7j 2021-R-537 Raadsvoorstel Krediet exploitatie Achter de Molen fase 3

Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel tot beschikbaarstelling van een krediet van € 1.481.189,- ten behoeve van de grondexploitatie van de locatie Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort. Nummer: 7j. AAN

de raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 24 augustus 2021

Aanleiding In het woningbouwprogramma voor de gemeente Boxmeer, zoals dat in 2020 aan uw raad is voorgelegd, is de locatie Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort één van de locaties voor toekomstige woningbouw in de gemeente. Op 8 juli 2021 heeft uw raad het bestemmingsplan voor de woningbouwontwikkeling in het plan Achter de Molen fase 3 vastgesteld. Ten behoeve van de benodigde investeringen is de grondexploitatie berekend. In dit voorstel aan uw raad wordt gevraagd krediet beschikbaar te stellen voor deze grondexploitatie. Nadere toelichting De gemeente Boxmeer is door verwerving van gronden eigenaar van de gronden in het plangebied Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort. Dit plangebied is een vervolgontwikkeling van de eerdere fases van woningbouwuitbreiding in Rijkevoort. Het voor dit plan opgestelde bestemmingsplan is op 8 juli door uw raad vastgesteld. Het gevraagde krediet is noodzakelijk voor het uitvoeren van de benodigde werkzaamheden in het plangebied. Doeltreffendheid/ doelmatigheid De ontwikkeling van deze locatie zal voortvarend ter hand genomen worden waardoor voorzien kan worden in de noodzakelijke woningbouwuitbreiding in Rijkevoort. Rol van de gemeente De rol van de gemeente is die van beslisser. Alternatieven en afwegingen Omdat het bestemmingsplan door uw raad is vastgesteld is deze investering noodzakelijk.

Wettelijke basis Artikel 160 en 169 lid 4 van de Gemeentewet, artikel 7 van de Financiële verordening gemeente Boxmeer en hoofdstuk 3 van de Wet op de ruimtelijke ordening. Financiën De locatie bepaalt in grote mate het resultaat. Belangrijk is echter om niet alleen naar de financiële aspecten te kijken, maar naar het totaal resultaat, veelal niet direct in euro’s te becijferen. Door deze ontwikkeling kan voorzien worden in de gewenste woningbouw uitbreiding in Rijkevoort in de komende jaren en wordt invulling gegeven aan de wens van de raad om woningbouw in iedere kern van de gemeente mogelijk te maken. Resultaat Omschrijving complex 11. Achter de molen fase III

Datum voltooiing

Boekwaarde 1-1-2021

Eindwaarde resultaat

Netto C.W. 1-1-2021

31-12-2027

€

76.294

€

782.743

€

668.064

€

76.294

€

782.743

€

668.064

Totaal:

Z/18/670697 - D/21/1050839 / RIS 2021-R-537

Pagina 1 van 3

Het uiteindelijk resultaat is onder andere afhankelijk van het definitieve woningbouwprogramma en de uiteindelijke invulling van het gebied. Krediet Benodigd krediet Complex 11. Achter de molen fase III

Rente

Indexering

Beschikbaar

Beschikbaar

bedrag

te stellen

Grond-

Bouw- en

Overige

verwerving

woonrijp

uitgaven

Totaal

€ 546.826

€ 1.047.175

€ 291.130

€ 54.146

€ 101.912

€ 2.041.189

€

560.000

€ 1.481.189

€ 546.826

€ 1.047.175

€ 291.130

€ 54.146

€ 101.912

€ 2.041.189

€

560.000

€ 1.481.189

Grondnota 2021

krediet

Op basis van de huidige planuitwerking is voor de totale grondexploitatie een krediet nodig van € 2.041.189 Op dit moment is er een bedrag beschikbaar van € 560.000. Middels dit voorstel dient er een aanvullend krediet beschikbaar te worden gesteld van € 1.481.189. Dit krediet kan worden gedekt binnen de grondexploitatie Achter de Molen fase 3. Wet arhi Het voorstel heeft instemming van de fusiepartners en zal vervolgens na akkoordbevinding door uw raad voor goedkeuring naar de provincie worden verzonden. Afstemming andere projecten/derden De ontwikkeling sluit aan op reeds gerealiseerde woningbouw in het plangebied Achter de Molen. Duurzaamheid Duurzaamheid maakt integraal deel uit van de planvorming van het stedenbouwkundig plan en het bestemmingsplan. Voorlichting Bij de verdere uitwerking van het plan en de uit te voeren werkzaamheden zal de dorpsraad worden betrokken. Voorstel Voorgesteld wordt: 1. de grondexploitatie Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort vast te stellen; 2. voor de realisatie van de grondexploitatie Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort een krediet beschikbaar te stellen van € 1.481.189.-.

Burgemeester en wethouders van Boxmeer, de loco-secretaris, de burgemeester,

A.J.M. Reintjes

K.W.T. van Soest

- pag. 2/3 -

Bij het onderwerp voorstel tot beschikbaarstelling van een krediet van € 1.481.189,- ten behoeve van de grondexploitatie van de locatie Achter de Molen fase 3 te Rijkevoort. te Rijkevoort horen de volgende bijlagen: -

Concept raadsbesluit.

- pag. 3/3 -