Beantwoording technische vragen Bestemmingsplan Nieuw Koolwijk.docx

Technische vragen behorend bij raadsvoorstel BP Nieuw Koolhoven Raadsvergadering 20 december 2022

Ingediend door:

Vraag

Antwoord

1

Combinatie95P. den Ouden

Als we voorstellen om de (extra) sleuven voor archeologisch onderzoek in de zuidoosthoek van het plan alsnog te laten uitvoeren, wat zijn daarvan dan de kosten? En voor wiens rekening komen die?

Het archeologisch onderzoek heeft plaatsgevonden in overleg met de senior archeoloog die in deze de gemeente Boxtel adviseert. Hij heeft laten weten hierover ook afstemming gehad te hebben met de archeoloog van de provincie. Gezamenlijk zijn zij tot de conclusie gekomen dat het uitgevoerde onderzoek ruim voldoende is om te adviseren het te bebouwen gebied vrij te geven. Hij heeft laten weten geen grond te hebben om gezien het uitgebreide uitgevoerde archeologisch onderzoek (inclusief opgraving) nog verder aanvullend onderzoek bij initiatiefnemer te eisen. De gemeenteraad kan er toe besluiten om op eigen kosten verder archeologisch onderzoek te laten uitvoeren. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de omvang van dit onderzoek. Als de gewenste omvang in beeld is kan op basis hiervan een inschatting van de kosten gemaakt worden door het opvragen van een offerte bij een hiertoe bevoegd onderzoeksbureau.

2

Combinatie95P. den Ouden

Is juridisch getoetst of de gemeente Boxtel onder de afspraken van de gemeente Haaren uit kan, voor wat betreft de 6 RvR-woningen?

In de anterieure overeenkomst over de ontwikkeling van plan Nieuw Koolwijk is in artikel 15 en 16 het volgende opgenomen:

Technische vragen behorend bij raadsvoorstel BP Nieuw Koolhoven Raadsvergadering 20 december 2022

Daarnaast is in artikel 8.6 het volgende opgenomen:

3

Combinatie95P. den Ouden

De 2 bestemmingsplannen (de Ruiting en Nieuw Koolwijk) zijn van elkaar losgekoppeld. Is nog wel beoordeeld welke gevolgen de plannen samen hebben voor bijvoorbeeld verkeer?

Planologisch gezien betreft het twee zelfstandige ontwikkelingen die ook qua plangebied niet direct aan elkaar grenzen. Voor beide bestemmingsplannen is daarom de inpasbaarheid zelfstandig beoordeeld en in de toelichting onderbouwd. Wel is, zoals ook bij vergelijkbare nieuwe ontwikkelingen gebeurt, in de onderbouwing en onderzoeken niet alleen naar de huidige situatie gekeken maar ook rekening gehouden met prognoses voor de toekomstige situatie. Voor wat betreft verkeer voorziet iedere ontwikkeling zelf in de benodigde parkeerbehoefte en zijn de gevolgen voor de verkeersintensiteit door alle ontwikkelingen samen nog steeds vrij gering en blijft deze verkeersintensiteit ook in de nieuwe (nu voorgestelde) situatie ruim onder de maximale capaciteit van alle betrokken wegen.

4

Combinatie95P. den Ouden

Aan de gesprekstafel werd gesteld dat voorheen een RvR-titel sowieso afgerekend moest worden, ook als het plan niet doorging. Dit is nu in ieder geval niet meer zo. Is dit op enig moment gewijzigd? Oftewel moest voorheen de titel sowieso vooraf gekocht worden?

Voordat een bestemmingsplan met een ruimte voor ruimteontwikkeling kan worden vastgesteld dienen om aan het provinciaal beleid te voldoen ook de certificaten van de benodigde bouwtitel(s) aanwezig te zijn en dus te zijn afgerekend. Wel biedt de ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte de mogelijkheid om bij het uiteindelijk niet doorgaan van het plan deze afgerekende titels aan hen terug te verkopen. Volgens ons is dit altijd het geval geweest. Het is dus niet zo dat aankopers ooit met lege handen hebben gestaan.