Bijlage 5 Regels Bp Kalksheuvel 47a Boxtel (1289339).pdf

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|30

Artikel 10 Algemene bouwregels 10.1 Bebouwingsgrenzen 10.1.1 In acht te nemen afstand Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen dienen, wanneer gebouwen worden gebouwd op gronden grenzend aan de gronden bestemd voor verkeersdoeleinden de volgende afstanden uit de as van de op de verbeelding nader onderscheiden wegen in acht genomen: Bestemming: 'Verkeer - Snelverkeer' 'Verkeer - Verkeer' 'Verkeer - Railverkeer' 'Verkeer - Onverhard' en 'Verkeer - Voer-/ fietspad'

Afstand uit de wegas: 100 meter 20 meter 20 meter 10 meter

10.1.2 Afwijken in acht te nemen afstand Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1.1, onder de voorwaarde dat uit overleg met de wegbeheerder blijkt dat daartegen uit hoofde van het wegbeheer, de verkeersveiligheid daaronder begrepen, geen bezwaar bestaat. 10.2 Geluidszones langs wegen Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van: a. b.

250 meter ter weerszijden van een weg met een of twee rijstroken; 400 meter ter weerszijde van een weg met drie of vier rijstroken;

mogen toegelaten geluidsgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als genoemd in artikel 82 lid 1 van de Wet geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde. 10.3 Geluidszones langs spoorwegen Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van: a. b. c. d.

100 meter ter weerszijden van het Duits lijntje; 400 meter ter weerszijden van het traject Boxtel- 's Hertogenbosch; 700 meter ter weerszijden van het traject Boxtel-Tilburg; 800 meter ter weerszijden van het traject Boxtel-Eindhoven;

mogen toegelaten geluidsgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als bedoeld in artikel 4 lid 1 van het Besluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|31

Artikel 11 Algemene gebruiksregels 11.1 Strijdig gebruik Onder een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt in ieder geval verstaan: a.

het gebruiken of het laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|32

Artikel 12 Algemene aanduidingsregels 12.1 overige zone - reserveringsgebied waterberging Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - reserveringsgebied waterberging' dient het waterbergend vermogen van dat gebied behouden te blijven.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|33

Artikel 13 Algemene afwijkingsregels 13.1 Afwijkingsbevoegdheid 13.1.1 Afwijken Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a.

b.

c.

d.

e.

f.

g.

de bij recht in de regels gegeven maatvoeringen, afmetingen, inhoudsmaten en percentages tot niet meer dan 10% van die maatvoeringen, afmetingen, inhoudsmaten en percentages, onder de voorwaarden dat deze afwijking niet geldt voor: 1. de maximale toegestane bebouwde oppervlakte van niet-agrarische bedrijven; de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van waterlopen of wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien waterhuishoudkundige aspecten en/of de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; de bestemmingsregels met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, onder de voorwaarden dat de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de technisch betere realisering van de bestemmingen of bouwwerken; de bestemmingsregels en toestaan dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht met een bouwhoogte van niet meer dan 10 meter, met dien verstande dat deze afwijking niet geldt voor terrein- en erfafscheidingen; de bestemmingsregels en toestaan dat de grenzen van het bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2.

gevel- en kroonlijsten en overstekende daken 3. (hoek)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, onder de voorwaarde dat de bestemmingsvlakgrens met niet meer dan 1,50 meter wordt overschreden het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, luchtwassers en lichtkappen; het bepaalde in artikel 4.2.4 ten behoeve van een windturbine met een bouwhoogte van niet meer dan 15 meter, onder de voorwaarden dat: 1. vergunning alleen wordt verleend voor gronden die zijn gelegen op een afstand van niet meer dan 100 meter van de A2, een spoorlijn (het Duits lijntje daaronder niet begrepen) of een bedrijventerrein; 2. rekening wordt gehouden met de externe veiligheid van leidingen.

13.1.2 Afwegingskader De in artikel 13.1.1 onder a tot en met g bedoelde vergunning wordt slechts verleend, onder de voorwaarden dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. b. c. d. e. f.

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de milieuhygienische uitvoerbaarheid, waaronder begrepen leidingbelangen; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; de landschappelijke en natuurwaarden, archeologische, cultuurhistorische of aardkundige waarden.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|34

Artikel 14 Algemene wijzigingsregels 14.1 Bebouwing opnemen of verwijderen uit de Monumentenlijst Bevoegd gezag is bevoegd het plan te wijzigingen door gebouwen of elementen op te nemen in of te verwijderen uit de Monumentenlijst van de gemeente Boxtel uit 2010, indien de beeldbepalende waarde daartoe aanleiding geeft. 14.2 Monument opnemen op of verwijderen uit de verbeelding Bevoegd gezag is bevoegd het plan te wijzigingen door de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding monument' op de verbeelding op te nemen of daarvan te verwijderen indien een aanvulling op of verwijdering uit de Monumentenlijst van de gemeente Boxtel uit 2010 heeft plaatsgehad. 14.3 Toevoegen dubbelbestemming Waarde - Archeologie Bevoegd gezag is bevoegd aan gronden de dubbelstemming 'Waarde - Archeologie - Categorie 2', 'Waarde - Archeologie - Categorie 3' of 'Waarde - Archeologie - Categorie 4' toe te kennen, onder de voorwaarde dat uit archeologisch onderzoek blijkt dat op de betreffende gronden archeologische waarden of archeologische verwachtingswaarden aanwezig zijn die deze bescherming behoeven.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|35

Artikel 15 Algemene procedureregels 15.1 Nadere eisen Bij het stellen van nadere eisen wordt de volgende procedure gevolgd: a. b. c. d. e.

het voornemen tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken op het gemeentehuis ter inzage; de terinzagelegging wordt vooraf bekend gemaakt in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid, en voorts op elektronische wijze; de bekendmaking houdt mededeling in dat belanghebbenden schriftelijk of elektronisch hun zienswijzen kunnen indienen gedurende de onder a genoemde termijn; degenen die tijdig hun zienswijzen schriftelijk of elektronisch hebben ingediend worden in de gelegenheid gesteld hun zienswijzen mondeling nader toe te lichten; bevoegd gezag deelt aan hen die zienswijzen hebben ingediend de beslissing daaromtrent mede.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|36

Artikel 16 Overige regels 16.1 Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan. 16.2 Uitsluiten aanvullende werking Bouwverordening De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. b. c. d. e. f.

de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen; de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden, en de ruimte tussen bouwwerken.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|37

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 17 Overgangsrecht 17.1 Bouwwerken 17.1.1 Bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijkingen naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. b.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

17.1.2 Afwijken Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 17.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld artikel 17.1.1 met maximaal 10%. 17.1.3 Uitzondering Het bepaalde in artikel 17.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 17.2 Gebruik 17.2.1 Gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Vogel- en Habitatrichtlijnen (richtlijn 79/409/EEG van 2 april 1979 en richtlijn 92/43/EEG van 21 mei 1992) beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan bestaand gebruik. 17.2.2 Wijziging gebruik Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 17.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

17.2.3 Onderbreken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in artikel 17.2.1 na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. In het geval van meerjarige teelt is geen sprake van onderbroken gebruik, mits het gebruik is hervat aan het eind van het kalenderjaar volgend op het kalenderjaar waarin de teelt is gestaakt. 17.2.4 Uitzondering Het bepaalde in artikel 17.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel

|38

Artikel 18 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel".

NL.IMRO.0757.BP01KALKSHVL47A-OTW1

bestemmingsplan Kalksheuvel 47a Boxtel