2021-R-525b Grondnota 2021 Projecten derden
Tekst van het document
l
l
l
l
l
l
l
l
GRONDNOTA 2021 PROJECTEN DERDEN
l
l
l
Coverfoto: Achter ‘t Vrijthof, Vierlingsbeek Foto pagina 2: Maashaeghepark, Boxmeer
2
GEMEENTE BOXMEER
INHOUD O.01 CarmelVeste..................................................................................................................................................................................4 O.02 Voermans......................................................................................................................................................................................5 O.03 Hofstede Elderom.........................................................................................................................................................................6 O.04 Molenhecken................................................................................................................................................................................7 O.05 Maashaeghe.................................................................................................................................................................................8 O.06 Bouwplan Sambeekseweg (Luneven -wijzigingsbevoegdheid).....................................................................................................9 O.07 Spoorstraat 74 (Achter de Baronie)............................................................................................................................................10 O.08 Julie Postelsingel 68 (voormalige locatie
Heran).........................................................................................................................11 O.09 Hart voor Beugen........................................................................................................................................................................12 O.10 Achter het Vrijthof - ‘fase 3’........................................................................................................................................................13 O.11 Locatie Houwsestraat (Champignonloodsen).............................................................................................................................14 O.12 Locatie voormalig grondverzet en loonwerkbedrijf Van Elk.......................................................................................................15 O.13 Kerkstraat Noord 26....................................................................................................................................................................16 O.14 Kerkstraat Noord 29....................................................................................................................................................................17 O.15 Tiny Houses
Maashees................................................................................................................................................................18 O.16 Pastoor de Vochtplein ................................................................................................................................................................19
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
3
Boxmeer
O.01 CarmelVeste
O.01 Carmelveste Datum: 17-04-2021
Omschrijving Formaat: A4
Schaal 1: 1000
Status/toelichting Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Korte planomschrijving
Plan uit 2006 van 60 appartementen en 4 woningen is niet meer actueel. Er is nu een plan in ontwikkeling van 19 woningen (Rijwoningen, patiowoningen en geschakelde woningen). 2e kwartaal 2020 zal er meer duidelijkheid zijn over de haalbaarheid. Vaststelling bestemmingsplan is voorzien in 3e kwartaal 2021.
Gronden
In eigendom ontwikkelaar
Opstallen
Er dienen nog opstallen gesloopt te worden
Onderzoeken
Deels nog uitvoeren
Bodemsanering
Onbekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Nagenoeg gereed
Bestemmingsplan
Opstellen na stedenbouwkundig plan
Bouwrijp
Nader te bepalen moment
Woonrijp
Nader te bepalen moment
Soort uitgifte
Projectmatig
Aanvullende toelichting: Bouw- en woonrijp maken afstemmen met herinrichting Titus Brandsmaplein
4
GEMEENTE BOXMEER
Boxmeer
O.02 Voermans
O.02 Voermans Datum: 17-04-2021
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Blok van 15 appartementen aan de Van Sasse van Ysseltstraat is gereed. Op het binnenterrein worden 4 patiowoningen voorzien. Vergunning hiervoor is 4e kwartaal 2020 aangevraagd. Aan de Steenstraat wordt een blok van 14 appartementen voorzien. Vergunning hiervoor is 4e kwartaal 2020 aangevraagd.
Gronden
In eigendom ontwikkelaar
Opstallen
Zijn gesloopt
Onderzoeken
Zijn uitgevoerd
Bodemsanering
n.v.t.
Stedenbouwkundig ontwerp
Vastgesteld
Bestemmingsplan
Onherroepelijk
Bouwrijp
Gereed
Woonrijp
Niet gestart
Soort uitgifte
Verhuur, de Patiowoningen koop projectmatig.
Formaat: A4
Schaal 1: 1000
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting:
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
5
Boxmeer
O.03 Hofstede Elderom
O.03 Hofstede Elderom Datum: 17-04-2021
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Herontwikkeling woonwijk Elderom. Sloop 190 woningen en terugbouw van 237 woningen in een mix van koop en huur. Plan is gestart in de economische crisis. De realisatie loopt daardoor uit. Inmiddels zijn eind 2019 zes van de zeven fases gerealiseerd. Per april 2019 kunnen nog 16 huurwoningen en 38 koopappartementen worden toegevoegd aan de voorraad.
Gronden
Bouwgrond eigendom Mooiland, Woonrijp gemaakt gebied eigendom gemeente.
Opstallen
Oude opstallen volledig gesloopt
Onderzoeken
uitgevoerd
Bodemsanering
Niet aan de orde
Stedenbouwkundig ontwerp
vastgesteld
Bestemmingsplan
onherroepelijk
Bouwrijp
voltooid
Woonrijp
Gedeelte woonrijp, bij opgeleverde woningen
Soort uitgifte
Huur via corporatie, koop projectmatig
Formaat: A4
Schaal 1: 2000
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting: In 2020 worden 16 huurwoningen opgeleverd en omgeving woonrijp gemaakt. De locatie waarop de bouw van 38 appartementen mogelijk is komt naar verwachting in 2021 tot uitwerking. Over de invulling van deze laatste fase vindt overleg plaats tussen gemeente en Mooiland.
6
GEMEENTE BOXMEER
Boxmeer
O.04 Molenhecken
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Bouwplan in verleden gestagneerd. Voor de locatie is in 2019 een nieuwe stedenbouwkundige invulling gemaakt. De omvang van het plan is aanzienlijk afwijkend van de oude plannen. Het plan voorziet in de bouw van 9 a 10 woningen. Afhankelijk van de concrete marktvraag.
O.04 Molenhecken Datum: 17-04-2021 Formaat: A4 Schaal 1: 2000
Gronden
Eigendom bij ontwikkelaar
Opstallen
Nog te slopen
Onderzoeken
Worden uitgevoerd in het kader van het bestemmingsplan
Bodemsanering
Nog niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Komt beschikbaar eind tweede kwartaal 2019
Bestemmingsplan
Procedure start begin 2020
Bouwrijp
Dient nog plaats te vinden
Woonrijp
Dient nog plaats te vinden
Soort uitgifte
Projectmatig
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting: Anterieure overeenkomst is afgesloten, bestemmingsplan wordt opgesteld, naar verwachting in 2021 afgerond.
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
7
Boxmeer
O.05 Maashaeghe
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Betreft een woningbouwontwikkeling op de locatie van het voormalige Maasziekenhuis aan de Loerangelsestraat. Het plan voorziet in de realisering van maximaal 59 grondgebonden woningen
O.05 Maashaeghe Datum: 17-04-2021 Gronden
Eigendom bij ontwikkelaar
Opstallen Schaal 1: 5000
Sloop volledig voltooid
Formaat: A4
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Onderzoeken
Afgerond
Bodemsanering
uitgevoerd
Stedenbouwkundig ontwerp
Beschikbaar, aanpassing in 2019
Bestemmingsplan
Onherroepelijk. In 2019 is als gevolg van marktontwikkelingen een planherziening ingezet.
Bouwrijp
voltooid
Woonrijp
Nog uit te voeren
Soort uitgifte
projectmatig
Aanvullende toelichting: Bijna volledig in ontwikkeling. Met de ontwikkelaar is overeenstemming over de inrichting van de openbare ruimte.
8
GEMEENTE BOXMEER
Boxmeer
O.06 Bouwplan Sambeekseweg
(Luneven -wijzigingsbevoegdheid)
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
In het bestemmingsplan Luneven zijn de wijzigingsgebieden 5 en 6 opgenomen. Dit laat ruimte voor de bouw van 16 plus 1 = 17 grondgebonden. Een ontwikkelaar heeft de gronden in 2018 verworven en komt in 2019 een wijzigingsplan in O.06 Bouwplan Sambeekseweg procedure Datum: 17-04-2021
Gronden Opstallen
Formaat: A4 Schaal 1: 2000
Ontwikkelaar kan over de gronden beschikken
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Bomen zijn gekapt, stronken worden verwijderd gelijktijdig of na nader archeologisch onderzoek
Onderzoeken
Deels uitgevoerd, rest in het kader van de procedure
Bodemsanering
Noodzaak nog niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Afgerond, als basis voor het wijzigingsplan
Bestemmingsplan
In 2019 start een wijzigingsplan. Is in procedure.
Bouwrijp
Nog uit te voeren
Woonrijp
Nog uit te voeren
Soort uitgifte
Projectmatig
Aanvullende toelichting: Tegen het wijzigingsplan loopt een procedure bij de Raad van State, onduidelijk wanneer e.e.a. inhoudelijk behandeld kan worden. Bouwplannen worden verder uitgewerkt, overeenkomst is getekend.
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
9
Boxmeer
O.07 Spoorstraat 74 (Achter de Baronie)
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
O.07 Spoorstraat
74
Datum: 17-04-2021 Formaat: A4 Schaal 1: 1000
Reeds jaren braakliggende locatie nabij hotel De Baronie. Ruimte voor een invulling met 12 appartementen via wijzigingsbevoegdheid.
Gronden
Eigendom bij ontwikkelaar
Opstallen
Geen opstallen meer aanwezig
Onderzoeken
Nog uit te voeren
Bodemsanering
Nog niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Nog niet bekend
Bestemmingsplan
Procedure nog te voeren
Bouwrijp
Nagenoeg
Woonrijp
Nog uit te voeren
Soort uitgifte
Projectmatig
Aanvullende toelichting: Er ligt een quickscanverzoek voor 11 appartementen.
10
GEMEENTE BOXMEER
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Boxmeer
O.08 Julie Postelsingel 68 (voormalige locatie Heran)
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Deze voormalige bedrijfslocatie van Heran is al enkele jaren in beeld om er woningenbouw op te realiseren. De oude bedrijfsbebouwing is nog aanwezig. Op deze locatie kunnen 3 à 4 woningen gerealiseerd worden.
O.08 Julie Postelsingel 68 Datum: 17-04-2021 Formaat: A4
Schaal 1: 1000 Gronden
In eigendom van Bouwbedrijf
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Opstallen
Dienen nog gesloopt te worden
Onderzoeken
Dienen nog uitgevoerd te worden
Bodemsanering
Onbekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Nog uit te voeren
Bestemmingsplan
Wijzigingsplan opstellen na vaststelling stedenbouwkundig plan
Bouwrijp
Op nader te bepalen moment
Woonrijp
Op nader te bepalen moment
Soort uitgifte
Projectmatig
Aanvullende toelichting:
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
11
Beugen
O.09 Hart voor Beugen
Omschrijving
Status/toelichting
O.09 Hart voor Beugen planomschrijving Plan gericht op de bouw van een nieuw gemeenschapshuis met dienstencentrum. O.09 Hart voor Korte Beugen I
Datum: 17-04-2021 Deze is in 2012/2013 in gebruik genomen. In 2015/2106 zijn dor door Mooiland gerealiseerde woningen opgeleverd. De
Datum: 17-04-2021
Formaat: A4
Formaat: A4 Schaal 1: 2500
Gronden
woningbouw op de huidige bedrijfslocatie van bouwbedrijf Martens is niet nog niet gerealiseerd. Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Schaal 1: 2000
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Eigendom ontwikkelaar t.b.v. woningen
Opstallen
Deels nog te slopen, locatie bouwbedrijf Martens
Onderzoeken
Deels nog uit te voeren
Bodemsanering
Nog niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
voltooid
Bestemmingsplan
Onherroepelijk
Bouwrijp
nagenoeg
Woonrijp
Nog uit te voeren
Soort uitgifte
projectmatig
Aanvullende toelichting: Geen nieuwe ontwikkelingen. De afronding van de Brouwerstraat wordt voorbereid.
12
GEMEENTE BOXMEER
Vierlingsbeek
O.10 Achter het Vrijthof - ‘fase 3’
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Betreft een woningbouwontwikkeling waarvoor een anterieure overeenkomst met een projectontwikkelaar is afgesloten. Project wordt gefaseerd gerealiseerd. Laatste fase van grondgebonden woningen is afgerond. De laatste fase van het project betreft een appartementencomplex. Hier heeft de projectontwikkelaar een planwijziging voor aangevraagd waarover momenteel overleg plaatsvindt.
O.10 Achter het Vrijthof Datum: 17-04-2021 Formaat: A4
Gronden Schaal 1: 2000
Uit te geven kavels geheel eigendom van de projectontwikkelaar.
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Opstallen
Voorheen aanwezigen opstallen zijn gesloopt.
Onderzoeken
Afgerond
Bodemsanering
Niet van toepassing
Stedenbouwkundig ontwerp
Gereed. Voor het appartementencomplex volgt mogelijk een aanpassing.
Bestemmingsplan
Onherroepelijk. Voor de wijziging van het appartementencomplex dient mogelijk een aanvullende (bestemmingsplan) procedure te worden gevolgd.
Bouwrijp
Locatie is geheel bouwrijp.
Woonrijp
Locatie is gefaseerd, op basis van de voortgang van de woningbouw, woonrijp gemaakt. Laatste fase volgt na oplevering appartementencomplex.
Soort uitgifte
Projectmatig.
Aanvullende toelichting:
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
13
Oeffelt
O.11 Locatie Houwsestraat (Champignonloodsen)
O.11 Locatie Houwsestraat Omschrijving Datum: 17-04-2021 Formaat: A4
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Deze locatie is al lange tijd op het oog voor een herontwikkeling. Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend Het aantal en het soort woningen is nog nader punt van onderzoek. In het eerste kwartaal van 2020 is een stedenbouwkundige schets door de initiatiefnemer voorgelegd.
Gronden
In eigendom initiatiefnemer
Opstallen
Moeten nog gesloopt worden, de grote loods is begin december 2019 door brand verwoest.
Onderzoeken
Moeten nog uitgevoerd worden
Bodemsanering
Nog onbekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Is in het eerste kwartaal van 2020 ingediend.
Bestemmingsplan
Na vaststelling stedenbouwkundig ontwerp
Bouwrijp
Op nader te bepalen moment
Woonrijp
Op nader te bepalen moment
Soort uitgifte
Nader te bepalen
Schaal 1: 2500
Aanvullende toelichting: Ontsluiting op de provinciale weg is een heel belangrijk item.
14
GEMEENTE BOXMEER
Oeffelt
O.12 Locatie voormalig grondverzet en loonwerkbedrijf Van Elk
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Herontwikkeling van een locatie van een voormalig loonwerkbedrijf aan de Hoge Hoek te Oeffelt. Eerdere plannen voor dit
perceel zijn niet Inzet is nuVan de realisering van 4 vrijstaande woningen. O.12 Locatie voormalig grondverzet endoorgezet. loonwerkbedrijf Elk Datum: 17-04-2021
Gronden
Eigendom van ontwikkelaar
Schaal 1: 2000 Opstallen
Nog te slopen
Onderzoeken
Nog uit te voeren
Bodemsanering
Niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
Om concept bekend
Bestemmingsplan
Procedure nog te voeren
Bouwrijp
Dient nog plaats te vinden
Woonrijp
Na realisering van de woningen
Soort uitgifte
projectmatig
Formaat: A4
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting:
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
15
Oeffelt
O.13 Kerkstraat Noord 26
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Herontwikkeling van een voormalig bedrijfsperceel. Inzet is de bouw van 10 grondgebonden woningen. In het plan kunnen nog drie woningen ontstaan.
O.13 Kerkstraat Noord 26 Datum: 17-04-2021
Gronden Formaat: A4
Schaal 1: 1000
Opstallen
Gesloopt
Onderzoeken
Uitgevoerd
Bodemsanering
Niet meer aan de orde
Stedenbouwkundig ontwerp
afgerond
Bestemmingsplan
onherroepelijk
Bouwrijp
voltooid
Woonrijp
Tijdelijke maatregelen, hangende de afronding van de bouw
Soort uitgifte
projectmatig
Aanvullende toelichting:
16
Eigendom ontwikkelaar
GEMEENTE BOXMEER
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Oeffelt
O.14 Kerkstraat Noord 29
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Voormalig vastgoed van Stichting Dichterbij. Locatie is vrijgekomen en verkocht aan de ontwikkelende partij. Voor de locatie is een plan uitgewerkt voor de bouw van 10 woningen. Doelgroep senioren en starters.
O.14 Kerkstraat Gronden Noord 29
Eigendom ontwikkelaar
Opstallen Formaat: A4
Nog te slopen
Schaal 1: 1000
Onderzoeken
Deels in uitvoering
Bodemsanering
Nog niet bekend
Stedenbouwkundig ontwerp
In concept bekend
Bestemmingsplan
onherroepelijk.
Bouwrijp
Nog uit te voeren
Woonrijp
Na realisering van de woningen
Soort uitgifte
Projectmatig
Datum: 17-04-2021
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting: Woningen zijn in verkoop
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
17
Maashees
O.15 Tiny Houses Maashees
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving
Op een particulier stuk grond aan de Jo de Kuperstraat is plaats voor circa 4 Tiny Houses. De locatie grenst aan het plangebied “Achter de school”. De omgevingsvergunning (Wabo-projectbesluit) is in 2020 verleend.
O.15 Tiny Houses Maashees Datum: 17-04-2021 Gronden
In eigendom van particulier
Schaal 1: Opstallen 1000
N.v.t.
Formaat: A4
Onderzoeken
Zijn uitgevoerd
Bodemsanering
Niet aan de orde
Stedenbouwkundig ontwerp
Gereed
Bestemmingsplan
De omgevingsvergunning is verleend.
Bouwrijp
Gereed
Woonrijp
Op nader te bepalen moment
Soort uitgifte
Verhuur
Aanvullende toelichting:
18
GEMEENTE BOXMEER
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Sambeek
O.16 Pastoor de Vochtplein
Omschrijving
Status/toelichting
Korte planomschrijving O.16 Pastoor Datum: 17-04-2021
Op de locatie van de voormalige Rabobank aan het Pastoor de Vochtplein is ruimte om 5 levensloopbestendige woningen te realiseren. de Vochtplein (Locatie was voorheen bekend als plan Torenzight).
Formaat: A4 Gronden
Schaal 1: 1000
In eigendom van ontwikkelaar
Opstallen
Zijn gesloopt
Onderzoeken
Zijn uitgevoerd
Bodemsanering
N.v.t.
Stedenbouwkundig ontwerp
Vastgesteld
Bestemmingsplan
Onherroepelijk
Bouwrijp
Gereed
Woonrijp
Na gereed komen van de 5 woningen, 1e kwartaal 2021 afgerond.
Soort uitgifte
Projectmatig
Aan dit kaartproduct kunnen geen rechten worden ontleend
Aanvullende toelichting: Woningen zijn eind 2020 opgeleverd
GRONDNOTA 2021 - PROJECTEN DERDEN
19