09.a - Bijlage A - Toelichting bestemmingsplan Den Dungen, Paterstraat 32a

Toelichting bestemmingsplan 'Den Dungen, Paterstraat 32a'

Bijbehorende onderzoeken:

Inhoudsopgave

Bijbehorende stukken:

1.

Inleiding

1.1

Aanleiding

1.2

Plangebied

1.3

Geldend bestemmingsplan

1.4

Leeswijzer

2.

Planvoornemen

2.1

Bestaande situatie

2.2

Toekomstige situatie

3.

Beleidskader

3.1

Rijksbeleid

3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)

3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking

3.2

Provinciaal beleid

3.2.1 Brabantse Omgevingsvisie

3.2.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening

3.2.3 Interim Omgevingsverordening

3.3

Gemeentelijke beleid

3.3.1 Structuurvisie Sint-Michielsgestel 2025

3.3.2 Woonvisie 2016-2021

3.3.3 Bestemmingsplan Maaskantje/Den Dungen

4.

Omgevingskader

4.1

Milieueffectrapportage

• • •

4.2

Geluid

4.3

Ecologie

4.4

Water

4.5

Luchtkwaliteit

4.6

Bodem

4.7

Bedrijven en milieuzonering

4.8

Archeologie

4.9

Cultuurhistorie

Planlocatie

4.10 Externe veiligheid

Planlocatie

4.11 Verkeer en parkeren

4.12 Kabels en leidingen

5.

Juridische vormgeving

5.1

Algemeen

5.2

Plankaart

5.3

Planregels

Wonen

6.

Uitvoerbaarheid

6.1

Economisch

6.2

Maatschappelijk

6.3

Overleg/omgevingsdialoog

Separate bijlagen

Rapportage quickscan natuurwetgeving AERIUS-berekening stikstofdepositie Rapportage geuronderzoek veehouderij Rapportage archeologisch onderzoek Parkeerbezetting omgeving Paterstraat 32a Verslag omgevingsdialoog Brief bouwen binnen geurcirkel agrarisch bedrijf Paterstraat 34 Brief Commissie Ruimtelijke Kwaliteit