9. Voorstel vaststellen bestemmingsplan kern 's-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1 2023

Zaaknummer:

Raadsvoorstel

**

Nummer raadsvoorstel Raadsvergadering Portefeuillehouder

9 7 december 2023 Wethouder Weststrate

Onderwerp

Bestemmingsplan “Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023”

Geachte raad, Hiermee leggen wij aan u een voorstel over bovengenoemd onderwerp ter besluitvorming voor.

RAADSVOORSTEL

VOORSTEL Wij stellen u voor om: 1. het bestemmingsplan “Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023” (NL.IMRO.0654.BPHAPW12023-0002) vast te stellen; 2. op basis van de Basisregistratie Grootschalige Topografie de bijbehorende ondergrond vast te stellen, zoals deze op het moment van dit te nemen besluit geldt; 3. geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12, lid 1 Wro, aangezien dit in casu niet vereist is. AANLEIDING EN DOEL Aan de Poelweg 1 - aan de rand van het dorp 's-Heer Abtskerke - was een agrarisch bedrijf gevestigd. In het bestemmingsplan "Kern 's-Heer Abtskerke 2007" is de locatie als dusdanig bestemd. Inmiddels zijn de bedrijfsactiviteiten beëindigd. Door middel van voorliggend bestemmingsplan wordt de agrarische bestemming van het perceel verwijderd en vervangen door een reguliere woonbestemming. Hiermee ontstaat er een planologischjuridische basis voor de realisatie van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Opzet bestemmingsplan Het bestemmingsplan is een zogenaamd postzegelplan: het heeft enkel betrekking op het perceel Poelweg 1. In dit plan krijgt het perceel een woonbestemming. Daarbij hanteren we de standaardregels voor een woonbestemming binnen de bebouwde kom, met dien verstande dat rekening gehouden is met het behoud van de bestaande voormalige bedrijfsloods.

Deze heeft binnen de woonbestemming een specifieke functieaanduiding 'schuur' gekregen. Naast de woonbestemming kent het plan - afgestemd op het vigerende archeologiebeleid - een tweetal dubbelbestemmingen archeologie. Hiermee worden eventueel aanwezige archeologische waarden beschermd.

Pagina 1 van 3

Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan “Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023” was in de periode van 14 september tot en met 25 oktober 2023 voor iedereen digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Daarnaast lagen het ontwerpbestemmingsplan en het daarbij behorende ontwerpraadsbesluit voor eenieder ter inzage in het gemeentehuis in Heinkenszand. Van de terinzagelegging is kennisgegeven door middel van een publicatie in het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. In de publicatie is de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen kenbaar gemaakt. Tijdens de termijn van terinzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend. (JURIDISCHE) CONSEQUENTIES Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan ligt er geen agrarische bestemming meer op het perceel. De gewenste uitbreiding van de woning aan de achterzijde is planologischjuridisch mogelijk. Bouwplannen worden getoetst aan de regels van de woonbestemming. FINANCIËN Aan het opstellen van het bestemmingsplan zijn geen kosten verbonden voor de gemeente. Initiatiefnemers betalen planologische leges conform de geldende legesverordening. UITVOERING / PLANNING / EVALUATIE Na besluitvorming door uw raad over het bestemmingsplan leggen we het besluit gedurende een periode van zes weken ter visie.

Tegen uw besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan “Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023” staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtsprak van de Raad van State gedurende de bovengenoemde termijn van zes weken. Indien geen beroep tegen uw besluit wordt ingesteld en geen voorlopige voorziening wordt aangevraagd, treedt uw besluit daags na de beroepstermijn in werking.

RAADSVOORSTEL

PARTICIPATIE Niet van toepassing. COMMUNICATIE Communicatie omtrent de (planologische) procedure is verankerd in de Wet ruimtelijke ordening, de Woningwet, de Algemene wet bestuursrecht en de Wet elektronische publicatie. Het besluit wordt door het plaatsen van een publicatie in het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website bekend gemaakt. We berichten de dorpsraad ’s-Heer Abtskerke en de ‘overlegpartners ex 3.1.1. Bro’ per e-mail over uw besluit en de tervisielegging van de stukken. BESLUIT De raad besluit: 1. het bestemmingsplan “Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023” (NL.IMRO.0654.BPHAPW12023-0002) vast te stellen;

Pagina 2 van 3

2. op basis van de Basisregistratie Grootschalige Topografie de bijbehorende ondergrond vast te stellen, zoals deze op het moment van dit te nemen besluit geldt; 3. geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12, lid 1 Wro, aangezien dit in casu niet vereist is. TER INZAGE LIGGENDE STUKKEN Er liggen geen stukken ter inzage. BIJLAGE(N) Bij dit advies hoort/horen de volgende bijlage(n): Documentnr. Join Naam van de bijlage D23.631608 Ontwerpbestemmingsplan Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023 D23.631608 Verbeelding ontwerpbestemmingsplan Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023 D23.635348 Raadsbesluit tot vaststelling bestemmingsplan Kern ’s-Heer Abtskerke, gedeelte Poelweg 1, 2023 Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Borsele, G.M. Dijksterhuis, burgemeester

RAADSVOORSTEL

J.M. Jansen, secretaris

Pagina 3 van 3