Bijlage 4 - Antwoord brief aan ASD Sint-Michielsgestel

Adviesraad Sociaal Domein Dhr. Hans Beelen Meanderplein 1, 5271GC Sint-Michielsgestel l

Behandeld door: Telefoonnummer: Datum

Mark Weering 073-5531226 23 augustus 2023

Onderwerp: Programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg gemeente Sint-Michielsgestel

Geachte heer Beelen, Hartelijk dank voor uw advies en uw woorden van waardering voor het betrekken van burgers en organisaties bij de totstandkoming van het programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg SintMichielsgestel 2023-2028. Hieronder gaan wij in op uw adviezen. 1. Wij zijn het volledig met u eens dat goede en betaalbare huisvesting juist voor kwetsbare mensen een voorwaarde is om op alle andere levensdomeinen zo goed mogelijk te kunnen deelnemen aan de samenleving. En dat met een investering in betaalbare woningen zorgkosten deels kunnen worden voorkomen. 2. Het college stelt in het programma om te beginnen een duidelijk maatschappelijk doel: het verhogen van het minimale aandeel betaalbare woningen en het realiseren van minimale aantallen van deze woningen. Aan het oplossen van de financiële uitdagingen die hiervan het gevolg zijn kan op diverse manieren door verschillende partijen worden bijgedragen. Vanzelfsprekend kijken wij ook naar de rol die de gemeente daarbij kan spelen. Tijdens de totstandkoming hebben wij goede gesprekken met woningcorporaties gevoerd over de financiële haalbaarheid van de ambities en dat doen wij ook in de uitvoeringsfase. 3. In het programma is niet alleen aandacht voor nieuwbouw, want daarmee zullen we de uitdagingen van de vergrijzing niet geheel kunnen oplossen.

Duidelijk is geworden dat er ook niet één oplossing is die voor alle senioren passend of gewenst is. Beter is het om meerdere oplossingen beschikbaar te krijgen. Terecht wijst u op de mogelijkheden om de bestaande woonoppervlaktes beter te benutten om daarmee win-win situaties te creëren. Deze suggesties zijn verwerkt in het programma. 4. In de visie benadrukken wij het belang van burgerkracht. Zonder de inzet van onze inwoners (georganiseerd of ongeorganiseerd) zijn de maatschappelijke opgaven voor wonen, welzijn en zorg niet haalbaar. In de visie is daarom een doel geformuleerd dat minimaal 10% van het nieuwe woningbouwprogramma van de gemeente zal moeten bestaan uit innovatieve woonvormen en zelfbouw. In het aangepaste document vindt u dat terug in hoofdstukken 3 en 10. Op die wijze proberen wij ook de door u genoemde woongroepen meer ruimte te geven. En daarbij geldt ook voor deze initiatieven dat ze rekening moeten houden met minimale aantallen betaalbare woningen.

Meanderplein 1, Sint-Michielsgestel Postbus 10.000, 5270 GA Sint-Michielsgestel

Tel: (073) 5531111 KvK: 17237737

gemeente@sint-michielsgestel.nl www.sint-michielsgestel.nl IBAN: NL12BNGH0285007769

Uw aanvullende aanbevelingen: 1. Het college zal in aansluiting om dit programma (de visie) een uitvoeringsagenda opstellen en met verschillende organisaties van wonen, welzijn en zorg prestatieafspraken maken. In het samenwerkingsverband Vergrijzingstafel hebben wij recent reeds een breed scala aan concrete uitvoeringsafspraken gemaakt. En onderdeel van de visie is dat het college de raad over de voortgang van de uitvoering alsmede de woningbouwplanning zal informeren. Het aanpassen van woningplanning is een kwestie van lange adem, zoals u ook aangeeft. Dit programma wordt door de gemeenteraad vastgesteld en heeft daarmee een langere doorwerking. En tegelijk moet een nieuwe gemeenteraad de gelegenheid hebben om te zijner tijd de visie te actualiseren. Op onderdelen echter kan een verordening effectief zijn. Daarbij denken wij in eerste instantie aan een doelgroepenverordening waarmee de gemeente voor langere tijd sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen voor de markt kan behouden. Verder wordt het naar alle waarschijnlijkheid verplicht om ook een urgentieverordening op te stellen, waarmee de toegang van de woningmarkt voor urgente aandachtsgroepen wordt vastgelegd. 2. Uw suggestie om de samenwerking die we bij de totstandkoming van dit programma hebben georganiseerd op de een of andere wijze voort te zetten in de uitvoeringsfase nemen wij ter harte.

Dat geldt ook voor het helder communiceren naar inwoners en organisaties. In aanloop op de behandeling in de raad bereiden we dat alvast voor. 3. U heeft helemaal gelijk dat alleen concrete stappen en initiatieven voor resultaat zorgen. En daar draagt dit programma aan bij door het stellen van heldere doelen en tevens een door een concreet toetsingskader met minimale eisen voor nieuwe woningbouwplannen en woonzorgplannen. Wij danken u nogmaals hartelijk voor uw betrokkenheid bij de totstandkoming van dit programma en ook wij samen onze ambtenaren kijken uit naar onze verdere samenwerking.

Namens het college van Burgemeester en Wethouders gemeente Sint-Michielsgestel

Dhr. S. Goossens Wethouder Volkshuisvesting

Bijlagen 1. bijlage 1: programma Woonzorgwelzijnvisie