10.a - RvS Vaststelling bestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde

Raadsvoorstel Registratienr.:

1270248

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller:

Tom Diebels

Onderwerp 1270248 - Vaststelling bestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde

Status Besluitvormend

Voorstel 1. De “Nota procedure en zienswijze ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde” vast te stellen; 2. Conform deze Nota, het bestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde, NL.IMRO.0845.BP2021Dreefhoef46-VA01, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Inleiding Op de ruime gronden Dreefhoef “46” Gemonde (naast nr. 44) staat van oudsher al een bijgebouw (zonder woning). De gronden hebben reeds (grotendeels) de geldende bestemming “Wonen”. Het ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde voorziet in een bouwvlak voor een woning terplekke. Het ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde heeft vanaf vrijdag 14 mei 2021 tot en met donderdag 24 juni 2021 voor een ieder ter inzage gelegen. De griffie heeft u hierover per mail geïnformeerd. Er is een zienswijze ontvangen op het ontwerpbestemmingsplan. De behandeling van deze zienswijze is opgenomen in de “Nota procedure en zienswijze ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde”.

Beoogd resultaat Het kunnen bouwen van een woning op de gronden Dreefhoef “46” Gemonde.

Argumenten Zie “Nota procedure en zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde” (geanonimiseerde versie). De behandeling van de zienswijze geeft geen aanleiding tot een gewijzigde vaststelling. 1.1

Raadsvoorstel Registratienr.:

1270248

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller:

Tom Diebels

2.1 De percelen hebben al grotendeels de bestemming “Wonen”. Op de ruime gronden Dreefhoef “46” Gemonde (naast nr. 44) staat van oudsher al een bijgebouw (zonder woning dus). Het ontwerp bestemmingsplan voorziet in een bouwvlak voor een woning. Deze woning is voor de eigenaren/initiatiefnemers zelf. 2.2 De bouw van een nieuwe woning zorgt voor nieuwe bewoners in de oude woning. De eigenaren/initiatiefnemers wonen zelf in Gemonde. We voegen een woning toe en een andere komt vrij voor nieuwe bewoners.

Kanttekeningen 1.1 Het plan leidt tot verdichting van bebouwing. Er is sprake van inbreiding, die echter ook als duurzaam ruimtegebruik gezien kan worden. De nieuwe woning voorziet in een aanwezige woonbehoefte en er komt een andere woning vrij voor nieuwe bewoners.

Financiën Er zijn voor de gemeente geen kosten verbonden aan het bestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde. Hiertoe zijn met de initiatiefnemers de anterieure exploitatieovereenkomst en planschadeovereenkomst gesloten. De initiatiefnemers betalen de bestemmingsplanprocedure, de bijdrage groen- en cultuurfonds en dragen alle kosten voor de realisatie van de beoogde woning. Ook wordt mogelijk toekomstige planschade afgewenteld op de initiatiefnemers. Omdat alles in de anterieure exploitatieovereenkomst is vastgelegd, is geen apart exploitatieplan nodig.

Uitvoering Na uw besluit informeren wij de indiener van de zienswijzen en volgt publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan. Er staat dan zes weken beroep open bij de Raad van State. Mocht er geen beroep worden ingediend, dan is het bestemmingsplan na afloop van deze termijn in werking en onherroepelijk. De eigenaren/initiatiefnemers kunnen dan de aanvraag omgevingsvergunning indienen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan publiceren we op de gebruikelijke weg via de Brug en het digitale Gemeenteblad. Ook zetten we het bestemmingsplan online op ruimtelijkeplannen.nl. We informeren de indiener van de zienswijzen en de eigenaren/initiatiefnemers. Ten slotte zullen we de pers op de hoogte brengen.

Lokale gevolgen voorstellen GR-en Dit is geen voorstel dat betrekking heeft op een gemeenschappelijke regeling.

Raadsvoorstel Registratienr.:

1270248

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller:

Tom Diebels

Sint-Michielsgestel, 20 juli 2021 Burgemeester en wethouders van Sint-Michielsgestel, de secretaris,

de burgemeester,

G.A.A. van Rijswijk-van Mook

H.J. Looijen

Bijlagen 1. Nota procedure en zienswijze ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde (geanonimiseerde versie); 2. Toelichting en Regels ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde; 3. Verbeelding ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde; 4. Inrichtingsschets, bijlage 1 ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde; 5. Stikstofdepositie onderzoek, bijlage 2 ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde.

Ter inzage 1. De ingediende zienswijze (vertrouwelijk, voor raadsleden); 2. Ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde, te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl, onder ID-nummer = NL.IMRO.0845.BP2021Dreefhoef46ON01

Contactpersoon T. Diebels, medewerker RMEO-Ruimtelijke Ontwikkeling, t.diebels@mijngemeentedichtbij.nl.

Raadsbesluit Registratienr.: 1270248

Aanhef De raad van de gemeente Sint-Michielsgestel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 juli 2021;

Besluit 1. De “Nota procedure en zienswijze ontwerpbestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde” vast te stellen; 2. Conform deze Nota, het bestemmingsplan Dreefhoef 46 Gemonde, NL.IMRO.0845.BP2021Dreefhoef46-VA01, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 7 oktober 2021; De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel, de griffier,

de voorzitter,

N.A. Hoogerbrug-van de Ven

H.J. Looijen