1270953 Bijlage 3 Beeldboek De Kleine Aarde.pdf

P

DE PLAETSE ZUID Kennis en praktijkcentrum voor regeneratieve landbouw - De Kleine Aarde -

1

Inhoudsopgave

1 1.1 2 2.1 2.2 2.3 2.4

Inhoudsopgave Inleiding Situatie Bouwvlak Nieuwe situatie Wensen t.a.v. het PVE Omschrijving wensen en gebruik

3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.5 3.4

Van Cooth Hoeve Gevelschetsen Plattegrond begane grond Sfeerimpressie begane grond Plattegrond eerste verdieping Sfeerimpressie kantoren en cursusruimtes Plattegrond tweede verdieping Sfeerimpressie zolder

4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

Bezoekerscentrum Plattegrond begane grond Sfeerimpressie horeca en ‘buitenruimte’ Plattegrond eerste verdieping Sfeerimpressie logies Schetsen binnengevels

5 5.1 5.2 5.3 5.4

Veldschuur Ontwerp Sfeerimpressie uitstraling Plattegronden Sfeerimpressie interieur

6 6.1 6.2 6.3 6.4

Erf Ontwerp Sfeerimpressie Voorstel terreininrichting Sfeerimpressie natuurspeelplaats

7 7.1

Parkeren Voorstel parkeren

8

FAQ

1.1 Inleiding 24 Augustus 2021

Stabiele toekomst voor De Kleine Aarde in Boxtel DE PLAETSE ZUID De ruimte waar we het voedselsysteem samen herdefiniëren Diversiteit kenmerkt een vitale natuur. Een vitaal voedselsysteem kenmerkt zich door variatie in manieren van telen, ondernemen en onderzoeken en een rijke schakering aan relaties en disciplines in samenwerking. Op het terrein van De Kleine Aarde komt - na 50 jaar baanbrekend werk op het gebied van duurzaamheid - een nieuw initiatief dat boeren, burgers, ondernemers, onderzoekers en kunstenaars samenbrengt die werken aan de transitie van ons voedselsysteem. In dit leer-, debat-, cultureel- en onderzoekscentrum brengen we praktijk, theorie en verbeelding samen. We realiseren hier samen een natuur gedreven, sociaal verbonden en economisch gedragen voedselsysteem. Het wordt de eerste van vier in Nederland te vestigen ‘Plaetsen’ waar jaarlijks 250 mensen en organisaties uit de voedselsector samenwerken aan het maken, aanpassen en realiseren van hun eigen businessplan. Samen creëren ze een houdbaar systeem in de praktijk. Boerderij voor boerderij, bedrijf voor bedrijf, community per community. Want alleen door iets te doen verandert een systeem.

Dit plan voor De Plaetsen is in enkele jaren tijd ontwikkeld vanuit de eerste ervaringen van Stichting Herenboeren Nederland en haar partners. De besturen van stichtingen De Kleine Aarde en Herenboeren Nederland hebben de handen ineengeslagen en samengewerkt om de eerste locatie van een ‘Plaetse’ concreet te maken. Met de overname van de grond en gebouwen, de renovatie van die gebouwen, het opzetten van de programma’s, enz. is een totaalinvestering van 5.1 miljoen euro gemoeid. De Plaetse biedt kansen aan boeren, burgers, onderzoek en onderwijs. Met het centrum wordt Boxtel hét knooppunt voor agrarische vernieuwing, waarin bestaande en nieuwe boeren elkaar vinden en versterken in de praktijk. Naar verwachting biedt het centrum op termijn werkgelegenheid voor 45 mensen.

Knooppunten

De naam ‘Plaetse’ betekent letterlijk ‘open ruimte’. Vroeger ontmoetten boeren elkaar voor overleg en ‘bijkletsen’ ook op een plaetse. Boeren en andere partijen in het voedselsysteem in en rond Boxtel zullen op de Plaetse ook in die traditie samenwerken aan verduurzaming van hun onderneming. Zij trekken tijdens het traject op met elkaar en met specialisten, burgers, wetenschappers, kunstenaars, financiers en andere ketenpartners die meehelpen om initiatieven te versterken. Daarnaast zullen deze ketenpartners ook hun eigen initiatieven inbrengen en die waar mogelijk verbinden met die van de agrarische partners. Boxtel en de regio worden nauw betrokken bij de uitvoering van de plannen. De Plaetsen vormen samen een fijnmazig kennisnetwerk, nationaal en internationaal. Er komen in totaal vier knooppunten in Nederland in dit netwerk. De Kleine Aarde wordt het knooppunt voor Zuid-Nederland (zandgrond). Deze vier knooppunten ontwikkelen zich zelfstandig, maar in goede onderlinge afstemming en samenwerking: wel verbonden, maar niet gebonden. ‘De Plaetsen’ borgen onder andere het open source karakter van het netwerk.

Economische en maatschappelijke impulsen bij duurzame landbouw De actuele situatie over stikstof, milieu, CO2 enzovoorts, vraagt om concrete actie door en handelingsperspectief voor boeren én burgers. Het ontwikkelde plan geeft een economische en ecologische impuls aan Boxtel en de communities in de wijde omgeving. Deze eerste Plaetse is het startsein voor nationale en internationale samenwerking tussen plaatselijke initiatieven op het gebied van toekomstbestendige voedselproductie, waaraan boeren en burgers actief samenwerken. De inhoud van het plan is doorgerekend door bureau ‘New Economy’, dat concludeert dat de meerwaarde in geld uitgedrukt zo’n 17 miljoen euro bedraagt. Boxtel staat met de uitvoering van diverse activiteiten weer op de kaart als een ‘duurzame inspirerende locatie’. De nieuwe organisatie, die voorlopig de naam ‘De Plaetse Zuid’ draagt, heeft géén winstoogmerk. De jaarlijks berekende positieve resultaten worden geïnvesteerd in bestaande en nieuwe netwerken en ook worden (nieuwe) boeren ermee gesteund. De nieuwe organisatie wil dit najaar al beginnen met de beoogde aanpassingen van gebouwen en terrein. Al tijdens de verbouwing zullen de eerste activiteiten opgestart worden. Kunstenaars worden betrokken in de verbouwing. De eerste debatten worden georganiseerd en de samenwerking met lokale boeren en andere ketenpartners wordt verder versterkt.

In 2022 zullen de eerste boeren en hun partners in de voedselketen samen werken aan ieders businessplan; de kenniscoalitie zal de eerste onderzoeken uitvoeren en burgers zullen actief betrokken worden om mee te doen en mee te denken.

Boeren

Het doel voor de boeren is samen met andere ketenpartners economisch, ecologisch en sociaal haalbaar te starten met, of om te schakelen naar, een toekomstbestendige, veerkrachtige boerderij. De boeren werken aan hun eigen business case tijdens het programma dat zij samen met specialisten, onderzoekers en belanghebbenden vormgeven. Een systeemverandering begint in de praktijk, de centrale vraag in elk programma is wat gaan we anders doen? Hoe werkt dat? Wat leren we van elkaar en van het land? En hoe maken we daar voor iedereen het beste businessplan mee? Alle kennis en ervaring worden met elkaar en de andere betrokkenen gedeeld. Daarnaast zet De Plaetse Zuid zich in hen te helpen aan financiering en grond en de lobby richting passende wet- en regelgeving.

Coöperatieve werkvorm

De fysieke plaats voor ‘leren’, netwerken opbouwen, debat, onderzoek, onderwijs, verbeelding, experiment en leren is het terrein van De Kleine Aarde. Wat De Balie en Pakhuis de Zwijger zijn voor de stad is De Plaetse voor het platteland. Door samen te werken met deze en andere centra dragen we bij aan groeiend begrip en samenwerking tussen stedelijke en landelijke duurzaamheidsinitiatieven op het gebied van voedselproductie. De Plaetse Zuid is de coöperatieve werkvorm waar betrokken actoren zelf onderdeel van zijn en mee sturen.

Burgers

Een belangrijke drijfveer voor De Plaetsen is de samenwerking tussen burgers en boeren, Burgers worden betrokken bij hun voedsel en het platteland en zorgen voor (een deel van) de afzet (korte lijnen, lokaal, vers). Burgers zijn weer trots op/betrokken bij hun natuurlijke platteland, recreëren daar graag en steunen dit initiatief. Samen met Aardpeer (www.aardpeer.nl) wordt een vereniging opgericht van mensen die voedselproductie in de stad en landelijk gebied een warm hart toe dragen en mee willen doen in het realiseren van een duurzaam voedselsysteem. Voor deze vereniging functioneren De Plaetsen als ‘clubhuis’, ontmoetingsplaats, uitvalsbasis, museum, winkel, informatie- en inspiratiebron. Als lid mag je er voor clubprijzen recreëren.

Onderzoek en onderwijs

Onderzoek naar vernieuwing van het voedselsysteem vindt plaats op een ‘proefplaetse’ (bijvoorbeeld Wilhelminapark). Hier onderzoeken boeren samen met wetenschappers en scholen nieuwe manieren van telen, samenwerken met de natuur. Hier gaan theorie en praktijk hand in hand.

Een groot aantal mensen en organisaties neemt hierbij het initiatief om samen aan de slag te gaan. Niet af te wachten op politiek en beleid, maar te doen wat al kan. Samen invulling te geven aan 700.000 ha Nederland natuur gedreven, sociaal verbonden en economisch gedragen. Samen op reis te gaan en al werkende weg vorm te geven aan een voedselsysteem wat we met trots overdragen op onze kinderen en kleinkinderen. Samen verder, samen sterker Dat doen we door het oprichten van een fijnmazig kennisnetwerk vanuit de maatschappij. Een kennisnetwerk dat zich richt op het voedselsysteem van de toekomst. Veel van de broodnodige innovatie wordt vanuit de praktijk ontwikkeld. Daarom staat de praktijk centraal. De praktijk van bestaande boeren die een stap willen zetten, de praktijk van initiatiefnemers van nieuwe voedselconcepten, de praktijk van burgers die andere keuzes willen en kunnen maken, de praktijk van wetenschappers en kenniswerkers die de wens uitspreken om met hun werk beter aan te sluiten op wat creatieve doeners nodig hebben.

Het bruist van initiatieven

Het landelijk gebied in Nederland bruist van de initiatieven. Er zit energie. Waar mensen samen komen, ontstaan mooie dingen. Concepten die een bijdrage leveren aan een betere toekomst voor onze kinderen. Concepten die ons allemaal weer bij ons voedsel en onze voedselproductie betrekken. Een breed en divers pallet van oplossingsrichtingen, opgezet door doeners, door boeren, door anderen, ondernemend en veerkrachtig, groen en rijp door elkaar. Het is lente in het landelijk gebied. De knoppen staan op springen. Laten we ervoor kiezen om duizend bloemen te laten bloeien, zodat zij samen een robuust en toekomstbestendig ecosysteem kunnen vormen. Er bloeit al veel Elk initiatief mag er zijn: een nieuw concept, zoals Herenboeren of Lenteland, naast bestaande boeren die om willen schakelen. Diversiteit is immers een groot goed. Binnen al die verscheidenheid is het, net als in de natuur, mogelijk om onderlinge relaties aan te gaan, verbonden te zijn en toch niet gebonden. Leren van elkaar en samen investeren. Nieuwe kennis genereren en faciliteiten inrichten op het ondersteunen van meerdere concepten. Vanuit een gezonde en levende voedingsbodem, geven we vorm aan een vruchtbare teeltlaag,van waaruit al dat moois tot wasdom kan komen. Zo krijgen alle concepten de kans om te professionaliseren, zonder dat op eigenheid en uniciteit ingeleverd hoeft te worden.

Het voedselsysteem waar wij in geloven start met een primaire productie die zich aanpast aan de context van het gebied en gemeenschap. Het boerenbedrijf van straks kent andere uitingsvormen op zand dan op klei, of veen en zal anders zijn in het open landschap van Groningen, dan in de heuvels van Zuid-Limburg of in en om de stad. Ook de sociaalgeografische aspecten hebben invloed op de manier waarop er op een specifieke plek voedsel wordt geproduceerd. De context bepaalt de fijnmazigheid van het netwerk. Verschil in cultuur geeft trans lokale uitwisseling meerwaarde.

De Plaetsen

In dit kennisnetwerk vormen De Plaetsen onafhankelijke knooppunten die het opensource karakter van het netwerk borgen. In totaal starten we met 4 concrete Plaetsen in Nederland: Noord, Oost, Zuid en West. Op die manier borgen we de bereikbaarheid en dekken we in ieder geval de grondsoorten zand, klei en veen.

Boxtel

De Kleine Aarde in Boxtel wordt Plaetse Zuid! De Kleine Aarde heeft zich na jaren van stilstand ontwikkeld tot een dynamische centrum, waar iedereen komt die mee wil doen aan de voedseltransitie. Samen gaan zij in groepen met elkaar aan de slag. Boeren proberen samen op elkaars bedrijven en in de proeftuin nieuwe teeltmethoden uit, artsen denken mee over homeopathische medicatie voor dieren, burgerinitiatieven vinden hier hun peers (gelijken), toeleveranciers en onderzoekers werken samen aan systeem-innovatie. Alle partijen in het voedselsysteem zijn vertegenwoordigd en werken samen aan innovaties op het kruispunt van ecologie, samenleven en economie. Want alleen door álle aspecten van die driehoek een plek te geven komen we tot doorbraken die robuust zijn. De Plaetse maakt deel uit van een translokaal netwerk van Plaetsen in Nederland en daarbuiten. Samen leren en het samen voor elkaar krijgen staat centraal.

Gemeentebestuur positief

Het gemeentebestuur van Boxtel (formeel eigenaar van het terrein en de gebouwen) is positief over de ingediende plannen. In de afgelopen maanden is zowel ambtelijk als bestuurlijk hard gewerkt aan het concretiseren van de beoogde activiteiten.

Genoemd bureau berekent voor Boxtel en regio een toegevoegde economische waarde - op basis van maatregelen, kwaliteitsverandering en baten - van zo’n 11 miljoen euro. Dit als gevolg van een stijging van de leefbaarheid in de wijk, het gebruik kunnen maken van de nieuwe faciliteiten en het feit dat het terrein weer een aantrekkelijke ontmoetingslocatie wordt. Daarnaast zijn er ook indirecte waarden (circa € 5 miljoen) zoals de programma’s, tentoonstellingen, voorstellingen, debatten en programma’s voor boeren en ketenpartners die jaarlijks worden gedraaid ten gunste van duurzame voedselproductie met maatschappelijke baten. Ook rekent het bureau mee de natuur gedreven baten (circa 1 miljoen euro). Daarmee komt de meerwaarde van de uitvoering van het toekomstplan voor Boxtel en omgeving op 17 miljoen euro.

Nieuwe organisatie

Het plan voor De Kleine Aarde wordt opgepakt door een nieuwe organisatie die met dit doel wordt opgericht en waarin boeren, burgers, onderzoekers en mensen uit de culturele sector deelnemen. Om de toekomst van dit belangrijke netwerk te borgen, wordt het eigendom van de grond en gebouwen overgenomen door stichting BD Grondbeheer, die deze, met een aan erfpacht gekoppeld pandrecht, in gebruikt geeft aan de nieuwe organisatie. Met de nieuwe eigenaar en gebruiker komt er een einde aan een moeilijk dossier in Boxtel.

Stichting De Kleine Aarde Investeringen

Het terrein in Boxtel is enkele hectaren groot, waarop naast een bezoekerscentrum, een grote veldschuur ook de Van Cooth Hoeve staat. De gebouwen krijgen een stevige facelift en/of worden opnieuw gebouwd. Hiermee is een totale investering van circa 2,9 miljoen euro gemoeid. Gebouwen en terrein worden van de gemeente gekocht voor 1,2 miljoen en daarnaast zijn er opstartkosten (geschat op bijna 1 miljoen). De financiering van dit alles van ongeveer 5 miljoen is een flinke uitdaging en de verwachting is dat dit gaat lukken. De Plaetse Zuid stemt zorgvuldig af met buurman Woonstichting Joost, die zelfstandige procedures voorbereidt voor de eigen plannen voor 22 appartementen. Economische en maatschappelijke impulsen bij regeneratieve (duurzame) landbouw Uitvoering van dit nieuwe, bij deze tijd zeer goed passende plan, geeft bovendien een economische impuls aan Boxtel en omgeving, aldus bureau ‘New Economy’. Dit bureau bevestigt tevens dat uitvoering van het gepresenteerde toekomstplan op het terrein van De Kleine Aarde zorgt voor een grote spreiding van kennis over regeneratieve landbouw. Het bureau meldt dat Boxtel tevens op de kaart gezet wordt als ‘duurzame inspiratie locatie’. Regeneratieve landbouw draagt in grote mate bij aan het herstellen en versterken van het ecosysteem.

Het heeft daarom een sterke economische en maatschappelijke impact met lange termijn ecologische rendementen: in de vorm van een vruchtbare bodem die CO2 opslaat, water vasthoudt en insecten en ecosystemen van leven voorziet.

Met het indienen van het plan heeft Stichting De Kleine Aarde haar verantwoordelijkheid genomen en ingevuld. Zodra alle contractuele afspraken gemaakt zijn tussen de gemeente, BD Grondbeheer en de nieuwe organisatie, zal zij zich opheffen in het vertrouwen terrein en gebouwen in goede handen achter te laten.

Informatie

Wie vragen en/of opmerkingen heeft, kan contact opnemen met Stichting De Kleine Aarde, Theodoor van Leeuwen (tvleeuwen@xs4all.nl - 0653155361) of eert van der Veer, kwartiermaker De Plaetsen (geert@herenboeren.nl 0610960531).

2

Situatie

2.1

Bouwvlak

Bijlage 4: Gebouwen en Locatie DKA – De Plaetse Zuid Wat hebben we nodig aan ruimtes ? Het programma voor de deelnemers (boeren) heeft dagelijks minimaal vier groepsruimtes nodig, waarin 6-12 mensen bijeen kunnen komen. Daarnaast zijn er ruimtes nodig voor andere, gerelateerde, (opleiding) groepen, zoals biomimicry en regulier onderwijs (stages, bbl-ers). We verwachten ook bijeenkomsten van burgers, overheden en non-profit partijen. Er zijn nog kleinere ruimtes nodig voor een-op-een overleg. Vanuit de proefboerderij zullen regelmatig kennisinstituten aanwezig zijn en de coöperatie heeft 40 medewerkers in dienst (kantoorruimte). Al met al zijn er 6 middelgrote ruimtes dagelijks nodig en 4 kleinere ruimtes, beide van de ochtend tot en met avond. Voor grote bijeenkomsten is een zaal nodig waar minimaal 50 mensen kunnen verblijven. Voor de verschillende doelgroepen is voorzien in overnachtingen, resulterend in minimaal 24 slaapplaatsen en ondersteunende horeca en in

2.2

Nieuwe Situatie Aanvullend: - Onderzoek aantal grondwarmtepompen

Pomphuis & opslag - Slopen 90m2 - Nieuwe ombouw pomp 3x3m

Renovatie Bezoekerscentrum

- Vogelhuisjes - Vleermuiskasten - Groene gevel - Insectenhotels - Beplantingsplan binnenruimtes Opslag materieel + losse bergruimte partners

Theetuin

Veldschuur

P

- Volledig vervangen - Houtskeletbouw + kas - Stalen dak met verholen goot Natuurspeelplaats

Terrasoverkapping beide zelfde uitstraling. LET OP! Luxe terrasmeubels

3x Boombankje in het groen

P Bestaand boerenhek Renovatie Van Cooth Hoeve - Meer daglicht inbrengen - Beperkte aanpassingen gevel in huidige stijl - Afwerken binnenzijde wanden/vloeren/dak - Aandacht voor en acceptatie van geluidhinder - Alle electra vervangen - Verlichtingsplan - Installaties vervangen - Zonnepanelen aanbrengen - Buitenruimtes vormgeven - Glazen element als verbindend element bij entree - Zonwering dakramen zuid

Bestrating erf - Breed pad / straat open verharding voor leveren goederen - ‘Tapijt’ van meerkleurige waaltjes - Directe routes smallere paden wel goed toegankelijk - Kronkelende paden houtsnippers; beleefpaden Verdiept groen parkeren (grondbalans = 0) Bedenken alternatief voor parkeren i.v.m. beperkte ruimte

2.3

Wensen t.a.v. het PVE

P

BIOMIMICRY

P

Er komt een winkel met producten van de aangesloten boeren, ontvangst van bezoekers, een mini-museum over de geschiedenis van De Kleine Aarde, tevens tentoonstellingsruimte.

2.4

Omschrijving wensen en gebruik

Wat hebben we nodig aan ruimtes ? Het programma voor de deelnemers (boeren) heeft dagelijks minimaal vier groepsruimtes nodig, waarin 6-12 mensen bijeen kunnen komen. Daarnaast zijn er ruimtes nodig voor andere, gerelateerde, (opleiding) groepen, zoals biomimicry en regulier onderwijs (stages, bbl-ers). We verwachten ook partijen. Er zijn nog kleinere ruimtes nodig voor een-op-een overleg. Vanuit de proefboerderij zullen regelmatig kennis instituten aanwezig zijn en de coöperatie heeft 40 medewerkers in dienst (kantoorruimte). Al met al zijn er 6 middelgrote ruimtes dagelijks nodig en 4 kleinere ruimtes, beide van de ochtend tot en met avond. Voor grote bijeenkomsten is een zaal nodig waar minimaal 50 mensen kunnen verblijven. Voor de verschillende doelgroepen is voorzien in overnachtingen, resulterend in minimaal 24 slaapplaatsen en ondersteunende horeca en in ieder gebouw een keuken (pantry). Deze horeca kan ook gebruikt worden voor de aangesloten leden, bijeenkomsten van sociaal maatschappelijke partijen in Boxtel en toerisme. Er komt een winkel met producten van de aangesloten boeren, ontvangst van bezoekers, een minimuseum over de geschiedenis van De Kleine Aarde, tevens tentoonstellingsruimte. Dit resulteert in een toedeling en bouwkundige activiteiten van alle behoeften naar nevenstaande verdeling.

Het geheel wordt uitgevoerd met duurzame materialen en ontworpen door een architect, op basis van uitgangspunten in de biomimicry.

Dit resulteert in een toedeling en bouwkundige activiteiten van alle behoeften naar onderstaande verdeling: Gebouw 1 Van Cooth Hoeve

Functie

Ruimtes groepen (training, workshop, peer-groups, zaal) Kantoren voor de medewerkers Grote (werk)keuken (workshops e.d.) 2 Bezoekers Horeca (restaurant, café) centrum Overnachtingsruimte voor alle bezoekers 3 Veldschuur Winkel Extra vergader- en slaapruimte Ruimtes voor de (huidige) gebruikers van het terrein 4 Kas Overdekte ontvangstruimte Veldschuur 5 Nieuwe schuur Bergruimte voor materialen tbv onderhoud Terrein

Bouwkundige acties Renovatie aan binnenzijde. Extra ramen en deuren buitenzijde Uitbreiding hotelkamers Renovatie binnenzijde. Renovatie daken. Geheel nieuw te bouwen op de plaats van de huidige veldschuur. Oppervlakte pompschuur wordt toegevoegd Nieuw te bouwen 70 m2 Nieuw te bouwen 57 m2

Uitstraling en verbinden van de gebouwen tot één geheel, parkeerterrein en diverse kleinere aanpassingen. Verder geen aanpassingen.

Het geheel wordt uitgevoerd met duurzame materialen en ontworpen door een architect, op basis van uitgangspunten in de biomimicry.

3

Van Cooth Hoeve

3.1

Gevelschetsen

Aanpassingen aan het dak en de gevel liggen qua vormgeving in de lijn van de bestaande klassieke vormgeving en worden uitgevoerd in overeenstemming met de gemeente. De aanpassingen zorgen voor het zeer benodigde extra daglicht in de verschillende ruimtes. Staat schilderwerk kozijnen controleren en indien nodig schilderen / bijwerken

De van Cooth Hoeve wordt ingericht als cursus- en trainingsruimte voor voedsel- en natuureducatie

In de keuken worden kookworkshops gegeven en bier gebrouwen

3.2

Plattegrond begane grond Volledig renoveren toiletruimtes - sanitair verbvangen - afzuiging aanbrengen - tegelwerk h=1200mm daarboven stuc

Afwerking cursusruimten/receptie/kantoortuin: - Vloeropbouw BG + 1V + 2V: Uniwarm vloerverwarming + fermacell, brand-, geluidisolerend en egaliserend op bestaande houten vloer. Vloer: Marmoleun Allura Light Honey Oak planken structuur Wand: Na isoleren gips stucwerk en houtenn lambrisereng h= 1200mm Plafond: Verlaagd plafond gips en/of mooi systeemplafond

Vergroten pui i.v.m. daglicht

Toiletten 20m2

Opslag 9m2

Cursusruimte 12p 43m2 Hal 5m2

Invalide toilet

Terras + overkapping hout en vormgeving als bij nieuwe overkapping terras bezoekerscentrum

Pantry Keuken 37m2 Cursusruimte 20p 61m2

Volledig renoveren keuken

Centrale hal 65m2

Cursusruimte 10p 32m2

Garderobe Receptie/ kantoor 2p 9m2

Vergroten pui i.v.m. daglicht

Afwerking Centrale hal: Vloer: Tegelvloer blijft (schoonmaken) Wand: Schoonmetselwerk stuccen en schilderen Plafond: Zandstralen en schilderen Trap schilderen

Glazen entree 20m2

Luifel

Kantoortuin 8p 55m2 Vergroten pui i.v.m. daglicht

Vergroten pui i.v.m. daglicht

Afwerking trap: Schuren en schilderen Nieuwe trapleuning Wanden rondom trap vervangen

Alle binnenwanden verwijderen

3.3

Sfeerimpressie begane grond

Uitstraling entree en cursusruimten: - Natuurlijke materialen en kleuren - Modern landelijke stijl -> lambrisering luxe boerderij sfeer - Trap schilderen met hout als accent kleur - Vaste traditionele kapstok opgenomen in lambrisering - Planten en potten bij entree pui

Uitstraling cursusruimten: - Modern landelijke stijl - Lichte helder vergrijsde kleuren

Uitstraling keuken: - Modern landelijke stijl - Geschikt voor kookworkshops en bierbrouwen

3.4

Plattegrond eerste verdieping Volledig renoveren toiletten - tegelwerk h=1200mm, daarboven stuc - vervangen sanitair - afzuiging aanbrengen

Afwerking Kantoren / stilteruimte / online meetup ruimte: Vloer: Interface tapijttegels - Human nature en gerecyclede houten vloer Wand: Na isoleren gips stucwerk en houten lambrisereng h =1200mm en sommige wanden verdiepingshoog Plafond: Verlaagd plafond gips

Wand plaatsen Tussen spantbenen 2x toilet 10m2

Stilteruimte 1p 2x8m2=16m2

Vergader 8-10p 27m2

Kantoor 2p/4p 29m2

Afwerking centrale ruimte: Marmoleum Allura Light Honey Oak planken structuur

Pantry Dit deel ingericht als huiskamer Glazen deur en wanden en dichte trap met kastruimte eronder Kantoor 2p/4p 33m2

Centrale hal 44m2

Vloeropbouw 1V+2V: Uniwarm vloerverwarming + fermacell brand-, geluidisolerend en egaliserend op bestaande houten vloer.

Kantoor 2p 30m2

Afwerking kantoren: Interface tapijttegels - Human nature

Glazen wand

Kantoor 2p 18m2

Kantoor 4/5p 37m2 Online meetup ruimte 9m2

Afwerking - Vloeropbouw BG + 1V + 2V: Uniwarm vloerverwarming + fermacell, brand-, geluidisolerend en egaliserend op bestaande houten vloer. - Afwerking centrale hal Vloer: Marmoleun Allura Light Honey Oak planken structuur Wand: Schoonmetselwerk stuccen en schilderen Plafond: Zandstralen en schilderen Trap en balustrades schilderen

Installatie: Warmtepomp incl. boiler Vloerverwarming en koeling Zonnepanelen Aanvullend infrarood verwarming

3.5

Sfeerimpressie kantoren en cursusruimtes

Uitstraling kantoren: - Natuurlijke materialen en kleuren - Modern landelijke stijl -> lambrisering luxe boerderij sfeer

Uitstraling kantoren: - Verschil in zitmogelijkheden: hoog, laag rond recht, opstelling,etc - Natuurlijke materialen en kleuren

- Dichte wanden vervangen door (semi-)transparante voor daglichttoetreding - Beperkt aantal binnenkozijnen vervangen - Binnendeuren vervangen

3.5

Plattegrond tweede verdieping

zonnepanelen (ZUID)

Dakramen voorzien van zonwering

Constructie

Onafgewerkte wand blijft in zicht

8 x extra dakraam 2x geschikt voor nachtvetilatie. Opent en sluit op sensoren. Optie: 8 dakramen extra Cursus/workshopruimte 141m2

Dak overal afwerken met gips, stucen schilderwerk

Afwerking - Vloeropbouw Uniwarm vloerverwarming + fermacell, brand-, geluidisolerend en egaliserend op bestaande houten vloer. Vloer: Marmoleun Allura Light Honey Oak planken structuur Dak: Gips en stuccen Wanden: Plaatsen glazen wanden rondom trapgat en hijsgat Deel verhoogde vloer volledig nieuw plafond en wand deel met aandacht voor geluidisolatie en is beloopbaar

Glazen ‘kubus’ om trapgat en hijsgat heen plaatsen. 3 deuren. Tussen trap en hijsgat groene ruimte. Optie: Kraandeel blijft in gebruik. Glazen luik(en) hijsgat/brandwerend

Vervangen wanden en plafond verhoogd deel van onderliggende ruimte. Aandacht geluidsisolatie en vlak is beloopbaar

3.6

Sfeerimpressie zolder

Glazen doos om trap en hijsgat voor isolatie brand en geluid

- Cursusruimte zolder lichte kleuren natuurlijke materialen - Creativiteit stimuleren door inspirerende interieurinrichting

4

Bezoekerscentrum

4.1

Plattegrond begane grond

- Gevel plaatselijk aanpassen / openslaande deuren - Aanleggen terras Onderzoeken of toegang via buiten trappen mogelijk is

- Schuren en behandelen hout binnen - Wand horeca meer open maken (glas) - Balie hotel - Schilderen

HOTELKAMERS Terras

Keuken verplaatsen

3 Huiskamer

9 10

6

8

4

7

5

2 1

- ‘Binnenwand’ aanpassen = tevens verbeteren bouwfysische eigenschappen

Zithoek gemeenschappelijke leefruimte hotelgasten

OVERDEKTE BUITENRUIMTE

HORECA

Groene overdekte buitenruimte

Overdekte buitenruimte

- Drie trappen verwijderen - Galerij aanbrengen - Groene karakter buitenruimte versterken - Waaltjes doortrekken erf ipv betontegels

Opslag Keuken Restaurant hotelgasten

Ge

ve

l

op

en

Structuur beukenhaag versterken Gevel openen. Meer glas en openslaande deuren Renovatie: - Repareren / vernieuwen groen dak - Electra is vorig jaar aangepast - Nieuw electraplan voor begane grond - Analyse / vervangen bestaande installatie

Restaurant gasten

Bar

en

/

op

en

sl

aa

nd

e

de

ur

en

en

gl

as

- Keuken en bar aanpassen - Donkere delen lichter schilderen - Vloer schuren en in lichte olie zetten Zuidzijde en entree vaste overkapping: - Natuurlijke uitstraling - Geen last van de zon meer - Meer ruimte voor horeca - Zicht op de moestuin en (bolkas) - Bestaand dak dient vervangen te worden

Terras

Oude waaltjes van erf zijn ook vloer ‘buitenruimte’

Receptie balie in ‘buitenruimte’

4.2

Sfeerimpressie horeca en ‘buitenruimte’

Uitstraling horeca: - Natuurlijke materialen en kleuren - Toepassen lichter gekleurde materialen

- Moderner - Meer groen (levend en gedroogd; bijvoorbeeld kruiden uit de tuin)

- Meubels gerecycled en van natuurlijke materialen - Planten in de hoogte van de ‘kas’ - Ander klimaat in kas leent zich voor meer diversiteit en tropische planten - Bloeiende planten - Cacti - Patroon tapijt waaltjes

4.3

Plattegrond eerste verdieping

Onderzoeken of toegang van buitenaf mogelijk gemaakt kan worden

13 22

Logies opknappen schilderen. Iedere kamergroep in een thema.

23

19 21

20

Groene loopbrug

Istallatie ruimte

Groen dak en dakbedekking vervangen (lekkage)

16 18

17

14 15

12 11

4.4

Sfeerimpressie logies

Uitstraling 23 logies begane grond en verdieping: - Sober - Natuurlijke materialen en kleurenthema per kamergroep

- Sfeer alsof je door een oerwoud loopt - Beplanting aan balustrades, trapleuning en richels

- Warme tinten en accessoires - Kamers schilderen in kleur

- Alle badkamers opknappen - Kamers eerste verdieping alleen schilderen /opfrissen

6

Veldschuur

5.1

Ontwerp

5.2

Sfeerimpressie uitstraling

Ruimtelijke opzet: - Eenvoudige vorm veldschuur - Houten gevelbekleding - Kas aan voorzijde doet dienst als buitenruimte winkel

Sfeer erf / huidige kwaliteiten: - Huidige theetuin met levend gazon onder de rode kastanje - Stekkenverkoop in hoge planten bakken buiten

- Kas veldschuur heeft zelfde opbouw en details als glazen deel bezoekerscentrum en glazen entree van Cooth Hoeve - Veldschuur heeft zelfde houten bekleding als bezoekerscentrum. Accenten zijn geveldelen onder een hoek. - In veldschuur een groot en twee kleine ronde ramen als in bezoekerscentrum

Optie accenten in geveldetaillering

5.3

Plattegronden

Gevel erfzijde Kantoor Voedseltuin & Reclassering 17m2

Flexkantoor 2 20m2

Gevel straatzijde achter

Begane Grond

Nokhoogte 5m

Dakaanzicht

5.4

Sfeerimpressie interieur

Interieur nieuwe veldschuur: - De binnenzijde van de veldschuur is afgewerkt met hout, natuurlijke materialen en natuurlijke vormen - Er wordt optimaal gebruik gemaakt van natuurlijk licht

Huidige

inrichting winkel lokale producten en boeken; honing en thee

Sfeer winkel en theetuin

Optie inrichting van de kas LET OP! Nokhoogte is max. 5m dus geen twee volwaardige verdiepingen

6

Erf

6.1

Ontwerp

6.2

Sfeerimpressie

Uitstraling terras: - Degelijk en comfortabel houten meubilair - Terras in het groen; op het gras, tussen planten en rond en onder bomen - Planten onder overkapping

Sfeer erf nieuw: - Boombankjes / boom plateau rondom de bomen voor de Van Cooth Hoeve

- Kleinschalige bestrating. Klassieke waaltjes in kleurmix - Open bestrating en houtsnipper paden

- Vriendelijke kleinschalige sfeerverlichting hangend of verspreid tussen het groen

6.3 Voorstel terreininrichting ‘Tapijt’ van waaltjes doortrekken in ‘glazen buitenruimte’ bezoekerscentrum glazen entree Van Cooth Hoeve en ‘glazen buitenruimte’ veldschuur

PV cellen geintegreerd in glasdak

Oorspronkelijk element ‘de beukenhaag’ terug laten komen en structuur laten versterken

P Boombankjes Terasoverkapping

P

Uit het zicht omgeving en niet in het zicht van binnenuit Van Cooth Hoeve

Verdiept, verdekt en groen parkeren

Verdiept parkeren met hellingbaan

6.4

Sfeerimpressie natuurspeelplaats

Opties voor natuurspeeltoestellen op het erf - Natuurlijke materialen - Hoogteverschillen in ‘landschap’ - Blote voetenpad

Optie: speelse ‘verblijfsruimten’, ook voor volwassenen in, doen dienst als ontspanningsruimte

7

Parkeren

7.1

Voorstel parkeren

In het schetsplan voor De Kleine Aarde (180206 SO DKA) voor de ontwikkeling van sociale woningbouw op het terrein staat dat het nodig is om 17 parkeerplaatsen toe te voegen + 5 laad- en losplaatsen voor huurwoningen. In ons plan staan, zoals hiernaast te zien, deze 17+5 parkeerplaatsen ingetekend aan de oostzijde van het terrein, in de linkerbovenhoek aan de Munselse hoeve.

P

Slechts een deel van het totale oppervlak, dat in het schetsplan (180206 SO DKA) was opgenomen, is nodig voor parkeren.

P P

Oorspronkelijke plan waarin daadwerkelijk benodigde deel is ingetekend

Het idee is om daar, waar de parkeerplaatsen geprojecteerd waren, het stuk grond ten dele moestuin te laten, inclusief de bestaande bolkas. Vooraan op het terrein wordt de parkeerplaast uitgebreid, verdiept en groen. In de bestaande situatie zijn er 29 parkeerplaatsen. We hebben gekeken hoe we dit kunnen optimaliseren. Ingetekend nu voor De Kleine Aarde: 28 plaatsen voor bezoekers 16 plaatsen voor personeel 3 plaatsen voor de veldschuur Totaal 47 parkeerplaatsen Advies: Denk over alternatieven na voor parkeren.

Klassieke poort erf

Open bestrating

Impressie verdiept parkeren

8

FAQ

PVE Van Cooth Hoeve

PVE Bezoekerscentrum

PVE Veldschuur

- Centrale hal - Receptie - ‘Living” eerste verdieping - Kantoren - Training-/cursusruimtes - Vergaderruimtes - Bel- online meetup ruimte - Huiskamer hal 1V - Pantry’s - Stilteruimte - Keuken delen met bierbrouwers en wandeloogst - Terras kantoorpersoneel en besloten groepen oostzijde (bij keuken) - Boombanken entree (noordzijde) - Toiletruimtes (incl. invalidetoilet) - Opslag - Installatieruimte - Werkkast

- Horeca - 23 hotelkamers (10 op BG & 13 op 1V) - Ontmoetings- / leefruimte gasten - Badkamers - Overdekte buitenruimte - Vergaderruimtes - Keuken horeca - Wasruimte - Kelder - Terras - Toiletruimte horeca - Opslag - Installatieruimte - Werkkast

- Winkel - Ticketverkoop - Gemeenschappelijke kantoren -> Imker / Theetuin / / Biomimicry academie / Wandeloogst / Gideon / KAN / DKA / etc - Publieke leesruimte / bibliotheek - Vergaderruimte - Bel- online meetup ruimte - Trainingsruimte - Keuken - Theetuin - Toiletruimte - Opslag kantoren - Installatieruimte - Werkkast

PVE Erf

Partners op

- Terras horeca - Buitenruimte winkel - Theetuin - Natuurspeelplaats - Boombankjes - Levend gazon - Breed pad leveranciers - Goed begaanbare paden voor directe toegang - Zachte kronkel beleefpaadjes (houtsnippers)

- Stichting Kleine Aarde - Stichting Kleine Aarde Netwerk - Stichting voedseltuin - Biomimicry Academie Voedseltuin - Biomimicry Kids - Horeca - Imkers - Theetuin - Wandeloogst - Bierbrouwerij - Voedselbos - Reclassering Nederland - Optioneel: Werkgroep Natuurland Boxtel

het terrein

PVE kleine bolkas

Partners aangrenzend op het terrein - Bewoners huurwoningen Sint Joost - Buurtbewoners

- Kweekkas - Educatie

Natuur als partner - alle flora en fauna

PVE grote bolkas

100m2

- Bijeenkomstfunctie - Wintertuin / orangerie PVE koe - Escaperoom / escapekoe - Vergaderkoe PVE bolwoning - Logies - Expositieruimte

- Gemeenschappelijk kantoor -> Voedseltuin / Reclassering - Opslag groot materieel - Opslag gereedschap voedseltuin - Opslag materiaal voedseltuin

Met in het bijzonder: - honingbijen - kippen - vogels (huisjes) - Jeroentje (buurtpoes) - insecten - kleine zoogdieren

Materieel opslag + individuele bergingen Huidig groen aanbod - Wandel- en verblijfgebied - Pluktuin - Moestuin - Theetuin - Voedseltuin - Voedselbos - Poel - Sloot - Kippenhok - Composthopen - Heuvel - Succulentenwand - Kampvuur - Zitplekken - etc.

Ontwerp: