
50 52
61
rk
56
36
45
32
Be 3
58
30
3
1
12
5
28
60
35
43
7
5
62
37
12
12
64
67
ge
1
48
55
57
119
n
39
9
55
22 24
66
31
41
12
57
67
at
12
Se rin ge nla
44
51
59
Wil
38
3
68
46
14
13
20
68
33
5
40
1-
68
B
53
28
26
ra
40
42
C
29
7
34
46
1
4 G 45 5G 11 12 45 G 10 45 G 9 G 8
2
laa
9
67
13
53
42
4
em
11
13
51
38
53
12
16
st
ido
aa t
Th
Ka
Me
ide eer
ehe
44
45
68
A
1
34
1
49
42
5
3
1
30
38
13 47 49
44
68 D
n
6
65
2
n
7
5
47
laa
40
15
en
13
46
E
laa
13
Br
20
26
rk
40
45
48
36
45 45 G/42 G/ 5G 1 4 3 45 5G 45 44 G 5 5G 45 6 G7 45 M
32
Be
50
30
16 18
9
3
68
en
8 15
42
at
11
7
3
52
rin g
36
36
1
12
12
54
tr a
13
5
23
10
44
43
4
rs
15
27
Se 25
12
32
43
9
5
56
35
3
12
12
3
37 39
41
34
55
58
11
n
5
28
60
33
5
57
62
6
Vli e
17
25
17
46
22 64
31
7
14 21
50
24
66
9
2
laa
9
67
13
53
68
29
8 19
23
7 27
19 68
6
em
11
13
51
en
B
4
5
Br
1
Elz
68
6
65
38
13
17
C
21
21
29
48
7
18
68
13 4
31
16
26
13
3
D
33
1
48
40
45
5
68
8 15
42
3
E
an
n
23 3
68
nla
A
44
49
ge
at
rin
17
43
47
Se 23
10
laa
25
5
25
12 19
ra
21
72
37
18
20
st
9
20
27
18
27
ica
16
7 27
14
em
Er
25
at
29
16 23
46
39
13
23
Br
29
ra
17 19
28
74
42
70
25
st
11
31
er
15
21
31
4
35
18
78
33
76 40
22
6
Vli
17
15
22 24
26
8 19
2
n
27
50
5
9
70
20
laa
35
em
21
13
20
A
39 24
72
18
61 63
63
41
3 7
16
59
43
28
74 37
14
57
80
11
78
76 40 42
12
A
26
19
10
55
38 82
28
17
2
8
53
38
an
15
22 24
26
22
nla
47
30
43
47
51
ge
49
45
13
20
A
39 24
rin
51 39
41
32
23
49
Se
3 7
18
61 63
63
41
26
53
16
59
43
28
Br
10
14
57
80
34 36
4A
12
A
34
25
41
5
8
55
38 82
45
29
20
53
38
an
32
1-
2
1
nla
36
27
36
6
ge
47
rf pe
m
Ka
34
43
47
51
49
ide
4
rin
51 39
41
he
li
oe
32
38
49
Se
re
23
45
53
ee
30
29
45
34 36
38
31
t
aa
tr es
37
20
4A
33
32
1-
12 1G 11
42
24
26
41
5
31
25
39
36
38
Th
at
m
Ka
34
37
ide
27
ra
he
rf pe
35
44
28
30
32
st
oe
32
33
20
4
34
29
31
46
22
15
36
ica
re
at
tra
s lie
29 48
38
31
Er
ee
40
38
36
34
32
30
28
33
Th
25 27
50
m
Ka 13
44
42
40
26
li
oe
rf pe
t
aa
tr es
1G
42
28
30
4
30 52
11
26
44
24
8
9
54
1-31
laan
34
32
30
28
40
38
36
12 1G 11
20
22
15
6
24
eide
eide
35
1G 13
44
42
7
28
Cy
m
Ka
11
26
31
46
5
22
Theereh
oe
rf pe
tte
26
56
20
29 48
van Wi
18
25 27
50
24
58
rs
rs
Theereh
8
9
30 52
at
tra
s lie
22
60
4
elakke Mort
elakke
6
24
54
1-31
Mort
7
3
at mstra
t
5
22
1 2
16
28
2
4
6
8
10
14
26
56
20
12
24
58
ers
ers
tte
van Wi
18
2 22
60
4
at mstra
aa
3
2
16
tr
1
2
4
6
8
10
14
Hazenakk
12
Hazenakk
2
20
laan
40
Ka mp er fo eli es tr aa t
5
42
Ka mp er fo eli es tr aa t
44
ers zenakk
van He
van He rlaerst raat
7
46
48
50
52
54 56
58
LEGENDA
Lege openbare parkeerplaats Bezette openbare parkeerplaats Lege plek parkeren langs band Bezette plek parkeren langs band Lege plek parkeren eigen terrein Bezette plek parkeren eigen terrein Lege mindervalide parkeerplaats Bezette mindervalide parkeerplaats Aanhangwagen/ bouwcontainer/werkverkeer* *wordt meegenomen als bezette openbare parkeerplaats Fout parkeren Opladen electrische voertuigen
Heidelust stedenbouwkundig plan
112
Bijlage Bibliotheek Lagenanalyse
Heidelust stedenbouwkundig plan
113
Historische ontwikkeling topo tijrdreis
Historische ontwikkeling St. Michielsgestel heeft een rijke geschiedenis die zelfs teruggaat to in de Romeinse tijd. Hierna ontwikkelde zij zich tot een agrarische gemeenschap. De aanwezigheid van verschillende landgoederen (zoals de Ruwenberg, Nieuw Herlaar, Zegenwerp etc.) onderstreept het belang van deze regio. Ze dienden vaak niet alleen als woonplaats voor adelijke families, maar ook als centra van landbouw en bestuur. De aanwezigheid van korenmolens, bakkerijen en bierbrouwerijen wijst op een zekere mate v. industrialisatie, maar landbouw speelde nog de belangrijkste rol. Daarnaast staat de plaats bekend om haar instituten en seminarie, waaronder op dit moment de Koninklijke Kentalis (instituut voor doven) nog gevestigd is. Ook andere onderwijsinstellingen zijn in het dorp sterk vertegenwoordigd.
1815
1850
1900-1940
•
•
• • • • • •
vennen ten westen van SMG
•
SMG: Het Ruwenberg Instituut, Klein seminarium (later Beekvliet) Zegenwerp, Bleijendijk
De landschappelijke opbouw kent een grote variatie: dekzand in het zuiden, esgronden in het westen en laaggelegen veengronden in het noorden. De kom van St. Michielsgestel wordt doorsneden door de Dommel. Langs de rivieren zijn de meeste landgoederen gelegen. Ten zuidwesten van Theereheide vindt men het gemeentebos Esscheweg, een naaldbos met bijzondere vennen.
doofstommen gesticht ten westen vd Dommel relatie met Den Bosch is sterk Vennen op planlocatie Schuilenburg (gehucht) beekdal gebied wordt Theerebunders genoemd plangebied bestaat voornamelijk uit verspreide boerenerven in kleinschalig agrarisch landschap
In de jaren 60 werd de wijk Theereheide gebouwd, vooral in gebruik door forenzen en welgestelden. De wijk vormt een scherpe overgang naar het buitengebied. CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • • • •
kenmerkend: diversiteit in landschap kenmerkend: sterke relatie met onderwijsinstellingen en instituten kenmerkend: bewoond door relatief welgestelden kenmerkend: aanwezigheid van vennen kenmerkend: agrarisch landschap, wel verandering van kleinschaligheid naar grootschaligheid
1960-1990
1990 - nu
• • • •
• • •
Dommel in Sint-Michielsgestel wordt rechtgetrokken grootschalige wijkvorming; start van Theereheide agrarische percelen krijgen schaalvergroting planlocatie is agrarisch perceel
• • •
Ontwikkeling Kentalis terrein Ontwikkeling industrieterreinen grootschalige wijkvorming; rand van Theereheide, voornamelijk vrijstaande woningen vormen scherpe rand/overgang met het buitengebied opschalen van agrarische percelen Barrierweg: lint / reeks aan boerenerven planlocatie wordt ingezet als sportveld
Heidelust stedenbouwkundig plan
114
Historische ontwikkeling foto’s en verhalen
Boerderijen in essen/ kampen landschap Historische beelden van de locatie (genomen vanaf de straten Theereheide en Halderse Akkers) toont een beeld van een agrarisch landschap met verspreide boerenerven, veelal langgevel boederijen met bijbehorende schuren en opstallen. De verharde delen (incl opstallen) van het erf bevinden zich aan de rand van de percelen, met een compositie van gebouwen. Erven worden begeleid door bomenrijen, bossages, sloten, hagen en struweel. Grassen zijn vrij extensief beheerd en zijn een mix van wilde grassen en bloemen. De hoofdroutes zijn vrijwel allen geasfalteerde autowegen, maar overige routes bestaan uit oude zandpaden. CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • • • •
•
•
sterke (functionele) relatie van de bebouwing met het omringende landschap onverharde paden structuren, verharde hoofdroutes compositie van gebouwen rondom een erf erf aan de rand van het perceel erf en landschappelijke kamers begeleid / begrensd door bomenrijen, bossages, sloten, hagen en struweel waar mogelijk nieuwe woningen volgens zelfde principe van erf-compositie en begeleiding door landschappelijke elementen inzetten landschapspark natuurlijk en extensief inrichten
Heidelust stedenbouwkundig plan
115
Ontwikkeling landschap
Historische geografie
Historische geografie
De locatie is gelegen in het beekdalsysteem van de Essche stroom (en de Dommel). Dit is een relief-rijk gebied bestaande uit hoge (dekzandrug, dekzandvlakte) en lagere delen (beekdalbodem). Ertussen liggen de flanken. De planlocatie ligt op een dekzandvlakte. Water wat op deze hogere gronden valt, infiltreert in de bodem en wordt langzaam afgevoerd via de beken. Door positie op de overgang van hoog naar laag kan het grondwater hier relatief hoog liggen.
Wie nemen deel aan het beraad? De hieronder aangeduide en genoemde buitens nemen aan het beraad deel, dat betekent dat alle aaneengesloten terreinen vertegenwoordigd zijn. Goed voor een totaal areaal van meer dan 1.000 hectare.
Interessant is te vermelden dat deelnemers aan het beraad een grote variatie aan uiteenlopende belangen vertegenwoordigen. Er zijn eigenaren in de vorm van stichtingen,legenda Landgoederen BV’s en De verenigingen ideële, culturele en/of commerciële doelstellingen. En er zijn 2011: dekzandvlakte omgeving van St. met Michielsgestel is onderdeel van 2013: dekzandrug Groene Woud en heeft 2016: beekdalbodem eigenaarhet bewoners, erfpachters en huurders. bovendien een heel aantal mooie landgoederen. Het dichtsbijzijnde landgoed is Bleijendijk, gelegen tegen het beekdal van de Essche Stroom aan. Het is een natuur- en stiltegebied van ca. 120 hectare met bos, lanen, waterpartijen en houtwallen. Het terrein wordt op holistische wijze beheerd, het is een plek waar bioogisch korte keten landbouw, zorg, natuureducatie, dagbesteding en persoonlijke ontwikkeling bij elkaar komen. Het is echter niet openbaar toegankelijk.
Maar niettegenstaande deze grote verscheidenheid aan belangen voelen wij allen de noodzaak om waar mogelijk gezamenlijk op te treden.
bron: RCE
Landgoederen
LANDGOED BLEIJENDIJK
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • •
hoeveelheid verharding beperken, waterinfiltratie mogelijk houden t.b.v. beekdalsysteem vegetatie en landschapsinrichting aanpassen aan dekzandvlakte/beekdal mogelijk maken van recreatieve verbinding naar landboed Bleijendijk?
LANDGOED HALSE BARRIER
LANDGOED ZEGENWERP
landgoed Bleijendijk
Heidelust stedenbouwkundig plan
116
Cultuurhistorie
Archeologische verwachtingen
Archeologische verwachtingenkaart De archeologische verwachtingen op de planlocatie is laag. De percelen van de gemeente in deelgebied C hebben echter een hoge verwachting. Mocht in de toekomst dit deel ingezet worden voor het landschapspark dient er nader onderzoek gedaan te worden. Cultuurhistorische waardenkaart Het dichtbijzijnde cultuurhistorisch waardevolle gebied of complex wat door de provincie aangewezen is, zijn complex landgoed Bleijendijk (zie vorige pagina) en gebied Hazenakker. Specifiek worden hier genoemd de oude boerderijen, oude (zand)wegen die verhoogd zijn aangelegd en het microrelief (bolle akkers). Het bestaat uit een oud akkercomplex met aangrenzende graslanden in het dal van de Essche stroom, nu gedeeltelijk bebouwd met nieuwbouwwijken. De percelering is sterk veranderd in het kader van de ruilverkaveling. Er is samenhang tussen akkercomplex Hazenakker (essen en kampen landschap) en de graslanden van de bunders en aangrenzende beemden van het dal Essche stroom CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
•
archeologische verwachtingen zijn voor deelgebied A en B niet zo relevant, voor toekomstig gebruik van deelgebied C en D wel behouden van en aansluiten op kenmerken van zandwegen, microrelief en essen/kampen landschap
legenda
Cultuurhistorische waardenkaart
LANDHUIS HEMELRIJK LANDHUIS MARIËNBERG
HAZENAKKER
legenda
LANDGOED ZEGENWERP HALSCHE BARRIER EN WILHELMINAPARK DOMMELDAL
bron: provincie Noord-Brabant Heidelust stedenbouwkundig plan
117
Bodem opbouw
Geomorfologie De planlocatie is gecategoriseerd als zijnde onderdeel van het stedelijk gebied, waardoor deze wit uitvalt op de kaart. In lijn met de ondergrond hebben we te maken met dekzandwelvingen, waarbij de planlocatie onderdeel is van een beekoverstromingsvlakte.Vroeger traden de beken dikwijls buiten hun oevers, het slib werd dan getransporteerd naar en afgezet op de lagere terreingedeeltes, waarbij het oorspronkelijke relief werd overstroomd en vervlakt. Deze vlaktes fungeren als een spons, die overtollig water opvangen, waardoor overstromingen in andere gebieden afnemen. Door bedijking is de natuurlijke dynamiek wel verminderd. Het gebied rondom de Essche Stroom en de Dommel worden getypeerd als beekdalbodem.
Geomorfologie
BEEKDALBODEM
DEKZANDWELVINGEN/RUG
BEEKOVERSTOMINGSVLAKTE
LOCATIE: BEEKOVERSTROMING
legenda
Bodemprofiel hoge enkeerdgronden: vruchtbare grond, vaak ingezet als essen (oude, gezamenlijke landbouwgronden); hierdoor vaak een bolvormig relief. veldpodzol gronden: een gelaagde opbouw door regelmatige verzadiging en uitspoeling met water in het verleden. Het bodemprofiel is divers, typerend is het zure karakter en de wisseling tussen lagen met veel en weinig mineralen door uitspoeling. Door de afwezigheid van mineralen in de bovenste lagen niet zo geschikt voor landbouw. De grond is wel in te zetten voor bv. heidevegetatie.
DEKZANDVLAKTE
beekdalbodem beekoverstromingsvlakte dekzandwelving/rug dekzandvlakte
bron: BRO
Bodemprofiel
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
•
•
locatie onderdeel van oorspronkelijk overstromingsvlakte; bij hevige regenval grotere kans op onder water lopen de gronden rondom de locatie zijn erg vruchtbaar, door de afzetting van slib en voedingsstoffen tijdens overstromingen; in het verleden ingezet als ‘essen’, in de huidige situatie ook vaak ingezet voor grootschalige landbouw. De planlocatie is minder geschikt voor voedselteelt door wisselingen in waterstanden in combinatie met veldpodzol kansen voor rijke biodiversiteit, waarbij de begroeiing aangepast is aan natte omstandigheden (bv. wilg, populier, riet, zeggen) of droge (heide-vegetatie)
HOGE ENKEERDGRONDEN VELDPODZOL GRONDEN
legenda
hoge enkeerdgronden veldpodzolgronden
bron: BRO Heidelust stedenbouwkundig plan
118
Hoogtekaart De hoogtekaart toont een groot verloop tussen de wijk Theereheide en het beekdal van de Essche Stroom. De natuurlijke loop van hoog naar laag van water gaat dan ook logischerwijs van de wijk naar de dalen van de Essche Stroom en de Dommel. Mogelijk dient de planlocatie ook te voorzien in een klimaatbuffer aan de zijde van de Kamperfoeliestraat, om het water van piekbuien vanuit Theereheide op te vangen.
Hoogtekaart
3,3
Opvallend rondom de planlocatie zijn de bolvormige akkers die afwisselend aanwezig zijn. Bij deelgebied C is dit goed zichtbaar, waar er meer dan een meter verschil tussen de verschillende velden aanwezig is.
4,7 4,3 5,6 4,8 5,0 5,0 6,2 5,3
6,5
6,0
legenda
Het meest laaggelegen deel (naast het beekdal) is te vinden in deelgebied D, met een verschil van ongeveer 100 cm t.o.v. de planlocatie. De noordelijke hoek van deelgebied A is binnen de planlocatie het meest laaggelegen (+4,8) en het is indenkbaar om daar de ruimte te reserveren voor extra waterberging. In deelgebied B zou het water zich ophopen door de naastgelegen hogere gronden, en kan relatief lastiger richting de beek stromen. De afvoer zal dan vooral via de watergangen moeten gebeuren.
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • • •
inzetten van natuurlijk verloop van water van hoog naar laag behouden van watergangen, waar mogelijk wel oevers verflauwen? noordelijke hoek van deelgebied A inzetten voor extra waterberging langs Kamperfoeliestraat klimaatbuffer maken?
+6m NAP
bron: AHN
Oppervlaktewater
Do
m
m
el
om
Oppervlaktewater De belangrijkste hoofdwaterloop in de omgeving is de Essche Stroom. Parallel hieraan zijn de singels gelegen. Het gebied rondom de planlocatie heeft een kenmerkende structuur met landschappelijke kamers, waarbij de watergangen de grenzen vormen. Zij dienen vooral voor de afvoer van water van het agrarische land. Water op de planlocatie wordt zowel afgevoerd via deze omzoming van ontwateringssloten, als door infiltratie en langzame afvoer ondergronds. 1 van de haakse watergangen deelt de locatie op in deelgebied A en B.
+ 3m NAP
o Essche str
Relief en water
A B
legenda hoofdwaterloop secundaire loop
bron: PDOK
Heidelust stedenbouwkundig plan
119
Grondwater
GHG 50-70 cm
GHG
GLG 150-250 cm CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • •
legenda
grondwater ligt relatief ondiep, beperkte mogelijkheid van afgraven inzetten op vegetatie die tegen fluctuaties kan en natte omstandigheden
GLG
legenda
Heidelust stedenbouwkundig plan
120
Waterberging
Regionale waterberging en keringen De Essche Stroom en Dommel zijn bedijkt, om het gebied te beschermen tegen overstromingen en het omringende land in te kunnen zetten voor agrarische functies. Een deel van het regenwater van Hazenakker wordt opgevangen in deelgebied D, waar ook op de hoek van het perceel een pomp aanwezig is, verbonden aan een watergang richting de Essche Stroom. Opmerking Waterschap: - geen gesloten stelsel van regionale keringen - dijken voldoen niet aan veiligheidsnormen Attentiezone waterhuishouding Plangebied is onderdeel van reservering / zone waterberging, wat betekent dat er vanuit mag worden gegaan dat bij hevige regenval de planlocatie ingezet wordt om water te bufferen en dus (deels) onder water komt te staan. Hiermee omgaan kan op verschillende manieren:
Waterberging regionaal en reservering en keringen
legenda
Bestaande kering Pomp?
Waterhuishouding zonering
- een deel afgraven en reserveren om water te bergen - oevers van watergangen afvlakken, meer ruimte voor het water - woningen op palen optillen - verharding van paden, wegen en parkeerplekken ophogen - acceptatie; consequentie van wonen in een nat landschap CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
rekening houden met kans op het onder water komen te staan van de locatie, zie bovenstaande maatregelen
legenda Zone waterberging Attentiezone waterhuishouding
Heidelust stedenbouwkundig plan
121
Gevolgen klimaatverandering
Water op straat T500
Water op straat bij piekbuien De klimaatstresstest toont behoorlijk wat overlast van water op straat bij piekbuien voor de wijk Theereheide. Binnenkort wordt wel het rioolstelsel aangepakt, waarbij gestuurd wordt op het afvoeren van het regenwater richting de Dommel. Toch zal een deel van het water wat op de verharding van de wijk valt via natuurlijk verloop ook verplaatsen naar Heidelust.De kaart toont een die ophoping van water: - bij de bossage in de hoek van deelgebied B - rondom het laaggelegen deel van A, rondom de huidige parkeerplek - in de zone langs de Kamperfoeliestraat van deelgebied A - in het midden van deelgebied B
9
legenda
bron: Klimaatstresstest SMG (2019) Maximale hoogte water op straat van kern Sint-Michielsgestel bij bui T500, 90 mm/uur (Arcadis, 2019). Zie volledige kaarten in de klimaattresstest.
Hittestress | gevoelstemperatuur warme zomerdag Met name de bossages en bomenlanen (boomkronen) zorgen voor verkoeling op een warme zomerdag. Voor de planlocatie betekent dit de omzoomde randen.
Gevoelstemperatuur
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
•
rekening houden met aanvoer van water vanuit wijk Theereheide; zone bij Kamperfoeliestraat inrichten als klimaatbuffer, met mogelijkheid om dit te combineren met natte natuurontwikkeling? toevoegen van bossages en bomenlanen aan de Maximale hoogte water op straat van kern Sint-Michielsgestel bij bui T500, 90 mm/uur (Arcadis, 2019). Zie volledige kaarten in de klimaattresstest. locatie t.b.v. het verminderen van de hittestress op de locatie en het verbeteren van de woonkwaliteit
legenda
Heidelust stedenbouwkundig plan
122
Kwaliteit leefomgeving
het aantal grote bedrijven zal toenemen. Ter plaatse van de vrijkomende bedrijfsgebouwen zullen nieuwe functies ontstaan in het buitengebied. Deze ontwikkelingen zorgen voor een verandering in het agrarische Veehouderijen Veehouderijen en Geurlandschap in de provincie Noord-Brabant [Provincie Noord-Brabant, 2022b]. hinder
Aan de westzijde van de locatie liggen enkele agrarische bedrijven waar een Mede door decontour ontwikkelingen in de landbouw staat de Provincie Noord-Brabant, net als de andere geurcirkel geldt. De waar rekening mee gehouden dient te worden komt provincies in Nederland, voor grote opgaven op het gebied van water, bodem, natuur, biodiversiteit, stikstof, van een paardenhouderij en is 100 meter in straal. Het fijnstof, broeikasgassen, gezondheid en ruimtelijke ordening. Intensivering van de landbouwprocessen zorgt is nog de vraag of het midelpunt van geurcirkel ervoor datdeze onder andere verzuring, vermesting, verdroging en verandering van de landschappelijke waarden genomen kan worden op de rooilijn, kavelgrens of bron. Noord-Brabant, 2022b]. ontstaat [Provincie CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN
In de gemeente Sint-Michielsgestel liggen rond de honderd veehouderijen (zie Figuur 4-3). •
•
100 meter milieucontour wordt vrijgehouden van woningen daarnaast 50 meter spuitzone vrijhouden van woningen
legenda
Geurcirkels
Figuur 4-3: Veehouderijen in de gemeente Sint-Michielsgestel [Provincie Noord bron: gemeente SMG Heidelust stedenbouwkundig plan
123
Risico’s
Geluidsoverlast Het meeste verkeersgeluid in de omgeving komt van de toegangswegen genaamd Theereheide en Halderse Akkers. De mate van overlast is echter beperkt. Wel kan er een toename verwacht worden in het gebruik van deze wegen voor het (nieuwe) bestemmingsverkeer naar Heidelust vanaf de Vughterweg.
Titel kaart
Projectgerelateerd
Externe veiligheid risicobronnen risicobronnen aanwezig, maar op grote afstand
legenda
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
geen maatregelen nodig t.b.v. externe veiligheid, risicobronnen zijn op voldoende afstand gelegen
Figuur 6-13: Omgevingsveiligheid brand (rood) en explosie (oranje) aandachtsgebieden + 100% letaalzones (blauw) binnen noo deel van de gemeente Sint-Michielsgestel [Signaleringskaart, 2022] Risico bronnen
Figuur 6-29: Cumulatieve geluidbelasting in de toekomstige situatie (2030) [iCinity, 2019]
legenda
Beleving van geluidoverlast Autonoom zijn er trends en ontwikkelingen die mogelijk zorgen voor meer geluidhinder. Bijvoorbeeld de ontwikkeling van windmolens en de toename van airco’s en warmtepompen met buitenunits (ventilatoren) ten behoeve van de energietransitie. Maar ook inbreiding/uitbreiding van woningen zorgt voor extra verkeer en daarmee mogelijk extra overlast.
bron:
Conclusie De autonome ontwikkeling is beoordeeld met kwaliteitsniveau ‘rood’, gelijk aan de huidige situatie. Dit Heidelust plan is het geval omdat er maatregelen genomen worden aan woningen die stedenbouwkundig de geluidhinder door wegverkeer zullen verminderen. Tegelijkertijd neemt de verkeersintensiteit toe op de N279, waardoor
124
Landschap & biotisch systeem
Groenfunctie
Groenfunctie In de huidige situatie wordt het groen van de locatie ingezet als sportterrein, waardoor de groenkwaliteit beperkt is. In de toekomst wordt dit getransformeerd naar landschapspark.
legenda
Het agrarische naastgelegen gebied toont een patchwork aan agrarische graslanden, akkerbouw, boerenerven en bossages/bomenlanen. Qua vormgeving van deze afwisseling in landschappelijke kamers en bebouwingsclusters kan de planlocatie meegaan. In groentype zal er echter een natuurlijkere vegetatie ingezet worden dan akkers. Landschapstypes De gemaakte kaart van de gemeente St. Michielsgestel toont dat de zuidelijke delen van Theereheide behoren tot de heide-ontginningen, de Essche Stroom behoort tot het landschapstype van de beekdalen en de planlocatie valt onder het essen- en kampenlandschap. Over dit type landschap doen we een kort verdiepend onderzoek
Landschapstypes
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • •
inzetten van patchwork van landschappelijke kamers, met bossages en bomenlanen als randen vormgeving van landschapspark met natuurlijke vegetatie en extensief beheer landschapselementen gebruiken van essen- en kampenlandschap
N
Landschapstypes Legenda legenda Heide ontginningen Broek ontginningen Essen- & Kampen Beekdalen Agrarisch bouwvlak Overgangszone Overgangszone
bron: gemeente SMG
Heidelust stedenbouwkundig plan
125
Landschap & biotisch systeem
Productielandschap De omgeving rondom de planlocatie wordt ingezet als agrarische gronden, waarbij er sprake is van: - productie voor veevoedergewas - productie van voedselgewas (op deelgebied C) - houtproductie
Productie gewassen
legenda
bron: atlas natuurlijk kapitaal Groenkaart De huidige groensituatie toont dat alleen het groen rondom het beekdal geclassificeerd wordt als ‘natuur’, het andere aanwezige groen rondom de locatie wordt gezien als agrarisch groen of overig (stedelijk) groen. De huidige groenkwaliteiten voldoen dus niet om het als natuurgebied aan te wijzen, hiervoor dient het type vegetatie en de mate van beheren aangepast te worden. Zij kunnen echter wel kwaliteiten bezitten van een natuurlijk landschap. bron: atlas natuuurlijk kapitaal
Groenkaart
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
•
vegetatie inzetten behorend bij het essen/kampenlandschap en passend bij de ondergrond van dekzandwelvingen kans om de recreatieve kwaliteit van het gebied te vergroten door het toepassen van natuurlijke vegetatie, maar ook door de verbinding met het beekdal te versterken middels fiets- en wandelroutes
legenda
bron: Heidelust stedenbouwkundig plan
126
Natuurnetwerk
NNB, groenblauwe mantel, EVZ’s de planlocatie is geen onderdeel van het Natuur Netwerk Brabant, de Groenblauwe Mantel of een ecologische verbindingszone. Wel is het er vlakbij gelegen, wat een kans biedt om de verbinding met deze natuurgebieden te versterken
NNB en EVZ’s
Natuurbeheertypes zie bovenstaande, gezien de planlocatie niet onder het NNB valt, is er ook geen natuurbeheertype aangewezen voor deze plek. De beheertypes in de omgeving van het beekdal vallen onder: - beekbegeleidend bos - kruidenrijk grasland - vochtig hooiland - kruidenrijke akkers
legenda Natuurnetwerk Groen-blauwe mantel Ecologische verbindingszones
Natuurbeheertypes
legenda
Heidelust stedenbouwkundig plan
127
11 Stedelijk groen
Groen in de kern van St. Michielsgestel Over het algemeen is de wijk Theereheide relatief versteend. Het stedelijke groen van de wijk Theereheide concentreert zich rondom een aantal plekken; het bosje bij de Papaverstraat, de bomenlanen aan de zuidzijde, grasveld Hortensiastraat en de rand van Hazenakker. Deze plekken zijn toegankelijk, en daardoor aan te wijzen als koelteplek. Er zijn echter geen voorzieningen voor verblijf, wat wel wenselijk is. Bomenstructuurkaart (2020) De bomenlanen aan de Kamperfoeliestraat, Eikenlaan, Papaverstraat en Bremlaan zijn aangewezen als belangrijke boomstructuren, waar mogelijk kan deze structuur worden doorgezet op Heidelust.
1 terug naar vorig beeld Stedelijk groen 2 3 BIJLAGEN 4 5 Bijlage 8 – Bomenstructuurkaart 6 De bomenstructuurkaart is te groot om op te nemen in dit document, maar is als apart document onderdeel van de bijlagen en opvraagbaar bij de gemeente. 7 8 9 10 legenda 11 RUWENBERG
KENTALIS TERREIN
Le
Boo
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • • •
kans om de bomenrijen en routes vanuit Theereheide door te zetten op Heidelust bosje bij Papaverstraat doorzetten naar bossage op locatie Heidelust; bossage verdikken versterken van de groene overgang van dorpsrand naar buitengebied, op dit moment is dit een harde grens
Bomenstructuurkaart
Legenda
legenda Boomstructuur Bestaande primaire structuur Bestaande secundaire
L
Ontwikkeling primaire structuur Ontwikkeling secundaire structuur Secundaire structuur - vlak
Opd
Gem
Ond
Bo
Bom
Landgoederen/ waardevol bos
Proj 7221
Scha 1:1
bron: Bomenstructuurkaart (2020) Gemeentegrenzen
Heidelust stedenbouwkundig plan
128
Bereikbaarheid
Auto-netwerk De toegang naar de planlocatie gebeurt met name vanaf de A2, middels: - Vughterweg > Theerestraat > Kamperfoeliestraat - Esscheweg > Papaverstraat Openbaar vervoer De planlocatie is beperkt bereikbaar met het openbaar vervoer. Ter hoogte van de huidige locatie van de Bolster is er een bushalte aanwezig, evenals aan de Papaverstraar. De laatste ligt nog op aanzienlijke afstand van de planlocatie. Er is maar 1 buslijn aanwezig die weinig frequent langskomt. Verwacht mag worden dat de belangrijkste vervoersmiddelen voor bestemmingsverkeer op de planlocatie bestaan uit de auto en de fiets.
Auto netwerk N617
A2
legenda
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
• •
afhankelijkheid van de auto; voldoende parkeergelegenheid voorzien en rekening houden met doelgroepen voldoende fiets-parkeergelegenheid voorzien extra aandacht voor verkeersveiligheid op de Kamperfoeliestraat, waar veel verkeer bij elkaar komt en de toekomstige kruisingen naar Heidelust gebruikt gaan worden door o.a. kinderen
OV bereikbaarheid
Projectgerelateerd
legenda (PTAL score OV)
Heidelust stedenbouwkundig plan
129
Recreatie
Fiets netwerk
Fietsnetwerk en Wandelnetwerk Reeds een aantal fietspaden naar het buitengebied aanwezig, maar mogelijkheid om deze nog beter bereikbaar te maken voor bewoners van Theereheide middels Heidelust. Met name het wandelpad naar de Essche Stroom (waar een laarzenpad en vlonderpad aanwezig is) is een gewaardeerde route. CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
•
•
kans om fietsnetwerk uit te breiden en verbinding met buitengebied te versterken vanaf Theereheide, via de planlocatie verbindingen vanaf de planlocatie zijn nu vooral noord/zuid gericht, een directe west/oost verbinding naar het beekdal is op dit moment niet aanwezig. Mogelijk in de toekomst een kans om dit verder uit te breiden. kans: mogelijk snelfiets-as van Theereheide via Kentalis (t.b.v school?) naar nieuwe hub bij SMG Oost
legenda
fiets recreatieve route
Wandelnetwerk
Projectgerelateerd
legenda
Heidelust stedenbouwkundig plan
130
Openbare ruimte
Verhardingselementen Er is een sterk contrast aanwezig tussen enerzijds de organisch lopende wegen van het Essen/kamenlandschap aan de westzijde en de sterk orthogonaal opgezette wegenstructuur van de wijk Theereheide. Heidelust dient als (zachte) overgang van dorp naar buitengebied aan te sluiten op beide structuren Zitplekken + straal 2 minuten lopen Op dit moment zijn er maar beperkt aantal zitplekken aanwezig in de wijk. Het overgrote deel van de ruimte is in gebruik als woning en privetuin, waardoor er maar beperkt ontmoetingsplekken aanwezig zijn. De meeste opties zijn er bij de Hortensiastraat en wijk Hazenakker.
Verhardingselementen
legenda Gemeente SMG Alle_verhardingsobjecten_MGD Berm Doorsteek Fietsenstandplaats,Fietspad,Fietsstrook Haltekom Inrit Middeneiland Parallelweg Parkeerstrook,Parkeerterrein,Parkeervak,Parkeren Plein Rammelstrook Rijbaan Ruiterpad Speelondergrond Verhoogde kruising Verkeersdrempel Verkeersdruppel Verkeerseiland Verkeersgeleiding Voetgangersgebied,Voetpad Waterafvoer Winkelerf
CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN • •
zachte overgang maken van dorp naar buitengebied en aansluiten op bestaande structuren kans om het landschapspark in te zetten als ontmoetingsplek, plek om te zitten en ontspannen voor de bewoners van Heidelust en de bewoners van Theereheide
Stedelijk gebied
Zitplekken
Gemeente SMG Alle_zitelementen_SMG Bank Picknicktafel Zitelement
legenda
Alle_zitelementen_SMG kopie Bank Picknicktafel Zitelement
Heidelust stedenbouwkundig Stedelijk gebied plan
131
Voorzieningen en bedrijvigheid
Voorzieningen en bedrijvigheid
Basis Voorzieningen • +500 m straal t.b.v. ouderen • de basis voorzieningen zijn vooral te vinden in het centrum van St. Michielsgestel, wat relatief ver weg ligt t.o.v. de planlocatie (meer dan een kilometer), men kan zich afvragen of deze locatie wel geschikt is voor ouderen Bedrijvigheid • geen bedrijventerrein (en bijbehorende verkeersstromen) in de buurt van de planlocatie, deze ligt aan de oostzijde van St. Michielsgestel (Venkant) CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
tot nu toe is overwogen om de planlocatie ook in te zetten voor ouderen / zorgwonen, maar de afstand tot de voorzieningen is aanzienlijk. Focus op jongere generaties? (jonger dan 65?)
Projectgerelateerd
4.2
Vestigingsklimaat
4.2.1
Werklocaties
Indicatoren en kwaliteitsniveaus Werklocaties Status gebruikte informatie Beschikbare referentiewaarden
Kwantitatief • Vraag vs. aanbod [Stec Groep, 2019] Vergelijking aanbod en behoefte bedrijventerreinen en kantoorlocaties
legenda
Schaallat kwaliteitsniveaus Groen
Er is geen sprake van een kwalitatiefVoorzieningen of kwantitatief tekorten aan bedrijventerreinen bedrijvigheid
Oranje
Er is sprake van een klein kwalitatief en/of kwantitatief tekort aan bedrijventerreinen
Rood
Er is sprake van een groot kwalitatief en/of kwantitatief tekort aan bedrijventerreinen
Huidige situatie Bedrijventerreinen In Sint-Michielsgestel liggen vijf bedrijventerreinen, zoals te zien op onderstaande figuur. In Tabel 4-3 is per Bedrijventerreinen bedrijventerrein het oppervlak, aantal vestigingen, aantal banen en de grootste sector weergegeven.
Figuur 4-2: Ligging bedrijventerreinen in de gemeente Sint-Michielsgestel [Stec Groep, 2019] Tabel 4-3: Vestigingen en werkgelegenheid per bedrijventerrein in Sint-Michielsgestel [Stec Groep, 2019] Netto omgang terrein
Vestigingen
Werkgelegenheid in banen
Grootste sector in werkgelegenheid
Beekveld
4,4 ha
32
235
Bouw, handel en reparatie
De Ploeg
5,8 ha
31
280
Bouw, handel en reparatie
Milrooijseweg
2,9 ha
8
45
Zakelijke dienstverlening
’t Schild
4,8 ha
31
140
Industrie
Venkant
10,6 ha
47
180
Bouw, handel en reparatie
Totaal
28,5 ha
149
880
Bouw, handel en reparatie
Bedrijventerrein
Heidelust stedenbouwkundig plan 27 maart 2023
BH7677-MI-RP-230327-1130
132 42
Woningvoorraad
Woningtypes • het meest voorkomende woningtype in de wijk zijn de rijwoningen en 2-onder 1 kappers. • de oost en zuidrand van Theereheide bestaan vrijwel volledig uit vrijstaande (grote) woningen • er zijn enkele appartementen aanwezig, deze concentreren zich rond het centrum, het grasveld en rond de school • de planlocatie biedt met +- 50 nieuwe (kleinschalige) appartementen een nieuw type toe aan de wijk en maakt het aanbod diverser Energielabels • de wijk scoort relatief slecht op duurzaamheid, met uitzondering van een nieuw appartementencomplex en de jonge wijk Hazenakker • innovatie en inspiratie: Heidelust inzetten als duurzaam en circulair bouwen, waar mogelijk ook inzetten van zonne-energie
Woningtypes
legenda
Energielabels
Gemeente SMG legenda Dega 1 2 3 4 5 6 7
Heidelust stedenbouwkundig plan Onbekend Stedelijk gebied
133
2.000 3.320
3.500
3.860
4.100
4.010
1.000
Wonen - toekomst
Levensloopgeschikte woningen (2022) • tekst kaartbank provincie • in vrijwel heel St. Michielsgestel ligt er de uitdaging van een tekort aan levensloopgeschikte woningen, met uitzondering van het centrum waar enkele gelijkvloerse appartementen aanwezig zijn. De planlocatie kan met de bouw van nieuwe appartementen mogelijk voorzien in extra aanbod, al zal de focus eerder liggen op de gevorderden (55-70) dan op de ouderen (70+) vanwege de grote afstand tot voorzieningen Zoekgebied zonne-energie • tekst kaartbank provincie nb • de planlocatie is gemeentelijk zoekgebied voor zon op land (vastgesteld door de Raad). Op de planlocatie zelf is er beperkte ruimte om een zonneveld aan te leggen, maar er zou onderzocht kunnen worden of de omringende gemeentelijke gronden ingezet kunnen worden voor energie-voorziening middels een zonneveld. ontwikkeling Heidelust zou hier dan als pilot op aangetakt kunnen worden
0
Aandeel levensloopgeschikte 2022
2025
Regulier wonen
Geclusterd wonen
2030
2035
24-uurszorg SOM
woningen (2022)
2040 24-uurszorg PG
Bron: Prognosemodel Companen
De vraag naar regulier wonen is het grootst. Veel ouderen wonen in een gewone woning, eventueel met aanpassingen. Zij blijven er ook lang wonen. Dat geldt zeker voor vitale ouderen, maar ook ouderen met een ondersteuningsvraag zijn vaak gehecht aan hun huidige woning. Aanpassing van bestaande woningen kan mensen met groeiende mobiliteitsbeperkingen ondersteunen bij het zelfstandig wonen. Daarnaast kunnen en willen mensen in hun eigen woning blijven wonen wanneer zij ook sociaal nog meetellen in hun eigen buurt of wijk. Daarvoor zijn netwerken nodig waar mensen onderdeel van kunnen uitmaken in hun eigen omgeving.
legenda
De vraag naar geclusterd wonen voor ouderen zal in verhouding meer gaan toenemen. Deze vraag hebben we per marktsegment in beeld gebracht. Op basis van het WoON, woonwensenonderzoeken voor ouderen in Nederland en CBS-Microdata, weten we waar mensen nu wonen en hoe zij graag willen wonen. Wij verwachten dat ongeveer de helft van de ouderen die geclusterd wil wonen in SintMichielsgestel een sociale huurwoning wenst, 40% van de ouderen wenst een koopwoning en 10% een particuliere huurwoning. Richting 2040 neemt door het generatie-effect het aandeel ouderen dat een sociale huurwoning wenst af, terwijl het aandeel ouderen dat een koopwoning wil toeneemt. Tabel 5.1:
Gemeente Sint-Michielsgestel. Vraag geclusterd wonen voor ouderen naar marktsegment, 2022 - 2040 2022 2025 2030 2035 2040 Sociale huur 435 455 495 515 530 Particuliere huur 85 105 125 160 175 Koop 350 410 530 645 770 Totaal 870 970 1.150 1.320 1.480 Bron: Woonzorgweter, WoON2018, bevolkingsprognose Sint-Michielsgestel en CBS-Microdata.
bron: gemeente SMG, Companen
Bron: Gemeente Sint-Michielsgestel, bewerking Companen
Veel alleenstaande ouderen wonen niet in een levensloopgeschikte woning
zonne-energie Als mensen ouder worden neemt de kans toe dat men wordt geconfronteerd met Zoekgebied lichamelijke gebreken. 845.106 | Woningmarktonderzoek en onderzoek wonen met zorg 69 Vooral vanaf de leeftijd 75 jaar neemt de kans hierop toe. Met lichamelijke beperkingen wonen in een woning die daar niet op is toegerust is voor mensen beperkend, zeker als er geen gezonde partner is die kan helpen bij de ‘dagelijkse levensverrichtingen’, de activiteiten en handelingen die mensen normaal gesproken dagelijks verrichten. Het is daarom belangrijk om een beeld te hebben of alleenstaande 75plussers in een woning wonen die geschikt is voor mensen met een lichte functiebeperking, of dat dit niet het geval is. In de onderstaande kaart is in beeld gebracht in welke mate alleenstaande 75-plussers in een geschikte woning wonen of niet. Het blijkt dat in grote delen van de gemeente alleenstaande 75-plus huishoudens vaak in een niet-geschikte woning wonen. Op enkel plekken binnen de gemeente zijn gebieden waar wel veel ouderen in een geschikte woning wonen. Dit betreft met name enkele appartementencomplexen in het centrum van Berlicum, maar ook in de andere kernen zijn plekken aan te wijzen waar naar verhouding veel alleenstaande ouderen in een geschikte woning wonen. legenda
on: Gemeente Sint-Michielsgestel, bewerking Companen
Heidelust stedenbouwkundig plan
134
DISCLAIMER: De kaarten met zoekgebieden zijn zorgvuldig afgestemd met de ge
Wonen Theereheide (wijkpaspoort)
Woningvoorraad en behoefte • een groot aandeel koopwoningen in de wijk, 81% • populair bij starters en gezinnen • veel rijwoningen en hoekwoningen • laatste uitbreidingen van Theereheide bestonden uit vrijstaande woningen • relatief weinig voorzieningen aanwezig, voor basisvoorzieningen moeten bewoners uitwijken naar het centrum • voornamelijk woningen uit de jaren ‘60, met uitbreidingen uit de jaren ‘90. Met name de woningen uit de jaren ‘60 hebben slechte energielabels • beperkt corporatiebezit • enkele pleintjes en grasvelden als ontmoetingsplek, kunnen qua inrichting versterkt worden • relatief grote huizen, gemiddeld 132 m2 CONCLUSIES / UITGANGSPUNTEN •
Heidelust biedt diversificatie middels huur / appartement / corporatie / ontmoetingsplek
Heidelust stedenbouwkundig plan
135