07.p - Buurtconsultatie Roerkuip 26 & 28 geanonimiseerd

Verslag Buurtdialoog Nieuwbouw Grinsel Roerkuip 14 december 2022 Boer Goossens Aanwezig: 20 personen Dirk van Uden de makelaar heet iedereen van harte welkom en stelt de kopers en verkopende partij voor: Lars Groenendaal en Gitta Koorndijk zijn de nieuwe bewoners van Roerkuip 26. Mark en Natascha Groenendaal hebben Roerkuip 28 gekocht. Willem en Lieke Leijten gaan hun woning aan Grinsel 82 bouwen. Henri van den Hurk is met zijn vrouw aanwezig als verkopende partij. De bouwpercelen heeft hij samen met zijn broer en zus verkocht namens hun moeder. Doel van deze bijeenkomst is het informeren van de buurt naar de nieuwbouwplannen. Enkele maanden geleden zijn we gestart met de verkoop van de 3 percelen. Dit was zichtbaar voor de buurt door de grote verkoopborden die er geplaatst zijn. Met bovengenoemde kopers zijn de koopovereenkomsten gesloten en inmiddels liggen de bouwtekeningen ter inzage bij de gemeente. De bouwplannen liggen deze avond ter inzage op de tafel en later voor iedereen op het makelaarskantoor Terecht wordt de vraag gesteld of het normaal is om een buurtdialoog te organiseren? Normaliter wordt een nieuwbouwproject aangeboden door de projectontwikkelaar die de buurt informeert. Met dit particulieren traject dient de verkoper de buurt te informeren.

Er zijn verschillende manieren om dit te doen, verkoper heeft ervoor gekozen dat op deze manier te doen zodat de buurt ook kennis kan maken met de nieuwe bewoners. De verkoop van de 2/1 kapwoning was een uitdaging omdat we op zoek waren naar 2 gelijkgestemde kopers die het eens konden worden over het ontwerp. Mark Groenendaal van Bouwbedrijf Groenendaal heeft meegedacht omdat zijn zoon Lars met zijn vriendin interesse hadden in een van deze woningen. Zo zijn de ideeen van Lars en Gitta omgezet in een ontwerp en zal het linkerdeel van de 2/1 kapwoning symetrisch worden gebouwd en vervolgens verkocht. Momenteel is nog niet bekend wie de nieuwe bewoners gaan worden. Toelichting van de verkopers op de bouwtekeningen Lars en Gitta hebben de rechterzijde van de 2/1 kapwoning aan de Roerkuip gekocht. Ze hebben naar de buren gekeken om daarbij aan te sluiten. De woning (circa 1.100 m³) heeft een strakke uitstraling, zal 3-laags en in het wit met zwarte kozijnen worden uitgevoerd. Aan de rechterzijde zal een berging worden geplaatst en parkeren zal op eigen terrein gebeuren. Geheel van deze tijd zal de woning gasloos zijn en worden voorzien van ca. 30 zonnepanelen. Hopen voor de bouwvak te starten met de bouw: juni/juli binnen het jaar zou de woning klaar zijn. Willem geeft een toelichting op het ontwerp aan het Grinsel: deze vrijstaande woning (circa.

900 m³) krijgt een landelijke uitstraling passend in de straat. Er worden lichte stenen gebruikt en donkere kozijnen, de kapconstructie is vanaf de eerste verdieping. Het bouwvlak is zo ingedeeld dat er een grote zij- en achtertuin ontstaan. De berging komt achter in de tuin. Het solderingsonderzoek is uitgevoerd. Er hoeft niet geheid te worden omdat er voor bredere platen gekozen is. Planning: bouwactiviteiten vanaf de bouwvakantie. We gaan met onze 3 kinderen tijdelijk huren in Spurkstraat 31. Vraag: Hoe wil de bouwer omgaan met de opslag van bouwmaterialen? Mark laat weten dat het overlast zoveel mogelijk beperkt wordt, maar er zal overlast zijn. Voordeel is dat straat van 2 kanten toegankelijk is. Mochten er vragen zijn, stel ze aan de bouwvakkers. Omdat er geen vragen meer zijn, sluit Dirk de bijeenkomst af door de aanwezigen te bedanken.