bijlage 6 Brief aan indieners van een zienswijze.pdf

Aan: XX

Zaaknummer Uw kenmerk:

Onderwerp:

Behandeld door: Telefoonnummer: Datum

R. van den Broek 0411-655911 $datumond$

Procedure bestemmingsplan ‘Postelstraat Esch’

Geachte heer, mevrouw X, In oktober of november 2020 stuurde u aan de gemeente Haaren een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan 'Herziening Buitengebied, Postelstraat ong, Esch'. Dit bestemmingsplan lag bij de gemeente Haaren ter visie vanaf 2 oktober 2020. In dit bestemmingsplan wordt de bouw van vier ruimte-voor-ruimtewoningen, in combinatie met natuurontwikkeling, aan de Postelstraat in Esch mogelijk gemaakt. In deze brief leest u hoe wij uw zienswijze behandelen en wanneer de gemeenteraad naar verwachting een besluit neemt. Het college heeft uw zienswijze behandeld Het college van B&W van de gemeente Boxtel heeft alle ingekomen zienswijzen beoordeeld en besproken met de initiatiefnemer van het plan. Mede op basis hiervan heeft het college van B&W op 2 november jl. besloten om aan de gemeenteraad van Boxtel voor te stellen om het bestemmingsplan 'Herziening Buitengebied, Postelstraat ong. Esch' gewijzigd vast te stellen. Ruimte-voor-ruimtewoningen vinden wij passend In een aantal zienswijzen worden zorgen geuit over de beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen in Esch. Ons college deelt die zorgen en vindt het belangrijk dat er in Esch voldoende passende en betaalbare woonruimte wordt gerealiseerd. Daarom ontwikkelen we wijk Reigerskant, waarin verschillende woningtypen zijn opgenomen.

Aan de Postelstraat is het echter alleen mogelijk om woningbouw op basis van de ruimte-voorruimteregeling te realiseren. Het plangebied van dit bestemmingsplan behoort tot het buitengebied en niet tot de (planologische) bebouwde kom. Het gebied is provinciaal niet aangewezen als gebied voor ‘verstedelijking afweegbaar’. Dit betekent dat er op deze locatie géén woningbouw in de vorm van een stedelijke uitbreiding mag plaatsvinden (dus in de vorm van bijvoorbeeld rijwoningen en starterswoningen). Op deze locatie is alleen woningbouw met toepassing van de ruimte-voorruimteregeling mogelijk. Daarnaast ligt aan de oostzijde van het plangebied de provinciale zonering ‘behoud en herstel van watersystemen’ en ligt het hele plangebied in de ‘Groenblauwe mantel’. Dit heeft tot gevolg dat een (bouw) ontwikkeling een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de groene waarden moet leveren.

Wij vinden, in navolging van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haaren, dat deze locatie aan de rand van het dorp planologisch geschikt is voor vier ruimte-voor-ruimtewoningen in combinatie met de natuurontwikkeling. Wijzigingen in het plan Het college stelt wel aan de gemeenteraad voor om een aantal wijzigingen in het plan aan te brengen: • Het bestemmingsvlak met de bestemming ‘Wonen’ is verkleind, waardoor het behoud van zichtlijnen met een natuurbestemming beter is geborgd; • In plaats van één groot bouwvlak nemen we vier afzonderlijke bouwvlakken op. Hierdoor is de situering van de woningen gewaarborgd; • De wandelpaden worden nadrukkelijker opgenomen in het inrichtingsplan. Bovendien worden ze in het bestemmingsplan verankerd door ze expliciet te benoemen. • Rondom de woningen wordt de landschappelijke inpassing verbeterd; • De maximale inhoud van de woningen wordt verkleind; • De maximale hoogte van erfafscheidingen wordt verlaagd; • De wijzigingsbevoegdheid voor vergroting van het bestemmingsvlak ‘Wonen’ wordt geschrapt. Het besluit van ons college van 2 november 2021 kunt u met ingang van vrijdag 5 november 2021 inzien op de internetpagina www.boxtel.nl/collegebesluiten. De ingekomen zienswijzen behandelen wij in de ‘nota van zienswijzen’. De nota van zienswijzen is geanonimiseerd gepubliceerd, dus zonder namen en adressen van de indieners.

Uw zienswijze wordt behandeld als nummer XX. Op dinsdag 14 december vanaf 19.30 uur kunt u in gesprek met de gemeenteraad De gemeenteraad bereidt zich op deze avond voor op het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied, Postelstraat ong. Esch’ dat in de oordeel- en besluitvormende raadsvergadering op 21 december a.s. wordt behandeld. ‘In-gespreksavonden’ met de raad zijn ingedeeld in drie onderdelen: 19.30 uur:

start met presentatie van een of meerdere onderwerpen.

20.00 uur:

informatiemarkt met gelegenheid tot het stellen van (technische) vragen aan medewerkers van de gemeente Boxtel over de raadsvoorstellen aan de Informatietafels.

vanaf 20.45:

mogelijkheid tot meepraten aan de Gesprekstafel

Tijdens de Informatiemarkt kunt u technische vragen stellen over het raadsvoorstel ‘Herziening Buitengebied, Postelstraat ong. Esch’ Op de Informatiemarkt zijn ambtenaren aanwezig om technische vragen van raads- en/of steunfractieleden en inwoners over dit onderwerp te beantwoorden. U wordt uitgenodigd om aan de Gesprekstafel mee te praten over het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied, Postelstraat ong, Esch’ Dit doet u door gebruik te maken van het spreekrecht (maximaal vier insprekers per onderwerp). Hierbij geldt dat de eerste vier aanmeldingen aan de Gesprekstafel zullen worden uitgenodigd. Spreekrecht houdt in dat u aan tafel zit met raads- en/of steunfractieleden, ambtenaren en de verantwoordelijke wethouder om met elkaar in gesprek te gaan over het betreffende onderwerp. U kunt hierbij kort uw ingediende zienswijze verder verduidelijken en daarnaast spreekt u met elkaar, op informele wijze, over het onderwerp. Tijdens de Gesprekstafel kunt u geen nieuwe zienswijze inbrengen. De gemeenteraad is bekend met de inhoud van de ingediende zienswijzen. U kunt ook als toehoorder de Gesprekstafel volgen.

Pagina 2 van 3

Laat u weten als u wilt deelnemen aan de Informatiemarkt, als u gebruik wilt maken van uw spreektijd of als u aanwezig wilt zijn als toehoorder? Op 3 december 2021 publiceren wij de uitnodiging en stukken voor de bijeenkomst van 14 december. Wilt u deelnemen aan de Informatiemarkt of wilt u toehoorder zijn bij de Gesprekstafel? Geef dit dan uiterlijk voor dinsdag 14 december 12.00 uur door aan de griffie. Wilt u inspreken tijdens de Gesprekstafel? Dan laat u dit aan de griffie weten voor maandag 13 december 19.30 uur. Dit doet door een e-mail te sturen naar griffie@boxtel.nl met daarbij duidelijk vermeld uw naam en het onderwerp waarbij u aanwezig wilt zijn. Daarnaast verneemt de griffie graag of u toehoorder bent of in wilt komen spreken. U kunt de agenda en de stukken voor de In-gespreksavond vanaf 3 december 2021 bekijken Het raadsvoorstel met de ‘Nota van zienswijzen’ vindt u bij de agenda voor de In-gespreksavond van 14 december 2021. Deze agenda staat op de website www.boxtel.nl/bestuur-en-beleid/gemeenteraad onder het kopje ‘agenda en vergaderstukken’. In de Nota van zienswijzen ziet u een samenvatting van alle zienswijzen en de antwoorden hierop. In het document staan geen namen en adressen vanwege de bescherming van privacy. De zienswijzen hebben een nummer gekregen. Uw zienswijze is in het document terug te vinden als nummer XX.

Wat zijn de vervolgstappen? Op dinsdag 21 december 2021 vanaf 19.30 uur behandelt de gemeenteraad tijdens de oordeel- en besluitvormende raadsvergadering het voorstel van het college van burgemeester & wethouders tot vaststelling van het bestemmingsplan. Op de dag van de raadsvergadering vindt u op www.boxtel.nl een link naar de vergadering. Via de live uitzending kunt u de raadsvergadering digitaal volgen. Maar ook kunt u fysiek aanwezig zijn in de raadzaal, als de coronamaatregelen dit toelaten. Meer informatie hierover vindt u tegen die tijd op de website van de gemeente Boxtel. De stukken voor de oordeel- en besluitvormende raadsvergadering vindt u vanaf 10 december 2021 op de website. Na besluitvorming door de gemeenteraad over het bestemmingsplan, informeren wij u per brief over het besluit van de gemeenteraad. In deze brief gaan wij ook in op het vervolg van dit bestemmingsplan. Heeft u nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met de heer R. van den Broek of mevrouw K. Wolf (beiden beleidsmedewerker Ruimtelijke ontwikkeling) op. U bereikt hen via het algemene telefoonnummer 0411655911.

Met vriendelijke groet,

Burgemeester en wethouders van Boxtel, de gemeentesecretaris,

A.E. Kraal

de burgemeester,

R.S. van Meygaarden

Pagina 3 van 3