19-09-2024 - Inspreektekst R. van de Westelaken namens Dorpsraad Gemonde-Werkgroep Wonen over Omgevingsvisie
Tekst van het document
Inspreken Omgevingsvisie Sint Michielsgestel
19 september 2024
Geachte aanwezigen, Mijn naam is Rick van de Westelaken en ik spreek hier als vertegenwoordiger van de Gemondse dorpsraad, specifiek de Werkgroep Wonen. Onze werkgroep heeft in 2022 een brief naar de gemeente gestuurd met daarin potentiële Gemondse woningbouwlocaties. Helaas zijn deze locaties niet opgenomen in de voorliggende omgevingsvisie. Vanavond willen wij daarom onze opmerkingen en voorstellen op de omgevingsvisie onder uw aandacht brengen. Gemonde vergrijst. De in Gemonde opgegroeide jeugd moet noodgedwongen Gemonde verlaten omdat er al jaren geen nieuwe huizen worden gebouwd. De verenigingen krijgen te weinig leden, de school te weinig leerlingen, we dreigen een complete generatie Gemondse jongeren kwijt te raken terwijl zij wel in ons dorp willen blijven wonen. Kortom er moet worden gebouwd in Gemonde om de leefbaarheid in stand te houden en te vergroten. De Dorpsraad Gemonde staat achter de omgevingsvisie van de gemeente rondom het uitbreiden van de woningvoorraad in Gemonde. Maar de reeds aangewezen gebieden voor woningbouw zijn wat ons betreft te klein om aan die behoefte te voldoen. Wij verzoeken de gemeenteraad daarom om voor Gemonde het aantal zoekgebieden uit te breiden, waardoor de slagingskans voor daadwerkelijke woningbouw wordt vergroot.
Onze werkgroep heeft 21 potentiële gebieden aangegeven en wij zien de beste mogelijkheden bij twee uitbreidingslocaties, te weten het gebied tussen de Rietstok en de Vier Gemalen (noord-oost) en het gebied gelegen tussen Boomstraat en St. Lambertusweg aansluitend aan wijk de Laamhoef (zuid-west). Deze beide gebieden hebben een zodanige ligging dat zij zeer geschikt zijn voor woningbouw met een minimale aantasting van agrarische grond. Verder hebben wij met verbazing geconstateerd dat er in het buitengebied wél ruimte is voor het bouwen van grote (land)huizen in het kader van “ruimte-voor-ruimte”. Deze ruimte, gelegen aan de rand van het dorp, kan ook worden gebruikt voor het bouwen van meerdere kleinere wooneenheden. Daarom verzoeken wij de gemeenteraad om in de omgevingsvisie op te nemen dat in de gebieden waar ruimte beschikbaar is voor toekomstige ruimte-voorruimte aanvragen óók de mogelijkheid wordt geboden om te bouwen met kleinere wooneenheden. Het is bij iedereen bekend waar er behoefte is aan woningbouw en aan welke type huizen, dus stop met onderzoeken en geef ons de mogelijkheid om snel betaalbare huizen te bouwen zodat onze kinderen en kleinkinderen in Gemonde kunnen blijven wonen. Maak voor het toewijzen van de woningen gebruik van de “Huisvestingswet: voorrangsregeling voor bepaalde doelgroepen” zodat Gemondenaren in Gemonde kunnen blijven wonen.
De Dorpsraad is tot slot van plan om via het oprichten van een CPO versneld woningen te bouwen voor Gemondse inwoners. We hebben daar uw medewerking voor nodig; geef ons de ruimte en de middelen om dat te doen. Dank voor uw aandacht.