Amendement fractie SMG e.a. - Meer ruimte voor bedrijvigheid

Amendement Meer ruimte voor bedrijvigheid De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel, in openbare vergadering bijeen op 12 december 2024; Wijzigt bijlage 1 en bijlage 2 van het raadsvoorstel ‘Beleid vrijkomende agrarische bouwvlakken (VABbeleid) Sint-Michielsgestel’ (agendapunt 8) als volgt: •

Tabel 4.2 van bijlage 1 en Tabel 2.1 van bijlage 2 voor wat betreft de onderdelen:

Functiewijziging naar:

Recreatie (eventueel met maximaal 100 m2 ondersteunende daghoreca16). Voor een aansluitend campingterrein gelden de voorwaarden conform het vigerende omgevingsplan/maatwerk. Bedrijf

Statische opslag (uitsluitend binnenopslag)

Gebiedsindeling: Beekdalen

Essen & Kampen Heide Broek ontginningen en Ontginningen Overgangszone Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 (inclusief ondersteunende horeca) bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Niet toegestaan

Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 200 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 600 m2* bedrijfsbebouwing. Bouwvlak van maximaal 1.500 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 4.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 2.500 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.500 m2* bedrijfsbebouwing.

Agrarisch technisch hulpbedrijf/agrarisch verwant bedrijf17

Bouwvlak van maximaal 2.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 5.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 2.500 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 5.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 400 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 2.500 m2* bedrijfsbebouwing.

Essen & Kampen en Overgangszone Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 500 m2 (inclusief ondersteunende horeca) bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Heide Ontginningen

Broek ontginningen

Niet toegestaan

Bouwvlak van maximaal 4.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 500 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

te wijzigen in: Functiewijziging naar:

Recreatie (eventueel met maximaal 100 m2 ondersteunende daghoreca16). Voor een aansluitend campingterrein gelden de voorwaarden conform het vigerende omgevingsplan/maatwerk. Bedrijf

Statische opslag (uitsluitend binnenopslag)

Gebiedsindeling: Beekdalen

Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 300 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 600 m2* bedrijfsbebouwing. Bouwvlak van maximaal 1.500 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan

Bouwvlak van maximaal 3.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 500 m2 (inclusief ondersteunende horeca) bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing.

Bouwvlak van maximaal 2.500 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende

Agrarisch technisch hulpbedrijf/agrarisch verwant bedrijf17

•

bijbehorende bouwwerken is 500 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 25% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.000 m2* bedrijfsbebouwing. Bouwvlak van Bouwvlak van maximaal 2.000 m2. maximaal 3.000 m2. Naast behoud van Naast behoud van de al aanwezige de al aanwezige bedrijfswoning met bedrijfswoning met maximaal 100 m2 maximaal 100 m2 aan bijbehorende aan bijbehorende bouwwerken is 500 bouwwerken is 500 m2 m2 bedrijfsbebouwing bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag toegestaan. Dit mag worden uitgebreid worden uitgebreid met 25% van de met 25% van de oppervlakte oppervlakte gebouwen die op gebouwen die op de locatie wordt de locatie wordt gesloopt tot een gesloopt tot een totaal van maximaal totaal van maximaal 1.000 m2* 1.000 m2* bedrijfsbebouwing. bedrijfsbebouwing.

bouwwerken is 750 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 1.500 m2* bedrijfsbebouwing. Bouwvlak van maximaal 5.000 m2. Naast behoud van de al aanwezige bedrijfswoning met maximaal 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken is 1.000 m2 bedrijfsbebouwing toegestaan. Dit mag worden uitgebreid met 50% van de oppervlakte gebouwen die op de locatie wordt gesloopt tot een totaal van maximaal 2.500 m2* bedrijfsbebouwing.

Toe te voegen op pagina 3 van bijlage 1 en pagina 5 van bijlage 2:

14. Er is geen sprake van een netto toename van het oppervlak aan bedrijfsgebouwen. Ondertekend door de raadsfractie(s) van: Fractie SMG

VVD

Femke Klomp-Pullens

Ytje van de Hulsbeek

Toelichting: Bij de totstandkoming van het initiatiefvoorstel wat ten grondslag ligt van dit beleid zijn er vele gesprekken gevoerd met agrariërs. Zij gaven aan dat om tot een perspectiefvol beleid te komen het van belang is om voldoende ruimte voor vervolgfuncties te bieden, zowel in diversiteit van type bedrijvigheid en als in oppervlakte. De wijze waarop de sloopbonusregeling was vormgegeven blijkt volgens de inspraakreacties als te beperkend ervaren te worden. Daarom is de wens om recht te doen aan de boodschap ‘Sint-Michielsgestel geeft ruimte’. De Omgevingsvisie stelt kaders aan hetgeen mogelijk is binnen het VAB beleid. Daarbij ligt bij de transformatie van agrarische erven de nadruk op kleinschalige recreatieve voorzieningen, duurzame energieopwekking en kleinschalige woonvormen, maar dit is gezien de woordkeuze niet limitatief. De activiteiten moeten wel passen binnen het dorpse karakter en het landelijk gebied. Het is van belang dat de schaal en aard van de activiteiten passen in de gebiedsindeling en daarom de maximale maatvoering ongewijzigd te laten. Daarom is het voorstel om 50% van de maximale maatvoering als passend te beschouwen en bij recht toe te staan met een bovengrens van 1.000 m².