09.k - Bijlage 8 - Brief Commissie Ruimtelijke Kwaliteit geschoond
Tekst van het document
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Televisiestraat 86 4702 XP Roosendaal T : 0165 – 326144 E : info@omgevingadvies.nl W: www.omgevingadvies.nl
Gemeente Sint-Michielsgestel
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Plan Zaaknr. Bouwplan Bouwadres Bouwsom Ontwerper Advies
: : : : : : :
1
Datum
: 29-04-2020
Nieuwbouw woning Nabij perceel Paterstraat 32A te Den Dungen
Bwt.nr. Dossiernr.
: : : : 1
Behandeling PREADVIES
Geacht college, In haar vergadering van 29 april 2020 heeft de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit uw plan beoordeeld. Het plan ligt in het gebied dat in de Welstandsnota omschreven is als: Historische dorpsgebieden en bebouwingslinten. Het plan is getoetst aan de criteria behorende bij dit welstandsgebied en het hiervoor vastgestelde welstandsniveau. MOTIVERING: In de welstansnota staat de volgende gebiedscriteria omschreven: Bij nieuwbouw gelden de eigen stijlkenmerken als criterium. Deze dienen wel dienen wel overeen te komen te stemmen met de historische kenmerken van de omgeving, daarbij is de zichtzijde bijzonder en de achterzijde regulier. Er dient een architectonische eenheid te zijn per pand en te passen bij de maat en schaal van de omgeving. De toe te passen materialen en kleuren zijn traditioneel. De historische kenmerken vragen om speciale aandacht. De kapvorm is vergelijkbaar met de omgeving. Een woning wordt op deze zichtbare hoeklocatie voorstelbaar geacht indien de toe te passen massavorm met zadeldak in combinatie met gevelmetselwerk in een roodbruine kleur en dakpannen zal worden toegepast. Ook het bijgebouw dient van een zadeldak te worden voorzien. De toepassing van een éénlaagse plat afgedekte woning sluit in de massa op deze hoek onvoldoende aan bij de omgeving voor een samenhangend beeld.
Namens de commissie De Architect
Ir. D.P. Ellens
©Omgevingadvies Omgevingadvies B.V. is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Westelijk Noord-Brabant onder nummer 20167438 BTW nr. NL 821967125B01 Op alle opdrachten is van toepassing De Nieuwe Regeling 2011 Rechtsverhouding opdrachtgever – architect, ingenieur en adviseur DNR 2011, waarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingen en een arbitraal beding, zoals deze zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Amsterdam onder nummer 78/2011.