Bijlage 6. Anterieure overeenkomst zonnepark Poeldonk
Tekst van het document
StSint-Michielsgestel geeft ANTERIEURE
ruimte
OVEREENKOMST
zonnepark Sint-Michielsgestel
Ondergetekenden: 1.
De
publiekrechtelijk rechtspersoon de gemeente Sint-Michielsgestel, gevestigd aan 1, 5271 GC te Sint-Michielsgestel, ten deze krachtens het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester E. Smid, hierna te noemen: de Gemeente;
Meanderplein en
2.
De besloten
vennootschap Lightsource Renewable Energy Netherlands Development B.V, gevestigd aan het Gustav Mahlerplein 28, 1082 LS te Amsterdam en in bij de KvK onder nummer 69841527, te dezen vertegenwoordigd door (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Nr hierna
gezamenlijk
Overwegende -__de
te noemen:
te noemen:
ée Initiatiefnemer
Partijen
(dat):
Initiatiefnemer
beschikkingsbevoegd is met betrekking tot het perceel kadastraal bekend Dungen, percelen sectie F‚ nummers 71, 72 en 73, zoals weergegeven op de tekening in de Bijlage 1, hierna te noemen het Plangebied; de Initiatiefnemer de Gemeente heeft verzocht om planologische medewerking te verlenen aan afwijken van het (tijdelijke) omgevingsplan middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) via een aan te vragen omgevingsvergunning, teneinde de ontwikkeling en realisatie van een zonnepark maximaal 7,5 ha op de gronden gelegen in het Plangebied aan het adres plaatselijk bekend als Poeldonk (hierna te noemen het Bouwplan, zoals weergegeven op de tekening in Bijlage 2), planologisch mogelijk te maken via een buitenplanse afwijking; de Gemeente in principe bereid is een planologische procedure op te starten en te volgen teneinde het Bouwplan planologisch mogelijk te maken via een buitenplanse afwijking; Partijen de nadere voorwaarden en afspraken evenals hun onderlinge verhouding met betrekking tot de ontwikkeling van het Plangebied in deze overeenkomst wensen vast te leggen en wel op de wijze zoals hieronder is opgenomen; onderhavige exploitatieovereenkomst betreft een anterieure overeenkomst zoals bedoeld in art. 13.13 van de Omgevingswet, waarmee de Gemeente haar verplichting tot kostenverhaal regelt en mede in dat perspectief planologische medewerking verleent. Den
-
-
-
-__
Verklaren
als
Artikel
Ontbinding
1.
volgt
te
zijn overeengekomen:
Deze
overeenkomst wordt geacht te zijn ontbonden indien burgemeester en wethouders hun goedkeuring aan deze overeenkomst onthouden. Burgemeester en wethouders behouden zich het recht voor alvorens te besluiten de gemeenteraad in de gelegenheid te stellen zijn wensen en
bedenkingen
kenbaar te maken.
Partijen bespreken
eventuele
aanpassingen
die
vanuit de
gemeenteraad gewenst zijn. Artikel 2. Verplichtingen van de gemeente zt De Gemeente spant zich, voor zover dat in haar macht ligt, ten opzichte van de Initiatiefnemer maximaal in, om de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (Bopa) in procedure te brengen nadat de Initiatiefnemer de omgevingsvergunning hiervoor heeft aangevraagd.
Paraaf
gemeente
Pagina
1 van
7
Paraaf Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
Artikel 3 3.1 3.2
3.3
3.4
3.5
Verplichtingen
van Initiatiefnemer Initiatiefnemer is voor eigen rekening en risico verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van het Bouwplan, alsmede het bouwrijp maken van het Plangebied. De Initiatiefnemer zal voor eigen rekening en risico een ter zake deskundig bureau opdracht verstrekken tot het in overleg met de Gemeente voorbereiden van de ruimtelijke onderbouwing inclusief bijbehorende onderzoeken voor de ruimtelijke procedure van de
De
Omgevingswet, zijnde een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (Bopa) voor de benodigde activiteiten. Uiterlijk 3 maanden na het tekenen van de anterieure overeenkomst zijn de stukken voor de Bopa gereed ter toetsing bij de Gemeente en wordt de aanvraag van de Bopa ingediend. De Initiatiefnemer verplicht zich binnen 12 maanden na onherroepelijkheid van de omgevingsvergunning voor de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (Bopa), mits er sprake is van mogelijkheid tot aansluiting op het elektriciteitsnetwerk van het zonnepark de bebouwing (inclusief putten, funderingen en overige ondergrondse voorzieningen) en erfverharding, zoals weergegeven op het ‘sloopoverzicht’ zoals opgenomen in Bijlage 3, te slopen, af te voeren en tot egalisatie van het perceel ter plekke van gesloopte ondergrondse voorzieningen. Initiatiefnemer draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de voor deze sloopwerkzaamheden benodigde (aanvraag) omgevingsvergunning dan wel sloopmelding. In het kader van de verplichte kwaliteitsverbetering is de Initiatiefnemer verplicht om uiterlijk 24 maanden na realisatie van het zonnepark het Plangebied in te passen en deze inpassing te beheren/onderhouden en in stand te houden, conform het inrichtingsplan d.d. juli 2024 zoals opgenomen in de De Initiatiefnemer
bijlage.
verplicht zich om conform het Verbreed gemeentelijk rioleringsplan 2020op eigen terrein op te vangen middels de aanleg van een retentievoorziening en deze retentievoorziening in stand te houden, het een en ander zoals weergegeven op het landschappelijk inpassingsplan d.d. juli 2024 zoals opgenomen in Bijlage 2024
het hemelwater
4. 3.6
Bij niet nakoming
de verplichting(en) als genoemd in dit artikel 3 verbeurt de en na verloop van de gestelde termijn ten gunste van de Gemeente een boete van (geanonimiseerd) per niet nagekomen verplichting. Indien Initiatiefnemer in gebreke blijft met nakoming van een vergunningvoorschrift in de omgevingsvergunning en/of het gestelde in deze overeenkomst, Initiatiefnemer
3.7
3.8
—
van
na
ingebrekestelling
—
geldt daarbij dat voor zover de niet nakoming betrekking heeft op overtreding van een vergunningvoorschrift alsmede een overtreding van een bepaling in deze overeenkomst, de Gemeente eerst nakoming via de bestuursrechtelijke weg zal vorderen en daarna de nakoming van het gestelde in deze overeenkomst zal vorderen van Initiatiefnemer via de privaatrechtelijke weg. De verplichtingen als genoemd in dit artikel worden voor zover mogelijk door de Gemeente als voorwaardelijke verplichting opgenomen in de regels van de Bopa. Indien Initiatiefnemer in gebreke blijft met nakoming van een vergunningvoorschrift in de omgevingsvergunning en/of het gestelde in deze overeenkomst, geldt daarbij dat voor zover de niet nakoming betrekking heeft op overtreding van een vergunningvoorschrift alsmede een overtreding van een bepaling in deze overeenkomst, de Gemeente eerst nakoming via de bestuursrechtelijke weg zal vorderen en daarna de nakoming van het gestelde in deze overeenkomst zal vorderen van Initiatiefnemer via de privaatrechtelijke weg.
De Initiatiefnemer verplicht zich om, met inachtneming van artikel 11 en na onherroepelijkheid van de omgevingsvergunning, bij verkoop van de zonnepark installatie, de inpassing van het Plangebied (artikel 3.4) en retentievoorziening (artikel 3.5), inclusief bijbehorende boete als genoemd in artikel 3.6, aan rechtsopvolger(s) op te leggen als kettingbeding en/of als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 BW en dit bij notariële akte vast te leggen en inschrijven in de daartoe bestemde openbare registers. Bij niet nakoming van er ten gunste van de Gemeente een boete van ichti
(geanonimiseerd)
Ï
(geanonimiseerd) 3.9
De Initiatiefnemer draagt
voor
eigen rekening
en
risico zorg
voor
de
benodigde
omgevingsvergunning(en) dan wel andere publiekrechtelijke vergunningen, goedkeuringen en/of ontheffingen die noodzakelijk zijn voor de realisatie van het Bouwplan en andere in deze overeenkomst genoemde (bouw)werken. Artikel 4.
Paraaf
Looptijd
gemeente
Pagina
2 van
7
(geanonimise rd)
nitiatiefnemer
4.1
Deze
overeenkomst is aangegaan voor de exploitatieperiode van het zonnepark én de periode ondertekening en de aanvang exploitatieperiode. De exploitatieperiode van het zonnepark heeft een looptijd van 25 jaar, rekenend vanaf de eerste dag van de maand dat het Bouwplan volledig gereed is en in exploitatie is en eindigt nadat alle verplichtingen voortvloeiend uit de overeenkomst zijn nagekomen door Partijen. tussen
Artikel
5
5.1
De Gemeente is niet aansprakelijk
Aansprakelijkheid
zich
er
van
bewust
voor
dat de Gemeente
eventuele is aan
een
vertraging in de procedure. Partijen zijn publiekrechtelijke regelgeving en de algemene beginselen van
gebonden
verantwoordelijkheden voortvloeiend uit wet-
en
behoorlijk bestuur. 5.2
Het
bepaalde
in deze overeenkomst kan aan genoemde publiekrechtelijke bevoegdheden doen. De Gemeente is dan ook niet aansprakelijk voor de gevolgen van afbreuk geen bezwaar- en beroepsprocedures, het ontbreken van de vereiste vergunningen en
ontheffingen, rechterlijke beslissingen etc. 5.3
Indien het bepaalde in artikel 5.1 en/of 5.2 er toe leidt dat de uitvoering van het Bouwplan van Initiatiefnemer niet of niet tijdig kan worden gerealiseerd treden Partijen met elkaar in overleg over de wijze waarop de nadelige gevolgen zoveel mogelijk kunnen worden beperkt. Indien hieromtrent geen overeenstemming wordt bereikt heeft elk der Partijen het recht deze overeenkomst, door middel van een aangetekende brief aan de andere partij te ontbinden. Ontbinding geeft Partijen jegens elkaar geen recht op vergoeding van schade, kosten en
5.4
interesten hoe
ook
gemaakte kosten blijven.
genaamd,
met dien verstande
aangegane verplichtingen
en
dat de reeds
voor
in verband
rekening van
met het Bopa de Initiatiefnemer zijn
Artikel 6.1
6 Aanleg openbare werken en voorzieningen De Initiatiefnemer draagt voor eigen rekening en risico zorg
voor
6.2
nutsvoorzieningen. Initiatiefnemer zorgt voor
voldoende
6.3
eigen
terrein.
Ten
behoeve
van
het
de
aanleg
Bouwplan
en
en
instandhouding van
de
en
aansluiting op benodigde parkeerplaatsen op
bijbehorend toekomstig gebruik zijn
er
aanpassingen
aan
het openbare gebied noodzakelijk in de vorm van een nieuwe inrit/uitrit van het Plangebied naar de openbare weg. De Initiatiefnemer draagt zorg voor de aanvraag omgevingsvergunning voor deze inrit/uitrit. De hieraan verbonden legeskosten komen voor rekening van Initiatiefnemer. De
6.4
daadwerkelijke
realisatie
wordt door de
Gemeente,
het openbare gebied tot aan de perceelsgrens rekening van Initiatiefnemer, gerealiseerd. De kosten voor het realiseren van de inrit/uitrit op openbaar gebied wordt door de Gemeente, na afronding van de werkzaamheden, in rekening gebracht bij Initiatiefnemer middels een factuur. Betaling van het bedrag als genoemd in 6.3 dient plaats te vinden binnen 4 weken na van
maar
de
inrit/uitrit op
voor
factuurdatum. Artikel
7 Bijdragen
Initiatiefnemer
del
De ten laste
van
72
74 18
de Initiatiefnemer komende bijdrage
gemeentelijke planbegeleidingsMocht het Bouwplan (geanonimiseerd) niet gerealiseerd kunnen worden dan zullen de reeds in de ruimtelijke procedure gemaakte ambtelijke kosten in mindering worden gebracht op de door de Initiatiefnemer betaalde planbegeleidingskosten en procedure kosten en (voor zover) er nog een bedrag resteert zal dit gerestitueerd worden aan Initiatiefnemer. Over de in dit artikel vermelde bijdrage is geen btw verschuldigd. Betaling van het bedrag als bedoeld in 7.1 dient plaats te vinden uiterlijk 4 weken na ondertekening van onderhavige overeenkomst. De Gemeente zal hiervoor een factuur sturen. van het bedrag als bedoeld in dit artikel verbeurt de Initiatiefnemer tevens Bij te late betaling het verschuldigde bedrag over de periode van nalatigheid. een rente De leges verbonden aan de benodigde omgevingsvergunning(en) dan wel andere en
procedurekosten
veras
voor
de
(geanonimise rd) vario
publiekrechtelijke vergunningen, goedkeuringen
en/of ontheffingen die noodzakelijk zijn voor realisatie van het Bouwplan zijn voor rekening en risico van Initiatiefnemer en niet opgenomen in de bijdrage als bedoeld in 7.1. voor zover deze verschuldigd zijn op basis van (onder andere) de toepasselijke legesverordening. de
Artikel 8
Paraaf
Realisatie Project
gemeente
—
participatiemogelijkheden
Pagina
3 van 7
f Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
8.1 8.2
De Initiatiefnemer zal onder zijn verantwoordelijkheid en voor zijn rekening en risico, overeenkomstig het in deze overeenkomst bepaalde, het Bouwplan realiseren. Ter bevordering van het (lokale) maatschappelijk draagvlak voor de ontwikkeling van het
Bouwplan
Initiatiefnemer bedrijven en particulieren uit de Gemeente de mogelijkheid in het Bouwplan, op de wijzen als hierna nader is omschreven. De participeren Gemeente ondersteunt actief de communicatieactiviteiten die nodig zijn om de varianten onder de aandacht te brengen en de lokale voorkeur vast te leggen. Er zijn 3 vormen van participatiemogelijkheden: a. Lokaal eigenaarschap: Allereerst spant de Initiatiefnemer zich, zolang de realisatie van het Bouwplan nog niet is voltooid, maximaal in om de lokale omgeving (binnen gemeente SintMichielsgestel) rechtstreeks financieel te laten participeren in het Bouwplan tot 50% via een (al dan niet nog op te richten) lokale energiecoöperatie (statutair gevestigd binnen de om
8.3
biedt de
te
-
Gemeente)
en
participatie
worden
de
verkrijging
daartoe een van
energiecoöperatie.
omgevingsovereenkomst aan te gaan. Via deze directe vorm van de (lokale) investeerders direct (deels) eigenaar van het Bouwplan middels aandelen in de projectvennootschap (de Initiatiefnemer) door de
in de projectvennootschap zal kunnen geschieden op basis van aandelen, eventueel te vermeerderen met een redelijke risicoopslag en naar evenredigheid van het aandelenbezit. De Initiatiefnemer zal voorafgaand aan de realisatie van het Bouwplan samenwerken met lokale belanghebbenden en coöperaties (indien aanwezig) om lokaal mede-eigendom of zeggenschap mogelijk te maken. Tevens onderzoekt de Initiatiefnemer in samenwerking en afstemming met de Gemeente of bij de inwoners van de gemeente Sint-Michielsgestel (in eerste plaats bij de direct omwonenden) voldoende belangstelling is voor direct eigenaarschap. -b. Ter waarborg kan de Gemeente bij onvoldoende belangstelling (<50%) in Lokaal eigenaarschap, als hiervoor onder a. omschreven, ervoor kiezen zelf direct te investeren in het Bouwplan middels de verkrijging van aandelen in de projectvennootschap van Initiatiefnemer tot 50% van de aandelen. Deelname in de projectvennootschap zal kunnen geschieden op basis van de intrinsieke waarde van de aandelen, eventueel te vermeerderen met een redelijke risico-opslag en naar evenredigheid van het aandelenbezit om daarmee de financiële participatie tot 50% van het Bouwplan aan te vullen, de Initiatiefnemer zal hieraan medewerking verlenen. c. Donatie: indien Lokaal eigenaarschap, zoals hiervoor onder a.
omschreven, niet mogelijk blijkt vanwege onvoldoende interesse uit de directe omgeving voor de (lokale) energiecoöperatie en de Gemeente er niet voor kiest (artikel 8.3 sub b) om zelf direct te investeren in het Bouwplan, biedt de Initiatiefnemer de mogelijkheid om een Donatie te doen aan een lokaal omgevingsfonds ter verduurzaming van de lokale omgeving of ten behoeve van de inwoners van de Gemeente. De Donatie geschiedt in overleg met de Gemeente en kan in de vorm van geld aan een op te richten lokaal omgevingsfonds zodat inwoners van de Gemeente kunnen verduurzamen met een aanvraag tot een bijdrage de
Deelname
intrinsieke waarde
van
de
-
omgevingsfonds.
Gedurende de looptijd
van
de overeenkomst wordt
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Initiatiefnemer worden gedoneerd aan het lokaal omgevingsfonds. =d. Obligaties: indien Lokaal eigenaarschap, zoals hiervoor onder a. en b. omschreven, niet mogelijk blijkt en het voor de Initiatiefnemer niet mogelijk is om een Donatie te doen zoals hiervoor onder c. omschreven, dan zullen via een online platform (bijvoorbeeld duurzaaminvesteren.nl of zonnepanelendelen.nl) obligaties uitgegeven worden inwoners van de gemeente Sint-Michielsgestel (in de eerste plaats bij de direct
de
aan
omwonenden). 8.4
Indien de Initiatiefnemer zijn Initiatiefnemer aan de
verplichting in het kader van artikel 8.3 niet nakomt,
Gemeente
(geanonimiseerd) Alvorens
de
boete
verschuldigd
Initiatiefnemer
een
van
boete
is de
(geanonimiseerd) door de é
ij
dienen te zijn gesteld met een redelijke termijn om alsnog aan de verplichting te kunnen voldoen en tevens zullen de Gemeente en de Initiatiefnemer samen bekijken hoe alsnog aan die verplichting kan worden voldaan en of er nog aan kan worden voldaan. Partijen realiseren zich dat de mogelijkheid bestaat dat er onvoldoende interesse is om te participeren in het Bouwplan vanuit de lokale bevolking. De Gemeente en de Initiatiefnemer treden in dat geval met elkaar in overleg. Doel van dit overleg is te onderzoeken op welke emeente
8.5
een
Paraaf gemeente
in gebreke
Pagina
4 van 7
Paraaf Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
alternatieve
wijze het Bouwplan
kan hebben voor de omgeving of de het Bouwplan. Partijen komen dan ook overeen dat onvoldoende belangstelling voor participatie vanuit de lokale bevolking in beginsel niet in de weg kan staan aan de realisatie van het Bouwplan, omdat dit middels alternatieve wijze kan
leefomgeving worden
rondom
de
locatie
meerwaarde van
ingevuld.
De manieren waarop
de Initiatiefnemer gelegenheid zal geven aan de lokale bevolking om te het Bouwplan zijn hieronder verder uitgewerkt: De Initiatiefnemer zal aan omwonenden, binnen een nader tussen Partijen in goed overleg
profiteren -a.
van
te komen straal, stel bijvoorbeeld een straal van achthonderd meter (800m), eenmalig de mogelijkheid bieden om van Initiatiefnemer via een (al dan niet nog op te richten) lokale energiecoöperatie losse zonnepanelen geschikt voor consumenten en/of bedrijven te kopen tegen inkoopsprijs; -b. De Initiatiefnemer zal openstaan voor de mogelijkheid om (een deel van) de opgewekte groene energie terug te leveren aan lokale afnemers, zulks onder voorbehoud akkoord van de overeen
financierende bank Cc. De
en
Initiatiefnemer
conform
marktprijzen;
in de gemeente Sint-Michielsgestel één (in onderling educatieve faciliteiten aan met betrekking tot jaar per duurzame energie, bestaande uit lessen op school of rondleidingen aan klassen op de locatie van het Bouwplan voor een periode van maximaal tien (10) jaar na eerste ingebruikname van het Bouwplan. Hierbij wordt ook aandacht geschonken aan onderwerpen als de ecologische waarde en biodiversiteit van het Bouwplan. -d. Voor de bouw, de exploitatie, het onderhoud en het verwijderen van het Bouwplan, alsmede de aanleg en het onderhoud van de landschappelijke voorzieningen en eventuele begrazing van het perceel streeft de Initiatiefnemer ernaar gebruik te maken van lokale en/of -
overleg
overeen
te
biedt scholen
komen) dag
regionale bedrijven, 8.6
De in deze overeenkomst
vastgelegde participatieverplichtingen
van
de Initiatiefnemer worden
aangegaan onder de opschortende voorwaarden dat: a. De SDE++ subsidie verkregen wordt; b. De
omgevingsvergunning buitenplanse afwijking onherroepelijk wordt; heeft gekregen van financiers dat hij de bouw van het Bouwplan kan aanvangen. De Initiatiefnemer verbindt zich jegens de Gemeente om uitvoering te geven aan de in deze overeenkomst vastgelegde verplichtingen uiterlijk op het moment dat hij de onder artikel 8.6 sub c genoemde financiële zekerheid heeft verkregen. In het kader van de uitvoering van deze verplichtingen heeft de Initiatiefnemer een inspanningsverplichting om overeenkomsten aan te gaan met derden die nader invulling geven aan de concrete uitwerking van de financiële participatie. De Initiatiefnemer zal kopieën van de gesloten overeenkomsten aan de Gemeente ter beschikking stellen. De Initiatiefnemer stelt de Gemeente in de gelegenheid de gestelde eisen inzake financiële participatie in het Bouwplan aan betrokkenen/belanghebbenden toe te lichten tijdens het participatieproces. c.
8.7
8.8
8.9
De Initiatiefnemer financiële zekerheid
Bouwverkeer dient via nader met de Gemeente
Plangebied
8.10
overeen
te komen
bouwroute
naar
het
rijden, onverminderd de aansprakelijkheid van de Initiatiefnemer voor daardoor door hem en of zijn onderaannemers veroorzaakte schade aan eigendommen van de Gemeente of derden. De Initiatiefnemer vrijwaart de Gemeente te allen tijde tegen alle aanspraken van derden op een vergoeding van schade, welke is veroorzaakt door of in opdracht van de Initiatiefnemer uitgevoerde werkzaamheden ten behoeve van het Plangebied en de aan dit Plangebied gerelateerde werkzaamheden benodigd voor de aansluiting op het Plangebied. De Initiatiefnemer dient in overleg met de Gemeente voorafgaand aan de start van de (bouw) werkzaamheden binnen het Plangebied voor zijn rekening en risico opnames te maken van de bouwroutes c.a. (gebouwen en straatwerk) naar het Plangebied (zogenaamde nulmeting). Voordat met de uitvoering van de werkzaamheden wordt gestart wordt in opdracht en voor rekening van de Initiatiefnemer een inventarisatie gemaakt (nulmeting) van de staat waarin de bestaande infrastructuur binnen het Plangebied, alsmede de bouwroutes en de directe
omgeving
te
verkeert.
Schade veroorzaakt
aan de bestaande infrastructuur als gevolg van het Bouwplan en invulling Plangebied, wordt binnen 2 (twee) kalendermaanden na constatering ervan door de Gemeente, hersteld door Initiatiefnemer onder zijn verantwoordelijkheid en voor zijn rekening van
het
en
risico.
Paraaf gemeente
Pagina
5 van 7
Paraaf Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
8.1
Artikel 9 Herstel oude toestand / Verplichtingen Initiatiefnemer en Eigenaar Initiatiefnemer zal binnen 6 (zes) maanden na de exploitatieperiode van 25 jaar, rekenend vanaf de eerste dag van de maand dat het Bouwplan volledig gereed is en in exploitatie is, het Plangebied terugbrengen naar de oude toestand (geschikt voor agrarisch gebruik), rekening houdend met normale achteruitgang en met verschraling van de bodem zonder de garantie dat de bodem zonder verdere bewerking geschikt is voor het kweken van een bepaald gewas, maar met inbegrip van de verwijdering van eventuele door of namens Initiatiefnemer
aangebrachte ondergrondse
9.2
voorzieningen. boete verschuldigd is van Is (geanonimiseerd) tenzij Partijen voordien schriftelijk anders zij nitiatieïnemer niet aan zijn verplichting voldoet van het eerste lid. Voordat de een boete verschuldigd is, zal hij door de Gemeente in gebreke dienen te zijn gesteld met een redelijke termijn om alsnog aan de verplichtingen te kunnen voldoen en tevens zullen de Gemeente en de Initiatiefnemer samen bekijken hoe alsnog aan die verplichtingen kan Initiatiefnemer is
werken
en
de Gemeente
aan
(geanonimiseerd)
een
Initiatiefnemer
worden
9.3
voldaan
en
of er nog aan
kan worden
voldaan.
Voor zover de
Initiatiefnemer niet de
grondeigenaar is, verklaart de grondeigenaar door medeondertekening van deze overeenkomst dat hij de grond waarop het zonnepark was gerealiseerd zal terugbrengen naar de agrarische toestand zoals opgenomen in artikel 9.1. Initiatiefnemer zal een ontmantelingsborg opbouwen voor de percelen waarop het Bouwplan is gerealiseerd ten behoeve van de Gemeente. Deze ontmantelingsborg zal op een door de worden opgebouwd. De ontmantelingsborg wordt Gemeente aangewezen derdenrekening het Bouwplan door een onafhankelijke vastgesteld in het (geanonimiseerd) deskundige. De onafhankelijke deskundige wordt aangewezen op voorstel van de
Kn
van de Initiatiefnemer. De ontmantelingsborg wordt vanaf het (geanonimise rd) een periode van (geanonimiseerd) van het zonnepark in (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) gestort op een escrow derdenrekening, zodat de ontmantelingsborg binnen de SDE++
Initiatiefnemer
subsidie termijn
9.4
Niet alleen
(geanonimiseerd)
en
op kosten
15
NN
(vijftien)
opgebouwd. in het (geanonimiseerd) van het zonnepark, van
jaar is
maar
(geanonimiseerd)
ook in
(geanonimiseerd) en
zal op voorstel van de Initiatiefnemer en op kosten van de Initiatiefnemer een onafhankelijke deskundige worden aangewezen om de kosten voor het ontmantelen in te schatten, rekening houdende met de restwaarde van het zal op daarvan indien noodzakelijk zonnepark. De hoogte van de
ontmantelingsborg
worden aangepast. In geval van een noodzakelij op de ontmantelingsborg dienen te geschieden deskundige zijn rapport over de kosten voor he! Het Plangebied wordt in dit kader door de Initiatiefnemer
basis
eventuele
(geanonimiseerd) ebracht.
9.5
nadat de
en
bijstorting
onafhankelijke
de eigenaar gezamenlijk
geïnspecteerd. 9.6
Indien
de
Initiatiefnemer de ontmantelingsborg
moedervennootschap
van
de
niet volledig kan opbouwen, dan verbindt de Initiatiefnemer zich hiervoor als borg. De moedervennootschap
9.7
de Initiatiefnemer verbindt zich hiertoe als borg jegens de Gemeente, middels afgifte van bijgevoegde concernverklaring zoals opgenomen in de Bijlage 5. Initiatiefnemer is verplicht een verzekering tegen onverwachte schade af te sluiten voor de aanlegwerkzaamheden van het zonnepark (construction allrisk verzekering) en (na realisatie van het zonnepark) voor de duur van de exploitatie een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering
9.8
Akkoordverklaring
Artikel
10
10.1
De Initiatiefnemer of zijn rechtsopvolger(s) onder algemene of bijzondere titel verbindt zich om aan de Gemeente te vergoeden het totale bedrag aan nadeelcompensatie dat voortvloeit uit de onderhavige planologische maatregel, bestaande uit de tegemoetkoming in de schade die onherroepelijk voor vergoeding door de Gemeente in aanmerking komt, tezamen met de daarmede samenhangende kosten, zijnde de wettelijke rente en alle advies- en onderzoekskosten.
Paraaf
gemeente
van
de
af te sluiten
afgesloten te houden. door de grondeigenaar van hetgeen in de overeenkomst in artikel 9.1, 9.2, 9.5, 9.7 van dit artikel wordt overeengekomen, blijkt uit ondertekening van de tekenpagina grondeigenaar door de grondeigenaar (Bijlage 6). Voor al hetgeen in de overige artikelen van de overeenkomst tussen de Initiatiefnemer en de Gemeente wordt overeengekomen, is de grondeigenaar geen partij. en
Nadeelcompensatie
Pagina
6 van
7
Paraaf Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
10.2 10.3
De Initiatiefnemer zal als belanghebbende geheel bij de besluitvorming over aanvragen om tegemoetkoming van nadeelcompensatie worden betrokken. De Gemeente zal Initiatiefnemer zo spoedig mogelijk in kennis stellen van
vergoeding 10.4
De
aan
de
aanvraag
om
4 weken na elke onherroepelijke vaststelling door de Gemeente moeten worden betaald. De Gemeente zal zo spoedig
mogelijk na iedere aparte toekenning van vergoeding vergoeding schriftelijk aan Initiatiefnemer mededelen. 11
een
nadeelcompensatie. nadeelcompensatie zal steeds binnen van
Initiatiefnemer
Artikel
mogelijke
Overdracht
het
bedrag
aan
verschuldigde
rechten
Het is de Initiatiefnemer niet
en plichten toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van
de
Gemeente haar rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derden (niet zijnde een aan Initiatiefnemer gelieerde onderneming of financieringsmaatschappij). De Gemeente zal haar toestemming niet op onredelijke gronden weigeren. De Gemeente is bevoegd aan de eventueel te verlenen toestemming voorwaarden te verbinden. Artikel 12 Grondexploitatie Omgevingswet Partijen onderkennen dat het kostenverhaal als opgenomen
gezien
als
volledig
Artikel
13 Publicatie
in deze
overeenkomst moet worden
kostenverhaal
ingevolge de Omgevingswet en dat er derhalve geen ruimte meer is voor kostenverhaal door middel van een voorwaarde aan de omgevingsvergunning. De onderhavige overeenkomst moet worden gezien als een anterieure overeenkomst als bedoeld in de Omgevingswet.
Partijen zijn ermede bekend dat het feit dat deze overeenkomst is gesloten moet en dat de zakelijke inhoud van de overeenkomst ter inzage moet worden gelegd.
worden
gepubliceerd
Artikel 14 Geldigheid overeenkomst, partiële vernietiging Mocht enig deel van deze overeenkomst door de rechter nietig of onverbindend worden verklaard, dan blijft het overige deel van deze overeenkomst onverkort van toepassing. Indien en voor zover mogelijk vindt conversie als bedoeld in artikel 3:42 van het Burgerlijk Wetboek plaats. Artikel 15 Geschillen
Partijen overleg
zullen zich
inspannen te voorkomen dat er zich geschillen voordoen waar partijen in goed oplossing voor kunnen vinden. Indien zich toch een geschil voordoet zal dat worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te 's-Hertogenbosch, tenzij partijen in een concreet geval unaniem kiezen voor arbitrage of mediation. geen
Artikel 16 Hoofdelijkheid Indien meerdere (rechts-)personen de
verplichtingen
Aldus De
voortvloeiend
overeengekomen
tezamen Initiatiefnemer zijn, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk uit deze overeenkomst.
ondertekend te
…
…
Gemeente,
Burgemeester Bijlage
Bijlage 2: Bijlage
3:
Bijlage 4: Bijlage Bijlage
…
OE
eeen
(geanonimiseerd)
Dhr. E. Smid
1:
…
voor
Tekening Plangebied Tekening Bouwplan Sloopoverzicht inrichtingsplan
5:
Concerngarantie
6:
tekenpagina grondeigenaar
Paraaf gemeente
Pagina
7 van 7
Paraaf Initiatiefnemer
(geanonimise rd)
bp
lig
htsource
bp
Bijlagen
Anterieure
overeenkomst
zonnepark
'Poeldonk'
,
gemeente
Sint-Michielsgestel
lightsourcebp
Bijlage
1—
Tekening
Plangebied
123
4
1
5
I
NDL_Poeldonk_LP1-
67
1
8
Plangebied
Kadastrale
N ___
-----_--_ , -_-_-_-_-__:::-__ , , _ -_ __ ----------- -------„-7--„-..-___ , , --______ '' , ‘ , idti---'--;:---_---:7-:-----, -__ k, s, I --- .---__•_-_, , ,, , , , , , ‘„ fi. lr ) /__. , ,\—..1-1------.--.:1.=.---77:.—''-.—_--, " " , , _ __-_-_--:: `k\' ,..-_-_-__-
A
---
---
-
‘• \\ • \
,
\
..-
s
__
2.1--: "• ,
Klant onderstation .
,
Monnoreng
Nuis
—
'. ----:-. .----------________
I bi k
•
\ 1
--
I
----. -
1
----------- ,
__
Toegangspoort
< IEleve~era >
•
- --'-------2. 7--‘•
-. B
PV panelen
\•\ s 1
• , , ,. ,
-n-. --:------'--a'-----" , •. \
Rij met ,, ,, .Trangorrn...
,
__ , ,
• \
A
Hekwerk
... , , ,
-I
--
ten
gr
Entree
--
X
\
B
I
\
-
-_ -
1 ,l
I
I/
C
i-1
-
PV SYSTEM SPECIFICATIONS
___ I~Ma _ --, -64....Modules , I _.......... , , -_ --etaaa.„per ," ---a-a. ... ... ---_ , ot. t '
k. I
la
AlounInn: rre u
1137Mixed(64. 12. 606441
.
lI \
9 012 MW. IMMOiMOw Draoal Mal
ark.
\Li _•
- or
Mods
,
•
r
ME
stoom
46
1
10
Il
MA om 46) ,
She boundu ,area
1
•Denmeler ,I
-
7. SI Acrm ISIS m
«ww.
iis
,, , , , , -_...I , ....._„_ , ,, I I.--....„„.........._.......____......._______._ ,
..,
r--------__
D
;
D
f Schaal
,
1:5000 ___Ji ::-$:_.-,, ,, , ,
<
I'
---._
< << ...
: .
i
--
..........
,
...»
.. ....
" --
M
. ----__i
\
M 0 .0 4 9 5 x
,
l l
A d e e W u f O 5 r 1
__-
___
, s
. ff4
:
'soi
P
,.
/
I
f
I
L
c--_-_-. . . —
r
1 Ei'
Module
,p
E
NDL_Poeldonk_LP1 .101_01 —
I STATus
I.P1 IDL
.. ,,
I
bp 6a-
'---
,
. lightsourcebp
I/
r
---
"
O F
.
, ...
'`. . .
meet
/ . .. ... .. .„. _. . -
,
-
Ss
ORAWIN4 OMBER \
, ..
. . i.
364
,
ttl. :
•
—
LAPACITY
a
/
/ 1
,
DAR
,
, i' ,
,
... I
1
ORAWiko TOD ,
r•
Paper soe
1
,
A
‘. )
4 (8 l
F
.
..\
__
0 0 . 1
ARROW ,
1
\*•I / om e' --.. . . . . _14.
)
1
-. _
, .s.. ----------_-___ _--:---
__
,
GEEUW
Den Dungen
I
____ —
/ t
i
1. .
O E
OM
locatton: Meersestraat 1
/. .'
i
'1ƒ::•Ty:.._ "" , ,
~. .
DA Ovm
PROISCI NAME & ADDREAS
%''''s
—44
Mom re. . . Cm*.
30 05 2029
ORAWN
. .--.
V''‘7
-- " ''-'--z " "" ,, ,,,,,
30/CD. . DA
!I
•:. —e' "
Dl er
i
I —I
____
LIghtsource Renewable Energy Netherlands Development B V Gustav Mahlerlaan 1212 1081 LA , Amsterdam
•
123
0
Tel: 085 0656 931
METERS
/
•
Fund. nl.onfo @hghtsourcebp COM Web. mw. Itgbtsourcebp cum
100200300400500 /
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
lightsourcebp
Bijlage
2
—
Tekening
Bouwplan
2
3
4
b»W~LM-kftti , "
5
6
7
8
I -~~uft D
Il
Kadastrale grenzen ►Entree Hekwerk iiifill112110111111111IIIIIIIIffilifillillyRij met
PV panelen
Transformatoren
- -
. 1~Klant
onderstation
Monitoring Nun
Toegangspoort Beveiligingscamera
PV Schaal
1:100
(ceuemy
SYSTEM
SPECIFICATIONS
- DE
Modules
1144 001 620 W eilaazl (MMO
mode. oor string Mounting strodure •3
strings
•2
stángt
•1
string
113n rued Igs12116xall6:41 166 46 10
Site beur. , area(75.
048 . 61) 751 , Arm
•Pentneter1
Schaal
219 m
1:5000 0120/06/24 Genre relorabonDA DeCOPIPIIIPS0pn , Perat DAII
30. 05. 2024
OMINACHLCKEDAPPROPEODATE PROJECT NAME
6 A DOPESS
Location: Meersestraat 1 Den
Dungen
NOTES
F-•1•1161. 9
,
Panel Sue
Yale:iShee1. Al11/Eli
GPAPITV. 14. 364 OMWIND
Modules
TITLE NDL_Poeldonk_LP1 - IDL_01
MANING NUOADEP.
(STATUS:
LP1-IDLP
, ehneio0 , ,
bp
lightsourcebp
lightsource genewable Energy Netherlands Development B. V Gustav Mahlerlaan 1212 , 1081 LA , Amsterdam METERS 100
1
2
34
Tel: 085-0656 931 (mail: nlinfo @lightsourcebp.com 300400
56
500
7
Web:
www. hgritsourcebp. com
8
1
23
467 5
ag_ilf1_~I
3414
k1W~da)
A
2000
B
C. 4 CO
Bovenaanzicht
c
8805
6804
2000 1134
6904
00
D
-7: o 0 r—U
E NID_BPD_FT-6L-10. 8805_00
Í
DA MAMECHECK. Paper SreV oo
21. 06. 2024
APPROVEDDATE
SU ,
Sheet.
00 rDAAWING NUEASER
r-I
r—I
FT-61. -10. 6805
STATUS Ml elil~iiiiaiv
Esa E
bp
T
F
lightsourcebp
Vooraanzicht
g
Achteraanzicht tightsource Renewahle Energy Netherlands Development Gustav Mahlerlaan 121210611A , , Amsterdam
0 METERS
Tel:065-0656 931 Email: nlinfoEhghtsourcebp. com Web: www. hghtsourcebo. com
25
1
3 24
51
6
78
BN
1
2
3
4
5
6
8
A
O O
B
O c0
O--i, rel
Referentiebeeld t•
Omvormer
-
v. l. n. r.
, Transformator
en
Switchgear
Vooraanzicht
Zijaanzicht
C
Referentiebeeld
-
Transformator
D
c > co
Kleurcodering hekwerk
RAL
6005
Mass
Green
E Transformator
Bouwtekening
DA
15. 08. 19
ORAWNCliECKEP Per
Lae:Sca
AMOVE0
,
OPAVVIMG NUNIBM TEM
OME
». •
STAMS
01
4480
bp
Bovenaanzicht
lightsource
bp O
F
lightsouree Renewable Energy Netherlands Development
O
METERS
Gustav Mahlerlaan 1212. 1081 Ut , Amsterdam Tel 085. 0616 931 , Emailnfa @Lghter urcebp com Web: www. lightsourcebo com
012345
12
34
5
6
78
B. V.
1.
2
3
5
6
7
A
O 0
B
0
Referentiebeeld
Klant
onderstation
-
v. l. n. r.
ZIJAANZICHT
VOORAANZICHT
c
-
stát„ ,
Referentiebeeld Station Tra
, Klant
Monitoring
Onderstation
, Aux.
nsformer
0 cp
0 0
Kleurcodering hekwerk
RAI. 6005 Most
Green
Klant onderstation — Bouwtekening
DA115.
ZIJAANZICHT
DMWxCAD:EEDAPPROVED Papen.
7700
rale
08. 19
Il
DATE
theet 1
DRAWING NMB.
STATUS
C55_01
BOVENAANZICHT
,9 e. 9. 9•NY
bP E E
Iightsourcebp
1-7
O
F lightsource Renewable Energy Netherlands Development B. V. Gustav Malderlaan 12121081 , LA , AMSterd3111
METERS
012
Tel: (195-0556 931
4
Email: ntinfo @lIghtsourcebpgam Web: vnewnghrsourcebo
1
23
45
67
con]
8
1
2
3
4
5
WEERSTATION
A
6
7
8
WEERSTATION
LAMP
WIE! ANTENNE WIE!
ANTENNE
Referentiebeeld
B In O
O Lel
O O O
- Monitoring
station
Referentiebeeld
-
Monitoring
station
Referentiebeeld
-
Monitoring
station
'?hottnIE. "
O
0
O
O
c
VOORAANZICHTZIJAANZICHT
D
0
0
O
0
N
O O
Kleurcodering gevel
rn rn
RAL
6005 Moes
Green
E Monitoring station— Bouwtekening
DA
12. 06. 24
MW.CHECK. aper. . .
,
»PROVO)Outs
kale
3860
Sheet I SI , ,ope
4740
ORPANING NUMPFP ACHTERAANZICHT
SIAIUS
MTH_01
PLATTEGROND
bp
E lightsourcebp
F METERS
O
Ughtsource Renewable Energy Netherlands Development B. V. Gustav Mahledaan 121210811A , , Amsterdam
23
4
'Tel:M-065g 931
5
nItnfo @llghtsourcebp.com Web: www. Ightsourcebp. com
1
2
34
56
78
6100
rv
6303
Referentiebeeld
- Opslag
ruimte
PLATTEGROND
lT
C. 1 01
N
_
ZIJAANZICHT
O
VOORAANZICHT
D
01 01 N
Nl Cn 00
01 Lel N
Kleurcodering gevel 01 03 RAL 6005 Moss
Green
E ZIJAANZICHT
8
ACHTERAANZICHT
8.
Opslag ruimte
Bouwtekening
NMH)
APFROVEO
DA 00.0WH ,
21. 06. 2024
Paper sie: ,
OME
Sca le I
1
(aalI
DRAW. MIMER.
[STATUS
NOL_EDP_520
bp E lightsourcebp
E
g
ci)
METERS
F
Ughtsource Renewable Energy Netherlands Development B. V. 0
5
1015
Gustav Mahlerlaan 1212 , 1081 LA , Amsterdam Tel:OS. 5-0656 931 Erna: nI.Info @llghtsomee 6P. cem Web , www. lightsourcebp. corn
1
23
4
56
78
1
2
3
4
5
6
7
8
B
c.
O O O
CCTV
Pole Details
DA
15. 08. 2019
DIIAWN
CHECTED
ENNE kw.
0MWING
kak
APPR0VED
I
DATE
laket
NUMBER•
CCTV_01
bp
F
(
m m ) 7 9 2 x 0 2 4
lightsourcebp
METERS Ughtsource Renewable Development 1.1mIted , 7th Floot. 33 Nolborn , London , EC1N 2HD 03 1 2
General. .410) 333 200 0755
3 A
Web: www. lightsourcebp. com into @hghtsourcebp
2
357 4 6
com
8
2
3
4
56
UK_EPD_Weld
Mesh
8
Fence_01
A
A
2750
I
_J
1-
1
_I
III
1
1
1-
[1 ,
f It
IN-LINE
I 1
1-1T -1 1-_1-1-1-1-1-
1 1
I
I 1-11
PLAN
'
•''
"
2. 75m
POST
PLAN
47
25MM
1
POST
CENTRES
(1:10)
X
M8 g
X 40mm
STAINLESS PIN
CLIP
STEEL
HEX
DOME-HEAD
B
SECURITY
H
H
B
SCREWS
50
ti
CORNER
PLAN
(1:10)
O
O cp
en 0a ci
O
D
1
1.
1
1
-I-
1
I
Building must
be painted
RAL 6005 Moss
E
END
Green
PANEL
PLAN
E
(1:10)
PROFILE
O
UK_EPD_Weld
Mesh Fence_01
O DAI DRAM . , per m ee
1 03. 12. 2020 I
e. a.
WAUW)
if
!Sheet I . n1
DAID , ,,,
NuAIBER1
STATUS
UK_EPD_WMF SMALL MAMMAL SECURITY
FENCING
ELEVATIONS
m
F
)m 7 9 2 x 0 2 4( 3
GATES FITTED
AT
APPROPRIATE POINTS
TO ENABLE
FREE
x 150
ACCESS 150
mm
POST
PROFILE
mm ightsourcebp
METERS
UghtSOUree Renewable Development Umited , 7th Floar , 33 Holborn , Lapdon , EC1N 2HU General .44
01
23
12
3
45
(Cl 333 200 0755
Web. www. I tglitsourcebp. corn
45
info @lightsourcebp.com
A
6
i8 7
DATE
1
3
4
5
6
7
8
A
B
c
0 0 0 N
D
L
Building must be pa inted
RAL 6005 Moss
UK_EPD_Weld Mesh SECURITY
GATE
Green
Gate_00
ELEVATION DA
20. 10. 2020
°MINN Paper Sla.
CMECKED
MMO. ,
Scale.
I
A+
1
ORAWING IMMER.
STATUS
UK_EPD_WMG
E E
ightsource
bp
T-7 F
METERS
sc 0
Uphtsouree Renewable Development LIrnited , 7M 0
2
3
Floor , 33 Holbarn , London , EC1N
2HU
General. ♦44 (0 333 200 0755 Web: www. lightsourcabp. sern
45
'VI
infohnbehtsourcelsp. corn
1
2
3
45
6
OME
Sheet
8
lightsourcebp
Bijlage
3
—
Sloopoverzicht
Bijlage
Sloop
is
staan
geen
3
niet
-
van
Sloopoverzicht
toepassing
permanente
op
dit
perceel.
bebouwingen
of
Het
gehele
ondergrondse
perceel
wordt
voorzieningen
gebruikt
voor
landbouw.
Er
Iightsource
Bijlage
4
—
Tekening
Inrichtingsplan
bp
REDD
LANDSCHAPPELIJKE
INPASSING
LIGHTSOURCE POELDONK
I
JULI
2024
BP
POELDONK
INHOUD
Inleiding Aanleiding
en
initiatief
Projectgebied Historie
Beleidskaders
Concept
Landschappelijke
inpassing
Ontwerp Inrichtingsmaatregelen Beplantingsindicatie
POELDONK
I
STUDIO
PEDD
INHOUD
I
2
AANLEIDING
Lightsource het
initiatief
BP is
bijgedragen
Dit
document
is
(hierna
initiatiefnemer)
om
de
gronden
aan
de
verduurzaming
gemaakt
aan
door
de
wil
middel
hand
van
van
aan van
de
Poeldonk
I
STUDIO
INITIATIEF
zonneweides
zonne-energie
gemeente
verschillende uitwerking
POELDONK
EN
realiseren
bedrijfsmatig
Sint-Michielsgestel
beleidsstukken van
het
te en
welke
van
circa
exploiteren. de
75 ,
ecologische
leidend
zijn
hectare.
Met
het
van wordt
verbindingszones.
geweest
voor
plan.
REDDAANLEIDING
Doel
initiatief
EN
INITIATIEF
de
verdere
PROJECTGEBIED context
, inzoom
en
beschrijving
J . •
, , TC‘rfJ ~Middelste. ' X , H7F.
.
Het
projectgebied
Den
Dungen.
aanwezig Tevens
Dit
, zoals
wordt
het
gelegen
in
het
landschap
is
geschikt
de
Zuid-Willemsvaarti
landschap
agrarische
kleinschalig
gekenmerkt
gronden
zijn
er
POELDONK
voor de
mozaïeklandschap
argrarische Meerse
plas
gronden en
de
door
twee
beeklopeni
percelen
met
bossen
ISTUDIO
PEDD
en
tussen Er
zijn
's-Hertogenbosch verschillende
Zuiderplas De
Aa
en
boomteelt
en
wateren
's-Hertogenbosch. de
Dommel
Naast
Het
projectgebied
Meerse
plas
en
ten
gelegen oosten
ten ligt
zuiden
von
Poeldonk
de
N279
Poeldonk
is
Ten
westen
een
gehucht
Sint-Michielsgestel.
de
aanwezig.
PROJECTGEBIED
I
4
van wat
het
plangebied
hoort
bij
de
ligt
de
gemeente
PROJECTGEBIED context.
Open
landschap
Willemsvaart
verdeeld ten
door
westen noorden
POELDONK
I
STUDIO
REDD
de
watergangen Meerse
van
de
plas
Meerse
met en
ten
plas
en
verre
beschrijving
uitzichten
oosten en
Ten
Poeldonk
diverse
kleine
noorden
Tevens wateren
is
van er
nabij
het
een
plangebied
crossbaan
ligt
de
aanwezig
Zuidten
Poeldonk.
PROJECTGEBIED
I
5
PROJECTGEBIED Historisch
1950
De
planlocatie
moeras 1629
In
behoort
opdracht
met
behulp
van
van
tot
het
prins
1975
vroegere
Frederik
dijkenstelsels
te
1975
is
maken.
leggen
te
zien
Dit
geldt
voor
de
dat ook
er
steeds
en
voor
de
zandafgravingen
meer
Bossche
Hendrik
een
Broek.
van
rosmolens
met In
landschap
leeggepompt
En
wegen
straat.
Deze
die
plaats
zouden
I
was
het
Brandse
POELDONK
1629
werd
het
Bossche
Broek
voor
het
werd
een
natuurgebied
zo
beleg
een
moeras
van
recht
getrokken
uitgebreid Utrecht.
en
de
Hierdoor
om
landerijen
A2 is
werd
in
gebruik
STUDIO
PEDD
is
te
aangelegd
en
de
plas
tevens
Meerse
polderlandschap.
rechtlijnige
hier
Tot
Oranje
2021
is
kunnen een
ontstaan.
aanleg
kwamen
om
verlegd
om
vinden.
Daarbij
het
een
gebied
bruikbaarder
functionele werd
het
weg
aan
landschap
te
ook
Poeldonk Dungen
is
onderdeel
vestigden
zich
op
van
Den
de
plekken
Dungen
nemen
belangrijke
van
de
De
=
voeten
en
Donken).
Eikendonk
PROJECTGEBIED
jaren
heen
legt
met
grond
is
is
Den
Bosch
Eindhoven
gebruikt
en
voor
de
A2.
ze
droge
de
afgegraven
(Dunghen
waar
Door
verbinding
I
6
De
konden
eerste
bewoners
houden.
van
Poeldonk.
Den
Hooidonk
BODEMKAART
Het
plangebied
Tevens
is
de
bevindt zien
dan
zich
op
beekeerdgronden:
Poeldonk Deze
POELDONK
I
STUDIO
REDD
gelegen bodem
is
op
leemarm
hoge
kenmerkt
bruine zich
en
zwak
lemig
fijn
enkeerdgronden
door
een
hoge
zand. Dit
ligging
Dit
zijn
ten
zijn
dikke
kalkloze
zandgronden
eerdgronden
opzichte
van
het
met
een
met esdek
een
minerale
bestaande
grondwater.
BODEMKAART7
eerdlaag uit
zand
HOOGTEKAART To
Het Verder
plangebied zorgt
het
is
laag
gelegen
druklichaam
voor
ten
opzichte
van
zijn
hoogte
ten
noorden
een
Deze
POELDONK
I
ligt
STUDIO
omgeving
Hij
ligt
gemiddeld
van
het
plangebied.
gemiddeld
op
6. 40
+NAP.
op
Deze De
340
loopt
v
maaiveld
+NAP op
tot
hoogteligging
Ten
noordwesten
ongeveer
van
van
het
6
60
+NAP
Op
Poeldonk
is
terug
te
plangebied de
kaart
refereren
is
ligt
ook
naar
een
te
zijn
vochtig
zien
dat
productiebos
Poeldonk
ontstaanswijze.
PEDDHOOGTEKAART8
hoger
die
ongeveer
gelegen
ligt
op
260
+NAP
dan
het
plangebied
ligt
LEGGER
WATERSTAATSWERKEN Waterschap
Beschermingszone
A. water
Beschermingszone
A•water (rechts)
Beschermingszone
A•water (buitengewoon
De
Dommel
van
het
(links)
links)
Beschermingszone A. water
(buitengewoon
rechts)
brug
duiker > -C
A•water
(lijnen)
B
(lijnen)
water
B•wmer
(vlakken)
A•water
• afwijkend onderhoud
A. water
(vlakken)
(vlakken)
hm
Op
bovenstaande
kaart
is
POELDONK
te
I
zien
hoe
STUDIO
de
A-wateren
en
B-wateren
lopen
ten
opzichte
plangebied.
Het
plangebied
REDDLEGGER
wordt
gevormd
en
WATERSTAATSWERKEN
verdeeld
door
de
watergangen
BELEIDSKADERS als
Visie De
zonne-
en
Klimaatwet
minder heeft te
windenergie stelt
als
doel
dat
ten
opzichte
van
1990.
als
gemeente
uitstoot in
zijn
2040 Hierbij
mogelijkheid realiseren
de
ambitie
zijn
er
is
van
om
locaties
zonnepark
te
zijn
in
2023
klimaatneutraal
waar
de
realiseren
de
49%
Sint-Michielsgestel
aangeduidt
zonneparken
een
voorwaarden
om
Nederland
volgende
Ook
dient
Het
Afwegingskader
het
realiseren
De
omgeving
moet
dan
de
mogelijkheid
hebben
om
te
2
2.
Er
dient
3
Met
een
ruimtelijke 4
De
toename
Er
van
de
biodiversiteit
inpassingsplan
kwaliteit
gewaarborgd.
worden
maatschappelijke
dient
zijn
landschappelijk
elektriciteitsnetwerk 5
te
een
voor
kosten
moeten
toename
te
zo
zijn
de
laag van
moet
in
de
een
moet
inpassing
op
het
alleen
worden
klein
op
is
een
kavels.
wordt
ingepast
concept van
Er
op
jonge
een
wordt
oude
te
RES
worden
NOB
zonnepark
gesproken
in over
zandontginningen
heideontginningen
niet
stelt
vastgelegd.
De
maar
meer
grens
beschouwd.
Het
uit
Eindadvies
basisbedragen
Als om
groter
dan
5
de
gemiddelde park
wijze
bijvoorbeeld
op
land
op.
Er
inpassing
wordt
(natuur)organisaties masterplan. en/of
versterkt.
worden
zoals
Specifieke klein
voldoende te
bomen
de
zonnepanelen
pesticiden
de
Er
gedragscode
met
lokale
kan
is
het
park
door
binnen
om
de
voldoende
sprake
van
van
nationale
met
worden
vegetaties
plaats
geen
en
samenwerking
kruidenrijke
voorkomen
en
o. a.
bewatering
de
de
natuurelementen
wild
inheemse.
volgt
afgestemd
het
toegevoegd
gaan
en
gebruikt
Er
verdroging ruimte
het
van
tussen
gebruik
von
herbiciden
kavelmaat
rendabel
ingepast
door
echter
hectare
een
goede
is
landschappelijke
Zon
vindt
een
het
De
er
dat
parken
geacht.
te
park
bestaande
mogelijk
dat
gebied het
als
merken
parken
op
hectare
te
de
kavelmaat
kleinere
wordt
op
blijkt
rendabel
een
grootte
parken
in
hectare
SDE++
participeren.
van
grootte
belangrijk I
maximale
de
grootschalige
exacte
opgesteld.
uit
gemiddelde
de
ontwikkelingen
landschappelijk
aan
tot
voor
Landschap
relatie
en
algemene
zonnepark
voorwaarden
het
Bij
een
dragers
te
maken.
worden
middel
van
in
Ter
de
beoordeling
0-meting
beplanting
of
compartimentering
en
Initiatiefnemers mitigerende
zijn.
recreatieve/toeristische
waarde
zullen
leden
de
maatregelen
effecten
groter
dan
vervolgens
door
initieel
het
van
uitvoeren
bouwen
negatieve zijn
er
monitoring
Holland
mogelijkheid
te de
nemen
als
in
Na
om
openbaar).
extra
dat
op
het
grondgebruik
een
zijn
blijkt
zonnepanelen
aangenomen
voormalig
Solar
(resultaten
de
natuurwaarden
project
is
mogelijk
Bomenbeleid
legend•
Het
E:1 " 1..•iarigpnomyen ,
handhaven
leidend
bij
en
inpassen
inrichtings-
en
van
(waardevolle)
bomen
is
onderhoudswerkzaamheden
I aroolgl , in
bestaande
het
gebieden
streefbeeld
van
levensverwachting
de
bijbehorende boom
Bron
zorgt
Het
staat. te
PV
zon
(Visie
De voor het
-
voorkeursgebieden
zonne-
en
realisatie het
windenergie
van
behalen
realiseren
ecologische
van
het
alleen andere
moeten
voldoen
kan
Natuur
Dit
of
het
betekent
aan
maatschappelijke
Netwerk
het
doelen. Brabant
zoals
verordening.
(Visie
zonne-
Visie
en
Zonne-
Gedragscode
zoals
Lightsource
en
de
aan
de
zonneparken
energieopwekking.
doelen.
omg.
voorwaarden
-
Interim
windenergie
maar
ook
ook aan
natuurbescherming
waterbeheer
en
Zon BP
als
lid
van
Zon
op
Land'
is
Land:
concrete
aan
beheer.
werken
bijsturen
de
en
H3.
De
na
integrale het
project
Solar
en
beheer
aangesloten
gedragscode
zodat
bieden
energietransitie aan
Ontwerp
Holland
toezeggingen kunnen
5
voor
doet
zonneparken een
Aandacht
gebied. voor
het
voormalig
van
ook
De
de
de
een
I
STUDIO
REDD
en
dient
in
voldoende
verhouding
leefomgeving
oud
kan
tot
de
voor
de
worden
van
overstap
brengen.
voor
in
Dat
Dan
de
de
grote
opgaven
voor
kan
alleen
projecten
waarin
of
van
een
plek
meer van
Dool
ALS
10
en
monitoren
grondgebruik
DRAGER
de
energie
kunnen
de
I
Het
het
is
een
de
biodiversiteit
ook
om
van
zijn
tot
een
van andere
of
om
oplossing
integraal
motor en
het
water
buitengebied
noodzakelijk
aan
aanjager
biodiversiteit
recreatieve en
niet
vastleggen
opgaven
natuur
krijgen.
A
lokale
vraagt
waar Het
landschappelijke
de
LANDSCHAP
de
samenhang door
onorgiclandschop
is
's-Hertogenbosch
kringlooplandbouw
staat
duurzame
verbreding
1/2510
om
hittestress. een
waterberging.
kenmerken
rond
bergingscapaciteit
onderlinge
kan
versterking
en
naar
decennia
opgaven
energieopwekking
opgave
opvang-
mogelijk
POELDONK
in
klimaatverandering
van
Bron
heeft goede
boom
boom
passen
landschap
land
naast
ontwerp
landschapsopgaven. is
op
bij
een
ligt
komende
zijn
Sint-Mrchelsgestei ,
op
meerwaarde
bijdrage
en
windenergie
'Gedragscode
aantal niet
en
Er
de
te
Sint-Michielsgestel)
de
het
voorbeelden
deze
Een
duurzame
waar
tegengaan
en
pakken.
ingezet
bijdragen dat
Gebiedsspecifieke
NOB Bron
worden
maatschappelijke
verbindingszones
waterbergingsopgave
Concept-PES
Sint-Michielsgestel)
zonneparken van
-
-
dat
van
stellen.
vergroten
zon
waarde
te
Sint-Michielsgestel
opgave
veilig
CO2
ingepaste
energielandschap
voor
PV
ervoor
invoegen
enige
en
of
investering
Gemeente
Visie
De
locatie
mogelijkheden
cultuurhistorische
te
Omgevingsverordening De
artikel
5. 46
over
regelgeving en
de
die
zich
worden
richt
en
van
de
door
en
een
gebieden
die
de
De
" Groen
herstel belangrijke
natuurlijke
en
zich
op
stad
om
voor
het
landschap
Omgevingsverordening
Noord-Brabant
en
initiatieven
niet
specifieke
in
eisen
hydrologische Het
doel
is
de
moeten
voldoen van
integriteit
om
een
om
deze
duurzaam
stelt
groenblauwe de
evenwicht
te
te
natuurlijke
De
biodiversiteit
als
de
landschappelijke
blijven
en
versterkt
aan
en
concept
's-Hertogenbosch.
van
binnen
zoals
bouwsteen.
de
leefomgeving
te
Groene
De
beschreven
Dit
groenblauwe
de
initiatief
en
de
initiatief landschappelijke
beoogde onder
in
en
het
De
aanleg.
de
blauwe
een
habitats
met
niet
voor
betere
alleen
maar
stedelijke staan
in
een
biedt
Het
zoals
elkaar
ook
project
aanpak
parken.
worden
andere
meer
recreatieve
waarbij
de
waarbij
Dit
en
de
zorgt
mogelijkheden
en
,
ecologische
noodzaak
natuur
van
aanplanten
de
watergangen.
van
water
elementen
geborgd
totstandkoming
relevante
Projecten
initiatieven
in
deze
gebieden
voor
centraal
bijdragen
aan. Vereisten
voor
een
Groenblauwe
omgevingsplan
ter
plaatse
van
waarden
Behoud Dit
Behoud
en
Ontwikkeling.
Projecten
moeten
duurzame
ontwikkeling
en
de
daarmee
kenmerken ,
gericht
zijn
van
op
het
het
en
behoud.
bodem-
en
herstel
of
de
Het
van
von
de
hydrologische
waarden
Beschermende
Regels
Er
moeten
specifieke
bescherming
van
hydrologische
Positieve Elke
watersysteem
Ecologische.
woorden
en
waarborgen
dat
ze
Versterking
van
biodiversiteit
activiteiten
moeten
bijdrage
ecologische.
de
de
aan
in
de
het
en
en
bestaande
respecteren
en
moeten
deze
en
Deze
maakt
aanpak
's-Hertogenbosch
gebied.
kwaliteit
von
de
de
een
hydrologische in
beschermd
biodiversiteit
en
en
waarden
kaart
Nieuwe
ecologische uit
functies
bijdrage
netwerken
van
een
klimaatbestendig leefomgeving
en
worden.
positieve
deel
waarden.
brengen
te
in
bredere te
of
leveren
maken
de
aan
de
stad.
visie en
om
de
verbeteren.
ter
zorgt
en
veerkracht zowel
de
moet van
ontwikkeling
ervoor
en
schoonheid
gebied
hydrologische
duurzaamheid
en
opgesteld
versterking
groenblauwe
behouden
Bron
activiteit
bescherming
worden
het
de
Activiteiten.
de
Hierdoor
van
watersysteem
kenmerken.
benadering
landschappelijke
beschrijving
landschappelijke
binnen
systeem als
worden
leveren
de
uitgebreide
, landschappelijke
landschappelijke
geintegreerde
activiteiten
aan
en
een
en
structuren
landschappelijke
landschappelijke
regels
of
hydrologische
Plannen
ecologische ,
van
en
bodem-
ontwikkelingen
en
kenmerken
en
het
waarden
en
waarden
functie
biodiversiteit
Deze
de
Bijdrage
nieuwe
positieve
en
moet
ecologische
van
nieuwe
ecologische
Waarden.
omgevingsplan
bevatten
dat
versterken.
kenmerken.
Beschrijving
herstel in
ecologische
samenhangende
biodiversiteit
en
houdt
dat
gebieden
van
het
de
waarden
alle
plannen
bijdragen
natuurlijke
ecologische van
een
de van
integriteit
Noord-Brabant
versterkt
Omgevingsverordening
Noord-Brobont Het
plangebied
(s-Hertogenbosch
grenst Groen
en
aan
de
Groene
Klimootbestendig
Delta Bouwsteen
voor
de
bessrhe
omgevingsvisie)
POELDONK
1
STUDIO
REDD
en
door
de
versterkt.
gebiedseigen
LANDSCHAP
ALS
DRAGER
beheer de
voorliggend
motivering.
I
11
verder
in
van
duurzame
moeten
het
is
stadsplanning
en
worden
behouden
van
en
beleidsstukken
ruimtelijke
en
wordt
kwaliteiten
worden.
kenmerken
het
instandhouding
vergunning
waterwegen
en
door
behoud
en
inpassing
soorten
ecologisch
verbonden
biodiversiteit
benadrukt
ontwikkeling de
integrale
elementen
natuurlijke
inwoners.
waardoor
omvat
waarden
landschappelijke
richt
structuren
klimaatresistent
in
maken
Delta
en
balans.
tussen
omgeving.
van
belangrijk
verschillende
waarborgen.
creeren
de
een
het
projecten
ecologische
gebieden
en
behouden
dat
waarden
activiteiten
menselijke zowel
gebieden
is
versterken
de
waardevol
zijn
"
klimaatbestendige
het
groene De
Het
Delta
het
gebieden
van
Delta
-Groene
Omgevingsvisie
essentieel
kwaliteit
Groene
belangrijke
met
Deze
waarden
name
gecombineerde
waarden.
biodiversiteit
is
functies.
hun
met
bescherming ,
van
hydrologische
watergerelateerde
behoud
op
waarden.
ontwikkeling
gekenmerkt
, Groenblauwe
Noord-Brabant.
groenblauwe
duurzame
ecologische
en
Noord-Brabant
Omgevingsverordening
van
de
voorwaarden
uitgewerkt plan
meegenomen
,
zijn zie
in
het ook
bij
de
plan. andere
hiervoor
de
Voor
CONCEPT
Het
aan
de
kaders
vigerende
plan
voldoet beleid
met
in
betrekking
tot
landschappelijke
inpassing
en
de
eisen/wensen
aan
beginsel
vanuit
vanuit
het
het
planvoornemen
Planvoornemen De
inpassing
van
het
zaken:
De
en
ontwikkelen
het
naadloze
plangebied
integratie
is
van
gericht
op
duurzame
en
versterken
van
de
landschappelijke
twee energie
ecologische
verbindingszone
Dit
concept
een en
betreft
zonneweide. het
natuurlijk
zo
zonnepark bereikt
in
door
bestaande worden wordt
het het
passen
van
bloemrijk
bij
plangebied
van
sloten.
en
van
het
Dit
wordt
die
maar
Een
8
laten
sluiten
omgeving.
aanplanten
eigenheid
van
vergroot
van
het
gebied.
het
van
poelen
met
natuurlijke
oevers.
wordt
opgedeeld
alleen
de
bijdragen van
blijven
door
Dit
struweelranden
toevoegen
niet
op
Hierdoor
het
ook
watergangen
te
de
verbindingszones het
waterkwaliteit
behouden
aan in
van
biodiversiteit
landschap
grasland.
van
inpassing
op
integreren
plangebied
de
ligt
mogelijk
door
Het
regelen.
focus
bestaande
ecologische bereikt
creeren
de
groenstructuren
die
en
waarbij
inzaaien
takkenrillen
een
patroon
waterhuishouding aan
de
Poeldonk
biodiversiteit
en
ongemoeid
,
omgeving
waardoor
Deze
hun
waarde
blijft.
meter
brede
een
hekwerk.
groene
buffer
rondom
het
zonnepark Referentiebeeld
omvat een
struweelrand
gebiedseigen
zonnepanelen
om
de
deze
de
inpassing en
deze
toegepaste
wat
de
-
buffer
vergroten
te
baseren te
de
het
landschap
biodiversiteit door
schuilplaatsen
samenhangend
en het
De
breed
op
de met
structuur
van
ervan
dragen
niet
alleen maar
het
ook
landschap De
significant
bij
functioneren
voedselbronnen
het
om
groenstroken.
bieden
door
••
huidige
ecologisch van
Bloernrilkgraskind:' ,
met
vergroot.
groenelementen
netwerk
en
onttrekken.
vullen
leesbaarheid
meter
dient
te
te
aan
3
meter
zicht
groenelementen
aan
van
7. 5
Deze het
karakteristieke
benadrukt ,
en
2. 5
aan
biodiversiteit
verkaveling wordt
van
soorten.
de
Door
beheerpad
vormen
van
een
landschap.
.r.
,
Watergangen
(blauw)
en
ecologische
verbihdingzOne r.
POELDONK
I
STUDIO
REDD
CONCEPT
I
12
(groen)
VOORLOPIG
Bij
het
van
toestaan
belang
meegewogen. bestaande De
van
dat
alle Een
een
plan
de
hand
opgesteld. kan
de
wijze
kan
Als
aan
een
ingepast
afbreuk
en
doen
de
ruimtelijke
aansluiten
waarden
omgeving
en
randvoorwaarden
worden
natuurlijke
het
aan
cultuurhistorische
voorwaarden
op
is
POELDONK
worden
bestudeert
worden
deze
ontwikkeling
worden
of
inpassing
daarvan
ontwikkeling
waarden
immers
landschappelijke
landschappelijke
aan
ruimtelijke
ruimtelijke
ONTWERP
en
op
voldaan
verzorgde
de
aanwezige
landschapsstructuren
Om
de
planontwikkeling
mogelijk
te
maken
inrichtingsmaatregelen
voorgesteld
het
beleidskaders
planvoornemen.
landschap
en
uitwerking door
een
de
zijn
illustreert
de
en
vormgegeven.
voorgestelde
zijn
een
basis
van
kennis
van
op
aantal
het
Nevenstaande
maatregelen.
gevolgd
argumentatie
Landschappelijk In
de
locatie
die
inpassing:
landschappelijke
inpassing
komen
de
volgende
zaken O
lil
terug
I
Ter
plaatse
insteek
van
de
A-watergangen
vrijgehouden
voor
onder
wordt
andere
5
meter
het
tot
beheer
de
van
de
watergangen. 2
Er
wordt
zoom
bloem-
buiten
rondom
de
en
het
als
zonnepanelen
Het
speciaalmengsel het 3
Er
kruidenrijk
hekwerk
van
Cruydt
grasland
gezaaid
overgang wordt
Hoeck
en
in
onder
ingezaaid wat
de
en
met
een
afgestemd
is
op
gebied.
bevindt
zich
langs
het
hekwerk
een
3
meter
breed
beheerpad 4
De
zonnepanelen
hekwerk
5
met
meter
breed
breed
aan
Binnen
6
Bestaande
7
De
Gebieden
Poelen zonnige
10.
Een
noord
en
en
er
westzijde
ruimte
opstelling
duikers
worden
boom
met
een
struweelrand en
nieuw
van
7. 5
2. 5
meter
zuidzijde.
IS
zuid
bestaande
orginele 9
de
oost
in
steenuilkast 8.
aan
hekwerk
stellingen.
afgeschermd
gebiedseigen
de
hel
worden
een
voor
het
plaatsen
van
het
Legenda
Beheerpad
behouden
wordt
behouden.
Hierin
wordt
een
geplaatst.
rondom
pv
Bossen •
plangebied
worden
behouden
Hekwerk
in Toegangsweg
staat met
oeverbeplanting
gedeeltes
takkend
diersoorten
van
creeert
het
een
worden
geplaatst
in
de
Watergang
plangebied habitat
die
Ruimte
voor zonnepanelen
verschillende Bloemrijk grasland
aantrekt.
Oever
Struweel
Duiker Bestaande boom
Takkennl
Poel
met oevervegetatie
Steenuilkast
POELDONK
I
STUDIO
REDD
LANDSCHAPPELIJKE
INPASSING
I
13
INRICHTINGSMAATREGELEN
Met
de
inpassing
wordt
landschapskenmerken Er
ontstaat
aansluit
hierdoor
bij
het
aangesloten en
kansen
een
gebied
omringende
op
voor met
de
aanwezige
5.
natuurontwikkeling een
kamerstructuur
wat
Duiker duikers
met
verbonden
blijven
reservering
bestaande
Beheerpad
Ter
plaatse
insteek
de
A-watergangen
vrijgehouden
voor
onder
wordt
5
andere
meter
het
tot
beheer
de
van
de
Aanleg
bloemen
en
kruidenrijk
binnen
hekwerk
grasland
, zoom
onder
rondom
en
buiten
Meerdere
zijdes
grasland.
Op
rondom
hebben
een
manier
aan
als
wordt
Het de
op
hommels de
verhoogt
geheel
zorgt
en
grasland
ook
voor
van
afname wordt
ingezaaid.
nog
een
bloem-
eens
en
trekken
de
het
tevens
Deze
Nieuw
hekwerk
met
aantal
watergangen
De
nieuwe
hierbij
de
boom
negatieve
het
boom om
de
bestaande
op
een
De
boom
op
de
ook
groeiplaats
ecologisch
nieuwe
een
worden
behouden
in
staat
onder
en
met
een
zal
van
het
voor
fungeren
planten-
en
25-75m , ,
om
plek de
als
perspectief
struweelrand
inpassen
zonnige
voordelen
geschakeerde
oeverbeplanting
strategisch
van
van
een
het
biodiversiteit
een
poel
met
plangebied
habitat.
Deze
die
breed
dierensoorten
ondersteunt
biedt
te
een
diverse
gedijen.
wat
bijdraagt
biodiversiteit
en
het
versterken
Vanuit
aan
toevoeging
scala
omgeving
von
aanzienlijke
ecologische
een
het
oeverbeplanting
geeft
aan
een
voor
het
ecologisch
flora
behoud
ecologische
en
van
lokale
stabiliteit
breed Ter
afscheiding
grofmazig
van
zoogdieren
te
gebied
beste
-
de
zonneweide
gac. ishekwerk
het
bevorderen van
Diervriendelijke
wordt
geplaatst wordt
Om
bekeken
toepassing
openingen
op
rondom
migratie welke
een
10. Takkenril
van
kleine
optie
in
dit
is.
toevoegen
greppels natuur-
strategische
plekken
in
het
hekwerk
de
in
Tussenafstand
-
Brede
hekwerk
struweelrand zoogdieren
,
en
voor
zoals
panelen
bedraagt
biodiversiteit
de
en
ca
3m
en
voor
das.
Het
Ruimte
voor
landschap
openheid
en
panelen
zodat
een
mogelijk de
plaatsen de
doorzichten
is
daarom
zo
zo
het
eenduidig
recht
vertanding
bestaande
aansluiting
van
bij
en
mogelijke langs
pv
Vanuit
wenselijk laag
(2m)
rooilijn
zichtbare
verkavelingsrichting omliggend
stellingen.
polder
gebied
te
zich
ze
organisch ze
het en
11. Steenuilkast Het
toevoegen
een
waardevolle
met
zo
weinig
Uilenkasten
Daarom
is
gekozen
uilen.
logische
te
volgen
om
een
maken
die
vinden
holtes.
van
I
STUDIO
oevers.
materiaal
wat
de
toe
voor
kunnen
verbeteren zijn
ze
voor
erosie
waterkwaliteit
Als
duurzame
aan
terwijl
voordelen
van zet
constructies
voorkomen
komt
de
van
een
ze
de
en
structuren
bodem
en
tegelijkertijd
bieden
uilenkost
in
leveren
aan
bijdrage
bieden
een
veilige
vaak
moeite
hebben
door
verlies
van
Door
een
uilenpopulatie
POELDONK
oevers
bevordering
landschap.
visuele
houden.
ontstaat
Deze
Tevens
goede
de
strategische
door
orientatie te
een
das cle
om
mogelijk
zou de
ten
landschappelijke de
en
zoals
van
ecologische
kenmerkt
zijdes. te
,
langs
een
landschapsbeheer.
stabilisatie
voegen
Dungense
verre
overwegingen van
het van
is
bodemintegriteit
verfraaien 4.
takkenrillen
plangebied
biodiversiteit
door
schuilplaats
van
het
doelsoorten
-
kleine
Het
in
uilenkast het
gebied
bestaande het
lokale
en
geschikte
om
natuurlijke
oude te
de
bomen
plaatsen
, wat
en
nestplaats
kan
voor
nestplaatsen
geschikte
, ondersteun
bijdraagt
boom
ecosysteem.
aan
het
je
de
behoud
biodiversiteit.
REDDLANDSCHAPPELIJKE
INPASSING
er
structuren is
op
dat
aan
en
middels
verzorgde op
de
kwaliteiten.
niet
het
een
kan
alleen kan
gebied
de
landschappelijk
worden
meerwaarde
kwaliteitslaag
gronden
plangebied
Poeldonk
aangesloten
kwaliteitsverbetering
inrichtingsmaatregelen hebben
waardoor
manier
landschappelijke
gezonde
aan
inrichtingsmaatregelen
ingepast
natuurlijke
gericht
invloed
behouden
rondom
ontwikkeling
voorgestelde
getroffen
wordt
voor
geen
Poel
op
aanblik
gebiedseigen
Er
Agrarische
Het
belevingswaarde
vriendelijke
9.
waarmee van
maatregelen
Gebieden
fauna 3.
zodat
kruidenrijk
oppervlaktes
vlinders.
landelijke
bloemrijk
inrichting
zoom
ingerichte
zonnepanelen
en
behouden
orginele
deze
insecten
insecten.
worden
te
7.
de
zonnepanelen
ingespeeld
Er
mogen
hekwerk
veel
Ruimte
leefomgeving
watergangen
2.
behouden ,
worden
watergangen.
van
elkaar
worden
landschap 6.
1.
Slot
Bestaande
en
aanwezige
Kracht
van
landschappelijk
worden wordt
behaald ,
deze , maar wat
toegevoegd
als
BEPLANTINGSINDICATIE
Aanplant
De
soortensamenstelling
toegespitst van
het
tabel
zijn
de
voor
inheemse
gebied
sortiment. stuks
op
en
de
de
toe
te
soorten
die
passen
voegen
bodemgesteldheid.
verschillende
plantverband
vakken.
en
het
is
karakter
onderstaande
maatvoering
aantal
het
In
beplanting
bij
aan
te
,
2.
Bloem-en
voorgesteld
en
inheems
bosplantsoen
60-80cm
Maat
Planten
in
Buitenste Afstand
Eind
0
in
de
rijen
de
rij
tussen
in
-
Ac
5%
-
Cm
Acer
5%
-
Ca
-
Corylus
5%
-
Cb
-
Carpinus
(half
meter
Dunner
meter en
half
stuks
-
betulus
-
Lv
-
Ligustrum
10%
-
la
-
Ilex
10%
-
Rf
-
Rhamnus
107 , -
Ps
-
Prunus
-
-
frangula
spinosa
3%
-
Pc
-
Rosa
canina
-
2%
-
Rr
-
Rosa
rubiginosa
5%
-
Sd
-
Salix
dasyclados
5%
-
Sc
-
Salix
caprea
5%
-
Sa
-
-
Wilde
Hulst -
-
-
-
Wilde
-
-
-
-
dot
-
Groep
aucupana
-
baccata
Venijnboom
20%
-
Cm
20%
-
Lv
20%
-
20%
-
20%
-
-
2. 5
Crataegus
-
Ligustrum
La
-
Ilex
Rf
-
Rhamnus
Wilde
Tb
-
Taxus
-
baccata
-
-
-1gram jaar
per
•Landschap
onder
panelen
type
of
indien (na
nodig
kiemen)
februari
-
maart
m
Groep
-
-
-
Fluitenkruid Pinksterbloem
Centaurea
jacea
capillaris
Daucus
carota
Heracleum
-
Groep
Knoopkruid
-
Klein
streepzaad
Peen -
Slangenkruid subsp.
erectum
sphondylium
Hypericum
Groep
perforatum
Hypochaeris Lathyrus
radicata
pratensis-
solitair
Leucanthen-rum
-
Lotus
Groep
-
-
Groep
Groep
liguster
-
subsp
Glad
walstro
sphondylium
-
Gewone
meidoorn -
Groep
-
-
Groep
Groep
1STUDIO
PEDD
-
Groep
var.
lupulina
Plantago
lanceolata vulgans
Tanacetum
-
-
acris
Scorzoneroides
Sint-Danskruid
Gewoon
vulgare
Medicago
acetosa
-
-
Gewone
margriet
corniculatus
-
Gewone
rolklaver
Hopklaver -
Smalle
weegbree
Gewone
brunel
Scherpe
boterbloem
-
biggenkruid
Veldlathyrus
corniculatus
Prunella
Groep
Sporkehout
POELDONK
-
berenklauw
Eenstijlige
Venijnboom
Duizendblad
-
vulgare
-
-
-
mollugo
lijsterbes
Wilde
Hulst
frangula
weken
(november)
pratensis
Rumex
monogyna
aquifolium
oktober
2-3
Cardamine
Galiurn
meter.
vulgare
het
hekwerk
beheerpad
samengesteld
onderspitten
de
sylvestris
Ranunculus struweel
of
om
2e
millefolium
Echium
Groep
Groep
Sorbus
Sortiment
mengsel
Anthriscus
Crepis
meidoorn
Solitair
roos
Duitse
Boswilg
-
speciaal
van
buiten meter
zonnepanelen.
0. 3
het
-
Sporkehout
-
Taxus
Speciaalmengsel
Afhankelijk
•Drie
-120cm
-
zaaien.
Groep
liguster
Sleedoorn
-
Groep
Groep
Hondsroos -
-
Eenstijlige
Haagbeuk
vulgare
aquifolium
-
Hazelaar -
juli
vanaf
Achille°
Veldesdoorn
monogyna
avellana
de
middelhoog
inzaaien
Sortiment:
5
-
ha
maart
meter
campestre
Crataegus
7
april)
Bloei
november
van
7. 5
10%
- Tb
perceelrand
1. 00
1. 00
half
groepen
5%
20%
de
grondoppervlak
struweel
-
uit
ha
Sortiment -
5m
met
Hoeck.
aanleggen.
schoffelen
Voorfrezen
0. 62
zaaibed
inzaaien
afplaggen
Zaaien
op
een
20
ondiep
tussen
Aanplant
ca.
hoogte
Plantafstand Aanplant
vals
kan onder
driehoeksverband rij
ca
graslandmengsel.
Cruydt
4-6cm
Bovenste
jarig
ca
voor
Eindhoogte
Struweelrand
•2-3-
door
zonnepanelen
Aanplant:
hekwerk
bloemrijk
worden 1.
binnen
ontwikkeld
opgenomen.
grasland
•Zoom
Buiten
schaffen
kruidenrijk
Aanplant
Veldzuring
autumnalis
vulgare
-
Trifolium
dubium
Trifolium
pratense
Veronica
chamaedrys
-
Vicia
cracca
-
Vicia
sativa
subsp.
Viola
arvensis
-
Vertakte
leeuwentand
Boerenwormkruid
Kleine
klaver
-
klaver
Rode -
Gewone
ereprijs
Vogelwikke
-
angustifolia
-
Smalle
wikke
Akkerviooltje
BEPLANTINGSINDICATIE
1
15
BEPLANTINGSINDICATIE
Concept
Het in
uitvoeren
het
van
een
goed
bevorderen
van
de
ecologische
balans
en
beheer
speelt
biodiversiteit.
het
verbeteren
een
het
cruciale
rol
behoudenvan
van
de
zodat
de
leefomgeving
Niet
de de
•Bufferstrook strook
Bodemverbetering Voor
de
hiervoor
lang
om
toe
bodem
ongeschonden
poel
van
van
tenminste
5
maaien
de
gefaseerd
blijft
vegetatie
in
en
meter
sliblaag
om
het
periode
ontdoen.
water
Deze
september
tot
half
oktober.
werkzaamheden
Gebruik
noordkant
gehele
beheerplan
een
bodemverbetering
mengsel
grondstructuur
van
te
klaver
toepassen
Pas
verbeteren.
dit
een
Hierdoor
seizoen
wordt
de
Bestaande •lx
voedselarmer.
per
boom
jaar
onderhoudssnoei
verwijderen.
om
probleemtakken
dode
in
te
takken
korten
te
of
weg
te
snoeien. Struweelrand •No
aanplant
de
eerste
5
jaar
intensief
monitoren
Ook
intensief
water
•Door
middel
bekeken
van
of
5
De
jaar
Cor
monitoren
droogte
na
1
x
een
ylus.
ong
per
en
De
eerste
uitval
von
twee
planten
geven visuele
5
jaar
Cornus.
beoordeling
kan
noodzakelijk
Met
waterschap het
Een
eerste
Algemeen
geldende
•Regelmatig
snoeien
en
Salix
lx
bovenlangs
per
5
jaar
knippen.
obstructies
afzetten
niet
jaar te
onderhoudt
plegen
om
de
hoogte
van
3. 5
meter
overschrijden.
Struweelrand
ligt
A-watergangen
Dit
is
Beschermingszone
•Periodiek •
naast
beschermingszone
5
meter
no
vrijhouden
de
van
van
aanplant
Na
1
zijn
jaar
Na
voorzien
hierbij
aanslaan
maaien. Bloei
aan
van
het
van op
watergang
(kon
verschillen
van
vuil ,
die
de
van
ophoping
maaien
te
goede
bijzaaien
direct 2e
of
of
het
jaarlijks na
1-2
maatregelen
mengsel
of
1
of
dagen
2
nodig
aanpassen
van
de
de
10
poel
per
bladeren.
waterdoorstrorning
locatie): en
andere
kunnen
van
van
een
de
slib oevers.
goede
1
en
zand
of
2
keer
vegetatie