Amendement fractie SMG e.a. - Maatwerk VAB beleid

Amendement maatwerk VAB-beleid De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel, in openbare vergadering bijeen op 12 december 2024; Wijzigt bijlage 1 van het raadsvoorstel ‘Beleid vrijkomende agrarische bouwvlakken (VAB-beleid) SintMichielsgestel’ (agendapunt 8) als volgt: Pagina 40, laatste alinea: “Maatwerk kan van toepassing zijn voor wat betreft het bepaalde in artikel 4.2 lid 8 en 9 voor principeverzoeken die zijn ingediend voor 23 mei 2023 en waarvan is aangetoond dat de hierin voorgestelde ontwikkeling wel voorstelbaar was op grond van het op dat moment geldende beleid zoals vastgelegd in de Structuurvisie Sint-Michielsgestel 2025 (08-12-2011) en Structuurvisie buitengebied in ontwikkeling (13-02-2012 en aanvullingen van 9 juni 2015) en er geen andere gronden zijn die de haalbaarheid daarvan in de weg staan. Hiervoor is het uitsluitend toegestaan de bouwtitel te verwerven op basis van een fysieke tegenprestatie binnen de gemeente SintMichielsgestel door te voldoen aan de Beleidsregel ‘omgevingsrecht Noord-Brabant hoofdstuk 7’ (maatwerk). Afkoop van de fysieke tegenprestatie is om gebruik te kunnen maken van deze maatwerkbepaling niet toegestaan. Daarnaast dient naar het oordeel van de gemeente er sprake te zijn van een passend woonprogramma en dient het initiatief te passen binnen de kaders van de Omgevingsvisie.

Deze maatwerkbepaling kan alleen van toepassing zijn indien de gemeente voor 1 januari 2026 een nadere onderbouwing heeft ontvangen die aantoont dat het betreffende initiatief aan alle genoemde voorwaarden kan voldoen.” te wijzigen in: “Maatwerk kan van toepassing zijn voor wat betreft het bepaalde in artikel 4.2 lid 8 en 9 voor principeverzoeken die zijn ingediend voor 23 mei 2023 en waarvan is aangetoond dat de hierin voorgestelde ontwikkeling wel voorstelbaar was op grond van het op dat moment geldende beleid zoals vastgelegd in de Structuurvisie Sint-Michielsgestel 2025 (08-12-2011) en Structuurvisie buitengebied in ontwikkeling (13-02-2012 en aanvullingen van 9 juni 2015) en er geen andere gronden zijn die de haalbaarheid daarvan in de weg staan. Daarnaast dient naar het oordeel van de gemeente er sprake te zijn van een passend woonprogramma en dient het initiatief te passen binnen de kaders van de Omgevingsvisie. Deze maatwerkbepaling kan alleen van toepassing zijn indien de gemeente voor 1 januari 2026 een nadere onderbouwing heeft ontvangen die aantoont dat het betreffende initiatief aan alle genoemde voorwaarden kan voldoen.” En gaat over tot de orde van de dag. Sint-Michielsgestel, 12 december 2024.

Ondertekend door de raadsfractie(s) van: Fractie SMG

PPA

Femke Klomp-Pullens Pieter Kuijs

VVD

De Gestelse Coalitie

DorpsGoed

Johan Vorstenbosch

Yvonne Matthijsse

Toine van Vught

Toelichting: Bij de totstandkoming van het initiatiefvoorstel Vele initiatieven kennen een lange doorlooptijd. Beperkte capaciteit bij MGD heeft het college van B&W gedwongen tot prioritering, waardoor er vele principeverzoeken vanaf 2019 nog niet afgehandeld zijn. Het is niet reëel om door beperkingen in de bedrijfsvoering van MGD aan initiatiefnemers extra eisen te stellen die de haalbaarheid van het initiatief onder druk zet.