A5 - Amendement Fractie SMG, PPA en VVD Uitbreiding zoekgebieden woningbouw

Amendement Uitbreiding zoekgebieden woningbouw De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel, in openbare vergadering bijeen op 3 oktober 2024; Wijzigt Bijlage 2 bij het raadsvoorstel ‘Vaststellen omgevingsvisie Sint-Michielsgestel met bijbehorende omgevingseffectrapportage‘ (agendapunt 20) als volgt: 

Pagina 33, Uitsnede Omgevingsvisiekaart Sint Michielsgestel

Door

Ondertekend door de raadsfractie(s) van: Fractie SMG Fractie PPA Fractie VVD

Femke Klomp-Pullens Hans Deckers Johan Vorstenbosch

Toelichting: Naast inbreidingslocaties zijn woningbouwontwikkelingen mogelijk aan de randen van de kernen in de op de kaart aangegeven zoekgebieden. Om de realisering van de ambities zoals opgenomen in het ‘Programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg 2023-2027’ mogelijk te maken is het van belang dat de zoekgebieden van voldoende omvang zijn. Voor de dorpskern Gemonde is de ambitie groots met de gewenste, maar ook zeer noodzakelijk 75 extra woningen voor 2027 en nog eens 51 extra woningen voor 2032. De zoekgebieden zijn echter ten opzichte van de provinciale Structuurvisie die dateert van 2010 nauwelijks gewijzigd, wat de realisatie van de ambitie onder druk zet. De Dorpsraad Gemonde heeft hun twijfel geuit en wij delen deze twijfel. Het ontwikkelen van woningbouwlocaties buiten de op de kaart aangewezen zoekgebieden is niet onmogelijk, maar brengt vanuit een nadere motiveringsplicht grotere juridische onzekerheden met zich mee en is daarom minder wenselijk. Ten zuiden van Gemonde, tussen de Boomstraat en de Sint Lambertusweg, direct aansluitend aan de wijk ‘Laamhoef’, ligt in zuidelijke richting een gebied wat naast de reeds opgenomen woningbouwlocaties eveneens geschikt zou zijn om als zoekgebied aan te wijzen. Ditzelfde geldt voor een gebied aan de noordzijde van Gemonde tussen de Lariestraat en het Brede Pad.

Deze gebieden liggen ingeklemd tussen de bebouwingslinten van de Sint Lambertusweg en Boomstraat of van de Lariestraat en Brede Pad, zijn al in een zekere mate verstedelijkt en de gebieden kennen vanuit het provinciale beleid en de Omgevingsvisiekaart geen nadere beperkingen.