1253371 Bijlage 3_ Nota van wijzigingen.pdf
Tekst van het document
Nota van wijzigingen Regels Ontwerpbestemmingsplan: 7 september 2020
Gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling
Reden van wijziging
Bestemmingsregels
In de Nota van wijzigingen wordt niet voorzien in vernummering van artikelen. Artikel 1.27 huishouden: “een huishouden bestaat uit één of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen. Vaak is een huishouden gebaseerd op bloedverwantschap en huwelijksbinding of een met een huwelijksverbinding gelijk te stellen samenlevingsverband.”
Artikel 1.27 huishouden: “een huishouden bestaat uit één of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Vaak is een huishouden gebaseerd op bloedverwantschap en huwelijksverbinding of een met een huwelijksverbinding gelijk te stellen samenlevingsverband.”
Ambtshalve wijziging
Artikel 1.33 woning: “een complex van ruimten dat dient voor de huisvesting van: a. één afzonderlijk huishouden of; b. één huishouden plus maximaal twee individuele personen of; c. vier individuele personen.”
Artikel 1.33 woning: “Een complex van ruimten dat dient voor de huisvesting van: a. één huishouden, of; b. één huishouden plus maximaal twee individuele personen, of; c. maximaal 4 individuele personen.”
Ambtshalve wijziging
Wonen; Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving: “De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning, al dan niet in combinatie met kamerbewoning en/of de uitoefening van een beroep aan huis, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 80 m2”
Wonen; Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving: “De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 80 m2”
Ambtshalve wijziging
Geen regel opgenomen met betrekking tot parkeren.
Artikel 9 Algemene gebruiksregels, Artikel 9.1.1 Parkeernorm 1. Bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen dient door de aanvrager van de vergunning op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden. 2. Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid indien: a. wordt voorzien in 1,0 parkeerplaats per te realiseren woning en b. op eigen terrein blijvend ruimte gereserveerd wordt om te kunnen voldoen aan de parkeernorm van 1,5 parkeerplaats per woning. Nadere eis Indien een parkeernorm van 1,0 parkeerplaats per woning als bedoeld in artikel 9.1.1 lid 2 onder a in ruimtelijk opzicht – mede gelet op de invloed op de omgeving – op overwegende bezwaren stuit kan het college van burgemeester en wethouders nadere eisen stellen in de vorm van een hogere parkeernorm tot maximaal 1,5 parkeerplaats per woning. Er is sprake van overwegende bezwaren indien na minimaal een jaar nadat de woningen in gebruik zijn genomen in de praktijk blijkt, dat: a. het straat en bebouwingsbeeld en/of b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of c. het uitzicht van woningen en/of d. de verkeersveiligheid en/of e. de sociale veiligheid en/of f. de brandveiligheid en/of
Zienswijzen 1, 2, 3, 5
onevenredig worden aangetast, zodat het noodzakelijk blijkt te zijn de ruimtelijke kwaliteit te borgen door een hogere parkeernorm dan 1,0 parkeerplaats per woning vast te stellen.
Toelichting Wijziging in het gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling De toelichting over het uitkijkpunt in paragraaf 2.2 is geactualiseerd. De onderbouwing van het aspect welstand in paragraaf 3.3 is aangevuld. De toelichting over archeologie in paragraaf 4.1 wordt aangevuld met de onderbouwing dat een proefsleuvenonderzoek noodzakelijk is. De waterparagraaf 4.3 is geactualiseerd. De onderbouwing van het aspect parkeren (parkeerbehoefte) in paragraaf 4.8 is aangevuld en de verbeelding is geactualiseerd. De toelichting over de kort-parkeerplaatsen in paragraaf 4.8 is aangepast. Figuur 4.2 is geactualiseerd.
Reden van wijziging Zienswijzen 1, 3 Zienswijzen 1, 2, 3, 5 Ambtshalve wijziging Ambtshalve wijziging Zienswijzen 1, 2, 3, 5 Zienswijzen 1, 2, 3, 5 Ambtshalve wijziging
Bijlagen Wijziging in het gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling Bijlage 5: Watertoets Bijlage 9: Aeriusberekening Bijlage 12: Omgevingsvergunning Bijlage 13: Nota van zienswijzen Bijlage 14: Nota van wijzigingen
Reden van wijziging Ambtshalve wijziging Aeriusberekening is geactualiseerd naar aanleiding van actualisatie d.d. 15 oktober 2020 Ambtshalve wijziging en naar aanleiding van zienswijzen Nota van zienswijzen toegevoegd Nota van wijzigingen toegevoegd