Beantwoording technische vragen behorend bij raadsvoorstel DKA- Bijlage Aanvraag vergunning

1 van 10

De Kleine Aarde 18 woningen publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Boxtel

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250408 01778 000 (ingediend op 08-04-2025)

Project Naam van dit project De Kleine Aarde 18 woningen Projectomschrijving Aanvraag Bopa en omgevingsvergunning voor het plaatsen van 18 permanente prefab woningen van het type Heijmans TWO.

Locatie Adres Het Klaverblad 9a, 5283TV Boxtel

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Uw verzoek

08-04-2025

2 van 10

Geef uw verzoek een naam De Kleine Aarde 18 woningen Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

08-04-2025

3 van 10

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 16024825 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Woonstichting JOOST Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 002591029 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Brederodeweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 23 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5283HA Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Boxtel Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Nee Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

08-04-2025

4 van 10

Postadres bedrijf initiatiefnemer Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? afwijkend adres Vooraf ingevuld antwoord. Wat voor adres wilt u opgeven als afwijkend adres? postbusnummer Vooraf ingevuld antwoord. Nummer 825 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 5280AV Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Boxtel Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Functie contactpersoon Projectontwikkelaar Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer

Uw gegevens

08-04-2025

5 van 10

geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

08-04-2025

6 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het plaatsen van 18 prefab grond gebonden woningen voor 1- en 2-persoonshuishoudens op het terrein van De Kleine Arde.

Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 2600000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Betreft prefab woningen. kant en klare woningen. Type: Heijmans TWO Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Er worden 18 nieuwbouw woningen geplaatst. Betreft: Prefab woningen voor permanente bewoning met 18 vrijstaande bergingen op het terrein. Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Vragen en antwoorden

08-04-2025

7 van 10

Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Op het terrein van De Kleine Aarde aan Het Klaverblad in Boxtel worden 18 vrijstaande Prefab woningen voor permanente bewoning geplaatst met 18 vrijstaande bergingen. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Op het terrein van De Kleine Aarde aan Het Klaverblad in Boxtel worden 18 vrijstaande Prefab woningen voor permanente bewoning geplaatst met 18 vrijstaande bergingen. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4444 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3529 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 6,431 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk.

hoogte betreft de nokhoogte van de woningen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 2 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Vragen en antwoorden

08-04-2025

8 van 10

Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. De te plaatsen 18 prefab woningen komen deels buiten de bestemmingsplankavel staan. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. De 18 grondgebonden woningen staan los uit elkaar waardoor zij iets buiten de bestemminsplankavel komen te staan. hierdoor ontstaat ook een meer leefbaar, luchtig en minder massaal bouwwerk. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Hierdoor wordt de leefbaarheid en woongenoot van de bewoners aanzienlijk verbeterd. maar hierdoor is ook meer ruimte voor flora en Fauna en het verharde deel van het terrein is minder groot. Zie ook hiervoor de ruimtelijke onderbouwing in de bijlage. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie hiervoor de ruimtelijke onderbouwing in de bijlage. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

08-04-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

2025-04-08 Terreininrichting BESTAAND.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

2025-04-08 Terreininrichting-01a.pdf

Nee

2025-04-08 Terreininrichting-01c.pdf

Nee

2025-04-8 Terreininrichting -01b-1-500.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

0172UO-Heijmans TWO_Werktekeningen Totaal.pdf

Nee

Foreco berging.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan

Geen documenten. Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

P07410_Bijlagenboek Motivering BOPA De Kleine Aarde Boxtel_20250403.pdf

Nee

Bijlagen

08-04-2025

10 van 10

Document

Vertrouwelijk

P07410_Motivering BOPA De Kleine Aarde Boxtel_20250408.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

2025-04-08 Terreininrichting BESTAAND.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

2025-04-08 Terreininrichting-01a.pdf

Nee

2025-04-08 Terreininrichting-01c.pdf

Nee

2025-04-8 Terreininrichting -01b-1-500.pdf

Nee

Bijlagen

08-04-2025