Introductieprogramma informerende raadsbijeenkomst Woningbouw 14 december 2023 NotuBiz

INFORMERENDE RAADSBIJEENKOMST WONINGBOUW Datum: 14 december 2023 Tijd: 20:40 – 22:00 uur Locatie: Raadsboerderij ’t Hof Stenevate, Stenevate 9a, Heinkenszand

INTRODUCTIE Deze informatieve raadsbijeenkomst wordt in gezamenlijkheid verzorgd door de gemeente Borsele en AM Zeeland. Als eerste gaat wethouder Kees Weststrate (portefeuillehouder Volkshuisvesting) in op de actuele onderwerpen in de gemeente Borsele. Vervolgens spreekt de heer Gino van Driessche over de stand van zaken van de woningmarkt vanuit zijn perspectief als ontwikkelaar. Tenslotte vertelt mevrouw Lia Schroevers-Davidse (beleidsmedewerker wonen – verkoop onroerende goederen) over de verschillende aspecten van ontwikkeling en verkoop van bouwkavels in de gemeente Borsele.

ONDERWERPEN PRESENTATIE BORSELE Betaalbaarheid en de Zeeuwse Woondeal Met de Zeeuwse Woondeal hebben we getekend voor de ambitie om 2/3 van de nieuwbouwwoningen in de categorie ‘betaalbaar’ te bouwen. Wat hebben we al gedaan en hoe nu verder. Stand van zaken van de lopende woningbouwplannen De stand van zaken van de belangrijkste lopende woningbouwlocaties en nieuwe planontwikkelingen wordt gepresenteerd. Omgevingswet Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet een feit. Wat dit betekent voor onze organisatie, de lopende bestemmingsplanprocedures en nieuwe initiatieven. Regionale Woon(zorg)visie De looptijd van de huidige regionale woonvisie eindigt in 2023. Het definitieve concept van de nieuwe visie – waarvan een visie op wonen en zorg een belangrijk onderdeel van uitmaakt – is bijna gereed. Ingegaan wordt op de globale inhoud, het tijdspad en vervolg voor Borsele.

Nota grondbeleid en Nota kostenverhaal In het bestuursprogramma 2022-2026 ‘Schakelen met raad en daad’ staat dat de huidige Nota Grondbeleid zal worden geactualiseerd en vastgesteld aansluitend op de Omgevingsvisie. De gemeenteraad heeft op 5 oktober 2023 de Omgevingsvisie Borsele vastgesteld. De voorbereidingen voor een nieuwe Nota Grondbeleid en Nota Kostenverhaal zijn inmiddels opgestart.

ONDERWERPEN PRESENTATIE AM ZEELAND Vanuit het perspectief als ontwikkelaar vertelt de heer Van Driessche zijn visie op een aantal actuele onderwerpen, zijnde: doorstroming, betaalbaarheid/beschikbaarheid, vergrijzing, flexibel bestemmen en beeldkwaliteit. Tevens laat hij een geslaagd voorbeeld zien van ‘kleiner wonen’.

ONDERWERPEN PRESENTATIE BORSELE Verkoop bouwgrond Hoe loopt op dit moment de verkoop van onze bouwkavels en tegen welke marktontwikkelingen lopen we aan? Kopersbegeleiding Wat doen wij als gemeente om een soepel verkoop- en bouwproces te bevorderen? Erfpachtregeling Hoe werkt de Borselse erfpachtregeling en wat zijn de voordelen van erfpacht ten opzichte van koop? Voorbeelden herontwikkelingen Waar hebben we naar aanleiding van marktontwikkelingen bestaande plannen aangepast om verkoop te bevorderen en meer betaalbare woningen toe te voegen?

AGENDA 20:40 – 20:50

Introductie en presentatie gemeente Borsele door wethouder Weststrate

20:50 – 21:05

Gelegenheid tot het stellen van vragen

21:05 – 21:20

Presentatie AM Zeeland door Gino van Driessche

21:20 – 21:35

Gelegenheid tot het stellen van vragen

21:35 – 21:45

Presentatie gemeente Borsele door Lia Schroevers-Davidse

21:45 – 22:00

Gelegenheid tot het stellen van vragen

22:00

Afsluiting door de burgemeester Dijksterhuis