Document · PDF

251113 Presentatie Nieuwbouw Elde College en renovatie sporthal Theereheide

Beeldvormende informatieavond 13 november 2025, gemeente boxtelBij agendapunt: Presentatie raadsvoorstel Investeringskrediet Elde college1.761 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Nieuwbouw Elde College & Renovatie Sporthal Theereheide

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

LOCATIE

Elde college

LOCATIE

HET ELDE- IHP

• Huidig gebouw Elde College (1965) is verouderd. • 2016: Levensduur verlengd tot 2025 door renovatie. • Integraal Huisvestingsplan 2019-2034 Afspraak vervangende nieuwbouw

Het Elde – IHP

alternatieven onderzoeken

Juli 2022

In IHP staat 2024 gelijk aan start bouw.

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

BEKOSTIGING

• Rijk stelt wet- en regelgeving vast • Gemeente financiert huisvesting • Schoolbestuur draagt zorg voor exploitatie • Bouwheerschap schoolbestuur

LOCATIEONDERZOEK

• Onderzoek naar geschikte locatie o.b.v. onderwijsinhoud, leerlingprognoses, RO, milieu • Gemeente voert regie, schoolbestuur levert onderwijskundige input

VERWIJSAFSTAND

• Redelijke afstand tot school • Bij VO onderwijs <2km • Afgestemd op leerlingenstromen en bereikbaarheid

SAMENVATTEND Bekostiging Gemeente financiert huisvesting Schoolbestuur draagt zorg voor exploitatie

Locatieonderzoek Gemeente voert regie schoolbestuur levert onderwijskundige input Verwijsafstand < 2km

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

PROCES

Naam

Bevoegdheid van

Besluitvorming

Gemeenteraad

11 april 2019

Memo Financiële constructie investeringen vastgoed, d.d. 5 december 2022

College en Raad

informatief

Raadsvoorstel 1311279 (voorbereidingskrediet verleend)

Gemeenteraad

23 maart 2023

IHP d.d. 14 februari 2019

PROCES

VERVANGENDE NIEUWBOUW

PROCES

Resultaat aug. 2024

Financieel Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat Investeringkosten + projectman. € 13.884.099 incl. btw Tijdelijke huisvesting € 2.600.000 incl. btw historische kosten n.v.t. extra buiteninrichting (loc. Kapelberg)€ 423.500 incl. btw Totaal Elde college € 16.907.599

ref. doc: ICS (school+gymzaal) Adapteo/Neptunus VO gereed ICS incl. btw

PROCES

onderzoek capaciteit sportaccommodaties

Bezetting Theereheide, 11 november 2024 lesuur begin einde 1 2 3 p 4 5 p 6 7 p 8 9 10

08:20 08:45 09:35 10:25 10:45 11:35 12:25 12:45 13:35 14:25 14:50 15:40 16:30

08:45 09:35 10:25 10:45 11:35 12:25 12:45 13:35 14:25 14:50 15:40 16:30 17:20

Maandag zaal 2 Bols Bols Bols

zaal 1 Bols Bols Bols Bols

Bols 1

Bols Bols

1 Bols Bols

Bols

Bols 1 1 3

1 1 3

1 1 1

Dinsdag zaal 2 1 1 1

1 1

1 1 1 1 1 10

zaal 3

zaal 1

zaal 3

Woensdag zaal 2 zaal 3 Dahl 1 Dahl 1 Dahl 1

1 1 1

zaal 1 Dahl Dahl Dahl

1 1

Dahl Dahl

1 1

Dahl divers

1 1 1 10

zaal 1 1 1 1 divers

Donderdag zaal 2 zaal 3 Bols Bols Bols Bols Bols Bols Bols Bols

Bols

1 1

Bols Bols

1 divers divers divers 1 1 1 divers 1 1 1 divers 10 2 2 7

1 1 1 9

Bols

Totale capaciteit Sporthal overdag: 150 lesuren Onbenut: 94 lesuren , 63% leegstand overdag

Vrijdag zaal 2 1 1 1

1 1

Dahl Dahl

Bols 1 1 2

1 1 1

zaal 1

1 1 3

Dahl Dahl 1 1 1 8

zaal 3 1 1 1 1 1 Dahl Dahl

1 1 1 1 1 divers 8 7

PROCES Verwijsafstand

Touwladder 1km Beekvliet 1,5km

PROCES

onderzoek capaciteit sportaccommodaties

Bezetting Theereheide, 11 november 2024 lesuur begin einde 1 2 3 p 4 5 p 6 7 p 8 9 10

08:20 08:45 09:35 10:25 10:45 11:35 12:25 12:45 13:35 14:25 14:50 15:40 16:30

08:45 09:35 10:25 10:45 11:35 12:25 12:45 13:35 14:25 14:50 15:40 16:30 17:20

Maandag zaal 2 Bols Bols Bols

zaal 1 Bols Bols Bols Bols

Bols 1

Bols Bols

1 Bols Bols

Bols

Bols 1 1 3

1 1 3

1 1 1

Dinsdag zaal 2 1 1 1

1 1

1 1 1 1 1 10

zaal 3

zaal 1

zaal 3

Woensdag zaal 2 zaal 3 Dahl 1 Dahl 1 Dahl 1

1 1 1

zaal 1 Dahl Dahl Dahl

1 1

Dahl Dahl

1 1

Dahl divers

1 1 1 10

zaal 1 1 1 1 divers

Donderdag zaal 2 zaal 3 Bols Bols Bols Bols Bols Bols Bols Bols

Bols

1 1

Bols Bols

1 divers divers divers 1 1 1 divers 1 1 1 divers 10 2 2 7

1 1 1 9

Bols

Totale capaciteit Sporthal overdag: 150 lesuren Onbenut: 94 lesuren , 63% leegstand overdag

Vrijdag zaal 2 1 1 1

1 1

Dahl Dahl

Bols 1 1 2

1 1 1

zaal 1

1 1 3

Dahl Dahl 1 1 1 8

zaal 3 1 1 1 1 1 Dahl Dahl

1 1 1 1 1 divers 8 7

PROCES Verwijsafstand

= Verwijsafstand 2km

Sporthal Theereheide Deels leegstand Verduurzamen Langer op wensenlijst

PROCES Verwijsafstand

Samenvatting

Scenario 1

Scenario 2

Onderwijs: * Elde college conform voorstel IHP uitvoeren. * Nieuwbouw school op Kapelbergstraat * Eigen gymzaal op Kapelbergstraat

Onderwijs: * Elde college deels conform voorstel IHP uitvoeren. * Nieuwbouw school op Kapelbergstraat * Géén eigen gymzaal op Kapelbergstraat

Sport: * Sporthal Theereheide verduurzaming is seperaat project * Géén koppeling met Onderwijs Elde college

Sport: * Sporthal Theereheide verduurzaming is seperaat project * Koppeling met Onderwijs Elde college * Elde college gaat sporten in sporthal Theereheide

SMG: Theereheide heeft ruimte.

Status: Wenselijk gemeente: Wenselijk Elde college:

NEE JA

Elde: Wens totaal onderwijs op 1 locatie

Financieel

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat Investeringkosten + projectman. € 13.884.099 incl. btw Tijdelijke huisvesting € 2.600.000 incl. btw historische kosten n.v.t. extra buiteninrichting (loc. Kapelberg)€ 423.500 incl. btw Totaal Elde college € 16.907.599

Sporthal Theerheide verduurzamen DMJOP budget 2025-2028: reservering netcongestie inc advies Totale investering SMG

€ € €

ref. doc: ICS (school+gymzaal) Adapteo/Neptunus VO gereed ICS incl. btw

2.420.000 incl. btw 75.625 incl. btw 19.403.224 incl. btw

Wenselijk gemeente: Wenselijk Elde college:

JA NEE

SMG: Efficiënt gebruik bestaand vastgoed Elde: Wens totaal onderwijs op 1 locatie

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat Investeringkosten + projectman.€ 11.697.698 incl. btw Tijdelijke huisvesting € 2.600.000 incl. btw historische kosten (eerder VO) € incl. btw extra buiteninrichting(loc. Kapelberg) € 423.500 incl. btw Totaal Elde college € 14.721.198

Sporthal Theerheide verduurzamen DMJOP budget 2025-2028: reservering netcongestie inc advies Totale investering SMG

€ € €

ref. doc: ICS (school) Adapteo/Neptunus in stiko ICS (school) incl. btw

2.420.000 incl. btw 75.625 incl. btw 17.216.823 incl. btw

PROCES Introductie nieuw scenario

Integraal project Elde + Sporthal Theereheide Investeringkosten + projectman.Elde € Investeringkosten Sporthal € historische kosten (eerder VO) € extra buiteninrichting € reservering netcongestie inc advies €

Sporthal Theerheide verduurzamen DMJOP budget 2025-2028: reservering netcongestie inc advies Totale investering SMG

Totale investering SMG

€ € €

2.420.000 75.625 17.216.823

€

incl. btw 5.599.229 incl. btw -

11.614.170

17.213.399 incl. btw

Opbrengstpotentie huidige locatie niet opgenomen

Sporthal Theerheide verduurzamen DMJOP budget 2025-2028: reservering netcongestie inc advies Totale investering SMG

Totale investering SMG

€ € €

2.420.000 75.625 17.216.823

Sporthal verduurzamen

€

incl. btw 5.599.229 incl. btw -

11.614.170

17.213.399 incl. btw

Sporthal renoveren

PROCES

Introductie nieuw scenario

? Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat incl gymzaal

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat excl. gymzaal

Integraal project

Sporthal: Verduurzamen

Sporthal: verduurzamen

Investering School

€ 16.971.124

€ 14.784.723

€ 11.670.290

Investering Sporthal Totaal

€ 2.495.625

€ 5.599.229

€19.466.749

€17.280.348

€17.269.519

Bedragen inc btw

Nieuwbouw Elde incl renoveren sporthal

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

NIEUW SCENARIO • • • • •

onderzoeken haalbaarheid

Stedenbouwkundig ontwerp QuickScan planologie Investeringskosten Planning Samenwerkingsovereenkomst – Economisch claimrecht in IHP duidelijk

NIEUW SCENARIO

stedenbouwkundig ontwerp

NIEUW SCENARIO

stedenbouwkundig ontwerp

NIEUW SCENARIO

stedenbouwkundig ontwerp

NIEUW SCENARIO

stedenbouwkundig ontwerp

NIEUW SCENARIO

quickscan milieuplanologie

NIEUW SCENARIO

planning

NIEUW SCENARIO

samenwerkingsovereenkomst

Claimrecht • Discussie met Elde college in periode 2023-2025; • In SOK vastgelegd dat economisch claimrecht gemeente toekomt voor alle percelen.

NIEUW SCENARIO

conclusie Scenario 3

Onderwijs en Sport: * Elde college uitvoeren volgens ruimte die IHP biedt (alternatieve locatie). * Nieuwbouw school op locatie Theereheide * Integraal project met Sporthal, waardoor deze ipv verduurzaamd, geheel gerenoveerd kan worden. * Elde college gaat sporten in sporthal Theereheide

• • •

Totale investering: € 17,2 miljoen (incl. btw) • School: € 11,6 miljoen • Sporthal: € 5,6 miljoen

• • •

Jaarlijkse lasten: (update financien, 40jr, 2%) • Onderwijs: ca. € 464.900 • Sporthal: ca. € 223.052

Wenselijk gemeente: Wenselijk Elde college:

Adapteo/Neptunus

JA JA

Totale investering SMG

€

incl. btw 5.599.229 incl. btw -

11.614.170

17.213.399 incl. btw

ref. doc: ICS ICS in stiko in stiko in stiko

NIEUW SCENARIO

integraal project

Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat incl gymzaal

Nieuwbouw Elde op Kapelbergstraat excl. gymzaal

Integraal project

Sporthal: Verduurzamen

Sporthal: verduurzamen

Investering School

€ 16.971.124

€ 14.784.723

€ 11.670.290

Investering Sporthal Totaal

€ 2.495.625

€ 5.599.229

€19.466.749

€17.280.348

€17.269.519

Bedragen inc btw

Nieuwbouw Elde incl renoveren sporthal

Opbrengstpotentie huidige locatie niet opgenomen

VERVOLGTRAJECT

• INWONERS-AVOND INCL. SPORTVERENIGINGEN OP 20 OKTOBER 2025 • UITWERKEN PLANNEN MET PARTICIPATIE VANAF JANUARI 2026

INHOUD

HET ELDE COLLEGE - IHP

ONDERWIJS HUISVESTING

HET PROCES

SCENARIO

VOORSTEL BESLUIT

Voorstel besluit • Nieuwbouw Elde College op locatie Theereheide • Renovatie en verduurzaming Sporthal Theereheide

• Investering: €17,2 miljoen (incl. btw) • Samenwerkingsovereenkomst met Stichting Sterk Regionaal Onderwijs

Sint Michielsgestel in 2030 • Er doet zich nu een onvoorziene unieke kans voor: • Integrale ontwikkeling van onderwijs en sporthal • Toekomstbestendig schoolgebouw • Gerenoveerde sporthal • Efficienter gebruik maatschappelijk vastgoed • Financieel meest doelmatige optie

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=MijnGemeenteDichtbij&id=7d16a5c8-7fe9-4ca2-bf37-26bbd923d762