Document · PDF

Bestemmingsplan Heikant 15- Bijlage 2b Bijlagen bij bestemmingsplan Heikant 15

Raadsvergadering Boxtel 19 maart 2024, gemeente boxtelBij agendapunt: Bestemmingsplan Heikant 1511.688 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bestemmingsplan Heikant 15 te Esch 5 februari 2024

Bijlagenboek

Heikant 15

Inhoudsopgave

Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Landschapsplan

Bijlage 2

Onderbouwing water

Bijlage 3

Stikstofonderzoek

Bijlage 4

Eindverslag vooroverleg

Bijlage 5

Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan Heikant 15

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

Bijlagen bij toelichting

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

Bijlage 1 Landschapsplan

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

Landschapsplan Heikant 15 Esch Boomkwekerij Boxtel

Opdrachtgever Boomkwekerij Boxtel Heikant 15 5296 KS Esch

De heer J. van der Meijden jos@boomkwekerijboxtel.nl 06 – 54 97 29 98

Auteur Orbis Moorland 4 5688 GA Oirschot 0499 21 91 24 Contactpersoon Sjoerd Emmen sjoerd@orbis.nl 06 – 868 469 99

Datum: 22 maart 2023 Versie: 2 Status: Definitief

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

1.1 1.2

4 4

Voorgeschiedenis Leeswijzer

2. Beschrijving huidige situatie 2.1 2.2

Beschrijving omgeving Beschrijving projectlocatie

5 5

3. Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering 3.1 3.2

Beschrijving toekomstige situatie en landschappelijke inpassing Landschappelijke kwaliteitsverbetering

4. Berekening landschappelijke investering en kostenraming 4.1 4.2 4.3

Berekening benodigde investering Kostenraming landschappelijke kwaliteitsverbetering Conclusie

8 8 12 12 12 13

Bijlage 1 Inrichtingsschets toekomstige situatie

Bijlage 2 Inrichtingsschets landschappelijke inpassing

Bijlage 3 Schets overzicht EVZ

Bijlage 4 Inrichtingsschets EVZ

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

1. Inleiding Dit landschapsplan dient ter onderbouwing van de landschappelijke kwaliteitsverbetering voor de ontwikkeling van een nieuwe kas voor Boomkwekerij Boxtel aan de Heikant 15 in Esch, gemeente Boxtel.

1.1

Voorgeschiedenis

Boomkwekerij Boxtel wil op de bedrijfslocatie aan de Heikant 15 in Esch een nieuwe kas realiseren. Op basis van provinciaal beleid en de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel valt deze ontwikkeling in categorie 3. Dit betekent dat naast de landschappelijke inpassing van de kas een aanvullende landschappelijke kwaliteitsverbetering nodig is. Over de huidige bedrijfslocatie ligt een ecologische verbindingszone (EVZ) gepland. Afgesproken is dat deze EVZ wordt verplaatst en wordt ingericht als onderdeel van de landschappelijke kwaliteitsverbetering. Boomkwekerij Boxtel heeft Orbis gevraagd om hiervoor een landschapsplan te maken. Op 25 januari 2023 is de locatie bezocht en is gesproken met initiatiefnemer. In dit overleg zijn de kaders besproken en zijn afspraken gemaakt over de inrichting. Deze zijn vertaald in het voorliggende landschapsplan dat dient ter onderbouwing van de landschappelijke kwaliteitsverbetering en de hierbij behorende investering.

1.2

Leeswijzer

Hoofdstuk 2 van het landschapsplan beschrijft de huidige situatie. Met kaartbeelden wordt de situatie ter plaatse toegelicht. In hoofdstuk 3 gaan we in op de toekomstige situatie van het perceel. De landschappelijke inpassing van de nieuwe kas en de landschappelijke kwaliteitsverbetering (inrichting van een ecologische verbindingszone) worden beschreven. Hierbij gaan we ook in op het beheer en onderhoud van de landschapselementen. Hoofdstuk 4 geeft tot slot de berekening van de landschappelijke investering en de kostenraming van de inrichting weer.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

2. Beschrijving huidige situatie In dit hoofdstuk beschrijven we de huidige situatie. Allereerst de omgeving van de projectlocatie. Hierna volgt een meer gedetailleerde beschrijving van de projectlocatie zelf.

2.1

Beschrijving omgeving

De projectlocatie ligt aan de Heikant 15 in Esch, binnen de gemeente Boxtel. Op afbeelding 1 is de projectlocatie (bedrijfslocatie) rood omkaderd op een luchtfoto. De nieuwe locatie voor de ecologische verbindingszone is met lichtgroen weergegeven.

Figuur 1: Ligging projectlocatie in de omgeving

De omgeving De projectlocatie ligt ten zuidoosten van het dorp Esch. Aan de oostzijde ligt het bosgebied Sparrenrijk, gescheiden van de projectlocatie door een dubbelspoor. Ten zuiden van de projectlocatie ligt recreatieplas de Langspier. Dwars over de projectlocatie is een ecologische verbindingszone voorzien. Deze verbindt de Kampina in het westen met het bosgebied van Sparrenrijk. Voor de EVZ is in overleg met gemeente en provincie een alternatief voorgesteld ten noorden van de projectlocatie (zie bijlage 3).

2.2

Beschrijving projectlocatie

De projectlocatie is ingericht als bedrijfslocatie voor de boomkwekerij. Op de bedrijfslocatie staan een (opslag)loods met een kantoorgebouw en een kas en er is een waterbassin aanwezig. Verder bestaat de projectlocatie uit containervelden. De omliggende agrarische percelen zijn in gebruik voor de boomkwekerij. Deze gronden worden gebruikt voor vollegrondsteelt.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Langs de openbare weg zijn ter plaatse van de projectlocatie bomenrijen aanwezig. Tussen de perceelsgrens en de openbare weg staat een beukenhaag van ongeveer 275 meter. De bestaande kas is ingepast door middel van een hoge haag aan de voor- en achterzijde. Aan de zijkant staan zeven haagbeuken in zuilvorm om het zicht op de kas te breken. Op de locatie waar de EVZ gerealiseerd wordt is op de perceelsgrens een ondiepe greppel aanwezig. Aangrenzend aan dit perceel ligt een zandpad met aan weerszijden een bomenrij.

Figuur 2: Containerveld met op de achtergrond beukenhaag en bomenrijen

Figuur 3: Toekomstige locatie EVZ

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Landschapstype De noordelijke helft van de projectlocatie ligt in het landschapstype kampenlandschap; het zuidelijk gedeelte in het type jonge ontginningen (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel). Tabel 1: Kenmerken landschapstypen (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel)

Bodem De projectlocatie ligt op een dekzandvlakte met een kleine dekzandrug. De bodem is deels een veldpodzolgrond en deels een laarpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand. Het zijn beide bodemtypes met hydromorfe kenmerken hoog in het profiel, wat inhoudt dat er in het verleden een hoge grondwaterstand was. Het verschil is dat de veldpodzolgronden een mineraalarme bovenlaag hebben en vaak worden aangetroffen in jonge heideontginningen. Dit past dan ook bij het landschapstype jonge ontginningen. De laarpodzolgronden worden juist vaak aangetroffen in oude ontginningen. Bij dit bodemtype wordt er een donkere humusrijke bovenlaag aangetroffen wat het resultaat is van eeuwenlange plaggenbemesting. De grondwatertrap is Vb. Grondwatertrap V houdt in dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand ondieper is dan 40 centimeter en de gemiddelde laagste grondwaterstand dieper is dan 120 centimeter. De b achter de V houdt in dat dit een droger deel betreft waarin de hoogste pieken van de grondwaterstand zijn weggenomen. Vaak komt dit voor in gebieden waar verbeteringen in de ontwatering zijn doorgevoerd voor de landbouw. Dit zorgt ervoor dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand tussen de 25 en 40 centimeter onder maaiveld ligt.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

3. Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van de toekomstige inrichting van de projectlocatie en de landschapselementen die worden gerealiseerd voor landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering op de projectlocatie en ter plaatse van de (nieuwe) EVZ. In dit hoofdstuk gaan we in op de aandachtspunten bij de aanleg van de landschapselementen en op het beheer en onderhoud.

3.1

Beschrijving toekomstige situatie en landschappelijke inpassing

In de toekomstige situatie wordt op de projectlocatie een nieuwe kas gerealiseerd met een oppervlakte van 2.232 m². Ten behoeve van deze ontwikkeling wordt het bouwvlak op de projectlocatie van vorm veranderd. Hiermee ligt de nieuwe kas binnen het toekomstige bouwvlak. Op de inrichtingsschets in bijlage 1 is deze wijziging weergegeven. De nieuw te bouwen kas wordt landschappelijk ingepast door het planten van een knip- en scheerheg van totaal 48 meter aan de oostzijde. Langs de zuidzijde worden 15 haagbeuken in zuilvorm geplaatst, in lijn met de reeds aanwezige zuilen langs de bestaande kas. Op deze manier wordt het zicht op de kas gebroken, maar blijft er nog steeds voldoende licht binnen vallen. Zie de inrichtingsschets in bijlage 2. De 48 meter knip- en scheerheg wordt aangeplant met 4 stuks Fagus sylvatica per strekkende meter. De heg heeft een hoogte van minimaal 250 centimeter en wordt minimaal eenmaal per jaar gesnoeid. De rij met 15 zuilen van haagbeuk wordt minimaal eenmaal per jaar in blokvorm gesnoeid en heeft een hoogte van minimaal 250 centimeter.

3.2

Landschappelijke kwaliteitsverbetering

In de huidige situatie loopt een ecologische verbindingszone dwars over de projectlocatie. Afgesproken is deze verbinding te verplaatsen in noordelijke richting. Zie de schets in bijlage 3. Als onderdeel van de landschappelijke kwaliteitsverbetering wordt de EVZ ingericht. Zie de inrichtingsschets in bijlage 4. De EVZ is onderdeel van de verbinding tussen de Kampina en Sparrenrijk. Er is voor deze verbinding in 2009 een projectplan gemaakt door de gemeente Boxtel 1. Een gedeelte van de verbinding is hierna al aangelegd. In het projectplan staan meerdere routes aangegeven om de verbinding naar Sparrenrijk te realiseren. Gekozen is om de oranje route op figuur 4 verder uit te werken.

Gemeente Boxtel. (2019). Projectplan ecologische verbindingszone EVZ+ Sparrenrijk Kampina. Boxtel: Gemeente Boxtel.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Figuur 4: Alternatieve verbindingen tussen waterplas de Langspier en Sparrenrijk

Doelsoorten en natuurdoeltypen De ecologische verbindingszone heeft als prioritaire soort de hermelijn. De belangrijkste doelsoorten uit het projectplan van de gemeente Boxtel zijn de das en het bont dikkopje. De inrichting van de EVZ bestaat uit een corridor van minimaal tien meter breed met een landschapszone. De natuurdoeltypen die in het projectplan werden nagestreefd zijn grasland, bloemrijk grasland en struweel, mantel- en zoombegroeiing. De inrichting van de EVZ sluit hierbij aan. Over de hele lengte wordt een struweel aangelegd, die via een ruigterand overgaat naar kruidenrijk grasland (mantelzoom). De struweelrand wordt aangelegd langs een bomenrij. Hiermee wordt een zachte overgang gecreëerd aan de zuidzijde, waardoor het struweel volop zon krijgt (zie figuren 5 en 6) en het struweel geschikter wordt voor dagvlinders. Gidssoorten voor de mantelzoomvegetatie zijn hermelijn, das, ingekorven vleermuis, vale vleermuis, blauwborst, geelgors, grauwe klauwier, kerkuil, steenuil, klapekster, kamsalamander, boomkikker, bont dikkopje, bosparelmoervlinder en sleedoornpage. Volgsoorten zijn onder andere boommarter, franjestaart, groene specht, patrijs, rugstreeppad, geelspriet dikkopje en grote vos.

Figuur 5: Uitsnede inrichtingsschets

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Figuur 6: Voorbeeld mantelzoom vegetatie

Inrichting De struweelrand wordt aangeplant in driehoeksverband. De rand bestaat uit 64 stuks bosplantsoen per 100 m². De soorten zijn gekozen uit tabel 2 uit de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel en worden in gelijke aantallen aangeplant. Het gaat om hazelaar, veldesdoorn, kornoelje, hondsroos, vuilboom en Gelderse roos. De rand wordt gemiddeld 8 meter breed. Het kruidenrijke grasland wordt ingezaaid met een inheems, meerjarig bloemenmengsel, passend bij het bodemtype en de grondwaterstand. Deze rand is gemiddeld 4 meter breed waarvan 1 à 2 meter ruigte wordt. De totale EVZ wordt 12 meter breed. Tabel 2: Inheemse soorten die passen bij landschapselementen in het kampenlandschap (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel)

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Beheer De struweelrand wordt gefaseerd eens per 12 tot 25 jaar afgezet. De rand wordt nooit helemaal over de hele breedte afgezet, aangezien de hermelijn een ononderbroken begroeiing bij de grond nodig heeft. Langs de struweelrand wordt een strook van 1 à 2 meter als een ruigte beheerd. Dit houdt in dat hier maar eens in de 3 à 4 jaar gemaaid wordt. De ruigte wordt gefaseerd gemaaid tussen oktober en februari, dus elk jaar een derde of een kwart van de lengte. De rest van het kruidenrijke grasland wordt 3 keer per jaar gemaaid, namelijk begin juni, augustus/september en oktober/begin november. De ruigte kan dus in de laatste ronde mee gemaaid worden.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

4. Berekening landschappelijke investering en kostenraming In dit hoofdstuk zijn achtereenvolgens de berekening van de benodigde landschappelijke kwaliteitsverbetering en de kostenraming van de inrichting van de EVZ berekend en toegelicht.

4.1

Berekening benodigde investering

In onderstaande tabel is de berekening van de benodigde investering voor landschappelijke kwaliteitsverbetering uitgewerkt. Tabel 3: Berekening landschappelijke investering Bestaande situatie Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Heikant 15) Specifieke vorm van agrarisch-teeltondersteunende voorzieningen (containerveld) Voorziening (waterbassin) Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Molenwijkseweg 106) Agrarische grond Totaal

Oppervlakte (m²) Waarde/m² Totale waarde 10.029 € 25,00 € 250.725,00 22.000 € 15,00 € 330.000,00 3.360 € 25,00 € 84.000,00 1.056 € 25,00 € 26.400,00 11.376 € 5,00 € 56.880,00 47.821 € 748.005,00

Toekomstige situatie Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Heikant 15) Specifieke vorm van agrarisch-teeltondersteunende voorzieningen (containerveld) Voorziening (waterbassin) Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Molenwijkseweg 106) Agrarische grond Totaal

Oppervlakte (m²) Waarde/m² Totale waarde 9.785 € 25,00 € 244.625,00 29.446 € 15,00 € 441.690,00 3.360 € 25,00 € 84.000,00 1.056 € 25,00 € 26.400,00 4.174 € 5,00 € 20.870,00 47.821 € 817.585,00

Waardeverschil toekomstig - huidig 20% investering in landschap

4.2

€ €

69.580,00 13.916,00

Kostenraming landschappelijke kwaliteitsverbetering

De kosten voor de landschappelijke kwaliteitsverbetering zijn onder te verdelen in kosten voor de aanleg, voor het beheer en voor de waardedaling van de grond. Aanleg De aanlegkosten van de verschillende landschapselementen zijn berekend aan de hand van de normen zoals deze toegepast worden binnen de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant 2. De aanlegkosten staan in tabel 4. Tabel 4: Kostenraming aanleg landschapselementen Actie Aanplant struweelrand (gemiddeld 8 meter breed) Inzaaien kruidenrijk grasland (4 meter breed)

Oppervl. (m²) Plantafstand Aantal Eenheid Eenheidsprijs ex btw Totaal aanleg 1.880 64 st / 100 m² 1.203 St. € 1,60 € 1.925,12 940 0,11 Ha. € 1.516,67 € 166,83 Totaal: € 2.091,95

Beheer De beheervergoeding is in de berekening opgenomen voor een periode van 6 jaar, op basis van de vaste normbedragen zoals opgenomen in de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant3. Deze berekening is opgenomen in tabel 5. 2 3

Provincie Noord-Brabant (2022). Bijlage 5 bij de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant. Provincie Noord-Brabant (2022). Bijlage 6 bij de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Tabel 5: Kostenraming beheer landschapselementen Actie Oppervl. (m²) Beheervergoeding p/eenheid p/jaar Eenheid Aantal jaar beheer Totaal beheer Beheer struweelrand (Stila L1A) 1.880 € 1.267,61 Ha. 6 € 1.429,86 Beheer kruidenrijk grasland (Stila G2B) 940 € 947,21 Ha. 6 € 104,19 Totaal: € 1.534,06

Waardedaling grond De grond ter plekke van de EVZ heeft nu een agrarische bestemming en krijgt in de toekomstige situatie een natuurbestemming. Het waardeverschil tussen de agrarische- en de natuurbestemming bedraagt € 4 per m² volgens de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel. De waardedaling is weergegeven in tabel 6. Tabel 6: Berekening waardedaling grond Overig Waardedaling agrarisch naar natuur

4.3

Oppervl. (m²) Vergoeding per m² Totaal 2.820 € 4,00 € 11.280,00

Conclusie

Een berekening van de benodigde landschappelijke kwaliteitsverbetering heeft opgeleverd dat een bedrag van € 13.916,00 geïnvesteerd moet worden in het landschap. Met de inrichting van de EVZ op de percelen ten noorden van de projectlocatie wordt een totaalbedrag van € 14.906,01 geïnvesteerd. Geconcludeerd wordt dat hiermee voldaan wordt aan de vereiste investering in het landschap.

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Inrichtingsschets toekomstige situatie Bijlage 1

Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel

Inrichtingsschets landschappelijke inpassing Bijlage 2

Bijlage 3

Schets overzicht EVZ

Bijlage 4

Inrichtingsschets EVZ

Bijlage 2 Onderbouwing water

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

Boomkwekerij Boxtel t.a.v. de heer Van der Meijden Heikant 15 Esch 5296 KS Esch

Roermond

16 juni 2021

Ons kenmerk

AM21066

Betreft

onderbouwing uitbreiding kwekerij (verwerking bedrijfswaterstromen)

Geachte heer van der Meijden, In uw opdracht heeft Aeres Milieu de waterhuishoudkundige situatie van de boomkwekerij in beeld gebracht. De aanleiding hiervoor betreft de uitgevoerde milieucontrole en tevens een voorgenomen uitbreiding op het bedrijfsperceel. Bij het uitgevoerde controlebezoek van Waterschap De Dommel in maart 2020 (Z/20/075948) zijn twee aandachtspunten aangetroffen namelijk: -

Het condenswater vanuit de kas wordt met het hemelwater geloosd in het bassin met een overstort (artikel 3.61)

Op het bassin is een overstort aanwezig waardoor drainwater geloosd kan worden. (artikel 3.64A - 3.87 lid 4)

Ter onderbouwing van deze punten is hieronder een mogelijke oplossing om de genoemde aspecten te verhelpen. Kort overzicht van de bestaande situatie: Ter plaatse is een loods, kleine tuinbouwkas, containervelden en een waterbassin aanwezig. Nabij de loods zijn enkele waterdoorlatende velden aanwezig voorzien van een worteldoek (pot in potvelden). De zuidelijke containervelden tot nabij de loods zijn voorzien van een niet-doorlatende folie en voorzieningen om hemelwater te verzamelen. Rondom het containerveld zijn betonpaden aanwezig. Het hemelwater van alle verharding op het perceel (loods, kas, verharding) en de containervelden (folie) wordt middels enkele hemelwaterleidingen getransporteerd naar een bezinksloot vanwaar al het water gedurende het seizoen in het noordoostelijk aangelegde waterbassin gepompt wordt. Dit verzamelde water wordt hergebruikt als gietwater. In het groeiseizoen wordt het gietwater verder aangevuld met grondwater. Het hierboven beschreven recirculatiesysteem is een gesloten circuit, waarbij het water uit het bassin op jaarbasis vrijwel volledig wordt toegepast in de teelt. In de winterperiode wordt het hemelwater geloosd op de spoorsloot. Verder zijn momenteel nog noodoverlopen op het bassin aanwezig naar de oostelijke spoorsloot.

Door de uitbreiding van het containerveld is een schoonwaterberging (HNO-voorziening) benodigd voor de winterperiode. De hiervoor benodigde waterberging is bepaald conform de rekenregel inclusief reductiefactor (toename verhard x 60mm x 0,5). Verder wil men op korte termijn ter plaatse een bijkomende kas realiseren voor de opkweek van potplanten (vergelijkbare kasconstructie als bestaand). Deze kas komt deels op het bestaande containerveld en deels op het waterdoorlatende veld te staan. In tabel 1 is een overzicht van de verharde oppervlaktes omstreeks 2009, huidig en de geplande toekomstige situatie met de minimaal benodigde schoonwatervoorziening weergegeven.

Verharde oppervlaktes

Voor 2009 (m2)

Huidig (m2)

HNO-berging (m3)

Kas

950

Containerveld

22000

28.200 (+6200)

Loods

1250

Waterbassin

3360

Overig

5450

Totaal

33.010

38.510

186

Toekomstig (m2)

HNO-berging (m3)

3323 (+2323)

25.470 (-2030)

104

38.853

174

De beste beschikbare techniek is het zoveel mogelijk voorkomen dat meststoffen en chemische gewasbeschermingsmiddelen door uit- of afspoeling (via de bodem of de niet doorlatende ondergrond) in een oppervlaktewaterlichaam terecht komen. Hiervoor wordt het bestaande stelsel aangepast. Al het verzamelde drain- en condenswater van de bestaande en nieuwe tuinbouwkas dient en zal ten allen tijde opgevangen worden. Hiervoor wordt bij de kas(sen) een aparte verzamelleiding aangelegd welke middels een kleine pompput het water in het kwaliteitsbassin pompt. De bestaande noodoverlopen op dit kwaliteitsbassin worden afgedopt zodat geen afvoer plaatsvindt uit het bassin. Het hemelwater dat op de kas valt, wordt aan de buitenzijde verzameld en is als schoon te beschouwen. Dit water kan separaat naar de HNO-voorziening afstromen. Voor het niet-doorlatende containerveld dient minimaal de eerste 50 m3 hemelwater per hectare teeltoppervlak na elke gift (‘vuil’ van besproeiing of bemesting) opgevangen te worden in een kwaliteitsbassin. Vanaf de containervelden zal dus minimaal de eerste 141 m3 na een gift in het bassin gepompt te worden. Verder zijn er geen eisen voor de grootte van de opvangvoorziening, maar uit deze opvangvoorziening mag niet geloosd worden. Het opgevangen water wordt gebruikt als 1e gietwater.

Gedurende het seizoen is ter plaatse voor de boomkwekerij veel gietwater benodigd (1000-1200 liter). Derhalve wordt er meer water dan benodigd In het bassin van ca. 3.500 m3 gepompt. Het bestaande bassin wordt vooralsnog niet opgesplitst. Dit bassin is dus ruim voldoende om in de minimale opvang te voorzien. Het overige hemelwater wordt als schoon beschouwd en kan naast het gebruik als gietwater ook afstromen naar een HNO-voorziening. Door de pompen bij excessieve buien na de minimale wateropvang en tijdens de winterperiode (bij voldoende watervoorraad in het gesloten bassin) uit te schakelen, kan het hemelwater naar de HNO-voorziening stromen en zo vertraagd afvoeren naar de oostelijke spoorsloot. De aan te leggen schoonwatervoorziening krijgt een minimale inhoud van 186 m3 en is hierdoor ook voldoende voor de toekomstige situatie. Deze wordt voorzien van een vertraagde leegloopvoorziening (max 2 l/s/ha), diameter leegloop 4 cm). Voor excessieve neerslag wordt tevens een bovengrondse noodoverlaat aangelegd. In verband met de diepte van de sloot is de maximale diepte ca. 80 cm en is dus een oppervlak van ca. 250 m2 benodigd voor de benodigde waterberging. Deze leegloopconstructie wordt in praktijk door het benodigde gietwater naar verwachting alleen bij neerslagpieken en in de winterperiode gebruikt worden.

In de zomerperiode is het bestaande bassin met het opgevangen water ontoereikend en wordt het gietwater aangevuld met grondwater. Bijgevoegd is een situatietekening met de voorzieningen opgenomen. Eventueel benodigde vergunningen worden niet middels deze onderbouwing geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Vergunningen/meldingen kunnen digitaal aangevraagd worden middels het Omgevingsloket.

Pagina | 2

AM21066

Disclaimer Aeres Milieu B.V. werkt voor de opdrachtgever als onafhankelijk onderzoek- en adviesbureau, en heeft geen binding met de onderzoekslocatie. Het bovenstaande betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Pagina | 3

AM21066

149076

149101

149126

149151

149176

149201 402150

149051

402150

149026

Noodoverloop bovenzijde voorziening naar buis of geul in maaiveld 402125 402100 402075

402075

402100

402125

Bestaand bassin ca. 3500 m3

Legenda Vlakken

Plantekening waterstromen (A4)

schoonwatervoorziening

AM21066 Esch Heikant 15

leidingen drain/condenswater kas

Schaal

opvang containerveld opvang hemelwater loods/kas

v1.0_16-6-2021_LK

402025

first flush leiding naar bassin

circulatiesloot Achtergrond: Luchtfoto PDOK Actueel, Kadastrale kaart WFS PDOK

149026

402050

Pompput first flush

149051

149076

149101

149126

149151

149176

149201

402025

402050

Pompput drain/condenswater

Bijlage 3 Stikstofonderzoek

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

notitie

projectnaam AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch

1. Inleiding

meer in dat men negatieve gevolgen voor deze gebieden zoveel mogelijk beperkt door het nemen van alle maatregelen die redelijkerwijs kun-

Het voornemen bestaat om op aan de Heikant 15 te Esch een nieuwe

nen worden verwacht. Uit de Memorie van Toelichting blijkt, dat de Wet

datum 10 oktober 2023

kas te bouwen. Daarnaast wordt NNB gecompenseerd en worden voor-

natuurbescherming, buiten de zorgplicht, al voldoende instrumenten be-

zien in de benodigde landschappelijke inpassing. In verband met de te

vat om schadelijke handelingen in Natura 2000-gebieden te beperken.

projectnummer P00461

doorlopen procedure en uiteindelijk aan te vragen vergunning(en) is het

Deze zorgplicht is daarmee primair bedoeld om de eigen verantwoorde-

van belang om inzicht te hebben of met onderhavige ontwikkeling

lijkheid vast te leggen, die een ieder heeft voor een zorgvuldige omgang

sprake is van stikstofdepositie op nabijgelegen Natura 2000-gebieden.

met de natuurwaarden in Natura 2000-gebieden.

2. Wettelijk kader Natura 2000-gebieden

Doorwerking plangebied

opdrachtgever particulier

Opgesteld door

Wettelijk kader

TSc

Op grond van artikel 2.1 van de Wet natuurbescherming kunnen natuur-

aangewezen is als Natura 2000-gebied. Het meest nabijgelegen Natura

gebieden of andere gebieden die belangrijk zijn voor flora en fauna,

2000-gebieden is “Kampina & Oisterwijkse Vennen” op circa 2,7 kilome-

door de Minister worden aangewezen ter uitvoering van de Vogelricht-

ter afstand. In figuur 1 is de ligging van het plangebied ten opzichte van

lijn- en/of Habitatrichtlijn, de zogeheten Natura 2000-gebieden. Bij de

Natura 2000-gebieden weergegeven. Gezien de voorgenomen ontwik-

aanwijzing van een Natura 2000-gebied worden voor het gebied in-

keling kan een significante toename aan stikstofdepositie op omliggende

standhoudingsdoelstellingen voor te beschermen soorten en/of habitats

Natura 2000-gebieden vanwege het planvoornemen niet op voorhand

vastgesteld. Conform artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming is

worden uitgesloten. Derhalve is het uitvoeren van een stikstofdepositie-

het verboden om projecten of andere handelingen te realiseren of te

berekening benodigd.

Het projectgebied is niet gelegen binnen de grenzen van een gebied dat

verrichten die, gelet op deze instandhoudingsdoelstelling van een Natura 2000-gebied, de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats van soorten kunnen verslechteren, of een significant verstorend effect kunnen hebben op de soorten waarvoor het gebied is aangewezen. Verder geldt dat een plan, dat afzonderlijk of in combinatie met andere plannen of projecten, significante gevolgen kan hebben voor een Natura 2000-gebied, door een bestuursorgaan pas vastgesteld kan worden in-

Bosscheweg 107

dien een passende beoordeling is gemaakt (artikel 2.7 lid 1 Wet natuur-

5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400

bescherming).

info@bro.nl www.bro.nl

Voor alle Natura 2000-gebieden geldt verder, op basis van artikel 1.11 van de Wet natuurbescherming, een zorgplicht. Iedereen dient voldoende zorg in acht te nemen voor deze gebieden. Dit houdt onder

1/5

Figuur 1: Ligging plangebied ten opzichte van Natura 2000

AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch

2/5

3. Planvoornemen

Het kruidenrijke grasland wordt ingezaaid met een inheems, meerjarig

Bouwfase

Om het bedrijf toekomstbestendig te maken is initiatiefnemer voorne-

bloemenmengsel, passend bij het bodemtype en de grondwaterstand.

Om de nieuwe kas mogelijk te maken en ook de landschappelijke inpas-

mens de bedrijfsactiviteiten te concentreren door de bouw van een

Deze rand is gemiddeld 4 meter breed waarvan 1 à 2 meter ruigte

sing en ecologische verbindingszone te realiseren worden verschillende

nieuwe kas. De activiteiten in een gehuurde kas elders in Boxtel worden

wordt. De totale EVZ wordt 12 meter breed.

mobiele werktuigen ingezet en zal bouwverkeer plaatsvinden. De invoer-

beëindigd. De nieuwe kas krijgt een oppervlakte van ca. 2.324 m2 en

4. AERIUS-berekening

wordt achter de bestaande kas gesitueerd zodat deze in lijn is met de

gegevens zijn in navolgende tabel weergegeven. De inschatting is dat de volgende werktuigen worden ingezet: 

bestaande bouwmassa op het terrein. De kas heeft een zogenoemde

Om op voorhand negatieve effecten op Natura 2000-gebieden vanwege

dubbele kap. Dit wil zeggen dat er de helft minder nokken zijn in vergelij-

stikstofdepositie uit te sluiten is een AERIUS-berekening uitgevoerd. In

king tot de bestaande (traditionele) kas. Hierdoor is het beeld van de

dit geval zou het kunnen zijn dat de bouwfase korter duurt dan 12 maan-



Kraan: gebruikt voor tilwerkzaamheden

kas rustiger en minder storend. De nokhoogte ligt hierdoor wat hoger als

den. Om deze reden is één berekening uitgevoerd waarin zowel de ge-



Betonstorter: gebruikt voor het storten van beton.

de bestaande kas (maximaal 50 cm hoger) maar de goothoogte ligt

bruiksfase als bouwfase is ingevoerd (worst-case). In de bijlagen zijn de



Trilplaat: gebruikt voor het verdichten van de grond.

daarentegen lager.

door AERIUS gegenereerde rapportages opgenomen. In het voorlig-



Heftruck en hoogwerker: gebruikt voor het verplaatsen en vervoeren

voorbereiding van de fundering.

gende document worden de ingevoerde gegevens kort toegelicht.

van materialen. 

De nieuw te bouwen kas wordt landschappelijk ingepast door het plan-

Graafmachine en shovel: gebruikt voor graafwerkzaamheden en

Snij- en boorgereedschap: gebruikt voor het snijden, boren en ma-

ten van een knip- en scheerheg van totaal 48 meter aan de oostzijde.

Gebruiksfase

Langs de zuidzijde worden 15 haagbeuken in zuilvorm geplaatst, in lijn

Met dit project wordt een kas mogelijk gemaakt van 2.232 m 2. Met de re-

met de reeds aanwezige zuilen langs de bestaande kas. Op deze ma-

alisatie van de kas zal de verkeersgeneratie en de parkeerbehoefte niet

De draaiuren en eigenschappen van de werktuigen zijn ingeschat op ba-

nier wordt het zicht op de kas gebroken, maar blijft er nog steeds vol-

toenemen, maar juist afnemen. Momenteel maakt het bedrijf gebruik van

sis van kencijfers en ervaringscijfers uit eerdere soortgelijke berekenin-

doende licht binnen vallen. De 48 meter knip- en scheerheg wordt aan-

een kas elders in het buitengebied van Boxtel. Tussen beide locaties

gen. De draaiuren betreffen gezamenlijke uren voor de realisatie van de

geplant met 4 stuks Fagus sylvatica per strekkende meter. De heg heeft

zijn er veel verkeersbewegingen. Deze verdwijnen door het concentre-

kas als de landschappelijke inpassing en ecologische verbindingszone.

een hoogte van minimaal 250 centimeter en wordt minimaal eenmaal

ren van de kassen aan de Heikant. Daarnaast zal het bouwvlak op de

Als Stage-klasse is IV aangehouden, wat ten tijde van de bouw relatief

per jaar gesnoeid. De rij met 15 zuilen van haagbeuk wordt minimaal

locatie niet toenemen. En daarbij komt dat op dit moment op de locatie

oudere werktuigen zijn. Daarnaast is het vermogen per werktuig relatief

eenmaal per jaar in blokvorm gesnoeid en heeft een hoogte van mini-

ook al teeltactiviteiten plaatsvinden. De verkeersgeneratie zal niet toene-

worst-case ingeschat. Het brandstofverbruik per werktuig is bepaald op

maal 250 centimeter.

men. Daarnaast wordt de kas gasloos opgeleverd. Tijdens de gebruiks-

ken van gaten in beton (elektrisch).

basis van de formule uit paragraaf 8.4 van het handboek “Instructie ge-

fase ontstaan daarom ook geen emissies aan stikstof. Negatieve effec-

gevensinvoer voor Aerius-calculator 2022” (BIJ12, april 2023). De mo-

In de huidige situatie loopt een ecologische verbindingszone dwars over

ten zijn uit te sluiten. Een berekening voor de gebruiksfase is hierom niet

biele werktuigen zijn als vlakbron ingevoerd. Voor het bouwverkeer zijn

de projectlocatie. Afgesproken is deze verbinding te verplaatsen in noor-

uitgevoerd.

lijnbronnen ingevoerd. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen het ver-

delijke richting. De struweelrand wordt aangeplant in driehoeksverband.

keer op de locatie van de EVZ en die van de kas met de landschappe-

De rand bestaat uit 64 stuks bosplantsoen per 100 m². De soorten zijn

lijke inpassing. Voor meer informatie verwijzen we u naar de bijge-

gekozen uit tabel 2 uit de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel en

voegde AERIUS-rapportage.

worden in gelijke aantallen aangeplant. Het gaat om hazelaar, veldesdoorn, kornoelje, hondsroos, vuilboom en Gelderse roos. De rand wordt gemiddeld 8 meter breed.

AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch

3/5

5. Resultaten en conclusie

Invoergegevens bouwfase ontwikkeling Heikant 15 te Esch

Uit de uitgevoerde berekeningen blijkt dat er bij de berekening van de

Mobiele werktuigen

Locatie

Graafmachine Graafmachine Laadschop/shovel Trilplaat Betonstorter Hijskraan/torenkraan Vorkheftruck Hoogwerkwer

Heikant 15 EVZ Heikant 15 Heikant 15 Heikant 15 Heikant 15 Heikant 15 Heikant 15

Bouwverkeer

Locatie

Licht verkeer Zwaar verkeer Stationair draaien zwaar verkeer Licht verkeer Zwaar verkeer Stationair draaien zwaar verkeer

Emissie NOX (kg/j) 8,3 8,7 4,6 0,9 8,3 27,7 1,1 1,2 Emissie NOX (kg/j)

Emissie NH3 (kg/j) 0,4 0,4 0,2 0,0 0,4 1,2 0,0 0,0 Emissie NH3 (kg/j)

Heikant 15 Heikant 15

Stage Brandstofver- Brandstofver- Adblue Draaiuren klasse bruik (l/u) bruik (l/j) (6%) (l/j) Diesel 200 IV 75 19,5 1465,5 87,9 Diesel 200 IV 80 19,5 1563,2 93,8 Diesel 160 IV 50 15,7 787,0 47,2 Diesel 10 IV 25 1,5 37,3 Diesel 200 IV 75 19,5 1465,5 87,9 Diesel 200 IV 250 19,5 4885,0 293,1 Diesel 65 IV 25 6,7 167,9 10,1 Diesel 85 IV 25 8,6 215,4 12,9 Verkeersgeneratie (mvt/jaar) (gedurende alle fases) 2000 500

2,9

0,1

Heikant 15

(10 min per vrachtwagen)

3,29

0,04

EVZ EVZ

500 200

1,00

0,02

EVZ

(10 min per vrachtwagen)

1,32

0,02

bouwfase geen rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/jaar. Daarmee kunnen op voorhand negatieve effecten op Natura 2000-gebieden vanwege stikstofdepositie uitgesloten worden. Omdat significant negatieve gevolgen zijn uitgesloten, hoeft voor de ontwikkeling geen passende beoordeling opgesteld te worden. Omdat er van het project geen significant negatieve gevolgen te verwachten zijn, geldt ook geen vergunningplicht van de Wet natuurbescherming.

6. Separate bijlagen Bijlage 1: Aerius stikstofberekening bouwfase

AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch

Brandstof Vermogen

4/5

Bijlage 1 - Aerius stikstofberekening bouwfase

AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch

5/5

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

BRO Heikant 15, 5296 KS Esch Herontwikkeling Heikant 15 Bouwfase ontwikkeling Heikant 15 en EVZ te Esch

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RtZ9K6aysXLk 10 oktober 2023, 12:01 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch - Beoogd Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

2024 -

2,7 kg/j

69,8 kg/j

2/8

Projectberekening

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

2,2 kg/j 0,4 kg/j 20,0 g/j 40,0 g/j 99,1 g/j

52,0 kg/j 8,7 kg/j 1,3 kg/j 3,3 kg/j 4,5 kg/j

3/8

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

4/8

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/8

Projectberekening

Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch, Rekenjaar 2024 1

Naam

Landbouw | Glastuinbouw

Ontwikkeling kas Uittreedhoogte en landschappelijkeWarmteinhoud inpassing Spreiding Locatie X:149076,04 Y:402087,99 Oppervlakte 1,27 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Verwarming van Ruimten (Zonder Seizoenscorrectie) 2

Anders... | Anders...

Naam Ontwikkeling EVZ Uittreedhoogte Locatie X:148815,4 Warmteinhoud Y:402278,48 Spreiding Oppervlakte 0,36 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 3

8,0 m 0,400 MW 4m

0,0 m 0,000 MW 0m

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte Naam

Mobiele werktuigen Heikant 15 X:149076,04 Y:402087,99 1,27 ha

Stageklasse

NOₓ NH₃

Brandstofverbruik

Graafmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 1466 l/j SCR: ja

52,0 kg/j 2,2 kg/j

Draaiuren AdBlue verbruik

Stof Emissie

75 u/j

88 l/j

NOₓ 8,3 kg/j

47 l/j

NH₃ 0,4 kg/j NOₓ 4,6 kg/j

Laadschop

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 787 l/j SCR: ja

50 u/j

Trilplaat

Stage-IV, 2014-2018, <= 56 kW, diesel, SCR: nee

25 u/j

NH₃ 0,2 kg/j NOₓ 0,9 kg/j

Betonstorter Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 1466 l/j SCR: ja

75 u/j

NH₃ 0,0 kg/j NOₓ 8,3 kg/j

Hijskraan

250 u/j 293 l/j

37 l/j

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 4885 l/j SCR: ja

Vorkheftruck Stage-IV, 2014-2018, 56-75 kW, diesel, SCR: ja

168 l/j

Hoogwerker Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 215 l/j SCR: ja

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

25 u/j 25 u/j

88 l/j

10 l/j

NH₃ 0,4 kg/j NOₓ 27,7 kg/j NH₃ 1,2 kg/j NOₓ 1,1 kg/j

13 l/j

NH₃ 40,3 g/j NOₓ 1,2 kg/j NH₃ 51,6 g/j

6/8

Projectberekening

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte Naam

Mobiele werktuigen EVZ X:148815,4 Y:402278,48 0,36 ha

Stageklasse

Graafmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja 5

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 6

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

NOₓ NH₃

Brandstofverbruik

1563 l/j

Draaiuren AdBlue verbruik

80 u/j

Bouwverkeer Heikant 15 (over de weg) X:148957,92 Y:402454,83 Type scherm 774,52 m Hoogte Buitenweg Afstand tot de weg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

94 l/j

Stof Emissie

NH₃

8,7 kg/j 0,4 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

1,7 kg/j 0,5 kg/j 65,0 g/j

NOₓ

Aantal voertuigbewegingen

2.000,0 /jaar 0,0 /jaar 500,0 /jaar 0,0 /jaar

Bouwverkeer Heikant 15 (eigen terrein)) X:149145,68 Y:402077,85 Type scherm 425,66 m Hoogte Buitenweg Afstand tot de weg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

8,7 kg/j 0,4 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

0,0 /jaar 0,0 /jaar 500,0 /jaar 0,0 /jaar

In file

10,0 % 0,0 % 10,0 % 0,0 %

1,6 kg/j 0,4 kg/j 15,8 g/j

In file

0,0 % 0,0 % 100,0 % 0,0 %

7/8

Projectberekening

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 8

Bouwverkeer EVZ X:148957 Y:402468,5 746,46 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Anders... | Anders...

Naam Stationair draaien Uittreedhoogte bouwverkeer EVZ Warmteinhoud Locatie X:148815,4 Spreiding Y:402278,48 Oppervlakte 0,36 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 9

Naam

Anders... | Anders...

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Stationair draaien Uittreedhoogte bouwverkeer Warmteinhoud Heikant 15 Spreiding Locatie X:149076,04 Y:402087,99 Oppervlakte 1,27 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

1,2 kg/j 0,3 kg/j 18,2 g/j

In file

500,0 /jaar 0,0 /jaar 200,0 /jaar 0,0 /jaar

10,0 % 0,0 % 100,0 % 0,0 %

0,0 m 0,000 MW 0m

NOₓ NH₃

1,3 kg/j 20,0 g/j

0,0 m 0,000 MW 0m

NOₓ NH₃

3,3 kg/j 40,0 g/j

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2023_20231004_fd8d865135 Database versie 2023_fd8d865135_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)

8/8

Bijlage 4 Eindverslag vooroverleg

Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)

EINDVERSLAG VOOROVERLEG

VOORONTWERP BESTEMMINGSPLAN: “Heikant 15”

Gemeente Boxtel September 2023

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 1

Inhoud Inhoud ..................................................................................................................................................... 2 1. Inleiding .............................................................................................................................................. 3 Leeswijzer ............................................................................................................................................ 3 2. Vooroverleg ........................................................................................................................................ 4 1.

Reactie Waterschap De Dommel ............................................................................................ 4

Reactie Provincie Noord-Brabant ............................................................................................ 5

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 2

1. Inleiding Op de locatie Heikant 15 is Boomkwekerij Boxtel gevestigd. In 2018 heeft eigenaar een verzoek ingediend voor aanpassing van het bestemmingsplan om achter de bestaande kas een nieuwe kas te realiseren. Eigenaar en gemeente sloten een overeenkomst over het voorbereiden van de hiervoor noodzakelijke bestemmingsplanherziening. Als voorbereiding op de bestemmingsplanprocedure is in 2020 een voorontwerp bestemmingsplan voor vooroverleg voorgelegd aan waterschap De Dommel en de provincie Noord-Brabant. Deze notitie is het eindverslag van het vooroverleg over het voorontwerp bestemmingsplan. In deze notitie wordt een gemeentelijke reactie gegeven op de ingekomen reacties in het kader van het vooroverleg dat op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht is.

Leeswijzer In hoofdstuk 2 van dit eindverslag wordt een weergave gegeven van de ingekomen vooroverlegreacties. Deze worden puntsgewijs, kort samengevat weergegeven en vervolgens beantwoord.

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 3

2. Vooroverleg In het kader van het vooroverleg is het voorontwerp bestemmingsplan “Heikant 15” voorgelegd aan provincie Noord-Brabant en waterschap De Dommel. De van hen ontvangen vooroverlegreacties worden puntsgewijs, kort samengevat, weergegeven (cursief) en vervolgens is de eventuele wijziging in het ontwerpbestemmingsplan benoemd (normaal lettertype).

1. Reactie Waterschap De Dommel Op 27 januari 2020 ontving ik van u per e-mail het concept bestemmingsplan Heikant 15 Boxtel. Op 18 februari 2020 is de waterparagraaf van d.d. 9 april 2019 apart opgestuurd. Het plan voorziet in uitbreiding met een nieuwe kas van 2.232 m2. Het plangebied is ca 2.400 tot 3.060 m2. Hierbij geef ik u mijn reactie op het plan. Ik vraag u de onderstaande opmerkingen in het bestemmingsplan te verwerken: Regels 1. Maakt het landschappelijke inpassingplan onderdeel uit van de regels? Hoe zit het met een landschappelijke inpassing in de gemeente Haaren. Heeft er afstemming plaats gevonden? Toelichting 2. Het landschappelijke inpassingsplan ligt ten westen van het plangebied. Zoals ook beschreven in de waterparagraaf 2.2. lig er een beschermingszone van de persleiding. Het is verstandig om verder te onderzoeken of de persleiding van het waterschap met bijbehorende beschermingszone daar ook zo exact ligt. Anders dient met de beschermingszone zoals bekend is in de vigerende bestemmingsplannen (“Buitengebied Haaren” en voorontwerp “Buitengebied Herziening 2020” en “Buitengebied 2011” van de Boxtel) voor wat betreft de beplanting, de schuilhut en de poel buiten die zone te worden aangelegd. Wij zien hier graag meer duidelijkheid over; beschrijf dit ook in de toelichting. 3.

Graag tijdig vooraf aan de werkzaamheden voor het landschappelijke inpassingsplan zoals beschreven in de waterparagraaf, een werkprotocol afstemmen met proces waterketen. 4. De locatie waar het landschappelijk inpassingsplan wordt uitgevoerd is reservering waterberging. Deze waterberging dient gecompenseerd te worden bij een ophoging met grond en aanleg van een kade omdat er dan verlies is aan ruimte. Wordt de grond opgehoogd of wordt er een kade aangelegd? Graag hier meer duidelijkheid over. 5. De uitleg over het Activiteitenbesluit ook wel in de toekomst het Besluit Activiteiten Leefomgeving (BAL) en dat de kas een nullozing heeft, zie ik graag terugkomen in de toelichting. Dit betekent dat het condens- percolaat-, drainwater e.d., dat ontstaat in de kas, niet op het waterbassin mag worden geloosd met een overloop naar de b-watergang, maar een eigen voorziening dient te hebben. De tekst van de waterparagraaf 2.2. beschrijft “Op de waterbassinvoorziening is een overstort naar de B-watergang”. Graag hier meer duidelijkheid over in de tekst. Dit betekent dus meerdere waterbassinvoorzieningen. 6. Bij pot en containerteelt is vaak een dubbele waterbassin nodig voor zowel de kwaliteit als kwantiteitsbassin (hoeveelheid) en bij kassen is een nullozing.

Hoe zit het met het kwaliteitsbassin, de first flush en als eerste hergebruik van dit water en schoonwaterbassin? Alleen het schoonwaterbassin mag een overloop hebben naar het oppervlaktewater. De tekst in paragraaf 2.3 klopt dan ook niet meer . 7. De toename van verhard oppervlak van alleen al de nieuwe kas, nog zonder erfverharding, bedraagt 2.232 m2. Wat is de toename van de erfverharding van huidige en nieuwe situatie? Wat waren de bestaande kuilplaatsen en hebben die een ondoordringbare ondergrond waar de nieuwe kas komt (watertoets pdf p. 17)? 8. Wij zijn het niet eens met de constatering van tabel 3.1 van de watertoets waarin staat beschreven dat de tabel alleen wijzigingen vermeld. Dan is er toch een extra toename van verhard oppervlak van 2700 m2 door de realisatie nieuwe kas? In de huidige situatie is er ook meer dan 2400 m2 aan ondoordringbare ondergrond en verharding. Graag zien we de getallen d.m.v. plaatjes en luchtfoto’s verduidelijkt zodat er zicht komt op de huidige en toekomstige situatie en het waterhuishoudkundig klopt. Wij adviseren hierover in nader overleg te gaan met ons. Er wordt een poel gerealiseerd met een inhoud van 276 m3 en flauwe taluds. De poel wordt gerealiseerd in “overig gebied van de Keur”, onder de laagste grondwaterstand (GLG) van 120-140 centimeter op

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 4

een diepte van 170 cm waardoor er vis in kan ontstaan die de amfibieën en libellen gaan opeten. Het waterschap adviseert een minder diepe poel te maken (inrichtingsplan pagina 13 en 17) met een diepte van de gemiddelde laagste grondwaterstand (GLG). 9. De verordening Ruimte 2018 is aangepast in Interim omgevingsverordening Noord-Brabant. Verzoek om de tekst daarop aan te passen. 10. De grondwaterstand is (g)een aandachtspunt bij de nieuwbouw om rekening mee te houden zoals ook benoemd in de waterparagraaf 2.2 en hoofdstuk 3). 11. Het gemeentelijke beleid is recent aangepast. Graag het juiste beleid noemen en een koppeling maken voor hydrologisch neutraal ontwikkelen (paragraaf 4.3 pagina 20 van de toelichting). 12. De getallen over bouwvlak en plangebied lijken in de tekst op verschillende plaatsen te variëren. Wij verzoeken hier eenduidigheid in aan te brengen. 13. Op grond van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant ligt er een droge ecologische verbindingszone over het plangebied. Op aangeven van een medewerker van de gemeente Boxtel (email 12 januari 2020) is deze verlegd. Het lijkt me verstandig om dit te communiceren met de provincie en controleren of dit ook daadwerkelijk is aangepast. Ik zou dit in samenspraak met gemeente Haaren doen. Reactie gemeente 1.

Door de gemeentelijke herindeling is het totale plangebied nu gelegen in de gemeente Boxtel, wat het eenvoudiger maakt om de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing goed te borgen. Dit wordt geborgd in het bestemmingsplan. 2. Het landschapsplan is aangepast, waardoor ook de landschappelijke inpassing nu anders wordt gesitueerd. Op de nieuwe locatie is een beschermingszone van de persleiding niet aan de orde. 3. Voor aanvang van de werkzaamheden van de landschappelijke inpassing zal contact worden gezocht. 4. Het landschapsplan is aangepast, waardoor ook de landschappelijke inpassing nu anders wordt gesitueerd. Op de nieuwe locatie is reservering waterberging niet aan de orde. 5. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 6. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 7. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 8. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 9. De toelichting is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en regelgeving. 10. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 11.

De toelichting is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en regelgeving. 12. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop aangepast. 13. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met de provincie over de betreffende ecologische verbindingszone en naar aanleiding daarvan is een verlegging hiervan ook meegenomen in het bestemmingsplan. Wijziging - De aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing wordt geborgd in het bestemmingsplan. - De aangepaste waterparagraaf is verwerkt in het bestemmingsplan. - De informatie in het bestemmingsplan is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende weten regelgeving. - Verplaatsing van de ecologische verbindingszone is meegenomen in het bestemmingsplan. 2. Reactie Provincie Noord-Brabant Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in de realisatie van een kas van 2.232 m2 bij een boomkwekerij. Het huidige bouwblok van de boomkwekerij is gelegen in de gemeente Haaren, de aangrenzende teeltgronden waar de kas gepland is zijn gelegen in de gemeente Boxtel.

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 5

De gemeentegrens loopt over het bedrijfsperceel van het boomteeltbedrijf. Op de verbeelding van de IOV is de planlocatie gelegen binnen het werkingsgebied gemengd landelijk gebied met een aanduiding Natuur netwerk Brabant - ecologische verbindingszone. Provinciaal beleidskader Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl Inhoudelijke standpunt Algemeen Onderstaand plan betreft de realisatie van een kas van 2.232 bij een bestaande boomkwekerij. Het bouwvlak met de bebouwing (bedrijfswoning uitgesloten) is gelegen in de gemeente Haaren. De gronden waar de kas gepland is liggen in de gemeente Boxtel. Er is sprake van een bedrijf en twee bestemmingsplannen. In voorliggend bestemmingsplan ontstaat (als je het samen bekijkt met het vigerend bouwvlak in de gemeente Haaren) een bouwvlak met een vreemde vorm. Vanaf januari 2021 is er sprake van één gemeente. Wij stellen voor om in overleg met beide gemeenten voor het boomteeltbedrijf aan de Heikant 15 een meer logisch bouwvlak vast te leggen in één bestemmingsplan.

Misschien zou dit betekenen dat het hier uiteindelijk om een vormverandering zou kunnen gaan in plaats van een uitbreiding Natuur netwerk Brabant-ecologische verbindingszone (NNB-EVZ) De planlocatie is op de verbeelding van de IOV gelegen binnen een gebied met de aanduiding NNBEVZ (artikel 3.25 IOV). Deze EVZ stelt beperkingen aan agrarische ontwikkelingen en in het bijzonder aan het oprichten van bebouwing en verhardingen. Ter plaatse van de zone is echter al sprake van verhardingen en agrarische bedrijfsactiviteiten. In de toelichting bij het plan is het volgende opgenomen “de ontwikkeling heeft geen negatieve effecten op de zone ten opzichte van de huidige situatie. Door de landschappelijke inpassing die met de realisatie van de kas gepaard gaat zal de ecologische situatie juist verbeteren. De regeling ten aanzien van de ecologische verbindingszone vormt geen belemmering voor onderhavig planvoornemen”. Wij vinden deze conclusie erg kort door de bocht. In overleg tussen de gemeente en onze afdeling ecologie is onderkend dat op de planlocatie geen sprake kan zijn van een te realiseren EVZ. Echter in dat overleg is eveneens afgesproken dat de gemeente met een alternatief zal komen voor een nieuwe situering van een EVZ-zoekgebied. Het verplaatsen van een EVZ kan binnen de regels van de IOV mits er overeenstemming is over de aanpassing.

Wij zijn van mening dat over de verplaatsing van de EVZ duidelijkheid moet zijn. Vooralsnog zijn wij van mening dat onderhavige ontwikkeling niet past binnen de voorwaarden zoals opgenomen in artikel 3.25 van de IOV: Natuur Netwerk Brabant – ecologische verbindingszone. Kwaliteitsverbetering landschap Ingevolge artikel 3.9 van de IOV dient een plan dat een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied mogelijk maakt gepaard te gaan met een kwaliteitsverbetering van het landschap. Deze kwaliteitsverbetering van het landschap moet financieel, juridisch en feitelijk zijn geborgd. In de toelichting bij het voorontwerp-bestemmingsplan is de landschappelijke inpassing binnen en buiten het bouwvlak opgenomen als invulling van de kwaliteitsverbetering van het landschap. Wij zijn van mening dat deze landschappelijke inpassing binnen het bouwvlak meer bij de interne organisatie van de kwekerij hoort dan dat het daadwerkelijk een landschappelijke inpassing betreft. De ontwikkeling van het recreatiepunt zoals opgenomen in de landschappelijke inpassing buiten het bouwvlak, betreft in wezen ook een bestemmingswisseling. Daar is niets van terug te vinden, noch op plankaart noch in regelgeving. De landschappelijke inpassing is niet geborgd in de regelgeving of inzichtelijk op de plankaart.

Daarnaast merken wij op dat wij niet kunnen instemmen met de berekening van de kwaliteitsverbetering van het landschap zoals opgenomen in het plan. Wij zijn van mening dat de grondwaardederving onjuist is opgevoerd. Vooralsnog is met de in het plan opgenomen invulling van de kwaliteitsverbetering van het landschap niet voldaan aan de voorwaarden van artikel 3.9 van de IOV. Verordening ruimte

Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15

pag. 6

In de toelichting bij het voorontwerp-bestemmingsplan is sprake van een toetsing aan de voorwaarden van de Verordening ruimte die niet meer in werking is. Wij merken op dat op 25 oktober 2019 de interim omgevingsverordening (IOV) is vastgesteld. De IOV is op 5 november 2019 in werking getreden. Mestverwerking In artikel 3.42 : “toegestaan gebruik” in de regels van het bestemmingsplan zijn regels voor de verwerking van mest opgenomen. Aangezien het hier een boomteeltbedrijf betreft zijn wij van mening dat het overbodig is om een dergelijk artikel op te nemen in het bestemmingsplan. Conclusie Uit het vorenstaande blijkt dat er op onderdelen nog sprake is van strijdigheid met het provinciale beleid. Naar aanleiding van het aanmelden van het voorontwerp-bestemmingsplan is er al ambtelijk contact geweest over dit plan. Op korte termijn zal overleg plaatsvinden over de mogelijke verplaatsing van de EVZ en andere onderdelen van het plan die nog niet in overeenstemming zijn met de Interim-Omgevingsverordening. Wij gaan ervan uit dat de uitkomsten van dit overleg zijn invulling zal krijgen in de verdere planontwikkeling. Reactie gemeente Er heeft nader overleg plaatsgevonden en naar aanleiding daarvan is het bestemmingsplan aangepast. Doordat het totale plangebied nu gelegen is binnen de gemeente Boxtel kan voor de gewenste kas vormverandering van het agrarisch bouwvlak plaatsvinden.

Uitbreiding is hiervoor niet nodig. Er is er nadere afstemming geweest over de ecologische verbindingszone. Naar aanleiding hiervan is het landschapsplan aangepast en wordt verplaatsing van de ecologische verbindingszone ook meegenomen in het bestemmingsplan. Ook is de kwaliteitsverbetering landschap aangepast evenals de eerder voorgestelde landschappelijke inpassing. In de nieuwe situatie is het realiseren van een deel van de ecologische verbindingszone onderdeel hiervan. De aanleg en instandhouding van het landschapsplan wordt nu geborgd via de verbeelding en regels van het bestemmingsplan. Verder is de informatie in het bestemmingsplan geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en regelgeving. Tenslotte is de bepaling over mestverwerking geschrapt. Wijziging - De realisatie van de kas wordt mogelijk gemaakt via vormverandering van het huidige agrarische bouwvlak. - Aanpassing landschapsplan en kwaliteitsverbetering landschap. - De aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing wordt geborgd in het bestemmingsplan. - De informatie in het bestemmingsplan is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende weten regelgeving. - Verplaatsing van de ecologische verbindingszone is meegenomen in het bestemmingsplan. - De bepaling over mestverwerking is geschrapt.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=MijnGemeenteDichtbij&id=c9f76125-3d15-41d3-91be-e9ae1497c96e