09 - Raadsvoorstel zienswijze ontwikkelstudie Kentalis

Raadsvoorstel Registratienr.:

1279129

Openbaar

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller:

Willem van den heuvel

Onderwerp 1279129 - Zienswijze ontwikkelstudie Kentalis

Status Besluitvormend

Voorstel 1. Kennis te nemen van de "Ontwikkelstudie Kentalis"; 2. In te stemmen met de concept-zienswijze op de ontwikkelstudie en deze zienswijze middels een brief kenbaar te maken aan de Raad van bestuur van Koninklijke Kentalis.

Inleiding Uw raad heeft op 27 mei 2021 het ambitiedocument “Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel” (bijlage 3) voor kennisgeving aangenomen, daarover een zienswijze vastgesteld (bijlage 4) en deze kenbaar gemaakt aan de Raad van bestuur van Koninklijke Kentalis. Ook is door uw raad een motie aangenomen met als titel Motie omgevingsdialoog Kentalis (bijlage 5). Wij hebben deze motie in handen gesteld van Kentalis en toegezien op uitvoering van deze motie. Het ambitiedocument “Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel” is met in acht name van uw zienswijze op een aantal belangrijke onderwerpen uitgewerkt in een zogenaamde Ontwikkelstudie (bijlage 1, 1a en 1b). Wij bieden u deze Ontwikkelstudie ter kennisname aan. Aan uw raad wordt gevraagd om uw zienswijze over deze Ontwikkelstudie kenbaar te maken. Daarom hebben wij een concept-zienswijze opgesteld (bijlage 2). Deze zienswijze gaat in op de aandachtspunten/wensen/eisen, die uw raad heeft ingebracht op het Ambitiedocument en toetst deze aan de Ontwikkelstudie. Deze punten zijn door ons voorzien van commentaar en een conclusie/voorstel. Het ambitiedocument “Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel” en de Ontwikkelstudie vormt, samen met uw zienswijzen daarop, het ontwikkelkader. Dit ontwikkelkader vormt de basis voor de toekomstige ontwikkeling.

De nieuwe eigenaar/ontwikkelaar kan dan aan de slag met de voorbereiding van de daadwerkelijke (her)ontwikkeling van het hoofdgebouw en omgeving en de west- en oostvleugel. Door de gemeente en Kentalis is een samenwerkingsovereenkomst opgesteld. Deze samenwerkingsovereenkomst wordt via de aanbestedingsprocedure, te voeren door Kentalis, onverkort en integraal doorgeleid aan de toekomstig eigenaar/ontwikkelaar. Deze samenwerkingsovereenkomst bevat alle rechten, plichten en verantwoordelijkheden voor Kentalis, de gemeente en de ontwikkelaar ten aanzien van de transformatie van het Kentalisterrein en het kostenverhaal en vormt daardoor de basis voor de nog te sluiten anterieure overeenkomst(en) tussen de gemeente en Kentalis (voor het compacte Kentalis) en

Raadsvoorstel Registratienr.:

1279129

Openbaar

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller: Willem van den heuvel tussen de gemeente en de ontwikkelaar (voor de west- en oostvleugel en voor het hoofdgebouw en omgeving). Deze samenwerkingsovereenkomst is vertrouwelijk. Kentalis is voornemens om in april 2022 de aanbestedingsprocedure op te starten om te komen tot verkoop van de ontwikkelgebieden en het hoofdgebouw. Naar verwachting kan dan de verkoop in het eerste of tweede kwartaal van 2023 een feit zijn.

Argumenten en kanttekeningen Wij verwijzen voor de argumenten en de kanttekeningen naar de zienswijze, die als bijlage onderdeel uit maakt van dit raadsvoorstel.

Beoogd resultaat Het vaststellen van bijgaande zienswijze op de Ontwikkelstudie en de Raad van bestuur van Koninklijke Kentalis hierover in kennis te stellen.

Financiën Aan dit voorstel zijn nog geen extra kosten verbonden. Eventuele kosten, die wij als gemeente maken, gaan wij verhalen door middel van een of meerdere (nog) af te sluiten anterieure overeenkomsten.

Uitvoering Na besluitvorming brengt het college uw besluit schriftelijk onder de aandacht van de Raad van bestuur van Koninklijke Kentalis. Kentalis gaat vervolgens de verkoop opstarten door middel van een aanbestedingsprocedure. Dit moet uiteindelijk in het eerste kwartaal van 2023 leiden tot verkoop aan een ontwikkelaar. Deze ontwikkelaar gat vervolgens in nauwe samenwerking met de gemeente aan de slag met de daadwerkelijke (her)ontwikkeling van het hoofdgebouw en omgeving en de west- en oostvleugel.

Communicatie Via de gemeentelijke communicatiekanalen informeren wij inwoners over de Ontwikkelstudie en de concept-zienswijze. Deze onderwerpen zijn in een gezamenlijk moment toegelicht aan de pers. Na besluitvorming is Kentalis opnieuw leidend in de communicatie over het project.

Lokale gevolgen voorstellen GR-en N.v.t.

Raadsvoorstel Registratienr.:

1279129

Openbaar

Portefeuillehouder: Ed Mathijssen Steller: Willem van den heuvel Sint-Michielsgestel, Burgemeester en wethouders van Sint-Michielsgestel, de secretaris,

G.A.A. van Rijswijk-van Mook

de burgemeester,

H.J. Looijen

Bijlagen Bijlage 1: Ontwikkelstudie Kentalis Bijlage 1a: Marktverkenning Sint-Michielsgestel (STEC-groep) Bijlage 1b: Rapportage transformatie hoofdgebouw (Tarra) Bijlage 2: Concept-zienswijze Ontwikkelstudie Kentalis Bijlage 3: Ambitiedocument “Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel” Bijlage 4: Zienswijze “Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel” Bijlage 5: Motie omgevingsdialoog Kentalis d.d. 27052021

Ter inzage N.v.t

Contactpersoon Willem van den Heuvel

Raadsbesluit Registratienr.: 1279129

Aanhef De raad van de gemeente Sint-Michielsgestel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 januari 2022

Besluit 1. Kennis te nemen van de Ontwikkelstudie Kentalis. 2. In te stemmen met de concept-zienswijze op de Ontwikkelstudie Kentalis en de zienswijze kenbaar te maken aan de Raad van bestuur van Koninklijke Kentalis.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 24 februari 2022 ; De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel, de griffier,

de voorzitter,

N.A. Hoogerbrug-van de Ven

H.J. Looijen